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315 000 € ou 2 208,82 € / mois
Cette charmante maison lumineuse était autrefois une maison de vigneron. de nombreux éléments de caractère ont été conservés, mais la maison a bénéficié de l'ajout de grandes fenêtres et de portes-fenêtres pour créer un espace de vie élégant s'ouvrant sur une véranda et un jardin accueillants. le rez-de-chaussée est composé d'un grand salon/cuisine (54m²) et d'un espace de rangement (9m²). la cuisine est moderne mais la cheminée pittoresque et les placards d'origine confèrent à l'espace un charme authentique. À l'autre bout de la pièce, une seconde cheminée en état de marche constitue la pièce maîtresse d'un espace de vie confortable. il s'agit d'un espace convivial, lumineux et idéal pour recevoir. des portes-fenêtres donnent sur une terrasse (43m²), idéale pour les déjeuners paresseux. au-delà de la terrasse se trouve un beau jardin (500m²) avec une pelouse et des arbres et arbustes matures. il y a une dépendance avec une salle d'eau et une buanderie, ainsi qu'un parking couvert pouvant accueillir deux voitures. au premier étage de la maison se trouvent trois chambres spacieuses (12, 5m², 12m² et 21m²) et une salle d'eau moderne avec douche et toilette. la maison bénéficie d'une nouvelle plomberie, d'une nouvelle électricité et de nouveaux radiateurs. cette maison offre un espace de vie attrayant et sociable, à l'intérieur comme à l'extérieur. l'environnement est idyllique - une oasis de calme - et pourtant à 3 minutes à pied du centre du village avec ses magasins, bars et restaurants.
324 000 € ou 2 271,93 € / mois
Découvrez cette maison en pierre située en bordure de village, alliant charme authentique et confort moderne. Parfaitement conçue pour accueillir une famille ou servir de résidence secondaire, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Caractéristiques de la Propriété : * 4 Chambres Spacieuses : Incluant une chambre au rez-de-chaussée. * 2 Salles de Bains avec WC : L'une équipée d'une douche. * Cuisine Équipée et Aménagée : Ouverte sur un séjour lumineux. * WC au RDC : Un confort supplémentaire pour vos invités. * D'un Sous-sol / Cave. Extérieurs et Équipements : * Grande Parcelle d'environ 2239 m² : Terrain plat, arboré, entièrement clôturé, offrant un espace extérieur exceptionnel. * Piscine au Sel (8x4) : Profitez de moments de détente et de rafraîchissement dans cette piscine parfaitement intégrée. * Serre en Verre Métallique : Pour les amateurs de jardinage et de plantes. * Cabanon en Bois avec Préau : Idéal pour abriter des motos et stocker du matériel. * Nombreuses Places de Parking. * Terrasse Ombragée par une Glycine : Un espace agréable pour se détendre à l'ombre. * Boulodrome : Parfait pour des parties de pétanque en famille ou entre amis. Proximité des Commodités : Accessibles en Vélo ou en Voiture : Toutes les commodités sont à portée de main, garantissant un mode de vie pratique et confortable. Points Forts : * Authenticité et Charme : Une maison en pierre qui conserve tout son cachet. * Luminosité : Un séjour baigné de lumière naturelle. * Emplacement Idéal : En bordure de village, offrant tranquillité et proximité des commodités. * Confort Moderne : Cuisine moderne et salles de bains bien équipées. Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un cadre pittoresque tout en bénéficiant des conforts modernes. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique ! Venez découvrir le charme et l'authenticité de cette maison en pierre en bordure de village. Consommation énergie primaire : D Gaz Effet de Serre : B Estimation des coûts annuels d'énergies du logement : entre 1 550 euros et 2 160 euros. Prix de vente : 324000 Euros HAI (honoraires inclus de 14000 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.52% soit 310000 Euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372506. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
139 000 € ou 974,68 € / mois
Cette agréable et authentique maison de village bénéficie d'une terrasse sur le toit et d'une cour privée, ainsi que d'un joli terrain vendu avec la propriété. La maison est un mélange d'éléments d'origine et d'adaptations modernes. La partie la plus ancienne de la maison a du charme et du caractère avec des éléments d'origine tels que des cheminées en marbre et des carreaux de terre cuite. À l'arrière de la maison, un salon lumineux et une mezzanine donnent accès au jardin de la cour par des doubles fenêtres coulissantes ; cette zone constitue un espace de vie et de réception attrayant. La maison est équipée de double vitrage et de deux poêles à bois. La terrasse sur le toit offre une belle vue sur les toits et les montagnes, ainsi que sur l'abbaye. Le terrain séparé est une garrigue boisée avec des chênes verts et des cyprès, entourée de vignobles, avec des vues panoramiques tout autour. Avec une touche personnelle, cette maison pourrait constituer une habitation charmante et confortable dans le centre de Caunes Minervois, un village très recherché.
354 000 € ou 2 482,29 € / mois
Voici une magnifique maison de maître de trois chambres, située dans un village très recherché. Cette demeure se compose d'un bureau, d'un petit salon et d'une grande salle à manger. Chaque pièce est ornée d'une cheminée en marbre de Caunes, ajoutant une touche d'élégance. Le rez-de-chaussée est revêtu de carreaux de ciment, apportant un charme à l'ensemble. Une cour intérieure de belle dimension sépare la partie résidentielle de la dépendance, cette dernière pouvant être aménagée en appartement. Cela offre une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour accueillir des invités, louer ou encore pour créer un espace de travail indépendant. La propriété comprend également un grand garage annexé à la maison. En complément, une dépendance et une cuisine d'été sont présentes, rendant cette maison idéale pour profiter des beaux jours. Cette demeure offre ainsi un cadre de vie à la fois confortable et pratique. Cette annonce référence 234186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RICCI (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 94898333300014. Prix du bien : 354 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2023 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
114 900 € ou 805,69 € / mois
Découvrez le véritable charme du Sud de la France avec cette maison en pierre spacieuse et lumineuse , nichée au coeur du village pittoresque du Minervois, habitable de suite ! Les caractéristiques Clés : * Séjour avec cheminée à foyer ouvert ; * Une grande cuisine avec barbecue intérieur et un cellier ; * 4 Grandes chambres ; * Salle d'Eau contemporaine des années 60 en très bon état avec douche spacieuse ; * placard coulissant dans le couloir ; * 1 WC séparé ; * 1 Bureau avec lavabo pouvant devenir une chambre ou une salle d'eau ; * Une Coursive : permettant de profiter de l'extérieur ; * Une grande arrière cuisine : comprenant une cheminée à foyer ouvert, d'un lavabo, d'un WC, d'une Cave et de nombreux rangements ; * Un garage pouvant accueillir un véhicule ; * 2 pièces et un grenier aménageables. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison en pierre pleine de caractère dans l'un des villages les plus charmants du Minervois. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Prix : 129 000 euros Honoraires 5.74% TTC inclus charge acquéreur soit 122 000 euros hors honoraires Date établissement Diagnostic Energétique: 16/12/2021 Consommation énergie primaire : E Valeur consommation énergie primaire: 269 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre : B Valeur Gaz Effet de serre : 9 Kg CO2/m2/an Estimation des coût annuels d'énergie du logement entre 1772 euros et 2398 euros par an. Année de référence des prix de l'énergie : 08/10/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380702 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
