Vente Appartement à Viry-Châtillon 2 pièces - 54 m²

Vente Appartement à Viry-Châtillon 2 pièces - 54 m²

**IDEAL PRIMO ACCEDANT ou INVESTISSEMENT LOCATIF** Venez vite découvrir ce lumineux appartement de type T2 au sein d'une résidence recherchée avec gardien. La proximité du centre-ville à pied ainsi que le RER C (Savigny S/Orge) à 9 mn en bus, vous facilitera la vie. L'appartement s'ouvre sur une entrée, un spacieux séjour avec baie vitrée donnant accès à une grande loggia avec vue dégagée, une cuisine séparée, une salle de bains, une chambre et un wc séparé. Pour plus de rangement, vous disposez d'une cave au sous-sol. Pour le stationnement de votre véhicule, un parking visiteur est à votre disposition. LES PLUS : Appartement entièrement rafraîchi, double vitrage récent, fibre optique et chaudière de moins de 10 ans. Prenez rendez-vous pour une visite et vous n'aurez qu'une envie : y écrire votre histoire ! Cette annonce référence 257090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BEAURAIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82954697700010. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 416,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr