Vente Appartement Villeurbanne (69100) 3 pièces

145 000 € ou 1 016,76 € / mois

En plein cœur du quartier calme et résidentiel de Perralière à Villeurbanne et à proximité immédiate du métro Flachet, ce lumineux appartement de trois pièces vous séduira avec son beau potentiel de rénovation. Villeurbanne occupe une place importante sur la scène culturelle notamment grâce au Théâtre national populaire ou encore au conservatoire. À cette occasion, le quartier des Gratte-Ciel est devenu un patrimoine remarquable. Depuis le débit des années 1980, ce quartier a une véritable optique historique et patrimoniale. On retrouve ainsi l'Hôtel de Ville inscrit à l'inventaire des monuments historiques. C'est également un lieu en plain développement avec des projets d'extension forts. Vous apprécierez le côté vivant du quartier avec notamment un grand nombre de commerçants. Les écoles sont de qualité et les espaces culturels sont très développés. L'emplacement permet de relier en peu de temps l'ensemble des point clés de Lyon. Vous apprécierez également la proximité avec le Parc de la Tête d'Or en métro mais également le 6ème arrondissement et les Brotteaux. L'espace de vie spacieux permet de créer à la fois un espace salon et un espace salle à manger. Il fait face à une cuisine séparée fonctionnelle avec possibilité d'aménager un coin repas. La transition vers l'espace nuit se fait via un dégagement aménageable et bénéficie notamment d'un placard fermé qui permet un réel gain de place. Il mène à un WC individuel ainsi qu'à une salle de bains avec baignoire et grande fenêtre, idéale pour la ventilation. L'appartement est également composé d'une première grande chambre de 11m3 en longueur et une seconde chambre de 9m2. Les deux espaces offrent de grandes ouvertures et de belles possibilités de création de rangements. Le bien est idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier. Un parking collectif à disposition Une cave de 5m2 en sous-sol Chauffage collectif par réseau de chaleur et eau chaude individuelle électrique L'appartement est loué actuellement à 681,50€ charges comprises, le congé est donné pour le 17/12/2024 [Transports] Le bien est desservi par de nombreux transports en commun et est proche de toutes commodités : - Au pied de l'arrêt de bus "Perralière" desservi par la ligne C26 direction Cité Internationale et Grange Blanche - À 7 minutes à pied de la station de métro "Flachet" desservie par la ligne 1 direction Perrache et Vaulx-en-Velin - À 6 minutes à pied de la place Grandclément, correspondance avec la ligne C3 direction Gare Saint-Paul et Vaulx - La Grappinière et la ligne C11 direction Saxe-Gambetta et Laurent Bonnevay - À 20 minutes en transport de la Gare Part-Dieu Vivier Merle, à 22 minutes de la Gare de Perrache et à 20 minutes de la Place Bellecour - À 15 minutes en voiture du périphérique lyonnais [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : D - 151 à 230 - 244 kWhEP/m2/an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : D - 21 à 35 - 40 kgéqCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940€ et 1310€ par an [Éléments financiers] Charges copropriété - 200€ par mois Taxe foncière - Environ 800€ par an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

380 600 € ou 2 668,81 € / mois

Dans la commune de Villeurbanne quartier Gratte Ciel, s'installer dans un nouveau logement avec cet appartement de type 3. Dans un programme tout neuf prévu pour 2023 aux normes en matière d'accessibilité. Il s'agit d'un appartement au troisième étage dans un immeuble de 5 niveaux mais la résidence dispose d'un ascenseur. Pour plus d'informations, entrez rapidement en contact avec la Foncière Salignac (www.fonciere-salignac.fr)Logement de 63.5m2 composé d'un espace nuit comprenant 2 chambres, un coin salon de 33m2, un espace cuisine et une salle de bain. Le calme du lieu est garanti par le double vitrage. Satisfait aux dernières normes du label de bâtiment à basse consommation qui garantit une forte isolation thermique. À l'extérieur, vous disposerez d'un balcon extérieur occupant une surface de 6.6m2, ce qui amène la surface à vivre à 70.1m2. Le domicile vous fait profiter d'une place de parking privative. Des prestations de qualité :. Parquet dans les chambreso Carrelage grès émaillé au sol dans les pièces de vie et les pièces humideso Faïences dans les salles de bains et salles d'eau o Sèche-serviettes dans les salles de bainso Meuble vasque surmonté d'un miroir et d'un bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d'eauo Finition peinture blanche sur les murs et les plafondsConfort et maîtrise de vos consommationso Occultation de toutes les baies par brise-soleil électriqueo Thermostat d'ambianceo Robinetterie de type mitigeur dans les salles d'eau et salles de bainso Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les chambres o Chape isophoniquePrix : à partir de 380 600 EUR. Prenez contact avec nous au 04 22 67 42 33 ou https://fonciere-salignac.fr/programme-neuf/faubourgs-villeurbanne-gratte-ciel/ Retrouvez tous nos biens sur immosalignac.com

245 000 € ou 1 717,97 € / mois

Villeurbanne, proche Médipôle et de la place Grand Clément. Venez découvrir ce magnifique T3 de 60 m² dans une résidence calme et sécurisée. Lorsque vous passerez la porte vous pourrez découvrir une généreuse pièce à vivre baignée de lumière d'une superficie de 28 m² donnant sur un balcon de 4m² exposé EST. Dans l'espace coin nuit, vous disposerez de deux belles chambres de 13 et 10 m² toutes les deux équipées d'un dressing, une salle de bain et un WC séparé. Garage fermé en sous sol en SUS 15 000 € Emplacement idéal de par la proximité immédiate des transports en communs (Métro A - Arrêt Cusset à 700 mètres / Bus C3 et C11 au pied de l'immeuble), écoles et commerces, périphérique... Médipôle à quelques pas Gros point fort : appartement très lumineux, au calme, pas de travaux, résidence récente, sa situation géographique Pour tout renseignement contactez Marine Kadous source : ubfw - ref 54117

305 000 € ou 2 138,70 € / mois

Cet appartement de type T3, d'une superficie de 63 mètres carrés, est situé dans une résidence calme et agréable à vivre. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse de 18 m2, ainsi qu'une cuisine de 11 m2. Il est envisageable d'ouvrir la cloison afin d'agrandir considérablement cet espace de vie. Deux chambres spacieuses de 10 et 13 m2, dont l'une avec accès au balcon, sont également présentes. La salle de bains a été récemment rénovée et des toilettes séparées sont disponibles. La copropriété est fermée et sécurisée, offrant ainsi tranquillité et sécurité à ses résidents. De plus, une cave vient s'ajouter à l'achat de ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble de l'appartement est en bon état général, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et facilement. Un dossier complet est disponible en agence, et pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter le réseau Leone Immobilier. 

360 000 € ou 2 524,36 € / mois

Appartement T3 à Villeurbanne, situé à proximité du Métro Flachet, c'est appartement proche des transport et avec un accès rapide au Boulevard Laurent Bonnevay est idéalement situé. Au 3ème étage sur 4, l'appartement est exposé principalement au Sud. Composé d'une entrée avec vestiaire, de 2 belles chambres à l'Est, une salle de bain toute équipée et Wc séparés ainsi qu'une lumineuse pièce de vie avec cuisine US et accès à la Terrasse de 11 m². Garage possible en sous-sol à 24 000 €. Proche écoles et commerces et Gratte Ciel à 10 Minutes à pied. Contactez Archange BARLET. Pour tout renseignement contactez Archange Barlet source : ubfw - ref 23408

263 000 € ou 1 844,19 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 66m2 carrez situé Villeurbanne. L'appartement bénéficie d'une double exposition Nord et Est. Il est situé au 8ème étage sur 8 avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue et sécurisée. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site Hosman.co Le bien se compose: - D'une grande pièce à vivre de 21m2 exposée Nord mais très lumineuse et sans vis-à-vis avec une cuisine équipée - De deux chambres avec rangements - D'un balcon - D'une salle de bain avec baignoire et vasque - De toilettes séparées Une cave saine de 4m2 complète le bien. La possibilité d'acquérir en sus un grand garage au montant de 25 000 euros. Bien idéalement situé dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités parfaitement desservi par les transports (Tram T1 et T4, futur T9, Métros A et B Charpennes et Bus lignes 27, C3 et C16). À proximité directe des quartiers Brotteaux, Charpennes et Bellecombe, l'appartement est au cœur d'un quartier dynamique. Le Parc de la Tête d'Or se trouve à moins de 15 minutes à pied de l'appartement. Parc Etienne Gagnaire à 150 mètres de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement en Presqu'île ou à la Gare de la Part-Dieu en moins de 15 minutes en transports en commun. Le système de chauffage est individuel au gaz. Rénovation des fenêtres et des volets roulants électriques (2018). Le nombre de lots est de 56. Les charges de copropriété trimestrielles s'élèvent à 505€. La taxe foncière est de 933€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

Découvrez ce charmant T3 à Villeurbanne, au dernier étage Niché dans un quartier animé de Villeurbanne, cet appartement T3 de 60,72 m², construit en 2015, vous invite à une vie pratique. Le séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures, constitue le coeur de cet appartement. Les deux chambres, toutes deux confortables. Une salle de bains et deux WC indépendants assurent le confort de tous les occupants. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est un espace convivial où se mêlent saveurs et conversations. La terrasse de 14 m², exposée plein sud, est un véritable prolongement de l'intérieur, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes. Le chauffage individuel permet de maîtriser votre consommation énergétique. Un garage en sous-sol est disponible à l'achat en supplément. À quelques pas, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : crèche, écoles maternelle et élémentaire, commerces, restaurants et plusieurs parcs et jardins à moins de 10 minutes. Les transports en commun, les médecins et les hôpitaux sont également facilement accessibles. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à vous accueillir dans une vie connectée.

325 000 € ou 2 278,94 € / mois

A proximité des commodités : Des Charpennes , Parc, écoles, commerces. Prestations soignées et de grande qualité. Appartement de type 3 Terrasse . 71m² - 2éme étage sur 5 avec ascenseur - 1 cave. Possibilité d'avoir un garage dans l'immeuble à 25.000€. Secteur. Secteur Charpennes. Proximité des bus, métro et commerces. Grand local vélos dans la copropriété . Résidence sécurisée avec ascenseur. Luminosité. Traversant sud / Nord. Entrée avec rangements, grand séjour avec terrasse. cuisine ouverte avec loggia équipée donnant sur la pièce principale. Espace nuit avec 2 chambres L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et plusieurs placards astucieusement répartis. Une cave en sous-sol. Ce bien allie confort, luminosité et praticité, parfait pour une vie urbaine dynamique. Ne manquez pas cette opportunité ! Caractéristiques : Charges mensuelles : 230 € (incluant entretien/assurance parties communes, ascenseur, chauffage etc...) Taxe foncière 2023 : 1.173€ Véronique Borgia 06.61.10.52.93. Transport : Véronique BORGIA 06.61.10.52.93. Agent commercial Entrepreneur Individuel - RSAC LYON Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 57 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Véronique BORGIA - 0661105293 - régie gindre - 147 Bd de la croix rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence

310 000 € ou 2 173,76 € / mois

T3 avec parking sous sol Rue Alexis Perroncel proche du futur TRAM T6 dans immeuble de 2011 au 2 eme étage sur cour au calme ce T3 de 65 m² avec 2 chambres , très propre entierement repeint. Appartement traversant Nord/ Sud, très lumineux Chauffage électrique par fluide caloporteur. Charges annuelles 1400€ Aucune procédure en cours Taxe fonciere 827 € dont 109 € d'ordures ménagères Contactez : Thierry DOIRET 0608810994 Pour tout renseignement contactez Agence MCA source : ubfw - ref 57286

277 000 € ou 1 942,36 € / mois

Fiche Id-PTN166069 : Eligible à la TVA à 5,5% et à 5 minutes à pied du métro A , cours Emile Zola. Dans un bel immeuble de conception RT 2012, DPE:B, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. L'appartement T3 de 62m2, 4ème étage vue dégagée avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 27m2 s'ouvre à l'Est et au Nord sur un balcon de 10m2 pouvant accueillir une table de 6 convives et deux chambres de 11m2, une entrée avec placard, grande salle de bain entièrement aménagée et wc séparé. Un garage fermé en sous-sol complète cet appartement pour 22 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Bénéficiez du prêt à taux zéro nouvelle norme, et du prêt 1% patronal, Crédit Logement. Labellisé Qualitel et NF Habitat. DPE:B, un confort exceptionnel. - Mentions légales : Proposé à la vente à 277000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 69 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

245 000 € ou 1 717,97 € / mois

Idéalement situé à 550 mètres du métro Flachet, Appartement T3 en étage élevé avec balcon et vue dégagée. Dans résidence de 2018, T3 de 55m² en bon état, parfaitement optimisé et sans aucune perte d'espace. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie de 23m² avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon à vivre de 5,70m² exposé Nord/Ouest, de 2 chambres sans vis-à-vis, d'une salle de bains avec coin buanderie dans le placard et WC séparés. Un garage en sous-sol de la copropriété est également disponible en option pour 20.000 euros. Appartement idéal pour un premier achat serein : DPE C - Double vitrage - Volet électrique - Chauffage individuel - Aucun travaux à prévoir - Immeuble de 2018 encore sous garantie. Emplacement de qualité à proximité immédiate du métro A Flachet et des commerces. Bien soumis au régime de la copropriété (62 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 78 euros incluant les charges de copropriété, d'allée, d'ascenseur, d'eau froide et d'entretien de la chaudière. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 euros et 790 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour organiser une visite contactez directement au 07.69.46.09.61 votre conseillère Alyssa Niculescu, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 794 964 957. Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 934.56 euros.

176 000 € ou 1 234,13 € / mois

Venez découvrir un appartement facile à vivre de Type T3 de 67 m2 rue Baudin proche du complexe Sportif Jeanne Desparmet -Ruello, Collège à 5 minutes à pièd Gilbert Chabroux et du Lycée Fréderic Fays. Métro et bus moins de 5minutes à pièd. Facile d'accés du péripherique sans la contraite de circulation du cours Emile Zola. Au 4 ème étage avec ascenseur sur 6. Appartement traversant EST-OUEST avec 2 balcons. Petite résidence fermée des années 1969. Entrée avec placards, cuisine donnant sur le balcon idéal pour dîner, séjour donnant sur un autre balcon avec 1 grande chambre 12m2, salle de bains, WC, 1 autre chambre de 11.34 m2 donnant sur cour. 1 cave en sous-sol 1 place de parking en surface fermée. Possibilité d'un garage en sous-sol en suplément du prix. Les Charges elles comprennent, eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, parties communes, espace vert, assurance et fond de travaux 197 euros mensuel. Taxe Foncière 970 euros. DPE En D et D 214kwh anCette annonce vous est proposée par Eric Mey Developpement - - NoRSAC: 478 057 276, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

375 000 € ou 2 629,54 € / mois

Découvrez ce T3 de 94 m², idéalement situé au 3ème étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur.Ce bien spacieux offre un cadre de vie agréable et un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie urbaine.L'appartement dispose d'un grand séjour de 33 m², parfait pour recevoir ou se détendre, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne.Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées.Un balcon complète l'ensemble, offrant un agréable espace extérieur.Parmi les récentes améliorations, vous apprécierez la chaudière récente gaz, la climatisation et le système de chauffage individuel moderne. Le ravalement de la façade avec isolation par l'extérieur est également en cours, garantissant une meilleure performance énergétique (DPE C).Ce bien est complété par une place de parking privée et bénéficie d'un accès facile aux transports en commun (bus C3, C11, 69 et tram T3), permettant de rejoindre le centre de Lyon en quelques minutes.Ne laissez pas passer cette opportunité !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385727 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 35 lots (). Charges annuelles : 1356 euros. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

360 000 € ou 2 524,36 € / mois

Appartement T3 à Villeurbanne, situé à proximité du Métro Flachet, c'est appartement proche des transport et avec un accès rapide au Boulevard Laurent Bonnevay est idéalement situé. Au 3ème étage sur 4, l'appartement est exposé principalement au Sud. Composé d'une entrée avec vestiaire, de 2 belles chambres à l'Est, une salle de bain toute équipée et Wc séparés ainsi qu'une lumineuse pièce de vie avec cuisine US et accès à la Terrasse de 11 m². Garage possible en sous-sol à 24 000 €. Proche écoles et commerces et Gratte Ciel à 10 Minutes à pied. Contactez Archange BARLET. Pour tout renseignement contactez Archange Barlet source : ubfw - ref 23408

400 500 € ou 2 808,35 € / mois

NOUVEAUTE - Au coeur de Villeurbanne, cet emplacement de choix vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités et infrastructures (scolaires, sportives..) à quelques pas de chez vous. Venez découvrir ce beau T3 de 65m² qui répondra à toutes vos attentes. Il est constitué d'un séjour/cuisine de 25m², de deux chambres de 11 et 12m² avec placards et d'une salle de bain et WC séparés. Le bien est pourvu d'une terrasse de 14m². Pas de travaux à prévoir ! Parking en sous-sol inclus. Contactez MCA Patrimoine au 04 78 14 03 90 pour plus d'informations. (Référence à rappeler 50078) Pour tout renseignement contactez Agence MCA source : ubfw - ref 50078

277 000 € ou 1 942,36 € / mois

Fiche Id-PTN164831 : Eligible à la TVA à 5,5% et à 5 minutes à pied du métro A , cours Emile Zola. Dans un bel immeuble de conception RT 2012, DPE:B, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. L'appartement T3 de 62m2, 4ème étage vue dégagée avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 27m2 s'ouvre à l'Est sur un balcon de 10m2 pouvant accueillir une table de 6 convives et deux chambres de 11m2, une entrée avec placard, grande salle de bain entièrement aménagée et wc séparé. Un garage fermé en sous-sol complète cet appartement pour 22 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Bénéficiez du prêt à taux zéro nouvelle norme, et du prêt 1% patronal, Crédit Logement. Labellisé Qualitel et NF Habitat. DPE:B, un confort exceptionnel. - Mentions légales : Proposé à la vente à 277000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

260 000 € ou 1 823,15 € / mois

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat vous présente cet appartement familial situé en face de Lyon 3 Montchat côté Villeurbanne. A deux pas de la Place Ronde, vous pourrez y profiter de tous les commerces. De type T3 avec une superficie de 84 m², venez découvrir cet appartement lumineux, sans vis-à-vis donnant sur cours intérieur. Situé au 5e et avant-dernier étage d'une résidence avec ascenseur et jardin. Il se compose d'un séjour ouvert sur le balcon, d'une cuisine indépendante avec cellier. Le coin nuit accueille deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un dressing. Un garage et une cave complètent ce bien. Les points forts de ce bien : - DPE en D - Appartement en intérieur de copropriété - Lumineux et traversant - A quelques mettre de Montchat / Place Ronde - Proximité tramway T3 et futur T6 Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1084: Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! ---------------------------------- Plus d'informations sur Grand Clément, Villeurbanne : Enseignement : - Ecoles Berthelot, Grand Clément - Collèges Jean Jaurès - Lycée Lacassagne - Ecole primaire privée la Nativité - Groupe scolaire privé Immaculée-Conception - Lycée professionnel Marie Curie - Ecole de cinéma et d'audiovisuel ÉSEC Lyon (Anciennement ARFIS) Transports en commun et accès : - Plusieurs bus - Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium) - Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation. - Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry. Copropriété de 125 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

EXCLUSIVITE CHOMEL IMMOBILIEREn plein coeur de VILLEURBANNE,, venez découvrir cet appartement en bon état, dans une copropriété calme, fermée et sécurisée, situé dans une rue voisine du cours Tolstoi.Ce T 3/4, ( séjour double, qui se divise en 2 pièces) en très bon état, ( hormis la cuisine qui est  à aménager ) se compose d'un vaste hall d'entrée avec grand rangement, d'une cuisine fermée, une salle de bain et un w-c indépendant ; une chambre avec grand dressing et le double living également avec grand dressing ; là où se trouvait la seconde chambre ; ce vaste séjour donnant sur un large balcon filant sans aucun vis-à-vis.Toutes les baies vitrées sont en double vitrage et coulissantes , le chauffage est collectif et sera relié au chauffage urbain en 2025.VILLEURBANNE est une ville mitoyenne de LYON, pourvu de tous les  services, écoles collèges, lycées, marchés ( place Grand-clément et  place de l'hotel de ville), commerces, administration, musée, bibliothèque.Métro Gratte-ciel à 15 minutes à pied , bus C3 direction Part-Dieu en bas de l'immeuble. Places de parking visiteurs au sein de la copropriété.Une place de parking est à vendre en plus 12 000¤

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

Villeurbanne, secteur Saint Jean, bien situé dans une coproprité sécurisée particulièrement agréable de 2018 et composé de petits bâtiments avec des appartement en RdC, et d'autres au 1er étage et combles. L'appartement est lui meme éloigné de la rue et situé au RdC avec jardin. Très bien agencé, il est composé d'une pièce de vie orientée sud et donnant sur jardin, une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle d'eau et WC séparé. L'appartement bénéficie d'un jardin au calme de 35m² et d'une place de parking juste devant la maison très pratique pour charger ou décharger la voiture. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950 euros.

164 000 € ou 1 149,99 € / mois

En plein cœur du quartier calme et résidentiel de Perralière à Villeurbanne et à proximité immédiate du métro Flachet, ce lumineux appartement rénové de trois pièces vous séduira par ses belles surfaces. Villeurbanne occupe une place importante sur la scène culturelle notamment grâce au Théâtre national populaire ou encore au conservatoire. À cette occasion, le quartier des Gratte-Ciel est devenu un patrimoine remarquable. Depuis le débit des années 1980, ce quartier a une véritable optique historique et patrimoniale. On retrouve ainsi l'Hôtel de Ville inscrit à l'inventaire des monuments historiques. C'est également un lieu en plain développement avec des projets d'extension forts. Vous apprécierez le côté vivant du quartier avec notamment un grand nombre de commerçants. Les écoles sont de qualité et les espaces culturels sont très développés. L'emplacement permet de relier en peu de temps l'ensemble des point clés de Lyon. Vous apprécierez également la proximité avec le Parc de la Tête d'Or en métro mais également le 6ème arrondissement et les Brotteaux. L'espace de vie lumineux et spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec notamment l'opportunité de créer un espace salon et un espace salle à manger. L'appartement offre également une cuisine séparée de 6m2 à aménager mais offrant de belles possibilités. Le bien est également composé de deux belles chambres de 11m2 et 9m2. Un dressing de est également à disposition dans le dégagement. Vous retrouverez également une salle de douches rénovée et fonctionnelle avec grande ouverture ainsi qu'un WC individuel. Le bien est idéal pour une famille ou un investissement immobilier. Une cave en sous-sol Chauffage collectif gaz et eau chaude individuelle électrique L'appartement est loué actuellement à 740€ charges comprises, le congé est donné pour le 12/08/2025. [Transports] Le bien est desservi par de nombreux transports en commun et est proche de toutes commodités : - Au pied de l'arrêt de bus "Perralière" desservi par la ligne C26 direction Cité Internationale et Grange Blanche - À 7 minutes à pied de la station de métro "Flachet" desservie par la ligne 1 direction Perrache et Vaulx-en-Velin - À 6 minutes à pied de la place Grandclément, correspondance avec la ligne C3 direction Gare Saint-Paul et Vaulx - La Grappinière et la ligne C11 direction Saxe-Gambetta et Laurent Bonnevay - À 20 minutes en transport de la Gare Part-Dieu Vivier Merle, à 22 minutes de la Gare de Perrache et à 20 minutes de la Place Bellecour - À 15 minutes en voiture du périphérique lyonnais [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : E - 230 à 330 - 276 kWhEP/m2/an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : E - 36 à 55 - 46 kgéqCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910€ et 1280€ par an [Éléments financiers] Charges copropriété - 130€ par mois Taxe foncière - Environ 800€ par an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr