Vente Appartement à Villeurbanne 3 pièces - 50 m²

Vente Appartement à Villeurbanne 3 pièces - 50 m²

T2 50m² spécial investisseur proximité immédiate du campus de la Doua 153 avenue Roger Salengro, à Villeurbanne, venez découvrir cet appartement T2 de 50m², traversant Nord/Sud à proximité immédiate du campus de la Doua, des transports et des commerces.Passé la porte d'entrée, un hall donnant à droite, sur une cuisine avec vue sur cour (11,73m²), en face une salle de douche avec vasque (4,38m²), à gauche, un salon (14,48m²), une chambre (13,22m²) et des WC.Au sous-sol une cave. Cet appartement est vendu loué en non meublé. Bail de 3 ans.Loyer actuel : 540 € /mois + 40 € de charges/moisSoit 580 €/mois charges comprises           Contrat de bail conclu le 10/05/2013, prochaine date anniversaire du bail le 10/05/2025Toujours le même locataire depuis 2013Rentabilité : 4,26%Il sera nécessaire de prévoir des travaux à la sortie du locataire Prix : 152 000 € honoraires d'agence inclus, à charge vendeur référence : 4358 Diagnostiques réalisés le 30/01/2023DPE : DCopropriété de 11 lots d'habitation construite en 1956Pas de travaux à prévoir ni de procédures en cours.Dernière AG : 22/11/2022Charges de copropriété : 62€ / moisTaxe foncière : 540 eurosPour plus d'informations, contactez Emmanuel au 06 62 82 94 94 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .