Vente Appartement à Villeurbanne 4 pièces - 90 m²

Vente Appartement à Villeurbanne 4 pièces - 90 m²

T4 de 89,40 m2 situé à Villeurbanne, au R+2 de la résidence. COMPOSITIONEntrée avec placard (10,10 m2)Vaste séjour/cuisine (36,60 m2)3 chambres :Chambre 1 avec salle d'eau (14,10 m2)Chambre 2 avec placard (9,30 m2)Chambre 3 (10,10 m2)Salle de bains (5,55 m2)WC séparé (2,70 m2)Cellier (0,95 m2)Loggia (11,05 m2)Terrasse (18,40 m2) PRESTATIONS HAUT DE GAMMERevêtement carrelage dans les pièces de vieParquet contrecollé dans les chambres (spécifique T4/T5)Faïence toute hauteur dans la salle de bains et salle d'eauSalle de bains équipée d'un meuble vasque designPorte vitrée entre dégagement et séjourMenuiseries extérieures en aluminiumBrise-soleil électrique sur toutes les baiesChaudière individuelle gazSèche-serviettes avec option soufflantWC suspendu et lave-mainsPrise USB dans la chambre principalePack domotique 'Mon Appart' Connecté' (Pack Sérénité T4/T5)Vidéophone mains libres couleurPorte palière sécurisée 3 pointsLocal vélos (75m2)Stationnement en sous-sol avec télécommande LOCALISATION PRIVILÉGIÉEQuartier Ferrandière - Maisons NeuvesÀ la lisière du quartier Montchat (Lyon 3ème)Station tram T3 Reconnaissance-Balzac à 7 min à piedBus C9, C11 et 69 à proximitéGare Part-Dieu à 8 min à véloCommerces et marché avenue Saint-Exupéry à 300mProche des parcs Nathalie Gautier et Georges Bazin INFORMATIONS LOI ALURStatut du négociateur : Agent immobilierClasse énergie et climat : BMontant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NCBien soumis au statut de la copropriétéNombre de logements : 23 appartements et 3 villasLes honoraires sont à la charge du promoteurCitation partie annuelle (moyenne) : NCLes informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93.