Vente Appartement Vars (05560) 3 pièces

129 233 € ou 906,20 € / mois

Idéalement située à proximité directe du télésiège et des commerces, cette résidence de standing bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier prisé des vacanciers, aux portes du magnifique Parc naturel régional du Queyras.T3 de 39,86m2 neuf et fonctionnel Cet appartement de 3 pièces lumineux saura vous séduire par son agencement optimisé et ses prestations haut de gamme. Livré entièrement équipé et meublé, il est prêt à accueillir vos futurs locataires. Un investissement gagnant-gagnantRentabilité locative assurée grâce à une situation exceptionnelle en station de ski/montagneGestion locative intégralement prise en charge par la résidenceDéfiscalisation immobilière très avantageuse (LMNP) Forts d'un taux de remplissage élevé et d'une clientèle fidèle, les appartements de cette résidence sont une valeur sûre pour se constituer un patrimoine immobilier de qualité sans tracas.  N'hésitez plus, réalisez dès aujourd'hui un investissement gagnant dans un cadre naturel d'exception !

630 000 € ou 4 417,63 € / mois

FIDUCIA IMMOBILIER vous propose à la vente, un Type 3 cabine pour 6/8 personnes d'une surface de 88m2 avec sa terrasse de 19m2 plein sud qui offre une vue imprenable sur toute la vallée. VARS 2000, merveilleux village blanc qui éclot en pleine nature à moins d'un kilomètre de la célèbre station de VARS-LES-CLAUX. Résidence de haut standing entièrement sécurisée, accessible uniquement à ses résidents privilégiés. Accès aux pistes, skis aux pieds sur 185 Km de domaine skiable ensoleillé toute la journée. Ses 2000 mètres d'altitude et l'accueil des JO en 2030 en font un lieu prisé par les amateurs de sports d'hiver ainsi que les investisseurs. Coeur de station... Pour la détente après l'effort, un SPA d'une surface de 2000m2 vous attendra avec sa piscine chauffée et son carré fitness. Pour les soirées en famille ou entre amis, bars ambiancés, restaurants, cinéma, bowling ou une patinoire, marché de Noël, pourquoi pas...? Pour le coté pratique, nombreux commerces de bouche locaux,supermarché,navette gratuite toutes les 15 minutes, école de ski... Pour votre confort, local à vélo, ski room chauffant avec casiers à skis, cave et place de parking privatives. Cette résidence issue de matériaux nobles est un savant mélange d'essence de bois et de pierres naturelles. Ambiance douce et chaleureuse, venez vous installez au coeur de cette atmosphère cocooning où flotte des odeurs de pain d'épice et de cannelle... Contact: Léa CHOURAQUI 06 64 06 73 00 Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille No524 261 195.   FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche 199 Corniche Kennedy 13007 MARSEILLE

129 233 € ou 906,20 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.0% de rendement prévisionnel brut - 7703.60 € HT de loyer annuel - 696.00 € de charges de copropriétés annuelles - 673.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T3 d'une surface de 39.86 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Pra-Sainte-Marie à VARS et exploité par la société ODALYS. Située dans la station de Vars Sainte Marie dans les Alpes du Sud, la résidence propose 66 logements, du studio pour 2 personnes au T3 pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes. La résidence propose également des espaces communs de qualité :bassin chauffé de 80 m² avec bains à remous, 2 cabines de hammam, salle de remise en forme, laverie, parking... L'établissement est idéalement situé en face d'un télésiège, à proximité des commerces, ainsi qu'aux portes du Parc naturel régional du Queyras. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 275 Consommation énergie finale : Non communiquée

545 000 € ou 3 821,60 € / mois

L'Agence VAUBAN Immobilier 05 vous propose ce superbe appartement dans un programme immobilier neuf dénommé « Les Chalets de l'Or Blanc » comprenant 18 duplex du T3 au T6 répartis sur 3 chalets somptueux desservis par des ascenseurs. Cet appartement est situé à Vars, célèbre station des Hautes Alpes réputée pour son vaste domaine skiable, 185 km de pistes avec une liaison sur la station de Risoul (La Forêt Blanche). Le dynamisme, l'attractivité et la réputation de Vars ne sont plus à faire. Les activités sont nombreuses été comme hiver : piste de Kilomètre Lancé de Vars Chabrières avec un record du monde détenu actuellement par le français Simon Billy avec 255.50 km/h, concerts avec des artistes de renom (Jain en 2023, Texas en 2022, Mika en 2021...), de multiples commerces et restaurants, de nombreux sentiers de randonnées avec le Val d'Escreins, espace de nature protégé et véritable havre de paix... C'est aussi l'eldorado du vélo en étant située sur la célèbre Route des Grandes Alpes, et bien d'autres activités qui vous l'aurez compris placent Vars comme emplacement privilégié pour votre résidence secondaire et/ou votre investissement. Idéalement situé au hameau de VARS LES CLAUX, coeur fourmillant de la station et au pied du domaine skiable, le duplex est composé au rez-de-chaussée de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC et à l'étage d'une pièce de vie aérée et lumineuse et d'un WC, avec accès à un beau balcon et une vue dégagée sur les montagnes. Des volumes généreux vous permettront d'apprécier vos moments de vies en toute saison. Un casier à ski et une place de parking viennent compléter l'ensemble. Livraison prévue au 4ème trimestre 2025. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur ce programme en para-hôtellerie ou en occupation libre. VAUBAN Immobilier, votre bien à la bonne adresse !

129 233 € ou 906,20 € / mois

Spécial Investisseur !!! (05) VARS Appart. Type 3 Résidence Tourisme LMNP Revente - Rentabilité : 6.00 % Avec + de 750 Lots sur la France n'hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : ODALYS Prix : 129 233 EUR Surface : 39.86 m2 Terrasse/Balcon : Oui Étage : 2ème Expo : Ouest Charges Copro. : 696 EUR Taxe Foncière : 673 EUR Loyer Mensuel : 642.00 EUR Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Triennal Frais de notaire estimés : 10 900 EUR o Une Gestion Déléguée Garantie o Une Fiscalité Attractive o Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No : 330 195 298 Contact : contact@slimmo.online Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site : https://www.slimmo.online/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

299 800 € ou 2 102,23 € / mois

Dans une petite copropriété très prisée du haut de station, confortable et lumineux T3 bis (2 chambres) traversant d'environ 52 m2, esprit montagne.  Une grande entrée avec possibilité de couchage, 2 chambres, une lumineuse pièce de vie donnant  sur un balcon  de 6 m2 exposé plein sud, offrant une belle vue semi-panoramique sur les sommets, cuisine US entièrement équipée, une salle d'eau, WC séparés. Une cave et un casier à skis complètent ce bien Possibilité d'acquérir en sus un BOX FERME en SOUS-SOL A proximité des pistes, des navettes et commerces. PRESTATIONS HAUT DE GAMME de cet appartement atypique, entièrement réalisées sur mesure par un menuisier local (portes, rangements, cuisine, revêtement murs etc...). Intérieur très cocooning, comme dans un chalet

129 232 € ou 906,19 € / mois

Efficience Groupe vous propose à la vente, un appartement meublé T3 de type 3, 2 chambres, avec balcon. au sein d'une résidence de tourisme située à Vars Sainte Marie. Parking sous sol. Idéalement située dans la station ski de Vars Sainte Marie, la Résidence propose un emplacement skis aux pieds. Face à la piste Olympique de Vars et au télésiège, votre appartement à la montagne vous permet d'accéder directement au domaine skiable de la Forêt Blanche. Bail en tacite reconduction vous assurant des loyers tout au long de l'année sans souci de gestion avec une fiscalité avantageuse. Loyer annuel 7704 euros 1 semaine d'occupation + avantage propriétaire sur le tarif public. Charges de copropriété annuelles 802 euros Taxe foncière 673 euros Pour plus d'informations, contactez Efficience 04 34 22 71 00 Les photos illustrent un appartement de la résidence mais pas forcément celui en vente. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 802 euros.

236 000 € ou 1 654,86 € / mois

Au coeur de la station, grand appartement de type T3, 2 chambres, d'une superficie de 55 m2 Il comprend : une entrée, 1 pièce de vie, 2 chambres, une kitchenette, une salle d'eau. Du balcon, très belle vue dégagée. Emplacement idéal de cet appartement, à proximité immédiate des: commerces, restaurants, Office de Tourisme, navettes, et sutout du domaine skiable. Important potentiel de cet appartement, de par sa situation, typologie et configuration. Cellier/casier à skis, permettant un accès rapide aux pistes

579 000 € ou 4 060,02 € / mois

Nous sommes fiers de vous présenter ce nouveau programme immobilier dénommée « Les Chalets de l'Or Blanc » sur Vars les Claux. Venez découvrir et apprécier avec nous ces 18 duplex du T3 au T6 répartis sur ces 3 somptueux chalets. Pièce de vie aéré, luminosité à son apogée, une vue dégagée sur les montagnes et des volumes généreux vous permettrons d'apprécier vos moments de vies dans ces magnifiques duplex au confort incomparable. L'ascenseur qui desservira du R-1 au R+2 vous facilitera l'accès à votre appartement. Compris avec chaque appartement : - Une place de parking dans le garage sécurisé en sous-sol du chalet - Un local vélo en sous-sol de 6m² à 11m² - Deux casiers à ski en sous-sol Dans un cadre d'exception, ce bien bénéficiant de grandes terrasses saura vous séduire par sa vue exceptionnelle, et son accès direct aux pistes. Vars les Claux appartient au domaine skiable de Vars/Risoul (La Forêt Blanche) qui fait partie des dix domaines skiables les plus hauts de France en prenant la moyenne établie entre le bas et le haut du domaine skiable. Ainsi de par son altitude et son dynamisme, la station de ski de Vars les Claux est en train de devenir l'eldorado des investisseurs en montagne dans les Alpes. Le domaine skiable de Vars/Risoul (La Fôret Blanche) c'est 185 km de pistes de ski ainsi que 36 remontées mécaniques. Vous n'avez pas fini de prendre du plaisir à dévaler les pistes pour découvrir cette superbe station ! Les différents fronts de neige permettent une bonne répartition des flux de skieurs mais aussi des piétons qui souhaitent profiter des départs de sentiers de randonnées, avec ou sans raquettes, notamment jusqu'au Col de Vars. Si vous souhaitez investir à la montagne et que la période estivale vous plait sachez que hors saison, Vars c'est également ça : Profiter de Vars avec les moins de 5 ans - C'est au coeur de station que se trouve également la très récente luge (sur rails) 4 saisons du Caribou pour une dose de sensations fortes sur plus d'un kilomètre de descente. En famille dès 3 ans ! - Un parcours accrobranche en plein coeur de la forêt des Escondus à partir de 2 ans. Mais aussi les sentiers d'interprétation pour balader de façon ludique. Explorer Vars avec les 6-12ans - Des parcours et des initiations à l'escalade. - Fun Zones VTT, en plein coeur de la station, enfourchez en famille votre « deux roues » et parcourez les différents modules en bois à votre disposition : accessible en draisienne pour les tout-petits et à VTT pour les plus grands. Mais aussi l'initiation Kayak, la via ferrata, la cani-rando ou encore les spectacles et animations de la semaine ! S'éclater à Vars avec les Ados -Rafting pour une parenthèse de plaisir, de sensations et de nouvelles expériences avec vos ados. - VTT sur le Vars bike park Mais aussi la randonnée en quad, le parapente ou encore l'accrobranche ! Au coeur de Vars les Claux, la piscine municipale qui vient tout juste d'être entièrement rénovée saura vous séduire pour faire trempette. Un centre de loisirs est ouvert pour prendre soin de vos enfants si besoin. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Pierre Olivier VALAIZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

278 000 € ou 1 949,37 € / mois

RARE A LA VENTE, T2 bis rénové d'environ 42 m2, dans une copropriété du secteur des Escondus, SKIS AUX PIEDS. Une entrée, une salle de bains, une pièce de vie donnant sur un grand balcon, une chambre, une cabine et ses 2 lits superposés. Une cave complète ce bien Casier à skis . Appartement cosy, à l'emplacement idéal, proche des commerces, restaurants, Ecoles de Ski et piscine du Point Show

579 000 € ou 4 060,02 € / mois

L'Agence VAUBAN Immobilier 05 vous propose ce superbe appartement dans un programme immobilier neuf dénommé « Les Chalets de l'Or Blanc » comprenant 18 duplex du T3 au T6 répartis sur 3 chalets somptueux desservis par des ascenseurs. Cet appartement est situé à Vars, célèbre station des Hautes Alpes réputée pour son vaste domaine skiable, 185 km de pistes avec une liaison sur la station de Risoul (La Forêt Blanche). Le dynamisme, l'attractivité et la réputation de Vars ne sont plus à faire. Les activités sont nombreuses été comme hiver : piste de Kilomètre Lancé de Vars Chabrières avec un record du monde détenu actuellement par le français Simon Billy avec 255.50 km/h, concerts avec des artistes de renom (Jain en 2023, Texas en 2022, Mika en 2021...), de multiples commerces et restaurants, de nombreux sentiers de randonnées avec le Val d'Escreins, espace de nature protégé et véritable havre de paix... C'est aussi l'eldorado du vélo en étant située sur la célèbre Route des Grandes Alpes, et bien d'autres activités qui vous l'aurez compris placent Vars comme emplacement privilégié pour votre résidence secondaire et/ou votre investissement. Idéalement situé au hameau de VARS LES CLAUX, coeur fourmillant de la station et au pied du domaine skiable, le duplex est composé au rez-de-chaussée de deux chambres et d'une salle de bains avec accès à un jardin privatif et à l'étage d'une pièce de vie aérée et lumineuse, d'un WC avec accès à un beau balcon et une vue dégagée sur les montagnes. Des volumes généreux vous permettront d'apprécier vos moments de vies en toute saison. Un casier à ski et une place de parking viennent compléter l'ensemble. Livraison prévue au 4ème trimestre 2025. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur ce programme en para-hôtellerie ou en occupation libre. VAUBAN Immobilier, votre bien à la bonne adresse !