Vente Clairac (47320)

880 000 € ou 6 170,66 € / mois

A vendre sur Clairac, une charmante commune nichée au coeur d'une cité médiévale, où l'histoire et la beauté naturelle se rencontrent harmonieusement. Cette propriété exceptionnelle est un véritable joyau situé dans un château labellisé 'Patrimoine Remarquable', offrant un cadre incomparable et chargé d'histoire.Entourée par 4 hectares de nature préservée, cette propriété offre un havre de paix aux amoureux de la nature. Explorez une faune et une flore extraordinaires, avec une forêt de bambous, une fontaine et un ruisseau qui ajoutent une touche de tranquillité à votre quotidien. Un refuge parfaitement coupé du monde où l'on se sent instantanément bien. Sur le parc, vous trouverez une dépendance, une piscine et des coins de détente qui ont été aménagés.Sur l'aile gauche du chateau, cette propriété a été méticuleusement rénovée en 2014, offrant un mélange élégant de charme ancien et de confort contemporain. Vous découvrirez une suite spacieuse avec un salon séjour, 2 chambres et une salle d'eau. Une tour abrite un bureau et une chambre sous charpente, une petite cuisine et un séjour lumineux et spacieux, idéal pour de grand repas de famille. les pièces mène sur une magnifique cour intérieure, ornée de travertin et agrémentée d'un puits, offre un espace extérieur privé où vous pourrez vous détendre et profiter de moments conviviaux. De plus, un garage est attenant pour abriter des véhicules. Une grande cuisine équipée a été aménagé avec de la tommette au sol, pièce charmante alliant le moderne et l'ancien..Concernant l'autre aile du chateau, elle reste à rénover, sur plusieurs niveaux. Offrant ainsi une opportunité exceptionnelle de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins.Une pompe à chaleur a été installée en 2024, assurant un confort thermique optimal dans toute la propriété. De plus, cette pompe dessert l'intégralité du château, vous offrant ainsi une solution de chauffage efficace et économique.Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique demeure à Clairac.

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

Fiche Id-PTN161084 : A Clairac, Lot-et-Garonne. Bienvenue dans ce bijou historique niché dans le centre historique de Clairac. Transformée avec soin, cette ancienne demeure de justice du 18ème siècle séduit par son charme intemporel et son caractère unique. Dès l'entrée, vous serez captivé par le vaste salon orné de sa cheminée monumentale, offrant un cadre chaleureux et accueillant. Les trois superbes chambres et les deux salles d'eau vous assurent confort et intimité, tandis que le grand garage répond à vos besoins pratiques. À l'extérieur, un jardin clos par des murs anciens vous invite à la détente et à la contemplation, offrant un cadre verdoyant et paisible pour vos moments de relaxation. Mais la véritable surprise réside dans le studio indépendant rénové, offrant un espace supplémentaire pour accueillir des invités ou réaliser vos projets créatifs. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison chargée d'histoire et de caractère. Un coup de foudre assuré ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 208 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

97 000 € ou 680,18 € / mois

Fiche Id-ACH155898 : A Clairac, Lot-et-Garonne. Au coeur de la ville, où tous les commerces, services sont accessibles à pied, cette maison de ville en pierres, entièrement rénovée fera le bonheur d'un premier achat ou d'un investisseur ! Vous allez pouvoir bénéficier d'un premier niveau vous offrant une vaste pièce de vie très lumineuse, donnant sur sa véranda, et sa cour végétalisée. L'étage est constitué par trois grandes chambres, avec parquets d'origine, un dressing, et un WC. Les combles sont entièrement isolés. Les avantages de cette maison rénovée sont nombreux : une pompe à chaleur toute neuve ! double vitrage pvc sur toute les huisseries, électricité aux normes, une couverture récente, et une bonne isolation générale, et un accès direct sur le jardinet par une rue parallèle. Un bien rare au coeur de Clairac ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 97000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie B : 101 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 et 1200 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

353 000 € ou 2 475,28 € / mois

En Exclusivité, petite perle rare à venir découvrir sans tarder, entièrement rénovée dans les pures traditions, cette magnifique maison offre des espaces généreux , agréable, chaleureuse, elle se compose au RDC d'un salon séjour de plus de 80 m², d'une cuisine, d'un débarras, d'une chambre et d'une salle d'eau. Au premier étage vous trouverez deux chambres et une salle de bain, au second deux autres chambres avec leur salle d'eau et un WC. Le joli jardin arboré est piscinable et constructible. Le petit plus de ce bien, une source d'eau avec un petit bassin. Secteur calme et verdoyant. Contactez moi pour une visite, vous tomberez sans aucun doute sous le charme de cette demeure et la quiétude du lieu.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.82% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 450, soit G, GES: 80, soit G. Nathalie KNOTEK, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX 33000 sous le numéro 44073231100020 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82987

880 000 € ou 6 170,66 € / mois

Situé dans une bastide, non loin du Lot, à 2 h de Bordeaux et 1 h 30 de Toulouse, en pleine campagne, les agences MAURIG IMMOBILIER vous présentent ce beau château en partie rénovée et habitable qui date du XVIe siècle et allant jusqu'au XVIIIème pour les deux autres parties. Une qualité de réception remarquable avec ses multitudes pièces et ses 11 chambres sur une surface totale de 713 m2 habitables. Placé au coeur d'un parc de plus de 3ha comprenant piscine, terrain de pétanque, jardin, bambouseraie, patio, dépendances et garage. L'ensemble est en très bon état pour y organiser des évènements tout en logent vos convives. N'hésitez pas à contacter les agences de Sainte-Bazeille et Marmande. Le montant des honoraires sont de 5% ttc

45 000 € ou 315,55 € / mois

Fiche Id-PTN162889 : A Clairac, Lot-et-Garonne. Dans son centre historique, cette maison de ville à rénover vous attend. Grâce à ses beaux volumes, donnez libre cours à vos aménagements ! Vous disposerez au rez-de-chaussée, d'un grand espace de vie à repenser avec sa cuisine à recréer. De 4 chambres lumineuses, avec parquet d'origine. D'un accès extérieur grâce à sa grande terrasse, au calme. Et le confort de bénéficier de deux garages ! Les combles peuvent aussi être aménagés ! Après une remise aux normes (électricité, isolation, chauffage), vous pourrez pleinement profiter d'une jolie maison de ville avec terrasse en plein centre de Clairac ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 45000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 246 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50 000 € ou 350,61 € / mois

Fiche Id-UBW160997 : Clairac, secteur Commerces - ?coles, Maison avec jardinet d'environ 78 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 40 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - double vitrage - cellier - cheminee - combles - - chauffage : Gaz - Classe-Energie E : 255 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 50000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 255 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

318 000 € ou 2 229,85 € / mois

en exclusivite chez tonneins immobilier ! a 5 mn de clairac cette maison de construction traditionnelle des années 2000 se situe dans un environnement privilégié en campagne sans aucun voisin à moins de 200m avec un terrain de 14390m2 partiellement clôturé avec une partie boisée idéale pour la cueillette de champignons. la maison est constituée d'une entrée avec placards donnant sur une agréable pièce de vie contenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour très lumineux. nous avons également un couloir desservant 4 chambres avec placards, une salle de bains mixte (douche et baignoire), un wc ainsi qu'une buanderie. cette même pièce vous donne l'accès à un sous-sol d'environ 70m2 amenant à un double parking couvert. a l'extérieur vous disposez d'une superbe terrasse avec vue sur la partie boisée de la parcelle. le terrain est également piscinable. la maison est équipée d'un poêle à bois dans la pièce à vivre, d'une climatisation gainable, de menuiseries en double vitrage, d'un système de vidéo surveillance (4 caméras intérieures et 4 extérieures) et d'un assainissement individuel.

86 400 € ou 605,85 € / mois

au centre du village de clairac, à pied de toutes les commodités, maison de ville comprenant au rez-de-chaussée une vaste cuisine-salle à manger, un grand salon-séjour, un wc séparé, une buanderie/chaufferie. a l'étage, on dispose de trois grande chambres, une salle de bains et un débarras/bureau. double vitrage pvc, tout à l'égout, volets roulant manuel au rez de chaussée et volets bois à l'étage, chaudière au fioul avec possibilité de raccordement au gaz de ville (en façade). possibilité de louer la maison 580eur/mois environ.

880 000 € ou 6 170,66 € / mois

Découvrez cette magnifique propriété située à quelques minutes de la cité médiévale de Clairac composée d'un pavillon datant du XVIe siècle entièrement restauré et d'un logis du XVIIIe siècle partiellement rénové s'articulant autour d'une cour intérieure. S'étendant sur un domaine de plus de 4 hectares, elle offre un cadre enchanteur mêlant histoire et nature. Un écrin de nature préservée : entourée d'une nature luxuriante, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de tranquillité et de beauté naturelle. Une bambouseraie, une fontaine, un ruisseau et une faune extraordinaire créent une atmosphère unique. Le parc aménagé propose également une piscine, un terrain de pétanque, des coins détente ainsi qu'une dépendance, parfaits pour se ressourcer, recevoir ou de l'événementiel. Un château authentique et rénové : la partie la plus ancienne (XVIe siècle) se situe dans l'aile gauche du château et a été intégralement rénovée avec soin en 2014, alliant charme ancien et confort moderne. Elle est actuellement exploitée en chambres d'hôtes. Vous y trouverez une suite spacieuse avec salon-séjour, deux chambres et deux salles d'eau. Une tour abrite un bureau et une chambre sous charpente, une petite cuisine ainsi qu'un séjour lumineux. La magnifique cour intérieure, ornée de travertin et agrémentée d'un puits, offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux. De plus, un garage attenant peut abriter plusieurs véhicules. Opportunités de personnalisation : l'aile droite du château, datant du XVIIIe siècle, bien que restant à rénover, offre un potentiel immense pour créer un espace à votre image, développer une activité touristique d'hôtel de luxe ou de chambres d'hôtes. De nombeux éléments d'époque sont encore présents tels que les parquets en chênes, les cheminées en bois sculpté, les dallages en damier, les boiseries et un majestueux escalier en pierre desseervant les 2 niveaux. La pompe à chaleur installée en 2024 assure un confort thermique optimal pour l'ensemble du château, garantissant une solution de chauffage moderne et économique. La toture en ardoise a été refaite à l'identique ainsi que la façade. Un lieu au caractère unique : avec 540m2 habitables, ses 12 chambres et de nombreuses pièces de réception, cette demeure prestigieuse est idéale pour accueillir famille, amis, organiser des événements et développer une activité touristique haut de gamme. À seulement 2h de Bordeaux et 1h30 de Toulouse, et proche de toutes commodités, elle est stratégiquement située au coeur de la vallée du Lot, région prisée pour sa douceur de vivre et son patrimoine historique. Pour les amateurs de patrimoine et de nature, ce château est une opportunité rare, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant l'élégance de l'ancien à la beauté naturelle environnante.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45 000 € ou 315,55 € / mois

Fiche Id-UBW162889 : Clairac, secteur Centre historique, Maison avec terrasse et garages d'environ 113 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse - Construction Ancienne - Equipements annexes : terrasse - garage - cellier - combles - cave - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Classe-Energie D : 246 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 45000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 246 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29 500 € ou 206,86 € / mois

Voici un bâtiment laissant libre cours à votre imagination, bénéficiant d'une situation géographique centrale. Proximité des commerces et écoles, dans une rue à très faible circulation. Réhabilitation complète à prévoir,112m2 de surface au sol dans un rectangle hauteur sous toiture à 8.5m. Accès par porte de garage, pas d'extérieur, possibilité de création de 4 logements.

97 000 € ou 680,18 € / mois

Fiche Id-UBW137055 : Clairac, secteur Lot, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Lot - Construction Ancienne - Equipements annexes : double vitrage - combles - - chauffage : Gaz Radiateurs - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 97000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 900 € ou 1 401,72 € / mois

Découvrez cette charmante maison située en hauteur offrant une vue dégagée exceptionnelle. Nichée sur un terrain arboré et fleuri de 7 027 m2, elle propose un cadre de vie paisible et verdoyant. En rez de jardin une grande terrasse vous accueille avant d'entrer dans une vaste pièce à vivre (62 m2) comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger, idéale pour les moments conviviaux. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, de toilettes d'un atelier et d'un garage. L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses et d'un grand hall central qui pourrait être aménagé en bureau ou en salle de jeux. Une des chambres est dotée d'une salle d'eau avec toilettes à rénover. A l'extérieur, le terrain, d'un seul tenant, est arboré. Un appentis complète l'offre. Ses prestations : poêle à granulés, atelier de 18 m2 et garage de 43 m2, puits. Pour tout renseignement et visite me contacter : Portable 0629210281 Mail : c.philippot@groupe-c2i.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PHILIPPOT EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 892 949 967. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 899 € et 3 923 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

205 000 € ou 1 437,48 € / mois

Fiche Id-UBW168049 : Clairac, secteur R?sidentiel, Maison plain-pied avec jardin d'environ 227 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1600 m2 - Construction R?cente - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - Classe-Energie B : 105 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 205000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 194000 Euros) - Classe-Energie B : 105 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

97 000 € ou 680,18 € / mois

Fiche Id-PTN137055 : A Clairac, Lot-et-Garonne, à proximité, à pied, de tous les commerces, services. Dans un environnement calme. C'est avec une vue exceptionnelle sur le Lot que vous tomberez sous le charme de cette maison en pierre rénovée avec qualité et goût. D'une très grande luminosité, vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie de près de 32m² offrant une belle cuisine ouverte sur son espace détente, salle à manger. La parcelle cadastrale ne présente pas d'extérieur ou de garage. Au premier étage, un spacieux palier distribue une salle d'eau (et WC) fonctionnelle à la décoration actuelle, deux belles chambres lumineuses, vous offrant en permanence une vue imprenable sur la rivière. Les combles, de plus de 50m, sont aménageables et possèdent un accès totalement indépendant. - Mentions légales : Proposé à la vente à 97000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

205 000 € ou 1 437,48 € / mois

Fiche Id-PTN168049 : A Clairac, Lot-et-Garonne. Découvrez cette maison moderne de plain-pied, située dans un cadre résidentiel à la campagne ! D'une surface habitable de 227 m², elle offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Son espace de vie de plus de 80 m², idéal pour recevoir, s'ouvre sur le jardin, créant une agréable connexion avec l'extérieur. Les 4 grandes chambres offrent tout le confort souhaité pour une vie de famille sereine. La maison est majoritairement rénovée, bien que quelques travaux de finitions soient encore nécessaires pour la personnaliser selon vos goûts. Le jardin de 1600 m²est mitoyen d'un côté. Une belle opportunité de vivre à la campagne, sans être isolé, tout en bénéficiant de l'espace et du confort contemporain ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 205000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 194000 Euros) - Classe-Energie B : 105 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

97 000 € ou 680,18 € / mois

Fiche Id-ACH137055 : A Clairac, Lot-et-Garonne, à proximité, à pied, de tous les commerces, services. Dans un environnement calme. C'est avec une vue exceptionnelle sur le Lot que vous tomberez sous le charme de cette maison en pierre rénovée avec qualité et goût. D'une très grande luminosité, vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie de près de 32m² offrant une belle cuisine ouverte sur son espace détente, salle à manger. La parcelle cadastrale ne présente pas d'extérieur ou de garage. Au premier étage, un spacieux palier distribue une salle d'eau (et WC) fonctionnelle à la décoration actuelle, deux belles chambres lumineuses, vous offrant en permanence une vue imprenable sur la rivière. Les combles, de plus de 50m, sont aménageables et possèdent un accès totalement indépendant. - Mentions légales : Proposé à la vente à 97000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr