Vente Coulon (79510)

136 500 € ou 957,15 € / mois

EXCLUSIVITE ENVIE D'IMMO !!! GROS COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON DE VILLE EN PLEIN CENTRE DE COULON Comprenant :  Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour avec poêle à bois. Au 1er étage : Petite terrasse donnant sur les toits de Coulon, palier, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant et une mezzanine... COUP DE COEUR ASSURE ET RARE SUR LE SECTEUR !!! Prix du bien : 136 500 EUR / Prix du bien hors honoraires : 130 000 EUR Honoraires TTC : 5.00% soit 6 500 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE /  GES /  Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente.

72 000 € ou 504,87 € / mois

COULON - PROCHE CENTRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE  d'environ 640 m2 libre de constructeur. Non viabilisé les réseaux sont en facade de rue, forage sur terrain. Opportunité à saisir ! Le prix est de 72 000 EUR FAI. (HONORAIRES charge acquéreur) N'hésitez pas à contacter votre agence Envie d'immo pour organiser une visite de ce terrain. Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD 06.76.60.58.08. ou le 05.16.81.48.18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière de Magné 05.16.81.48.18. 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. ICI ON REALISE LES COMPROMIS.

235 000 € ou 1 647,85 € / mois

maison de plain pieds venez découvrir ce pavillon de plain pieds, entre benet et centre de coulon. composé de 3 chambres, cuisine ouverte sur séjour, un cellier. deux garages, un préau, extérieur agréable non clos. petit hameau très calme. chauffage électrique au plafond, insert granulé. ouvertures pvc, doubles vittrages. sous la responsabilité éditoriale de mélanie pineau, agent commercial, immatriculé au rsac de niort sous le n° 800465809. prix : 235 000 euros * *dont honoraires 4.26 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 225 000 euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 euros et 1810 euros par an. prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

75 000 € ou 525,91 € / mois

PROCHE CENTRE BOURG DE COULON MAGNIFIQUE DEPENDANCE de 500 m2 ... Idéalement situé pour les amoureux de la nature et proche de la sévre, venez découvrir cette superbe dépendance... Prix du bien : 75 000 EUR Prix du bien hors honoraires : 70 000 EUR Honoraires TTC : 7.1 % soit 5 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. Diagnostics vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18

199 700 € ou 1 400,32 € / mois

COULON - MAISON D'HABITATION DE PLAIN PIED comprenant: entrée avec placard, cuisine récente aménagée, cellier, salon séjour avec sa cheminée, dégagement desservant trois chambres, salle d'eau et wc indépendant. Terrain clos et arboré avec garage attenant et son espace atelier, cabanon jardin. et jardin. DPE D / GES B Les coûts d'énergies sont estimés entre 1 160 EUR et 1 630 EUR par an.en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.frPrix du bien FAI : 199 700 EUR / Prix du bien hors honoraires : 192 000 EUR Honoraires TTC : 4.01% soit 7700 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD au 06.76.60.58.08. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente, plus d'informations et de photos sur notre site ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUSLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

218 400 € ou 1 531,45 € / mois

A DEUX PAS DES QUAIS CHARMANTE MAISON EN PIERRE AVEC SES CHAMBRES D'HÔTES/GITES GARAGE ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE!!! Comprenant : Entrée, salle à manger avec cheminée, un salon, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse et une salle d'eau avec wc... Aux étages : palier, 3 chambres sur parquet dont une suite parentale, un bureau une salle d'eau avec douche wc et double vasque... L'exterieur est composé d'une terrasse suivi d'un garage et d'un terrain constructible d'environs 260 m2 cloturé et arboré avec petite dépendance rénovée d'environ 20 m2!!! Le prix de vente est 218400 euros dont 4% d'honoraires TTC charge acquéreur (moins de frais de notaire pour vous acheteur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente, plus de biens et de photos sur notre site internet

296 400 € ou 2 078,39 € / mois

COULON -PROCHE CENTRE BOURG MAISON DE PLAIN-PIED comprenant : Entrée donnant sur un salon/séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, arrière cuisine, dégagement, trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant... Jardin clos et arboré, terrasse et garage attenant... le tout sur un terrain d'environs 350 m2. Les plus : Au calme, proche des commerces, des écoles et du centre bourg ... Prix du bien : 296 400 EUR / Prix du bien hors honoraires : 285 000 EUR Honoraires TTC : 4.00 % soit 11 400 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE / D GES / B Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2021. Estimation des coûts annuels de 1710 à 2380 EUR par/an  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente.

336 000 € ou 2 356,07 € / mois

MAISON d'habitation en pierres (de 1866) sur deux niveaux comprenant : entrée dégagement, salon séjour avec sa cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée équipée, buanderie chaufferie, deux celliers, dégagement avec placards, chambre, bureau ou chambre, salle de bains avec sa douche italienne et placard et WC indépendant avec point d'eau.Au-dessus : palier dégagement placard, 4 chambres, salle d'eau, dressing, WC indépendant et grande pièce à aménager (grenier).Terrain clos et arboré, grand garage avec palier dépendance et préau. DPE : 166 D / GES : 41 D Consommation énergie primaire : kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 880 EUR et 5 290 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Prix du bien FAI : 336 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 320 000 EUR, Honoraires 16 000 TTC : soit 5% du prix net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire) Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD au 06.76.60.58.08. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente, ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS

146 500 € ou 1 027,28 € / mois

2 maisons sur beau terrain de plus de 850m2 face à la sèvre : a saisir sans plus attendre : 2 maisons de plain pied à 3 kms de l'église de coulon (investissement locatif possible) : la première maison est habitable de suite (actuellement en gite de france) est composée : - d'un séjour/cuisine de 27 m2, - une chambre de 11 m2, - une salle de bain de 4 m2, - un wc. menuiseries double vitrage pvc. - une maison supplémentaire avec projet de rénovation et autorisations de travaux déjà réalisés. assainissement aux normes avec mini station filtre noix de coco et bac à sable récente. prix : 146 500 euros * *dont honoraires 5.8 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 138 000 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

208 000 € ou 1 458,52 € / mois

COULON -CENTRE BOURG MAISON DE PLAIN-PIED comprenant : Entrée donnant sur un salon/séjour avec une cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, dégagement, trois chambres, deux salles d'eau et deux wc dont un indépendant. Jardin, terrasse et garage... le tout sur un terrain de 669 m2. Les plus : (PAC), au calme, proche des commerces, des écoles et du centre bourg ... Prix du bien : 208000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 200 000 EUR Honoraires TTC : 4.00 % soit 8 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE / D GES / B Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2021. Estimation des coûts annuels de1120 à 1560 EUR par/an  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente.

136 500 € ou 957,15 € / mois

CENTRE BOURG DE COULON MAISON EN PIERRE A RENOVER comprenant : Une entrée desservant une cuisine, un salon salle à manger avec cheminée et une salle de bain avec wc... A l'étage : Palier, deux chambres et un grenier aménageable... L'extérieur est composé d'un garage, de petits toits et d'un jardinet non attenant à la maison... COUP DE COEUR ASSURE... RARE SUR LE SECTEUR !!!... Pour plus de renseignement ou pour une eventuelle visite n'hésitez pas à contacter votre conseiller secteur Mr FAITY Sylvain au 06.79.37.83.37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Agence ENVIE D'IMMO -31 rue de la Reine des Près 79 460 Magné. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Sylvain FAITY, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455

296 400 € ou 2 078,39 € / mois

COULON -PROCHE CENTRE BOURG TRES BELLE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE comprenant : Entrée donnant sur un salon/séjour avec insert bois, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, bureau, véranda, dégagement, quatre chambres, une salles de bain, une salle d'eau et un wc indépendant.Très beau jardin cloturé et aménagé avec piscine couverte, terrasse et grand garage avec salle d'eau... le tout sur un terrain de 1277 m2... Prix du bien : 296 400 EUR / Prix du bien hors honoraires : 285 000 EUR Honoraires TTC : 4.00 % soit 11 400 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE / GES / en cour... Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2021. Estimation des coûts annuels... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente.

252 500 € ou 1 770,56 € / mois

Situé dans un quartier prisé, découvrez ce joli pavillon plain-pied avec ses espaces spacieux et un jardin accueillant. Cette maison se compose d'un grand salon-séjour avec son coin cuisine et une arrière-cuisine-buanderie. Trois chambres spacieuses avec placard + un grand bureau pouvant servir de quatrième chambre, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et meuble double vasque. Le tout sur un terrain clos avec un garage attenant à la maison. N'attendez plus ! C'est l'endroit idéal pour accueillir votre famille. Visite virtuelle disponible sur demande. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valerian BOUCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907808844 - .

136 500 € ou 957,15 € / mois

Maison située dans le bourg de coulon d'environ 62m²entierement renovee avec matériaux de qualité, elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, accès cour privative.au 1er étage, 1 chambre, une salle d'eau, et un wc indépendant.au second étage, une chambre et un pallier pouvant servir de bureau.charme du marais poitevin, à 2 minutes à pied de la sèvre niortaise. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) severine cathelineau (ei) agent commercial - numéro rsac : - la roche sur yon.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

353 000 € ou 2 475,28 € / mois

MAISON D'HABITATION EN PIERRES comprenant au RDC : grande cuisine aménagée équipée avec son espace repas et son poêle à bois, salon avec sa cheminée à foyer ouvert, arrière-cuisine avec sa cave sa buanderie et réserve, dégagement, grande chambre ou second salon, salle de bain avec sa douche à l'italienne et sa baignoire balnéo et WC indépendant. A l'étage : grande salle de jeux ou chambre, seconde chambre et suite parentale avec sa salle d'eau et wc, grenier aménageable. Terrain clos et arboré, terrasse, préau et dépendance. Fosse septique sera refaite en conformité Rare sur les secteur ! idéal famille ! au plus près de la nature du Marais Poitevin. DPE D / GES en B Consommation énergie primaire : 234 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 EUR et 2760 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Prix du bien : 353 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 340 000 EUR Honoraires TTC : 3,98 % soit 13000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire pensez y ). Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD au 06.76.60.58.08. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente, ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS

199 500 € ou 1 398,92 € / mois

MAISON D'HABITATION SUR DEUX NIVEAUX comprenant au RDC : hall d'entrée, cuisine aménagée, salon-séjour avec sa cheminée, arrière-cuisine chaufferie (ancien garage) avec accès à la véranda et cave enterrée. Au-dessus : dégagement, quatre chambres, pièce dressing ou rangement, salle de bains avec douche et wc indépendant. Terrain clos et arboré, préau, atelier et divers toits et grand garage (camping-car) avec espace wc et douche. Chaudière fuel, récupérateur eau, stationnement intérieur, ... DPE : 303 F / GES : 82 F Audit énergétique en cours Consommation énergie primaire : kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 EUR et 5 160 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Prix du bien FAI : 199 500 EUR / Prix du bien hors honoraires : 190 000 EUR, Honoraires 9500 TTC : soit 5% du prix net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire) Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD au 06.76.60.58.08. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente, ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS

676 000 € ou 4 740,19 € / mois

MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRE BORD DE SEVRE A COULON AVEC GITES DEPENDANCES ET PISCINE : Entièrement rénové d'environ 280 m2 habitable comprenant au RdC : vaste entrée avec placard et wc, cuisine aménagée et équipée donnant sur une magnifique terrasse en pierre et couverte d'env. 120 m2, arrière cuisine, grand salon séjour d'env. 45 m2 avec un insert bois et une chambre... Au 1er étage : dégagement suivi de trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau indépendante, une salle de bain avec baignoire et double vasques et  wc indépendant. Un premier gîte offrant un salon salle à manger avec cuisine équipée et aménagée ainsi que deux chambres dont une suite parentale. Un second gîte indépendant d'environs 30 m2 avec sa  pièce de vie et sa suite parentale. Magnifique jardin arboré et fleurie, dépendances, écurie et une piscine chauffée. Le plus : Très belle rénovation avec des matériaux de qualité, gîte rentable (clients en portefeuille) vue imprenable sur le marais...  DPE 160 D / GES 36 D.  Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2950 EUR et 4040 EUR Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37 ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

MAISON D'HABITATION sur deux niveaux comprenant en Rdc : cuisine équipée, grand salon séjour avec cheminée, dégagement, deux chambres, bureau, salle de bains, wc indépendant, espace rangement, cellier réserve et garage. Au-dessus : grand palier pouvant servir de salle de jeux ou bureau, dégagement, salle de bains, wc indépendant, espace rangement et 5 chambres. Grand terrain clos et arboré (2356 m2), terrasse, ... Système chauffage neuf, ballon thermodynamique récent. Fosse septique non conforme. DPE : 79 / GES : 10 Consommation énergie primaire : 79 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Prix du bien FAI : 262 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 250 000 EUR, Honoraires 5 000 TTC : soit 4.8% du prix net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire) Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD au 06.76.60.58.08. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente, ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS

239 200 € ou 1 677,30 € / mois

COULON GRANDE MAISON EN PIERRE A RENOVER AVEC DEPENDANCES COMPRENANT : AU RDC : Entrée, salle à manger suivi d'une bibliothèque, cuisine séparée et aménagée, buanderie, célier, salle de bain et wc indépendant...Un appartement attenant avec pièce de vie, une chambre, salle d'eau et wc... A L'ETAGE : Palier, dégagement, 5 chambres, une grande salle de jeux, salle de bain, wc indépendant et grenier... L EXTERIEUR : Ancien fournil en pierre, dépendances, garages et grand jardin arboré...COUP DE COEUR ASSURE!!! Le prix du bien est de 230 000 euros dont 4% d'honoraires TTC charge acquéreur soit un prix de 239 200 EUR (moins de frais de notaire pour vous acheteur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37.  ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente, plus de biens et de photos sur notre site internet