Vente Ceyrat (63122)

374 900 € ou 2 628,84 € / mois

Ceyrat coté Boisséjour à proximité des arrêts de bus (ralliant le centre de Clermont Ferrand) et des écoles (maternelle et élémentaire), maison F6 (plus de 170m2 habitables) transformée et rénovée aux goûts du jour avec au RDC, une pièce de vie traversante de plus de 40m2 donnant sur la terrasse ensoleillée plein Ouest avec store banne motorisé. Cette maison vous propose une chambre au RDC qui comporte sa propre salle d'eau avec WC et un coin kitchenette pour assurer son indépendance, ainsi que 4 chambres à l'étage, dont une grande suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. La pièce de vie a une cuisine totalement équipée (frigo, lave vaisselle et cave à vins intégrés, plaque induction, hotte) avec un ilot central sur lequel vous pouvez déjeuner. Son entrée est spacieuse, lumineuse et donne sur une pièce fonctionnelle, la buanderie / chaufferie. Un double garage avec 2 places de parking devant la maison, complète ce bien. Les fenêtres sont en double vitrage, tous les volets motorisés, le chauffage au gaz récent et les combles ont été isolées. Il vous reste à parfaire les extérieurs afin d'en profiter un maximum en saisissant cette opportunité. Mandat exclusif N°378999, prix 374900 euros HAI, charges acquéreur 3.99% d'honoraires, soit 360500 euros hors frais d'agence. http://www.proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numéro 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif N°262540, avec 3.9% d'honoraires charges acquéreur, soit 432000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 036 000 € ou 7 264,55 € / mois

EN EXCLUSIVITE A CEYRAT 63122Nous vous proposons sur les hauts de CEYRAT, cette magnifique villa de près de 180 M2 sur 1000m² de terrain.Elle s'élève sur 2 étages et un sous sol.en rdc vous trouverez la chambre parentale qui comprend un immense dressing , ainsi que sa salle de bain dernier cri.une cuisine américaine aménagée ouverte sur un grand séjour , donnant sur une très belle terrasse, entourant une piscine chauffée.Au 1er 4 chambres et une grande salle d'eau.Au sous sol semi enterré, une buanderie, un local technique et un triple garage.Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à bois, de panneaux photovoltaïques et de la climatisation réversibletoutes les huisseries sont en alu triple vitrage tout électrique.Cette maison passive à Energie positive, avec sa Vmc thermodynamique, sa serre aqua phonique, et sa pompe a chaleur air/air avec flux dans toute la maison, vous séduira par son emplacement au calme , ses prestations haut de gamme.Prix de vente HAI 1036000 Euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382615- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .

346 176 € ou 2 427,43 € / mois

Maître d'oeuvre depuis 2005, la société SOVALFON vous propose votre projet de construction de 68m2 habitable + sous-sol complet de 68m2 soit un total de 136m2 exploitable sur la commune de Ceyrat, sur un joli terrain de 490m2, situé dans un environnement calme avec belle exposition, et proche de toutes commoditées. Votre maison est composée:- D'une belle pièce de vie donnant sur une grande terrasse panoramique, d'un cellier, d'un wc séparé, de 3 chambres, d'une salle de bain, ainsi qu'un sous-sol complet. Les matériaux sont les suivants:- Maçonnerie en parpaing, toitures 2 pans en tuile béton rouge, menuiseries PVC et aluminium de couleur blanc RAL9016, ainsi que motorisation sur l'ensemble de la maison en coffre TITAN intégré (porte garage sectionnelle motorisée), chauffage par PAC air/air (norme RE2020) et ballon thermodynamique (basse consommation), façade en finition gratée, V.R.D (branchement de la maison au coffret), ect....   Prix incluant :- Terrain, frais de notaire et coût de la maison en finition prêt à décorer (hors peinture mur et cuisine).  Ce projet est modifiable à l'infini (taille des pièces, surface globale, etc ... ) Pour toutes informations contactez M.TESI JULIEN au 06.60.09.99.00 - Agence situé à Aubière (secteur La Pardieu) et d'Issoire. * Les visuels photo réalistes ont été réalisés par Delphine de la société « Etamine Décoration »Architecte d'intérieur et décoratrice, elle vous accompagne dans la conception de tous vos projets d'intérieur. Contact au 06 87 06 04 83 ou https://www.etaminedecoration.fr/

449 500 € ou 3 151,95 € / mois

Maison d'architecte de 1966 sur deux niveaux. Au niveau supérieur elle se compose d'une entrée, cuisine, salle a manger, salon, 3 chambres dont une parentale, d'un dégagement avec ses placards, une salle d'eau et WC. RDC , une chambre , bureau, buanderie, chaufferie. Elle est équipé d'un monte charge pour personne à mobilité réduite. Un garage double de 30m2 complète ce bien. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean CHABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

Localisation: Fontimbert, Ceyrat, 63122, France ANNONCE REFERENCE 2810JB Charmante maison indépendante construite en 1977, offrant 140 m2 habitables sur deux niveaux. (plain-pied avec sous-sol .Elle comprend 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, et une cuisine équipée séparée Caractéristiques principales:Agencement Intérieur: 5 pièces, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WCSurface habitable: 140,00 m2Cuisine: Séparée et équipée avec officeSituation: Exposition Sud-Ouest avec une vue agréable, la maison est trés lumineuse Agencement Extérieur: La maison est indépendante , bien implantée sur son terrain, les extèrieurs sont trés bien entretenus et très bien aménagés. 1 grand garage 2 voitures avec porte electrique facilite l'accés à la maison, portail electrique pour accéder à la propriété, 2 places exterieures peuvent acceuillir des voitures . La surface du terrain est d'environ 890 m2 Équipements:Chauffage: Cheminée (bois) et radiateurs électriquesAccès Handicapé: NonClimatisation: NonEau: Alimentation individuelleAssainissement: Tout à l'égoutVolets électriquesFenêtres double vitrageSécurité: Interphone, alarme, détecteur de fuméeAnnée de construction: 1977Diagnostics: DPE nouvelle version (290E, GES 9B), réalisé le 11-05-2023 .Estimation des coûts annuels: De 2240EUR à 3100EUR (énergie finale: 148)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPRIX DE VENTE 349 000 euros HAI (honoraires agence inclu) dont honoraires 16 619 euros soit 5% à la charge de l'acquéreur Jacques BOILOT Gateway immobilier TEL 09 70 406 309 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

169 000 € ou 1 185,05 € / mois

CEYRAT 63122EN EXCLUSIVITENous vous proposons cette maison de ville élevée sur cuvage en sous sol,un premier étage comprenant une cuisine ouverte sur une salle a manger avec une cheminée, une salle d'eau,un deuxième étage avec 3 chambres et un grenier au dessus.une cour commune attenante, ainsi qu'un cellier et un garage.Les fenêtres sont en pvc double vitragela toiture en excellent état et l'isolation par le toit refaite.Chauffage au gaz avec chaudière très haute performance énergétique récente.ainsi qu'une véranda pour vos déjeuners .Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.vous trouverez aux alentours tous les commerces et services de proximité, médicaux scolaires postes etc...ainsi que le collège, l'école maternelle et primaire.DPE : Classe F GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 et 2700 euros. Réf annonce : 373846PRIX : 169.000 E Honoraires à la charge du vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .

147 000 € ou 1 030,78 € / mois

REF : CYNTHIA - Nous vous proposons sur la commune recherchée de Ceyrat, un terrain de 595 m² au prix de 147 000 €. Ce terrain, à viabiliser, offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur la nature environnante, parfait pour un projet de construction avec sous-sol. Ceyrat, proche de Clermont-Ferrand, est une commune offrant un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accès facile aux commodités, écoles, et commerces. Idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme sans être trop éloignés des services. Avec Maisons MAG, réalisez la maison neuve de vos rêves, conçue sur mesure et respectant les dernières normes énergétiques, pour un confort optimal et une réduction des coûts d'énergie. Nous vous proposons des plans personnalisés ainsi qu'un devis détaillé adapté à vos besoins et aux spécificités du terrain. Contactez-nous Cynthia pour plus d'informations et pour organiser une visite ! TEL : 04-73-90-00-90 - MAIL : cynthiapoinsignon@maisonsmag.fr Maisons MAG - Votre partenaire pour construire l'avenir.

1 036 000 € ou 7 264,55 € / mois

EN EXCLUSIVITE A CEYRAT 63122 Nous vous proposons sur les hauts de CEYRAT, cette magnifique villa de près de 180 M2 sur 1000m² de terrain. Elle s'élève sur 2 étages et un sous sol. en rdc vous trouverez la chambre parentale qui comprend un immense dressing , ainsi que sa salle de bain dernier cri. une cuisine américaine aménagée ouverte sur un grand séjour , donnant sur une très belle terrasse, entourant une piscine chauffée. Au 1er 4 chambres et une grande salle d'eau. Au sous sol semi enterré, une buanderie, un local technique et un triple garage. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à bois, de panneaux photovoltaïques et de la climatisation réversible toutes les huisseries sont en alu triple vitrage tout électrique. Cette maison passive à Energie positive, avec sa Vmc thermodynamique, sa serre aqua phonique, et sa pompe a chaleur air/air avec flux dans toute la maison, vous séduira par son emplacement au calme , ses prestations haut de gamme. Prix de vente HAI 1036000 Euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382615- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .

169 000 € ou 1 185,05 € / mois

CEYRAT 63122 EN EXCLUSIVITE Nous vous proposons cette maison de ville élevée sur cuvage en sous sol, un premier étage comprenant une cuisine ouverte sur une salle a manger avec une cheminée, une salle d'eau, un deuxième étage avec 3 chambres et un grenier au dessus. une cour commune attenante, ainsi qu'un cellier et un garage. Les fenêtres sont en pvc double vitrage la toiture en excellent état et l'isolation par le toit refaite. Chauffage au gaz avec chaudière très haute performance énergétique récente. ainsi qu'une véranda pour vos déjeuners . Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. vous trouverez aux alentours tous les commerces et services de proximité, médicaux scolaires postes etc...ainsi que le collège, l'école maternelle et primaire. DPE : Classe F GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 et 2700 euros. Réf annonce : 373846 PRIX : 169.000 E Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .

395 000 € ou 2 769,79 € / mois

CC368 - Très agréable maison de 145m2 habitables sur un jardin de 821m2 clos et arboré. Elle est proche du centre commercial La Rotonde et à coté des arrêts transports en commun. Une grande allée pavée donne la possibilité de garer plusieurs véhicules devant un garage fermé. Un abris de jardin est à coté de l'entrée. Cette maison de sept pièces offre la possibilité de vivre de plain pied au rez de chaussée où se trouve un espace parentale avec une belle chambre, une salle d'eau, un dressing, un wc ainsi qu'une lumineuse pièce faisant office de bureau ou de chambre. Dans le prolongement de l'entrée, un vaste séjour en 'L' et une cuisine équipée indépendante. L'ensemble ouvre sur la terrasse et le jardin. Elle peut donc convenir à des personnes agées ou handicapées. A l'étage, se trouve deux chambres avec chacune un dressing et une belle pièce d'environ 30m2 au sol (15m2 en loi carrez) qui peut servir de chambre ou de bureau pour les personnes souhaitant exercer en télétravail. A cet étage est une salle de bains avec wc. Le prix de vente est de 395000EUR dont 3,40% d'honoraires charge acquéreur soit un prix net vendeurs de 382 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques wwwgeorisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier sur le site internet www.auvergneimmobilier.com

435 000 € ou 3 050,27 € / mois

L'agence JAUDE Immobilier vous propose, cette magnifique maison de 130 m2 dans un secteur RARE (Gravenoire), la construction s'est achevée en 1994. Secteur calme avec une vue époustouflante sur la ville de Clermont-Ferrand. Un lieu propice pour vivre en famille. La villa se compose d'une belle pièce de vie de 39 m2 lumineuse, une cuisine ouverte 6 m2 totalement équipée et Rénovée, toilette, buanderie, un espace nuit comprenant 4 chambres dont une chambre invitée avec salle d'eau . Chose pratique , la présence d'une salle d'eau et d'une salle de bain avec douche est indispensable pour la vie au quotidien. Vous trouverez une décoration moderne et raffinée. Des fenêtres à double vitrage garantissent la tranquillité des occupants. Le domicile s'accompagne d'un système d'alarme sécurisant vos possessions. En annexes : Une cave , un garage de 30 m2 complètent ce bien. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin esprit zen, terrasses, pour vous détendre le soir après une journée de travail.. Pour ce qui est de l'impôt foncier, le coût s'élève à 1 900 euros sur l'année. Chauffage avec une base au sol plus radiateur électrique. Assainissement collectif conforme. DPE: E et Ges: B ( Nouvelle réglementation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toutes informations sur ce bien , veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée -Négociatrice , EI sous le numéro de Rsac 829168939 délivrée par la cci du Puy de Dome.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395 000 € ou 2 769,79 € / mois

CC368 - Très agréable maison de 145m2 habitables sur un jardin de 821m2 clos et arboré. Elle est proche du centre commercial La Rotonde et à coté des arrêts transports en commun. Une grande allée pavée donne la possibilité de garer plusieurs véhicules devant un garage fermé. Un abris de jardin est à coté de l'entrée. Cette maison de sept pièces offre la possibilité de vivre de plain pied au rez de chaussée où se trouve un espace parentale avec une belle chambre, une salle d'eau, un dressing, un wc ainsi qu'une lumineuse pièce faisant office de bureau ou de chambre. Dans le prolongement de l'entrée, un vaste séjour en 'L' et une cuisine équipée indépendante. L'ensemble ouvre sur la terrasse et le jardin. Elle peut donc convenir à des personnes agées ou handicapées. A l'étage, se trouve deux chambres avec chacune un dressing et une belle pièce d'environ 30m2 au sol (15m2 en loi carrez) qui peut servir de chambre ou de bureau pour les personnes souhaitant exercer en télétravail. A cet étage est une salle de bains avec wc. Le prix de vente est de 395000EUR dont 3,40% d'honoraires charge acquéreur soit un prix net vendeurs de 382 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques wwwgeorisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier sur le site internet www.auvergneimmobilier.com

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

OB277 : Dans le très recherché 'Domaine de Gravenoire' avec ses courts de tennis et sa piscine, à vendre grande villa sur sous-sol complet suite à une succession. Sa surface habitable est de 192m2. Son sous-sol est de 120m2 environ. Terrain arboré de 774m2. Prévoir rénovation mais très beau potentiel. 5 à 6 chambres possibles. Besoin de vous projetter > IDEE DECO RENOVATION > Découvrez nos images de synthèse. Le prix de vente est de 399 000 EUR dont 19 000 EUR ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

499 000 € ou 3 499,05 € / mois

Imaginez-vous, dans cette magnifique maison individuelle de 112m², construite en 2021 et située à Ceyrat (63122). Cette maison non meublée, répartie sur deux niveaux, vous offre un séjour spacieux de 38m², quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC dont un indépendant. La cuisine américaine est aménagée et équipée, et les ouvertures en aluminium à double vitrage vous assurent confort et luminosité. Le standing de cette maison est remarquable, avec une toiture terrasse et un intérieur en excellent état. Vous apprécierez également les 18m² de balcon, la terrasse, et le jardin qui vous permettront de profiter pleinement de la vue dégagée et de l'exposition traversante. Cette maison est équipée d'un chauffage individuel, d'un assainissement conforme, et d'une place de parking intérieure et deux extérieures. Cerise sur le gâteau, elle dispose d'une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Quant aux commodités, elles sont à proximité. Vous trouverez un arrêt de bus à 15 minutes à pied, un tramway à 10 minutes en voiture, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges à 10 minutes en voiture. Vous pourrez également vous approvisionner en 10 minutes en voiture dans une alimentation générale, et vous détendre dans un restaurant situé à 10 minutes à pied. Un hôpital est également à 10 minutes en voiture. Cette maison est éligible à l'Internet haut débit et à la fibre. Venez découvrir cette maison qui vous offrira un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et proximité des commodités. Votre conseiller CBF Conseils : Sabrina Hamoumou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903117968

485 000 € ou 3 400,88 € / mois

L'agence JAUDE Immobilier vous propose, cette magnifique maison de 130 m2 dans un secteur RARE (Gravenoire), la construction s'est achevée en 1994. Secteur calme avec une vue époustouflante sur la ville de Clermont-Ferrand. Un lieu propice pour vivre en famille. La villa se compose d'une belle pièce de vie de 39 m2 lumineuse, une cuisine ouverte 6 m2 totalement équipée et Rénovée, toilette, buanderie, un espace nuit comprenant 4 chambres dont une suite parentale. Chose pratique , la présence d'une salle d'eau et d'une salle de bain avec douche est indispensable pour la vie au quotidien. Vous trouverez une décoration moderne et raffinée. Des fenêtres à double vitrage garantissent la tranquillité des occupants. Le domicile s'accompagne d'un système d'alarme sécurisant vos possessions. En annexes : Une cave , un garage de 30 m2 complètent ce bien. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin esprit zen, terrasses, pour vous détendre le soir après une journée de travail.. Pour ce qui est de l'impôt foncier, le coût s'élève à 1 900 euros sur l'année. Chauffage avec une base au sol plus radiateur électrique. Assainissement collectif conforme. DPE: E et Ges: B ( Nouvelle réglementation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toutes informations sur ce bien , veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée -Négociatrice , EI sous le numéro de Rsac 829168939 délivrée par la cci du Puy de Dome.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

147 870 € ou 1 036,88 € / mois

253/AM: Ceyrat, proche de toutes les commodités et en fond d'impasse.Terrain constructible de 572m2.Viabilités proches. Etude de sol G1 réalisée.Zone UG du PLU. Mention légale obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 139 500EUR. Retrouvez toutes nos annonces ainsi que le bareme de l'agence sur le site auvergneimmobilier.com

395 000 € ou 2 769,79 € / mois

CC368 - Très agréable maison de 145m2 habitables sur un jardin de 821m2 clos et arboré. Elle est proche du centre commercial La Rotonde et à coté des arrêts transports en commun. Une grande allée pavée donne la possibilité de garer plusieurs véhicules devant un garage fermé. Un abris de jardin est à coté de l'entrée. Cette maison de sept pièces offre la possibilité de vivre de plain pied au rez de chaussée où se trouve un espace parentale avec une belle chambre, une salle d'eau, un dressing, un wc ainsi qu'une lumineuse pièce faisant office de bureau ou de chambre. Dans le prolongement de l'entrée, un vaste séjour en 'L' et une cuisine équipée indépendante. L'ensemble ouvre sur la terrasse et le jardin. Elle peut donc convenir à des personnes agées ou handicapées. A l'étage, se trouve deux chambres avec chacune un dressing et une belle pièce d'environ 30m2 au sol (15m2 en loi carrez) qui peut servir de chambre ou de bureau pour les personnes souhaitant exercer en télétravail. A cet étage est une salle de bains avec wc. Le prix de vente est de 395000EUR dont 3,40% d'honoraires charge acquéreur soit un prix net vendeurs de 382 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques wwwgeorisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier sur le site internet www.auvergneimmobilier.com

445 000 € ou 3 120,39 € / mois

386-OB : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC vous présentent cette grande maison de construction traditionnelle située à Boisséjour à proximité immédiate des transports en communs. Le bien idéal pour une grande famille (7 CHAMBRES POSSIBLES) ou une famille souhaitant se lancer dans l'habitat intergénérationnel. Vous trouverez en rez-de-jardin : une vaste entrée (porte neuve), une chaufferie/buanderie, un espace cuisine/séjour d'été ouvrant sur la terrasse (NEUVE) et le jardin et 2 appartements (ou 2 grandes suites) chacun composé de 2 pièces et d'une salle d'eau avec WC.À l'étage, vous trouverez, une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur un large balcon-terrasse, un grand séjour/salon d'environ 45m2 qui donne également sur le balcon, 3 chambres avec placards, une salle de bains récente, un dressing et un WC séparé.L'immense sous-sol en béton banché se compose, d'une pièce aveugle, d'une cave, et d'un garage 4 voitures. Notons à l'extérieur, la présence de 2 places de parking supplémentaires.Autres précisions utiles : Menuiseries double vitrage et volets électriques, portail et porte de garage motorisés, façade et toiture en bon état, chauffe et production d'eau chaude individuel (chaudière gaz FRISQUET récente)Ce bien pourrait également convenir à un artisan ayant besoin d'espace de stockage et de bureaux.La taxe foncière est de 3667EUR en 2024 Le prix de vente est de 445 000 EUR dont 15 000EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

378 000 € ou 2 650,58 € / mois

Sur le territoire de Ceyrat, faites l'acquisition de cette maison de type 6 disposant d'une jolie terrasse extérieure et d'une parcelle confortable de 774 m2. La villa F6 est composée en plain pied d'une cuisine indépendante, 3 chambres et un bureau, une pièce rangement, une salle d'eau wc et une salle de bain, séjour double haut plafonts donnant sur terrasse. Vous serez séduit par ça charpente et ces poutres apparentes. A l'étage: une grand type 2 complet: cuisine, salon sur terrasse, une chambre avec placard, salle de bain wc Vous apprécierez certainement ces 3 salles de bain et douche. La surface plancher intérieure habitable totalise autour de 192 m2. À l'extérieur, vous disposerez de 2 terrasses pour profiter du soleil. Cette propriété T6 vous fait bénéficier d'une aire de parking privative et de 4 stationnement dans le garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, une isolation des murs est déjà présente. Maison construite en 1981 avec assainissement collectif. Le prix de mise en vente est de 378 000 euros honoraire compris de 5% soit 18 000 EUR à la charge de l'acquéreur. soit 360 000 EUR net vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12//2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe E Consommation énergie primaire : 329 kWh/m2/an. Dépense énergétique électricité + gaz annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 4000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr surface: 192 m2 Prix de bien : 378 000 EUR Prix hors honoraire: 360 000 EUR Honoraire TTC 5%: 18 000EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation des diagnostics énergétique: 06/12/2023 N'hésitez pas à contacter Gateway Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022023000000141 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Paula RECLY Négociatrice immobilier (indépendant ) ZERO SIX 71755012 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

395 000 € ou 2 769,79 € / mois

CC368 - Très agréable maison de 145m2 habitables sur un jardin de 821m2 clos et arboré. Elle est proche du centre commercial La Rotonde et à coté des arrêts transports en commun. Une grande allée pavée donne la possibilité de garer plusieurs véhicules devant un garage fermé. Un abris de jardin est à coté de l'entrée. Cette maison de sept pièces offre la possibilité de vivre de plain pied au rez de chaussée où se trouve un espace parentale avec une belle chambre, une salle d'eau, un dressing, un wc ainsi qu'une lumineuse pièce faisant office de bureau ou de chambre. Dans le prolongement de l'entrée, un vaste séjour en 'L' et une cuisine équipée indépendante. L'ensemble ouvre sur la terrasse et le jardin. Elle peut donc convenir à des personnes agées ou handicapées. A l'étage, se trouve deux chambres avec chacune un dressing et une belle pièce d'environ 30m2 au sol (15m2 en loi carrez) qui peut servir de chambre ou de bureau pour les personnes souhaitant exercer en télétravail. A cet étage est une salle de bains avec wc. Le prix de vente est de 395000EUR dont 3,40% d'honoraires charge acquéreur soit un prix net vendeurs de 382 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques wwwgeorisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier sur le site internet www.auvergneimmobilier.com