Vente Caluire-et-Cuire (69300)

495 000 € ou 3 521,68 € / mois

Nouveauté sur caluire et cuire. dans une copropriété familiale et sécurisée, au calme absolu, à proximité immédiate des commodités. l'immeuble a été intégralement rénové: isolation extérieure, façades, toiture, chaudière .... vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié: dernier étage, vue dégagée sur le mont cindre, absence totale de vis à vis, cadre champêtre éloigné des voiries urbaines .... desservi par un ascenseur et accompagné d'une place de stationnement extérieure privative et d'une cave, cet appartement de type 5 se compose d'une double pièce de vie d'environ 35m2, d'une cuisine séparée de 14m2, de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de 2 wc, de nombreux rangements, mais également d'une superbe terrasse de 12m2 orientée ouest. traversant est / ouest, l'appartement est doté d'un double vitrage en aluminium, de stores électriques, et d'un chauffage gaz (chaudières neuves). aucun travaux de copropriété à prévoir, commodités immédiates. notre avis: appartement rare, coup de coeur, spacieux et bien aménagé, dans un cadre privilégié, au calme absolu avec tous les avantages du dernier étage. possibilité box fermé en sus. charges prévisionnelles annuelles: 3000 euros (qui vont baisser suite aux travaux énergétiques réalisés) nombre de lots d'habitation dans l'immeuble: 10 contactez rapidement romain au

950 000 € ou 6 758,77 € / mois

Dans l'ancienne campagne des soyeux Lyonnais, au coeur du quartier recherché de CALUIRE VASSIEUX, cette propriété édifiée sur 2500 m² de terrain saura séduire des acquéreurs en recherche de verdure et d'accès rapide sur LYON. Idéalement placée, à un feux de LYON, du périphérique et du TEO cette maison bénéficie d'une situation de premier choix, offre un cadre de vie privilégié et une vue magnifique. Développant 270 m² (257 Habitables), elle fera le bonheur d'une clientèle voulant de l'espace et des volumes. De nombreuses annexes et une charmante maison de gardien permettront des possibilités d'aménagements et d'habitats indépendants. Son charme, son potentiel, son splendide parc arboré avec piscine en font un véritable coup de coeur à voir sans tarder. DPE: G et G Votre contacte agence : Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52

76 889 € ou 547,03 € / mois

Efficience Groupe vous propose à la vente un investissement locatif avec loyers assurés par bail commercial au sein d'une résidence affaire gérée.La résidence se trouve non loin des bords du Rhône et du quartier de la Croix-Rousse ainsi qu'à 15 minutes à pied du centre de Congrès de Lyon et du parc de la tête d'Or.es loyers assurés par bail commercial. Pas de souci de gestion et fiscalité avantageuse sur les loyers perçus. Rentabilité 5% , loyer annuel 3840 euros Charges de copropriété 159 euros par an. Spécialiste de l'investissement immobilier depuis plus de 20 ans, contactez nous pour une étude personnalisée. Efficience 04 34 22 71 00 (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 158 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 162 euros.

599 000 € ou 4 261,59 € / mois

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente : Cour Aristide Briand à Caluire, dans une petite copropriété, venez découvrir ce bel appartement familial à rénover, d'une surface carrez de 154,38 m². Au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant vous séduira par ses volumes et ses extérieurs privatifs. Il se compose comme suit : Un long couloir desservant un vaste séjour double avec vue sur le Rhône et le Parc de la Tête d'Or, une cuisine à vivre indépendante et aménagée, donnant sur une terrasse côté Balme de plus de 40m ². Coté nuit, vous trouverez 2 belles chambres, la première donnant sur le cours Aristide Briand et la seconde côté Balme ; Une salle de bains et un WC. Un cellier complète ce bien. Enveloppe travaux à prévoir. Ses atouts : Proche commodités, copropriété bien entretenue, étage élevé, vue dégagée, beau volume, terrasse, fort potentiel. ---------- POUR VISITER : Clémentine ALLAGNAT 006 60 96 45 57 ---------- Charges annuelles ALUR : 1800 euros Bien en copropriété : 8 lots dont 8 lots d'habitation Aucune procédure en cours Taxe foncière : 939 euros DPE : C / GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1294 euros. Prix : 599 000 euros Honoraires agence inclus 2%. Contact : Clémentine ALLAGNAT : 006 60 96 45 57 Agent commercial RSAC 913 465 480 MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Clémentine ALLAGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913465480 - LYON.

748 000 € ou 5 321,65 € / mois

Nouvelle annonce immobilière à caluire ! une magnifique maison entièrement rénovée vous attend, proche de toutes les commodités. avec son grand espace de vie, ses quatre chambres et ses annexes extérieures, elle offre un cadre de vie idéal. le tout sur une parcelle de terrain de 471m2. un projet d'aménagement modulable, des surfaces confortables. rez-de-chaussée d'une surface de 85m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine partiellement ouverts, suite parentale avec chambre, dressing, salle de bain. buanderie et wc séparés. a l'étage 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc. garage 25m2 + sous sol 27m2 l'agencement reste encore modifiable et les prestations personnalisées selon vos envies via le catalogue constructeur. pour obtenir le catalogue des prestations intérieures de la maison, veuillez nous contacter au / ou par email à nous serons ravis de vous fournir toutes les informations nécessaires.

169 000 € ou 1 202,35 € / mois

En exclusivité - LE PARC DE L'ORATOIRE, dans le quartier Bissardon : Secteur calme pour cette petite copropriété de standing bien entretenue. Situé au 3 ème étage avec ascenseur, cet appartement de 31 m2 séduira une personne seule ou un jeune couple. Il est composé d'un hall avec placard, d'une pièce à vivre avec coin kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bains avec wc. La pièce à vivre s'ouvre sur un balcon filant qui se prolonge devant la chambre. Le chauffage est électrique avec convecteurs - Fenêtres PVC avec volets roulants. La taxe foncière est de 767 EUR - Cette copropriété comprend au total 30 lots principaux, pas de procédure en cours. Charges provisionnelles annuelles: 800 EUR A côté de l'école privée de l'Oratoire, des commerces et à 500 m de l'Infirmerie Protestante, - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

579 000 € ou 4 119,30 € / mois

Duplex type T4 Toit terrasse de 89,20 m2 avec une terrasse de 103.2 m2 aux 4ème et 5ème étage de la résidence. L'appartement se compose d'un beau séjour lumineux de 37,20 m2, de 3 chambres dont une suite parentale de 12,10 m2, d'une salle de bain et de toilettes séparés à chaque étage. Un chauffage alimenté au gaz est mis en place. Consommation énergétique très faible. Très belles prestations. Le prix de ce bien est de 579 000 euros auquel il faut ajouter le parking d'une valeur de 20 000 euros soit un prix total de 599 000 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : NC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur (promoteur). Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 50 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Philippe THOVISTE. Contactez votre conseiller EN MODE IMMO : Philippe THOVISTE au 06.44.67.70.20 - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502 690 688 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d'EN MODE IMMO (marque d'ISERE FINANCE). 1 8

288 000 € ou 2 048,98 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. CALUIRE - Appartement - 3P - 66 m2. Secteur : CALUIRE En plein cœur d'un quartier pavillonnaire, cette résidence intimiste vous promet un esprit maison avec ses jardins bucoliques (arbres fruitiers, potager partagé, prairie...) Découvrez cet appartement traversant de 3 pièces et de 66.46 m² (carrez- superficie déclarée). Il est composé de deux chambres, d'un immense séjour cuisine d'environ 37m², d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) avec WC et d'un WC supplémentaire (suspendu) séparé. Une terrasse vient sublimer ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : Volets roulants, visiophone, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 28 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 288 000 € Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien BOUCHARD-ANZALONE (E.I.) au O613 14O3 84 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

567 000 € ou 4 033,92 € / mois

Très belle opportunité ! A Caluire et Cuire, dans le prolongement de la Croix-Rousse, permettant un accès très rapide à Lyon 6ème et la Cité Internationale, à la Gare de la Part-Dieu et à Bellecour, en voiture comme en transports en commun, vous allez pouvoir, dans un cadre de vie soigné, être le futur propriétaire d'un magnifique Duplex 4 pièces de 96 m2, comme une maison sur le toit, offrant le privilège d'une terrasse de 54 m2, à ciel ouvert, en dernier étage d'une Résidence neuve de grande qualité. Ce Duplex, exposé Nord/Ouest et Nord/Est, se compose à l'étage du bas, d'une Entrée avec placard/penderie ouvrant sur la Pièce de Vie et son espace cuisine, de 41,80 m2 ainsi que d'une Salle d'Eau de 5 m2 et premier toilettes. Une large baie vitrée donne accès à cette magnifique terrasse plein ciel de 54 m2 agrémentée de deux jardinières assurant un environnement agréable, avec vue exceptionnelle sur les Monts d'Or, coucher de soleil pour vos longues soirées d'été assuré ! A l'étage, un dégagement dessert trois Chambres dont une en angle de 13,80 m2, avec chacune placard/penderie et une Salle de Bains de 6 m2. Toilettes séparés. Un grand garage PMR, en sous-sol sécurisé, vient compléter de joli lieu de vie. Vous trouverez deux locaux pour les vélos dans cette belle Résidence, avec commerces de proximité et Caluire le Bourg à moins de 10 minutes à pied. Environnement très vert, parc à 1 minute et belles demeures bourgeoises en voisinage. Voie des Dombes surnommée 'Voie Verte' à 3 minutes à pied, pour vos joggings ou balades en famille. Matériaux nobles, équipements domotiques sont les garants d'un confort absolu et d'un bien-être durable. A Saisir ! Visite sur rendez-vous et dossier complet sur demande. 567 000 EUR en Frais de Notaires Réduits. Agent commercial (EI) Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.

1 045 000 € ou 7 434,65 € / mois

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2%, vous présente en Exclusivité : Au Coeur du secteur prisé de Vassieux, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette superbe maison de caractère d'une surface de 143 m². Avec son jardin clos et arboré d'environ 350 m², cette propriété construite en 1930 et édifiée sur quatre niveaux, vous séduira par son emplacement, son charme et l'aménagement de ses extérieurs : piscine hors sol, abris de jardin, verdure. La maison est composée de la manière suivante : Au rez de chaussée, une cuisine ouverte sur salle à manger, des rangements, une cave et un cellier. Un escalier emmène au premier étage où se trouve un magnifique séjour bénéficiant d'une triple exposition, avec un poêle à bois, un wc séparé et une porte donnant accès au jardin. Au 2ème étage, un dégagement avec placards dessert 2 chambres avec rangements, une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC. Les combles ont été aménagés et constituent le 3ème et dernier étage. Une belle chambre sous pente avec rangements, salle d'eau et WC. Dans le jardin, une autre petite maison d'habitation de 31 m², élevée d'un rdc avec un atelier, une buanderie, un wc séparé. Et une pièce (utilisée comme 4ème chambre) avec salle d'eau, accessible par l'extérieur via un escalier. Ses atouts : Emplacement privilégié - Accès périphérique, cité internationale, Lyon 6 - calme - maison années 30 de caractère - belle exposition - lumineuse - jardin 350 m² - poêle à bois - climatisation - dépendance offrant des possibilités - jardin arboré - piscine hors sol - aucuns travaux à prévoir. Coup de coeur assuré ! ---------- POUR VISITER : Clémentine ALLAGNAT 006 60 96 45 57 ---------- Taxe foncière : 1 335 euros DPE : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770 euros et 2 440 euros. Prix : 1 045 000 euros Honoraires agence inclus 2%. Contact : Clémentine ALLAGNAT : 006 60 96 45 57 Agent commercial RSAC 913 465 480 MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON www.mycocoon-lyon.com Clémentine ALLAGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913465480 - LYON.

339 000 € ou 2 411,82 € / mois

Stéphane Plaza Immobilier vous présente ce charmant T4 ! Découvrez le confort de cet appartement familial de 79,52 m² loi Carrez (surface utile de 83,03 m²), et profitez de son balcon privatif. Il est idéalement situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à Caluire-et-Cuire. Ce nid douillet comporte trois chambres harmonieuses, chacune offrant un havre de paix pour les membres de la famille. Le balcon vous invite à vous délecter de vues spectaculaires sur Lyon, promettant des moments de détente privilégiés. La résidence est un espace de tranquillité, agrémentée d'un parc généreusement aménagé, avec des jeux pour enfants, permettant à toute la famille de profiter d'espaces verts sans égal. Un cocon familial parfait, où espace, lumière et nature s'entremêlent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Situé à seulement 7 minutes à pied du métro Cuire, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces de Caluire ainsi que de la Grande Rue de la Croix-Rousse, offrant un accès facile aux transports en commun et aux boutiques locales pour un quotidien pratique et agréable. Le bien dispose également d'une cave. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Christine SESANNE - Agent commercial - EI (RSAC 513790840) au 07 49 01 05 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr et à l'agence. Copropriété de 371 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2340 euros. Christine SESANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513790840 - LYON.

230 000 € ou 1 636,33 € / mois

En exclusivité chez Stéphane Plaza Immobilier ! Découvrez votre futur havre de paix au sein d'une résidence recherchée où nature et architecture s'harmonisent parfaitement. Ce T2 situé en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié avec accès à une piscine et un jardin arboré mettant en vedette un cèdre centenaire. L'appartement de 45 m² environ comprend une pièce de vie de 24 m² avec accès direct au jardin privatif, une chambre confortable avec vue sur le jardin, et une salle de bain de 6 m² environ. Le jardin privatif de 35 m² sera parfait pour vos détentes en plein air ou vos soirées estivales. La résidence est à proximité des commerces du Vernay, services, écoles et transports, combinant ainsi commodité et qualité de vie. Possibilité d'acquérir un garage en sus au prix de 20000 euros frais d'agence inclus. Bien soumis au régime de la copropriété : 40 lots d'habitation (procédure en cours). Les charges sont de 141 euros environ par mois (chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes, des espaces verts et de la piscine). Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Christine SESANNE - Agent commercial - EI (RSAC 513790840) au 07 49 01 05 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr et à l'agence. Copropriété de 88 lots Charges annuelles : 1688 euros. Christine SESANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513790840 - LYON.

350 000 € ou 2 490,07 € / mois

T4 avec un projet de rénovation livrable dans 4 mois. - emplacement idéal, entre le bourg, la voie verte et le centre de vie commercial, offrant un accès pratique à toutes les commodités. une pièce de vie séjour/cuisine exposition sud est avec balcon, 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 jardin + 1 parking ou 2. petite copropriété de 2 habitations. aucune charge de copropriété n'hésitez pas à nous demander les plans.

93 534 € ou 665,45 € / mois

Spécial investisseur, ne convient PAS pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire: Appart'city Loyer annuel HT: 5 118EUR Rentabilité: 5,5% Charge de copropriété: 196EUR Taxe foncière: 381EUR Située à 20 minutes en métro du centre-ville de Lyon, l'Appart City Cité Internationale propose 158 appartements 3 étoiles, confortables et indépendants, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. L'établissement dispose d'un restaurant, d'une salle fitness, de salles consacrées aux séminaires et d'un parking privé. La résidence se trouve non loin des bords du Rhône et du quartier de la Croix-Rousse ainsi qu'à 15 minutes à pied du centre de Congrès de Lyon et du parc de la tête d'Or.

415 000 € ou 2 952,52 € / mois

Appartement traversant, en étage élevé et sans vis-à-vis, dans jolie copropriété des années 90 idéalement placée, au pied des commerces, des transports et des écoles dans le quartier recherché de CALUIRE BOURG . Composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon plein sud, d'une spacieuse cuisine équipée et d'un coin nuit offrant trois chambres , une salle d'eau et des rangements.. A voir sans tarder En sous-sol du bâtiment, accessible par l'ascenseur, une cave et POSS garage en sus du prix (20.000 euros). DPE : C ET C Charges Annuelles: 1500 euros Copropriété de 43 Copropriétaires Votre contact: Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

660 000 € ou 4 695,57 € / mois

En plein coeur du bourg de CALUIRE, au pied des écoles, des petits commerces et grandes surfaces, des transports, de la voie verte, cette maison saura séduire une famille en recherche d'un emplacement privilégié au sein d'une petite copropriété. Ce bien élevé sur RDC , un niveau et des combles aménagées offrira une belle pièce de vie donnant sur jardin et terrasse 110 m2, 4 chambres une salle de bains et une salle d'eau. Ce projet bénéficiera de belles prestations contemporaines avec un choix large pour l'acquéreur. Dans un petit îlot de verdure ce coup de coeur est à voir sans tarder. Votre contact agence: GUILLAUME PERRACHON 06 87 94 47 52

413 000 € ou 2 938,29 € / mois

Dans ce quartier prisé de Caluire et Cuire, où se côtoient maisons bourgeoises et résidences neuves de haut standing, à 15 minutes du centre de Lyon, vous allez être séduits par ce bel appartement 3 pièces, au sein d'une résidence intimiste, de 10 logements seulement, avec loggia de près de 15 m2 exposée Sud, au calme ! Ce grand T3 de 74 m2 offre une Entrée avec placard mural et un dégagement ouvrant sur une belle Pièce de Vie de 33 m2 exposée Sud et Ouest, prolongée par une loggia très agréable de 14,45 m2, où vous passerez de belles soirées d'été, au coucher de soleil. Deux Chambres avec placards dont une de 12,30 m2, exposées Sud, une Salle de Bains et des toilettes séparés en font un parfait appartement familial. Un garage en sous-sol sécurisé de la résidence vient compléter ce bien. De belles prestations en font un cocon: * Volets roulants électriques * Cloisons Placostil® 72 mm * Parquet contrecollé dans les chambres ou carrelage grandes dalles dans le salon, la cuisine et les pièces humides * WC suspendus * Menuiserie aluminium * Faïence toute hauteur au droit des baignoires et des douches * Sol des balcons et terrasses en carrelage Toutes les commodités sont à moins de 100 mètres, écoles, commerces, lignes de bus (4 lignes vous connectant à tout le grand Lyon), Bourg de Caluire, Le Radiant Bellevue pour vos divertissements... A SAISIR ! 413 000 EUR (Frais de Notaire offerts pour toute réservation avant le 30 juin 2024). Dossier complet sur demande et visite possible. Florence REVEL, Agent commercial (EI), Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.

283 000 € ou 2 013,40 € / mois

Dans ce quartier prisé de Caluire et Cuire, où se côtoient maisons bourgeoises et résidences neuves de haut standing, à 15 minutes du Centre de Lyon, vous allez être séduits par ce beau T2, au sein d'une résidence intimiste, de 10 logements seulement, avec loggia et jardin privatif, exposé Sud, sans vis-à-vis. Ce T2 de 45 m2 offre une Entrée avec placard mural ouvrant sur une belle Pièce de Vie de 25,70 m2 exposée Sud et Ouest, prolongée par une loggia très agréable de 18,17 m2, et un jardin arboré, au calme, de 45 m2, où vous passerez de belles soirées d'été, au coucher de soleil. La Chambre avec placard, de 12,25 m2, exposée Sud, profite de l'accès au jardin. Une Salle d'Eau de 4,89 m2 et des toilettes séparés en font un parfait appartement pour un investissement locatif ou pour un jeune couple; Un garage en sous-sol sécurisé de la résidence vient compléter ce bien. De belles prestations en font un cocon: * Brises-soleil orientables électriques * Cloisons Placostil® 72 mm * Parquet contrecollé dans les chambres ou carrelage grandes dalles dans le salon, la cuisine et les pièces humides * WC suspendus * Menuiserie aluminium * Faïence toute hauteur au droit des baignoires et des douches * Sol des balcons et terrasses en carrelage Toutes les commodités sont à moins de 100 mètres, écoles, commerces, lignes de bus (4 lignes vous connectant à tout le grand Lyon), Bourg de Caluire, Le Radiant Bellevue pour vos divertissements... A SAISIR ! IDEAL INVESTISSEURS, Zone A et disponible de suite. 283 000 EUR (Frais de Notaire offerts pour toute réservation avant le 30 juin 2024). Dossier complet sur demande et visite possible. Florence REVEL, Agent commercial (EI), Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.

449 000 € ou 3 194,41 € / mois

Une opportunité de l'Etude Immobilière de Caluire, découvrez cet appartement lumineux de Type 5 situé au dernier étage d'un immeuble récent offrant calme, grands espaces extérieurs exploitables et vue dégagée plein sud, à proximité des lignes de bus 9, 33, 38, 77, S5 et 70 ainsi que des commerces et transports. Points forts : Dernier étage avec vues : Appartement Type 5 composé de 4 chambres, grand séjour ouvert sur l'extérieur, salle de bain, salle d'eau, WC et buanderie. Prestations récentes : Très bon état des prestations récentes, aménagement avec prestations soignées et nombreux rangements sur mesure. Luminosité et espaces extérieurs : Accès vers l'extérieur depuis la plupart des pièces, grandes baies vitrées pour une luminosité maximale. Deux garages box fermés en sous-sol en sus du prix. Détails pratiques : Superficie : 106,86 m² Carrez Chambres : 4 Prix : 449 000 euros pour l'appartement + 25 000 euros le garage. (+ un 2eme garage en option) Contactez Thibault RESTA de l'Etude Immobilière de Caluire au 07.70.25.38.98, spécialiste du secteur depuis 1986, pour planifier une visite de cet appartement lumineux offrant des espaces confortables et une vue dégagée dans un immeuble récent à Caluire, Le Bourg. Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2781 euros.

585 000 € ou 4 161,98 € / mois

Hosman vous propose à la vente cette charmante maison mitoyenne de 5 pièces, offrant une surface au sol de 133 m2 et de 99m2 carrez, ainsi qu'un jardin de 397 m2. Cette maison, construite en 1953, présente un fort potentiel et bénéficie d'un emplacement idéal, nichée au sein d'une impasse privée à Caluire-et-Cuire, à proximité de toutes les commodités et du centre-ville. Traversant, lumineux et très bien agencé, le bien se compose : - D'une belle et lumineuse pièce de vie avec de belles ouvertures donnant sur le jardin - D'une cuisine ouverte avec ouverture naturelle - D'un espace cellier/buanderie - De toilettes séparés - D'une chambre dotée d'un grand dressing intégré - D'une seconde chambre orientée nord - D'une salle d'eau comprenant une douche, un lavabo, des espaces de rangement, et bénéficiant d'une lumière naturelle L'étage a été aménagé dans les combles, l'espace présente des plafonds mansardés. Cependant, les rangement ont été optimisés pour utiliser efficacement cet espace qui se compose : - D'une première chambre qui est à la fois très spacieuse et mansardée, offrant un charme particulier grâce à sa configuration sous les combles - De nombreux espaces de rangements astucieusement optimisés pour vous permettre de stocker vos affaires de manière efficace malgré les contraintes de l'espace mansardé - D'une seconde chambre équipée de rangements intégrés - D'une grande salle de bain qui comprend une baignoire, des toilettes, et bénéficie également d'une aération naturelle pour assurer une atmosphère fraîche et agréable Le terrassement des escaliers menant au jardin vient d'être refait. À l'extérieur, un jardin très bien aménagé par un paysagiste offre un nivellement des espaces. De plus, une belle terrasse côté sud de la maison donne sur le jardin. Du côté nord de la maison, se trouve une seconde terrasse très confortable, idéale pour les fortes chaleurs. De plus, il est possible de recharger des véhicules hybrides devant la maison. Un garage indépendant de 18m2 vient compléter ce bien. La maison est équipée de double vitrage complet. Le système de chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière récemment changée en 2021. La toiture et l'isolation du toit ont été rénovées en 2015. La taxe foncière s'élève à 1 100 euros, et les charges du lotissement sont de 100 € par an. La maison est mitoyenne au niveau des deux chambres situées au rez-de-chaussée. Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, ce bien est proche de toutes les commodités et bien desservi par les transports en commun (lignes de bus 70, 9, C1, C2 ainsi que la ligne Junior directe menant aux lycées). De nombreuses écoles et centres sportifs se trouvent à proximité, tout comme le Parc de la Tête d'Or, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. La gare de la Part-Dieu est accessible en 25 minutes, et le centre-ville en 15 minutes en transports en commun. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.