Vente Chamonix-Mont-Blanc (74400)

1 495 000 € ou 10 483,11 € / mois

Exclusivité ! Dans un ancien hôtel situé au centre-ville, qui sera complètement rénové nous vous proposons ce grand appartement en duplex, d'une surface de 113.77 m2 + 21 m2 < 1m80, vendu en plateau brut*. Situé aux 4e et 5e étages de la résidence, ce plateau offre la possibilité de créer un bel appartement lumineux composé de 4 chambres et d'une grande pièce de vie au deuxième niveau, 2 balcons, vue Mont-Blanc. En annexe, une cave et un casier à ski. La résidence : Une histoire de près de 140 ans C'est François Jullien Couttet, forgeron et maréchal ferrant qui entre 1887 et 1897 construit cet hôtel de 80 chambres au coeur de la rue Vallot. L'hôtel de l'Europe voit le jour en 1897, c'est la Belle Époque ! Il sera exploité jusqu'à la fin des années 50, puis transformé au fil du temps en appartements. 2025 marquera la renaissance de ce beau bâtiment La façade sera restaurée en conservant son architecture et une nouvelle toiture sera posée dans le style qu'elle avait autrefois. L'intérieur sera complètement refait avec création d'un ascenseur, de casiers à ski et de caves. * La copropriété L'Europe comprend 12 appartements du 1er étage au 4ème + combles. Au rez de chaussée, nous retrouvons l'accès aux étages et 3 commerces ne faisant pas partie du programme de commercialisation. *Les appartements sont vendus en plateaux bruts, l'aménagement intérieur sera à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous. Nota : Les niveaux sont livrés bruts. L'emplacement précis des éléments porteurs et des gaines techniques, ainsi que, les côtes, les surfaces et autres éléments architecturaux sont susceptibles d'évoluer en fonction des impératifs constructifs et des tolérances d'exécution. Brochure et notice de construction sur demande.

935 000 € ou 6 556,33 € / mois

S0051MAAppartement de standing de 3 chambres situé au centre de Chamonix, en dernier étage d'une petite copropriété, d'une surface de 92,90 m2 Loi Carrez :Superbe appartement d'angle de 3 chambres.Charme authentique avec tout le confort moderne.L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre à l'Est, d'une salle de bains, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'une deuxième salle de bains, d'une deuxième chambre, d'une spacieuse pièce de séjour avec un poêle à bois et charpente apparente offrant une superbe vue sur le Massif du Mont- Blanc, une troisième chambre, deux balcons. De plus vous profitez d'un grand grenier ou de combles aménageables.Très belles rénovations entre tradition et modernité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 200 000 € ou 8 414,54 € / mois

S0086SCCHAMONIX-MONT-BLANC, Les BossonsTrès beau chalet situé en impasse du paisible chemin du Crêt. De belle et de saine construction, le chalet se compose de 2 niveaux soit un rez-de-chaussée semi-enterré et d'un 1er niveau avec balcon terrasse sur deux parcelles pour une contenance de 1230 m2. Idéalement situé pour une vue à 180o sur le massif du Mont-Blanc.Le chalet comprend :Au 1er étage: une belle et lumineuse pièce de séjour avec cuisine américaine ouverte, deux chambres, un grande salle de bains et un w.c.En rez-de-jardin: un garage, un espace atelier buanderie, et deux chambres.De plus, vous profiterez d'un potentiel constructible à l'avant du chalet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 950 000 € ou 13 673,63 € / mois

LC4649 CHAMONIX MONT BLANC, Situé sur le LAVANCHER ,Très beau chalet de 2019 comprenant 6 pièces dont 5 chambres de plus 195 m² hab. ainsi qu'un grand garage de plus de 60 m² comprenant Au premier étage : une entrée d'été avec un placard donnant sur un spacieux séjour lumineux et une salle à manger de plus de 50 m² avec une belle cheminée, une cuisine ouverte tout équipée et l'accès à une double terrasse exposée sud-ouest avec une vue dégagée et ensoleillée sur l'Aiguille du Midi et le massif du Mont-Blanc. Une suite parentale avec de nombreux rangements de 17 m² avec une salle de bains et espace douche, une deuxième chambre double de 10 m², une salle de douche indépendante. Au rez-de-chaussée : deux chambres doubles supplémentaires avec une salle de douche communicante. Un grand bureau de 12 m² avec un sauna et une salle de douche. Une entrée d'hiver avec un espace vestiaire, rangement à ski et accès direct à un double garage. COUP DE COEUR - Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 443 480 553 Laurent CAILLET 0661972277 - Vallée de Chamonix Mont Blanc - Vallée de l'ARVE Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie - 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d'Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr Site internet : https://www.newdealimmobilier.fr/agent/vallee-chamonix-mont-blanc-74400 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

685 000 € ou 4 803,30 € / mois

Droit au bail d'un local commercial d'une superficie de 100 m2 environ sur deux niveaux, vitrines sur rue piétonne. Bail tous commerces sauf bruyant et malodorant. Deux places de parking extérieur. Climatisation réversible installée. Loyer annuel 40 944 euros H.T loyer des parkings annuel 1 800 euros H.T. Local en très bon état, sanitaire et coin cuisine au niveau inférieur. Pour plus de renseignements nous contacter. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

140 000 € ou 981,70 € / mois

[SOUS OFFRE]C0088CADécouvrez ce studio idéalement situé dans le coeur de Montroc !Ce studio de 19.12 m2 situé en rez-de-chaussée vous offre une occasion de posséder un bien immobilier dans l'une des destinations les plus prisées de la région. Il se compose d'un espace séjour/couchage, d'une kitchenette ouverte sur le salon et d'une salle d'eau. Niché au coeur de Montroc, cet appartement bénéficie d'un emplacement proche des transports en commun et des domaines skiables du Tour et de la Vormaine. Vous apprécierez le calme de ce quartier. Profitez d'un espace de rangement grâce à la cave privée incluse avec le studio. Plus besoin de chercher une place de stationnement ! Vous bénéficierez d'un parking extérieur commun. Un investissement locatif prometteur ou une résidence secondaire pour profiter des plaisirs de la montagne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255 000 € ou 1 788,09 € / mois

S0069WE Vallée de Chamonix-Mont-Blanc, Montroc, appartement cosy de 2 pièces situé à proximité des remontées mécaniques du Tour et de la Gare SNCF de Montroc. Il se compose d'une chambre, une cuisine bien équipée, une salle de bains et d'un spacieux espace de vie offrant un accès au balcon. En dépendances : une cave et une place de parking au sous-sol. Jouissance d'un casier à skis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

405 000 € ou 2 839,91 € / mois

LC4921 CHAMONIX MONT-BLANC, Magnifique appartement 2 pièces complètement rénové à neuf de 38 m² environ hyper-centre de Chamonix. Il comprend une entrée direct sur séjour avec cuisine ouverte, une salle de douche, une chambre avec possibilité de créer une petite fenêtre complémentaire sous réserve de l'acceptation des autorités compétentes. Très belle situation pour cet appartement pouvant convenir à une profession libérale avec son accès facile pour personnes mobilité réduite. A SAISIR ! Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie - 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d'Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr Site internet : https://www.newdealimmobilier.fr/agent/vallee-chamonix-mont-blanc-74400 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340 000 € ou 2 384,12 € / mois

Dans cette prestigieuse station de sports d'hiver ...mais aussi d'été !!! avec un panorama exceptionnel, pourquoi ne pas acheter votre résidence secondaire avec un prix décoté grâce à la présence d'un bail commercial qui peut sembler être à première vue un inconvénient MAIS EN FAIT QUI VOUS OFFRE un florilège d'avantages à la condition seulement que vous cherchiez une résidence secondaire avec l'intention d'y séjourner seulement quelques semaines par an : si c'est votre cas, cet appartement T3 meublé, géré en parfait état est FAIT POUR VOUS !!!POURQUOI € Vous achetez votre appartement avec 25% de décote, quand vous n'y êtes pas, le gestionnaire vous verse un loyer garanti de 1 000 euros par mois, loyers sans impôt, ni CSG, vos charges sont réduites à 35 euros par mois...Vous payez vos séjours avec une réduction de 20% ... La question se pose : dans ces conditions pourquoi payer votre résidence secondaire plus chère sans bail qu'avec un bail commercial puisque ce principe ne change rien à vos habitudes de vacanciers !!! la réponse est clair : il faut acheter avec un bail en cours ..Résumé : Vous achetez votre appartement en parfait état, dans une résidence de prestige, votre bien est géré gratuitement et sécurisé à 100%, vous l'achetez 25% en dessous de sa valeur, vous y allez quand vous voulez, vous payez vos séjours avec 20% de réduction, et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez des loyers garantis ( 1000 par mois ), qui seront sans impôt, sans CSG avec des charges limitées à 35 euros par mois... C'est difficile de trouver mieux !!!.

2 120 000 € ou 14 865,69 € / mois

LC4872 CHAMONIX MONT-BLANC, Très belle situation pour cet appartement duplex neuf de 6 pièces - 4 Chambres - 5 salle d'eau de plus de 167 m² environ extrêmement très bien situé à proximité direct centre et du départ des pistes de ski du SAVOY avec accès au télécabine de Plan Praz - Brévent. Vous serez séduits par la qualité des matériaux, de son emplacement, la proximité des commerces et restaurants. Magnifique vue imprenable et panoramique sur l'ensemble du massif du Mont-Blanc. Accès à une belle terrasse de plus 27 m² environ du séjour- cuisine spacieux de plus 45 m² environ et d'un balcon de 6,41 m² environ à l'étage. En dépendances : un Casiers à skis et possible de faire l'acquisition de 1 à 3 garages. COUP DE COEUR Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie - 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d'Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr Site internet : https://www.newdealimmobilier.fr/agent/vallee-chamonix-mont-blanc-74400 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

845 000 € ou 5 925,24 € / mois

Dans un chalet de deux logements en copropriété, au rez de jardin appartement comprenant, entrée avec placard vestiaire, séjour avec cuisine équipée accès terrasse et jardin sud-ouest, cheminée foyer fermé insert récent, deux chambres, une avec salle d'eau douche, une avec salle de bains, w.-c. indépendant. jardin privatif de 624m2 Garage double placard sous escalier en jouissance exclusive mazot abri de jardin sur le terrain place de stationnement extérieures privatives lot N° 1 (2 places) chaufferie chaudière fuel récente Fenêtres changées en 2022 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350 euros.

460 000 € ou 3 225,57 € / mois

REMAX CHAM&LAC vous propose en EXCLUSIVITE à CHAMONIX ! A deux pas du téléphérique de l'Aiguille du Midi venez découvrir ce T2 avec coin nuit. Entièrement rénové en 2019, électroménagers récents, chauffe-eau neuf. Par l'achat de cet appartement, vous bénéficiez d'une place de parking en sous-sol avec badge d'entrer et d'un casier à skis.Cet appartement est vendu entièrement meublé. Pour tout renseignement ou organisation de visite, contacter Viktoriia YAKOVYNA, notre agent commercial au 07 67 38 85 35 ou sur viktoriia.yakovyna@remax.fr Agent Commercial en immobilier (EI) immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANNECY sous le numéro 898 188 032. Prix de vente : 460 000€. Les honoraires d'agence sont à la charge du Vendeur Bien en copropriété (1200 lots) - Charges de copropriété 2500€/an Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Cet appartement à CHAMONIX vous est proposé par CHAM&LAC Immobilier ANNECY.CHAM&LAC, l'Immobilier par la Confiance ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

1 458 000 € ou 10 223,67 € / mois

Situé dans un secteur calme de Chamonix, à proximité du centre ville et de la gare routière, ce bel appartement est composé de 5 pièces sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve 3 chambres dont une en coin montagne, 3 salles d'eau à l'étage, un grand séjour avec cheminée et cuisine aménagée. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon donnant sur le massif du Mont-Blanc. La quatrième chambre se trouve également à l'étage et dispose d'une salle de bains. En annexe deux places de parking extérieures. Rénovation récente (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

1 015 000 € ou 7 117,30 € / mois

A l'entrée de CHAMONIX et au calme, bel appartement de 4 pièces comprenant : une entrée avec placard, beau salon salle à manger avec cuisine entièrement équipée et îlot central, accès à une terrasse et un jardin privatif exposition Est, une chambre parentale en suite avec salle d'eau douche w.-c., deux chambres avec placards, salle de bain, w.-c. indépendant. En sous sol une cave, un casier à skis avec sèche chaussures de ski. Un parking couvert en souterrain. Très bon état général. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots Charges annuelles : 3615 euros.

259 000 € ou 1 816,14 € / mois

Découvrez ce charmant duplex de 32 M2 , situé au rez -de -chaussée, à deux pas du téléphérique des Grands Montets . Argentière Cet emplacement idéal offre un accès direct au domaine skiable ,parfait pour les amateurs de grand ski. De plus , le bien est proche des commerces et des transports en commun (bus et train ),facilitant ainsi tous vos déplacements. Ce duplex est vendu meublé , option idéale comme résidence principale dans la vallée, mais aussi comme investissement locatif attractif ou pour héberger des saisonniers. La capacité d'accueil varie de 3 à. 5 personnes , avec possibilité d'agrandir la mezzanine . L'appartement bénéficie d'un parking résidentiel sécurisé., et d'un casier à ski . Il se compose au rez -de-chaussée , d'un toilette , d'un espace de vie , salon , salle à manger , qui s'ouvre sur un balcon de 3m2. A l'étage mezzanine , vous trouverez l'espace nuit modulable ainsi qu'une salle de bains . Budget : 259 000 euros Honoraires charge vendeur A visiter sans tarder! DPE :E GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 667 euros et 903 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 366910- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

400 000 € ou 2 804,85 € / mois

[SOUS COMPROMIS] C0091RO CHAMONIX-MONT-BLANC, Appartement de 2 pièces idéalement situé au coeur du centre-ville, au premier étage d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'un séjour avec cuisine fonctionnelle et d'une chambre en suite avec salle de bains. Situé à proximité des commerces et des transports, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée et rare. En dépendances : un garage en sous-sol, une cave et un casier à skis. Facile d'accès et bien pensé, cet appartement convient autant pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif sûr et rentableLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495 000 € ou 3 471,00 € / mois

CHAMONIX MONT-BLANC, à proximité du lac des Gaillands, un appartement de 64m² (62,9m² Loi Carrez) avec un gros potentiel de rénovation.Il est composé : d'une entrée, une cuisine, 2 chambres dont une avec balcon, un grand séjour avec cheminée et un accès sur le 2ème balcon, une salle de bains et un WC indépendant.En annexes, cave et garage.

1 170 000 € ou 8 204,18 € / mois

La résidence : Niché au coeur d'Argentière, Le Royal Straton se compose de 8 appartements de haut standing du T3 au T4. Pour les amoureux du ski, le fameux domaine des grands Montets est accessible à 5 minutes à pied de la résidence. Grâce à son architecture caractéristique de la vallée, le Royal Straton s'intègre parfaitement à son environnement. Les plans ont été soigneusement travaillés pour offrir de spacieux et lumineux espaces de vie, s'ouvrant sur de grandes terrasses. Les appartements bénéficient de prestations haut de gamme répondant aux normes de la nouvelle réglementation environnementale RE2020. L'appartement 201 : D'une surface de 103,71 m2, il est composé d'une entrée et dégagement, une belle pièce de vie de plus de 40 m2 donnant sur une grande terrasse, 1 chambre en suite de 17m2 avec terrasse et 2 chambres de 13,50 m2 et 11,70m2, chacune avec salle de bains. Chaque appartement bénéficie d'une place de parking ou d'un box dans le garage fermé ainsi qu'une cave et un casier à ski. Les appartements seront livrés avec leur cuisine équipée comprenant également un lave-linge. Le chauffage par plancher chauffant avec chaudière gaz individuelle est pilotable à distance afin d'optimiser votre consommation d'énergie et parfaire votre quotidien. Les matériaux proposés seront, à l'image du développement, de très belle qualité avec un large choix de coloris et finitions. OPTION : Place de parking supplémentaire : 27 000 euros. Le prix ne comprend pas les taxes de prévention archéologique et d'aménagement estimés à 90 000 euros, ni la taxe de raccordement aux eaux usées estimée à 35 000 euros, soit dans la globalité 125 000 euros. Ce montant global sera remboursé par les acquéreurs au prorata de leurs tantièmes de copropriété. LIVRAISON 1ER SEMESTRE 2025

339 583 € ou 2 381,20 € / mois

Investissement locatif en residence de tourisme gérée loueur meublé loyer perçu annuel HT : 12 072,28 Euro Taxe foncière annuelle : 313,00 Euro Charges de Co-propriété : 393,00 Euro Début de bail : 18/04/2019 Fin de bail : 30/04/2031 Durée du bail : 11 ans Année de construction : 2017 Niveau : R+2 Située au pied du Mont Blanc, la résidence 'Isatis' est située dans le quartier des Tines à Chamonix. Cet établissement de grand standing à 10 minutes de la station, offre des appartements entièrement équipés avec une vue sur les sommets. Une piscine intérieure/ extérieure chauffée. Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

Au centre de CHAMONIX, appartement de 38m2 rénové à neuf, une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et puit de lumière, une salle d'eau douche w.-c., un coin chambre. Copropriété de 184 lots ().