Vente Besse-et-Saint-Anastaise (63610)

79 000 € ou 553,96 € / mois

Charmant studio meublé avec vue montagne à besse-et-saint-anastaisenous avons le plaisir de vous présenter ce studio entièrement meublé, idéalement situé à besse-et-saint-anastaise. ce cocon de 32, 88 m² offre une surface au sol de 33 m², avec un séjour spacieux de 18 m². la pièce unique est baignée de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage, offrant une vue imprenable sur les montagnes à l'ouest.l'appartement est équipé d'une salle d'eau et d'un wc séparé. la cuisine aménagée et équipée, sous forme de coin cuisine, vous permettra de préparer de délicieux repas. le chauffage collectif assure une température agréable en toute saison.situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, ce studio dispose d'une place de stationnement extérieure. une cave est également à votre disposition. les parties communes sont en bon état, reflétant le standing normal de l'immeuble.la proximité des commodités est un atout majeur de cet appartement. vous trouverez une crèche, une école maternelle, élémentaire et un collège à 10 minutes en voiture. un arrêt de bus est accessible à seulement 10 minutes à pied. pour vos courses, une alimentation générale se trouve à 10 minutes de marche. deux restaurants et deux parcs et jardins sont également à proximité, à 10 minutes à pied et en voiture respectivement.venez découvrir ce studio et imaginez-vous profiter d'un cadre de vie paisible, entouré de montagnes et à proximité de toutes les commodités nécessaires. contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.honoraires à la charge du vendeur. dans une copropriété de 216 lots. aucune procédure n'est en cours. classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 ?. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://level-specialist-d0f.notion.site/grille-d-honoraires-9ec5a28ac6cf votre conseiller newmade immobilier : nicolas guillaume - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac 0028

99 500 € ou 697,71 € / mois

Dans la parc des Volcans d'Auvergne et en plein coeur du Massif du Sancy, c'est une situation parfaite pour les amoureux de montagne, d'air pur et de grands espaces.A BESSE ET SAINT ANASTAISE, c'est une petite ville dynamique, ancienne cité médiévale, qui témoigne d'un riche passé historique et architecturale avec ses édifices en pierre de Besse. A deux pas du centre, vous serez idéalement bien situé pour profiter au quotidien de tous les avantages de la ville (tous commerces, marchés hebdomadaires, fêtes traditionnelles, médecins et de ses services administratifs) tout en étant au calme. Dans une petite copropriété, situé au premier étage sans ascenseur, cet appartement de 52,60 m2 Carrez sera un pied à terre idéal pour vos vacances ou pour un investissement locatif et pourquoi pas, votre résidence principale. Traversant Sud et Nord, il est très lumineux. Il est composé, d'un salon-séjour avec accès balcon exposé Sud, d'une cuisine aménagée, deux chambres, d'une salle de douches et WC séparé. Un balcon extérieur, exposé plein sud, sera très apprécié pour des bons moments de détente et de convivialité. De plus, vous profiterez d'une vue dégagée sur la ville. Au rez de la rue, une cave individuelle de 3,80 vient compléter l'ensemble. Il n'a pas de garage mais il est aisé de stationner autour de la résidence.Il sera idéal pour votre premier achat. Pour vous investisseur, un loyer annuel ou saisonnier sera un revenu non négligeable. Pour vous vacanciers, amoureux de notre belle région, il sera votre pied à terre parfait.Actuellement, il est occupé par un locataire et sera disponible, libre de toute occupation, premier semestre 2025. Afin de préserver la vie privée de ce locataire, il n'y a pas de photos intérieur mais je suis à votre disposition pour vous le faire découvrir.Prévoyez quelques travaux de mise aux normes et goûts de jour, ce qui vous permettre de l'aménager et décorer selon vos envies. Copropriété de 22 lots dont 10 à usages d'habitation. Syndic, actuellement, bénévole. Charges annuelles 1 700 EUR / an chauffage gaz et entretien des parties communes compris. Pas de procédure en cours.Dans cette région de moyenne montagne très touristique, de nombreuses et diverses activités sont proposées à toutes saisons. La station de Super Besse accueille les férus de sport de glisse. C'est aussi le royaume des randonneurs en tous genres où de multiples sentiers balisés guident leurs parcours dans une nature authentique et préservée. N'oublions pas le marché hebdomadaire où de nombreux producteurs locaux présentent les fruits de leur travail et les fêtes patronales dont leur réputation n'est plus à faire. Ne tardez pas à m'appeler pour de plus amples enseignements car c'est une belle opportunité que je vous propose de saisir rapidement . Collaboration inter professionnelle acceptée. Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur appartement à un professionnel , merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. @copyright photos et texte non autorisésCette annonce vous est proposée par THOINET Nelly - - NoRSAC: 531945913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-FerrandLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

76 300 € ou 535,02 € / mois

* EN EXCLUSIVITÉ * Située à SAURIER, cette charmante maison en pierres de 52m² habitables avec courette (8m2) est habitable de suite, nécessitant seulement quelques finitions. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec kitchenette, des WC, et un accès à une cour privative de 8m², utile pour rangement ou petits aménagements. Au premier étage, une chambre avec placards, une salle d'eau, et un balcon de 1m² offrent un espace pratique et fonctionnel. La deuxième chambre, mansardée, se trouve au-dessus et dispose de WC et lavabo. Située à égale distance d'Issoire (18 minutes) et du SANCY, cette maison est parfaitement localisée pour profiter à la fois des commodités de la ville et des charmes du Parc des Volcans. Idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire, cette maison offre un cadre de vie paisible avec tous les avantages d'une maison rénovée et prête à vivre. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec cour privative dans un environnement recherché et pittoresque. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

80 000 € ou 560,97 € / mois

Bienvenue à Besse-et-Saint-Anastaise, où se dessine une opportunité rare et prestigieuse. Niché dans un cadre enchanteur, cet appartement de 30 m2 vous accueille avec une terrasse généreuse de 21 m2, offrant une vue imprenable sur les majestueux paysages environnants. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, construite en 2008 et entretenue avec soin, ce bien bénéficie d'un ascenseur pour votre confort quotidien. Dès votre entrée, vous êtes enveloppés par une ambiance lumineuse et chaleureuse grâce à une exposition idéale sud-ouest. L'espace de vie se compose d'une salle de séjour de 15 m2, parfaitement agencée pour recevoir vos proches ou simplement pour vous détendre après une journée bien remplie. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, invite à des moments gourmands et conviviaux. La chambre de 8 m2 est un véritable cocon, idéal pour des nuits paisibles. La salle de bain de 5 m2, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement l'espace de vie. Pour votre confort quotidien, trois placards astucieusement intégrés offrent un espace de rangement optimal, tandis que l'entrée accueillante de 2 m2 marque le début d'une expérience résidentielle exceptionnelle. Ce qui distingue ce bien, c'est son cadre de vie exclusif : une piscine chauffée au sein de la résidence, accessible toute l'année, vous promet des instants de détente absolue et de bien-être. Avec un revenu locatif estimé à 9000€ par an, cette propriété représente également un investissement lucratif. Le nouveau propriétaire à l'obligation d'un contrat locatif minimum de 3 ans, pouvant assurer une stabilité financière et une rentabilité durable. Besse-et-Saint-Anastaise, commune pittoresque d'Auvergne, est réputée pour son architecture médiévale préservée et son ambiance authentique. Entourée de paysages montagneux et de lacs, elle offre un cadre idéal pour les amateurs de nature, de randonnées et de sports d'hiver. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire dans l'une des plus belles communes d'Auvergne. Cet appartement allie harmonieusement confort moderne, sécurité et qualité de vie, pour un cadre de vie à la fois privilégié et inspirant.

184 000 € ou 1 290,23 € / mois

A vendre ici et nulle part ailleurs ! Exclusivité EXPERTIMO proposée par Nelly THOINETDans la parc des Volcans d'Auvergne et en plein coeur du Massif du Sancy, c'est une situation parfaite pour les amoureux de montagne, d'air pur et de grands espaces.A BESSE ET SAINT ANASTAISE, c'est une petite ville dynamique, ancienne cité médiévale, qui témoigne d'un riche passé historique et architectural avec ses édifices en pierre de Besse.A deux pas du centre, vous serez idéalement bien situé pour profiter au quotidien de tous les avantages de la ville (tous commerces, marché hebdomadaire, fêtes traditionnelles, médecins et de ses services administratifs) tout en étant au calme.Même mitoyenne, vous serez séduit par cette charmante maison des années 1983Elle est composée d'un rez de chaussée avec une véranda d'accueil (parfaite pour profitez d'un rayon de soleil en demi-saison...), d'une entrée, de deux chambres, une petite pièce, d'un wc avec point d'eau, d'une cave et d'un garage. Au premier étage, côté jardin, vous apprécierez au quotidien sa cuisine et son salon-séjour (avec, juste un conduit de cheminée) qui donnent accès à une terrasse pavée et son jardin, le tout, exposé Sud. Pour compléter ce niveau, deux chambres, une salle de douches et WC indépendant. Son terrain de 342 m2 au total, est suffisamment grand pour profiter de bons moments de détente et de convivialité.Plusieurs projets s'ouvrent à vous: Que se soit pour une résidence principale ou secondaire, avec ses 100m2, vous recevrez aisément votre famille. Pour les professions libérales ou, en télétravail, avec son rez de chaussée indépendant mais communiquant, vous aurez la possibilité de vous réserver ce côté professionnel tout en conservant votre vie privée. Pour vous investisseur, avec cet emplacement idéal, c'est une belle rentabilité exploitable et non négligeable.Grâce à ses travaux de rénovation, vous l'aménagerez selon vos envies et goûts. Pour vous aider, je vous propose deux idées d'aménagement pour le salon-séjour et pour la cuisine. Je ne sais pas vous, mais moi, j'aime beaucoup .... c'est juste une idée, à vous d'imaginer la votre !!! Dans cette région de moyenne montagne très touristique, de nombreuses et diverses activités sont proposées à toutes saisons.La station de Super Besse accueille le férus de sport de glisse.C'est aussi le royaume des randonneurs en tous genres où de multiples sentiers balisés guident leurs parcours dans une nature authentique et préservée.N'oublions pas le marché hebdomadaire où de nombreus producteurs locaux présentent les fruits de leur travail et les fêtes patronales dont leurs réputations n'est plus à faire.Ne tardez pas à m'appeler pour de plus amples renseignements et pour la visiter car c'est une belle opportunité que je vous propose de saisir rapidement . Collaboration inter professionnelle acceptée. Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement . Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. @copyright photos et texte non autorisésCette annonce vous est proposée par THOINET Nelly - - NoRSAC: 531945913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-FerrandLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

85 600 € ou 600,24 € / mois

Au coeur du centre historique, chaleureux appartement de 65m2 habitables avec cave. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble en pierres de taille, ce logement est aménagé dans un style ranch qui dégage une atmosphère conviviale dès votre première visite! En famille et entre amis, vous apprécierez la vaste pièce de vie (47m2) qui comprend une cuisine aménagée et équipée, avec un bar, ouverte sur le séjour-salon. De belles soirées en perspective à proximité du poele à granulés, sous la magnifique charpente datant du XVIIème siècle! Vous profiterez d'un repos bien mérité dans les 2 pièces dédiées au couchage (4m2, 8m2), et aurez l'usage d'une salle d'eau avec WC fonctionnelle. Cet appartement est vendu avec une remise en rez-de-chaussée (11m2) et une cave (47m2) au sous-sol. Ces 2 pièces seront notamment adaptées pour du stockage. CHARME AUTHENTIQUE ET HISTORIQUE POUR CE BIEN RARE A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUS LES COMMERCES --- Charges courantes annuelles: 300€ Copropriété de 5 lots dont 3 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339 625 € ou 2 381,49 € / mois

Immobilier à vendre avec un chalet T6 pour vivre avec l'esprit montagne sur la commune de Besse-Et-Saint-Anastaise. Entrez rapidement en contact au 06 95 04 73 18 si vous souhaitez plus d'informations.RARE CHALET À BESSE Gateway immobilier vous propose en exclusivité ,ce chalet traditionnel et familial d' environ 80 m2 . Il se situe à proximité du coeur du village de Besse . Construit en 2005, et trés bien entretenu, il permet d'allier nature, sport et authenticité ;Vous serez séduit par cet environnement très calme, entouré de nombreux lacs dont le Pavin, d'arbres et de fleurs nous offrant une belle intimité. Sa proximité avec le domaine skiable de Super-Besse situé à quelques minutes et des nombreuses pistes de randonnées à faire à pieds, en raquettes ou à ski été comme hiver, en font un bien particulièrement prisé à la location , offrant d'excellent rapport. Il est implanté sur une parcelle de 580 m2 et est agencé comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée d'environ 4 m2 avec rangements, un séjour d'environ 20 m2 très lumineux, ouvert sur une cuisine équipée (8,80m2) avec îlot central recouvert d'un plan de travail en pierre noire. Un poêle à bois de qualité permet de chauffer la pièce et d'animer les soirées d'hiver au coin du feu. On trouve également une salle d'eau et un wc ainsi qu'une chambre de 9 m2 A l'étage, une enfilade de pièces permet de desservir quatre chambres pouvant accueillir 8 personnes. Les chambres étant mansardées, la surface au plancher est supérieure à la surface habitable relevée En extérieur , une belle terrasse de 18 m2 surplombe le jardin et la piscine , à la fois moderne et familial, ils vous permettront de profiter pleinement de vos soirées d'été avec vue sur les montagnes . Attenant à la terrasse, un local technique, une cave et un atelier. Les bois extérieur ont été lasurés il ya deux ans , en 2020 (bardage bois + volets)taxe foncière 2021 : 851 EUR DPE ( diagnostic de performance énergétique) : DPE E réalisés avant le 01/07/2021 :Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 769 EUR. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 Prix 356 000 euros HAI honoaires charge vendeur . Jacques BOILOT , Gateway immobilier 09 70 406 309 (appel gratuit 24H/24) ou 09 70 406 309 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

169 000 € ou 1 185,05 € / mois

Au coeur du Parc des Volcans d'Auvergne, entre le Sancy et le Cézallier, c'est une situation géographique idéale pour les fervents de ces grands espaces parsemés de lacs et tourbières.A quelques kilomètres de Besse, sur les hauteurs d'une commune de Compains, vous serez à la campagne et tellement proche de tout. C'est un cadre verdoyant et authentique, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être isolés.Si vous êtes amoureux de vielles pierres, vous tomberez sous le charme de cet ancien corps de ferme de style longère. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie principale avec salon séjour, coin cuisine et un espace bar, agrémentée d'un poêle a bois qui réchauffera vos soirées hivernales. Au premier étage, son palier déssert trois chambres et une salle de douches avec WC. Besoin de plus d'espace, au rez-de chaussée, son ancienne étable, écurie et à l'étage, une ancienne grange.Toutes ces annexes représentent près de 200 m2. C'est un énorme potentiel aux multiples possibilités d'aménagements et qui devrait répondre à vos différents projets. Qu'ils soient juste pour votre habitation, vous recevrez votre famille dans un joli cadre de vie. Chambres d'hôtes ou gîtes, votre clientèle sera complètement dépaysée. Pour vous artisan, profession libérale, artiste, etc... c'est un bel outil de travail qui pourra allier activité professionnelle tout en conservant votre vie privé. La restauration de ces annexes vous permettra de les aménager et décorer selon vos goûts et envies sous réserves de l'obtention des autorisations au préalable. Sur une totalité, le terrain représente 448 m2 et qui composé : pour la moitié du bâtiment, vous disposez de 130 m2 utile et deux parcelles juste en face pour 118 m2 . Il est suffisement grand et apprécié pour des bons moments de détente et de convivilité.Côtés techniques : couverture en ardoise pour la partie habitation et bac acier pour la partie grange, isolation des murs périphériques en laine de verre, menuiserie PVC double vitrage 4.20.4 (2021), velux électriques, VMC double flux, électricité (2022), chauffage électrique et poêle à bois, assainissement individuel à remettre aux normes. Dans cette région de moyenne montagne, de multiples activités vous sont proposées à toutes saisons. Sur place, le Lac des Bordes qui s'étend sur 14 hectares, est parsemé d'un chapelet d'ilots qui forment une magnifique tourbière. D'une richesse patrimoniale très importante et en excellent état de conservation, il abrite une faune et une flore exceptionnelles. A 16 kms, l'ancienne citée médiévale de Besse avec ses commerces en tous genres, son marché hebdomadaire, ses écoles, ses nombreuses fêtes patronales et ses services essentiels. A 20 kms, la station de Super Besse. A 22 kms, le parc animalier d'Ardes sur Couze. De l'autre côté, direction le Cantal, d'autres aventures vous attendent. C'est une réelle qualité de vie que je vous propose au quotidien et qu'il serait dommage de laisser passer une telle opportunité. A très vite pour vous faire découvrir ce petit coin de paradis. Collaboration inter professionnelle acceptée. Mes vendeurs ont fait le choix de con.er la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. @copyright photos et texte non autorisés Cette annonce vous est proposée par THOINET Nelly - - NoRSAC: 531945913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-FerrandLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

328 000 € ou 2 299,97 € / mois

Immobilier à vendre avec un chalet T6 pour vivre avec l'esprit montagne sur la commune de Besse-Et-Saint-Anastaise. Entrez rapidement en contact au 06 95 04 73 18 si vous souhaitez plus d'informations.RARE CHALET À BESSE Gateway immobilier vous propose en exclusivité ,ce chalet traditionnel et familial d' environ 80 m2 . Il se situe à proximité du coeur du village de Besse . Construit en 2005, et trés bien entretenu, il permet d'allier nature, sport et authenticité ;Vous serez séduit par cet environnement très calme, entouré de nombreux lacs dont le Pavin, d'arbres et de fleurs nous offrant une belle intimité. Sa proximité avec le domaine skiable de Super-Besse situé à quelques minutes et des nombreuses pistes de randonnées à faire à pieds, en raquettes ou à ski été comme hiver, en font un bien particulièrement prisé à la location , offrant d'excellent rapport. Il est implanté sur une parcelle de 580 m2 et est agencé comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée d'environ 4 m2 avec rangements, un séjour d'environ 20 m2 très lumineux, ouvert sur une cuisine équipée (8,80m2) avec îlot central recouvert d'un plan de travail en pierre noire. Un poêle à bois de qualité permet de chauffer la pièce et d'animer les soirées d'hiver au coin du feu. On trouve également une salle d'eau et un wc ainsi qu'une chambre de 9 m2 A l'étage, une enfilade de pièces permet de desservir quatre chambres pouvant accueillir 8 personnes. Les chambres étant mansardées, la surface au plancher est supérieure à la surface habitable relevée En extérieur , une belle terrasse de 18 m2 surplombe le jardin et la piscine , à la fois moderne et familial, ils vous permettront de profiter pleinement de vos soirées d'été avec vue sur les montagnes . Attenant à la terrasse, un local technique, une cave et un atelier. Les bois extérieur ont été lasurés il ya deux ans , en 2020 (bardage bois + volets)taxe foncière 2021 : 851 EUR DPE ( diagnostic de performance énergétique) : DPE E réalisés avant le 01/07/2021 :Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 769 EUR. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 Prix 356 000 euros HAI honoaires charge vendeur . Jacques BOILOT , Gateway immobilier 09 70 406 309 (appel gratuit 24H/24) ou 09 70 406 309 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

95 000 € ou 666,15 € / mois

* EN EXCLUSIVITÉ * Située à COURGOUL, à 22 minutes de BESSE et à 19 minutes de CHAMPEIX, cette maison charmante de 63m² habitables offre un véritable havre de paix sur son jardin clos de 447m2. Nichée sur un éperon rocheux, elle domine le village et offre une vue panoramique à 180 degrés sur les vallons environnants et le Pic du Brionnet. Cette ancienne bergerie a été agrandie en 2007-2008 pour offrir un confort moderne tout en conservant son cachet d'antan. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour avec insert bois, un salon, une salle de bains avec baignoire, douche et WC. À l'étage, deux chambres et un WC supplémentaire complètent l'espace de vie. Le jardin clos de 447m² abrite un atelier idéal pour le bricolage et une remise partiellement aménagée en studio indépendant. Parfaite pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire, cette maison est un véritable petit nid douillet avec un emplacement unique et une vue imprenable. Profitez de cette occasion unique pour acquérir un bien au charme authentique dans un cadre bucolique et paisible au cœur de la vallée de la Couze Pavin, sur la route du SANCY et du Parc des Volcans. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

277 000 € ou 1 942,36 € / mois

A vendre ici et nulle part ailleurs !!! Exclusivité EXPERTIMO proposée par Nelly THOINETDans la parc des Volcans d'Auvergne, en plein coeur du Massif du Sancy et en limite du Cézallier, c'est une situation parfaite pour les amoureux de montagne, d'air pur et de grands espaces.A BESSE ET SAINT ANASTAISE, c'est une petite ville, ancienne cité médiévale qui témoigne d'un riche passé historique et architecturale avec ses édiíces en pierre de Besse.A quelques mètres de la cité Bessarde, vous profiterez au quotidien de tous les avantages et plaisirs de la ville sans les inconvénients (tous commerces, restaurants, marché hebdomadaire, fêtes traditionnelles, médecins et de ses services administratifs). Cette grande maison des années 60 saura répondre à tous vos projets ...... Avec ses 298 m2, vous recevrez très aisément votre famille nombreuse ou amis. La création d'appartements ou studios sera très facile à mettre en place. Locations à l'année, pour les travailleurs saisonniers ou locations touristiques, ce sont des revenus complémentaires non négligeables. Pour vous, professionnels, artisans, profession libérale ou touristique avec chambres d'hôtes et gîtes, avec cette maison, tout est possible tout en préservant sa vie privée. Elle se compose au rez-de-chaussée, une véranda d'accueil, entrée, séjour, deux cuisines, cuisine-séjour, trois chambres, salle de douches avec WC, salle de bains et chaufferie. Au premier étage, un paalier dessert cuisine - séjour, salon avec accès balcon, deux salons, chambre, salle de bains avec WC et une pièce d'eau.Au deuxième étage, palier, deux cuisines - Séjours, trois chambres, cuisine et deux salles de bains avec WC. Au troisième étage, un grenier aménageable. Au sous-sol, cave, buanderie et rangements. Un garage deux voitures avec un espace de stockage en font des parties bien pratiques et fonctionnelles. Tout autour, son terrain de 808 sera très apprécié pour des bons moments de détente et de convivialité. Grace à sa restauration complète, vous l'aménagerez et décorerez à votre goût et selon vos envies. Cotés techniques, couverture en ardoise, chauffage au fioul, isolation laine de verres sous charpente Pour ceux qui ne connaissent pas la région, de belles et nombreuses activités vous sont proposées à toutes saisons. Toute proche, la stations de Super Besse accueille les passionnés de sports de glisse pour leur sport favori. Au gré de vos envies, le ski de fond, de descente et de raquettes, vous y trouvez un accès rapide. C'est aussi le royaume des randonneurs. En VTT, à pied ou à cheval, libre ou accompagné, de multiples sentiers balisés, guident vos parcours dans une nature authentique et préservée. Sur les eaux pures des lacs et rivières, les pêcheurs s'adonnent, en toute quiétude, à leur passe-temps favori. Certains vous accueillent pour goûter au plaisir de l'eau.C'est une réelle qualité de vie que je vous propose au quotidien. Dégustez ce cocktail tonique de santé et de nature avec des paysages grandioses, une faune et une îore exceptionnelles. . . . A consommer sans modération. Collaboration inter professionnelle acceptée. Mes vendeurs ont fait le choix de coníer la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement . Je suis là aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. @copyright photos et texte non autorisés   Cette annonce vous est proposée par THOINET Nelly - - NoRSAC: 531945913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-FerrandLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

119 500 € ou 837,95 € / mois

A vendre ici et nulle part ailleurs ! Exclusivité EXPERTIMO proposée par Nelly THOINETTout proche de Super Besse, EGLISENEUVE D'ENTRAIGUES est un village situé dans le Parc des volcans d'Auvergne, du Sancy et du Cézallier. C'est le paradis des monts et merveilles, charme du Puy de Dôme à la limite du Cantal où il fait bon vivre.Au quotidien, vous disposez de ses commerces, de produits régionaux avec son marché hebdomadaire (Vival, tabac presse jeux, pharmacie, boulangerie, coiéeur, restaurants, poste, taxis, médecin, station-service, vétérinaire, garagiste et artisans)A seulement 15 minutes à pied du centre, dans un village de vacances, vous serez à la campagne en étant proche de tout. L'entrée du village est sécurisé par une barrière avec un code d'accès. Vous disposerez d'un terrain de pétanque et un air de jeux pour vos enfants en commun. Ils pourront jouer en toute sécurité sous votre surveillance et responsabilité.Je vous propose cet ensemble qui comprend deux terrains, un Mobilhome et un Chalet garage pour deux voitures. - Le Mobilhome est très récent (2019) qui lui donne un aménagement et décoration actuels. Il est composé d'une pièce principale avec cuisine aménagée, trois chambres dont une suite, deux salles de douches et deux WC dont un, est séparé. Vous accueillerez ainsi 6 personnes. Vous apprécierez sa belle terrasse couverte, exposée Sud Est, qui en fait une partie supplémentaire non négligeable et très agréable à vivre, tout en étant à l'abri. Il est vendu tout équipé de ses meubles d'origine et rangements. Extrêmement bien entretenu, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.... Mobil'home jamais loué.- Le chalet de 35 m2 fait office de garage pour deux voitures, atelier, rangement et cellier. Il vient compléter l'ensemble et en fait une partie très pratique et fonctionnelle. Ses deux terrains réunis pour une totalité de 504 m2, entièrement clos et arborés sont très appréciés pour profiter de bons moments de détente et de convivialité. Vous serez propriétaire de votre résidence et de sa parcelle. Une rentabilité locative saisonnière est possible et non négligeable. Les plus: chauffage pompe à chaleur, pack altitude avec isolation murs et toit, électricité et eau individuelles, tout à l'égout et faibles charges.Dans cette région de moyenne montagne, sur place et à proximité, de nombreuses et diverses activités vous sont proposées tout au long de l'année, été comme hiver. Ski de montagne, ski de fond, raquettes, randonnées diverses, pêche, lacs et forêts, il y en aura pour tous les goûts.Dégustez ce cocktail tonique de santé et de nature avec des paysages grandioses, une faune et une ëore exceptionnelles.... A consommer sans modération.Collaboration inter professionnelle acceptée.Mes vendeurs ont fait le choix de conêer la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.@copyright photos et texte non autorisésCette annonce vous est proposée par THOINET Nelly - - NoRSAC: 531945913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

Dans le parc des Volcans d'Auvergne et en plein coeur du Massif du Sancy, c'est une situation parfaite pour les amoureux de montagne, d'air pur et de grands espaces.A BESSE ET SAINT ANASTAISE, c'est une petite ville, ancienne cité médiévale qui témoigne d'un riche passé historique et architecturale avec ses édifices en pierre de Besse.En plein centre, vous serez idéalement bien situé pour profiter au quotidien de tous les avantages de la ville (tous commerces, restaurants, marchés hebdomadaires, fêtes traditionnelles, médecins et de ses services administratifs).Si vous êtes amoureux de vieilles pierres, vous tomberez sous le charme de cette maison de ville, typiquement Auvergnate à l'esprit reposant et sobre de style cosy et cocooning. Joli mariage entre ancien et moderne. Si ses pierres pouvaient parler, elles vous raconteraient qu'elles en ont vu passer des saisons et des années au gré des intempéries et des événements historiques. Aujourd'hui, elles sont toujours là pour le plus grand bonheur de ses propriétaires. Avec ses 167 m2 habitables, vous bénéficierez de votre famille et amis. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée ouverte, un WC et rangement. Au premier étage, un salon avec bar et une salle de douches avec WC. Au deuxième étage, trois chambres et un dressing avec point d'eau. Au troisième étage, un grenier. Au sous-sol, cave, chaufferie, atelier et stockage. Les niveaux sont désservis par un superbe escalier à vis en pierre. Cependant, un ascenseur vous facilitera l'accès.Anciennement, c'était un magasin. Un projet professionnel peut être créé avec les autorisations en vigueur.Ses côtés techniques : couverture en ardoises révisée tous les ans, charpente traitée, huisseries double vitrage en bois (2008), façade (2013), baies et porte d'entrée (2012), chaudière centralisée électrique, radiateurs thermostatiques, ballon d'eau (2020), climatisation réversible pour le rez-de-chaussée et le premier étage (2013), ascenseur (2012), isolation sous charpente et plancher) et cuisine de marque Hygena (2012).Vous l'avez compris, hormis les goûts et la couleur, vous n'aurez pas de travaux à prévoir !!! Non attenant mais à moins de 100 mètres de la maison, vous disposez d'un terrain de 336 m2. Il sera parfait pour y construire un garage et un espace agréable pour les beaux jours. Dans cette région de moyenne montagne, sur place ou à proximité, de nombreuses et diverses activités vous sont proposées tout au long de l'année, été comme hiver.Ski de montagne, ski de fond, raquettes, randonnées diverses, pêche, lacs et forêts, il y en aura pour tous les goûts.Pour ceux qui ne connaissent pas la région, de belles et nombreuses activités vous sont proposées à toutes saisons. Tout proche, la station de Super Besse accueille les passionnés de sports de glisse pour leur sport favori. Au gré de vos envies, le ski de fond, de descente et de raquettes, vous y trouvez un accès rapide. C'est aussi le royaume des randonneurs. En VTT, à pied ou à cheval, libre ou accompagné, de multiples sentiers balisés, guident vos parcours dans une nature authentique et préservée. Sur les eaux pures des lacs et rivières, les pêcheurs s'adonnent, en toute quiétude, à leur passe-temps favori. Certains vous accueillent pour goûter au plaisir de l'eau.C'est une véritable qualité de vie que je vous propose au quotidien. Dégustez ce cocktail tonique de santé et de nature avec des paysages grandioses, une faune et une flore exceptionnelles. . . . A consommer sans modération. Collaboration inter professionnelle acceptée Mes vendeurs ont fait le choix de coníer la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. @copyright photos et textes non autorisés Cette annonce vous est proposée par THOINE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

96 800 € ou 678,77 € / mois

Bel appartement avec du cachet dans le vieux besse, il se situe au deuxième étage sans ascenseur. très belle pièce de vie sous la charpente, cuisine ouverte conviviale. deux petites chambres. salle d'eau avec wc. dépendance : une grande cave voûtée une pièce à usage de remise, ou garage à moto skis vélos en rez de chaussée. petit immeuble en pierre - pas de charges de copropriété - a découvrir !

88 000 € ou 617,07 € / mois

charmant appartement de 28 m² avec 1 chambre offrant une superbe vue sur les monts du cantal. idéalement situé à l'entrée de la station de super besse, ce bien dispose d'un stationnement devant la résidence et ne nécessite pas de gros travaux. parfait pour un pied-à-terre en montagne ou un investissement locatif. n'hésitez pas à venir le visiter !l'indice dpe de cet appartement est de catégorie e (277 kwh/m² annuels) et l'indice ges est de classe e (65 kg co2/m²/an).surface : 28 m²prix du bien : 88 000 ?honoraires à la charge de : vendeurbien soumis à la copropriété : ouistatut provisoire du syndicat : néantcharges de copropriété : 1800 ? / andate de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 ? et 1220 ? par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 277 kwh/m²/an. consommation énergie finale : 253kwh/m²/an.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : nicolas guillaume agent commercial rsac n°792182081 greffe du puy de dôme.honoraires inclus de 8.64% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 81 000 ?. classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 ?. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://level-specialist-d0f.notion.site/grille-d-honoraires-9ec5a28ac6cf votre conseiller newmade immobilier : nicolas guillaume - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac 0028