Vente Appartement Talence (33400)

123 200 € ou 863,89 € / mois

Construite en 2002, la residence est idealement situee dans un quartier anime, a quelques minutes du centre de Bordeaux. Elle propose des prestations et des services de qualite adaptes a une clientele affaire/tourisme/etudiant. Elle est composee d'appartements allant du T1 de 18-25 metres carres au T2 de 35 metres carres. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Talence avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,38 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T2 de 34,61 metres carres Prix de vente de 121.000 euros FAI HT avec 2.200 euros de TVA recuperable Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/07/2016 - 30/06/2025 Loyer annuel hors taxes de 6.506 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 176 euros/an et 15euros/an de fonds travaux La taxe fonciere 816 euros/an, dont tom recuperable de 99 euros Classe energie : C N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

383 500 € ou 2 689,15 € / mois

Idéalement situé à talence médoquine sur petite rue calme, proche des facultés, du chu et tous commerces du cours du ml gallieni, côté bordeaux. il est ainsi parfait pour du coliving, d'autant plus qu'il offre pkg, 3 ch, 2 sde, 2wc, une bellecuisine entièrement aménagée et équipée neuve, un séjour lumineux de 26m² ouvert sur un balcon orienté sud/ouest. c'est en tout 87m² d'espace de vie offert! il est neuf, très bien fini avec de jolies prestations, évidemment très bien isolé et économe. immédiatement disponible, un pack entierement meuble prêt à louer, est proposéais notaires reduits.copropriété de 40 lots (pas de procédure en cours). charges annuelles : 1500euros. joachim bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

446 000 € ou 3 127,40 € / mois

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Talence vous présente : Remise de 20 000 euros et frais de notaire offerts ! Ce très beau T4 tout neuf prêt a être livré secteur "LEYSOTTE" Proche barrière de Toulouse, lumineux, avec 3 chambres, deux terrasses, grand salon de 35m2 en rez-de-jardin. Un magnifique appartement de type T4, livré neuf, offrant une surface de 91 m², situé dans une résidence neuve de 2023. Les avantages d'acheter dans le neuf : - Frais de notaires réduits 2.5% au lieu de 7.5% dans l'ancien, pour cet appartement ils sont offert. - DPE performant - Garantie Décennale - Pas de rénovation pendant 10 ans. - Possibilité de bénéficier du PTZ si vous êtes primo accédant - Eligible au Pinel jusqu'au 31/12/2024. N'hésitez pas à réservez votre visite Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours).

375 000 € ou 2 629,54 € / mois

Appartement disponible immédiatement 3 pièces avec jardin Talence Médoquine proche Bordeaux - Frais de notaire réduits. Situé dans le quartier de la Médoquine, dans une rue calme à proximité de la gare de Talence et de tous les commerces et transports, venez découvrir cet appartement disponible immédiatement situé dans une résidence fraîchement livrée avec jardin. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour-cuisine donnant sur un grand jardin, 2 chambres, 1 salle de bains et 1 wc séparé. 1 place de parking. Cette vente bénéficie des frais de notaires réduits. Cette résidence bénéficie d'une architecture atypique et de façades végétalisées. Liaison heureuse fleurie avec les bâtiments voisins afin de préserver le caractère paysager du quartier. Pergola couverte de végétaux, chèvrefeuille, jasmin, passiflore et bien sûr des Clématites. Emplacement idéal à Talence, non loin des domaines universitaires, école de commerce ou CHU de Bordeaux et du centre-ville. Un cadre de vie rêvé offrant toutes les commodités en accès direct et desservi par les transports en commun pour circuler facilement. Cette résidence vous propose une architecture de charme et moderne grâce à sa façade arborée et un rooftop exclusif de 19 terrasses privatives, pour profiter pleinement des beaux jours. Une résidence intimiste de 26 appartements du T1 au T4, vous offrant des espaces de vie agréables, spacieux et lumineux. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

venez découvrir ce sublime appartement baigné de lumière, à 12 min du centre de ville de bordeaux. après son hall d'entrée fermé, vous arrivez sur sa vaste réception de 30 m2 au très beau parquet massif, avec cuisine américaine entièrement équipée. le sejour ouvre sur une grande terrasse de 16 m2 avec la magnifique vue sur les vignes haut- brion. deux chambres complètent ce bien, dont une avec un double dressing. les toilettes et la salle de bain sont séparés aux autres pièces. de plus un cellier se trouve dans l'appartement. un garage fermé complète cet appartement de 65m2 avec deux locaux vélos (en entrée de la résidence et un en sous sol). résidence sécurisée, alarme et visiophone. proche de toutes commodités et transports en commun.

345 250 € ou 2 420,93 € / mois

LOT BB313 68,80 m2 EFF TALENCE 33400 LIVRAISON MARS 2024 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS Lot BB313 : Libre TYPE 3 pièces ETAGE 3 ème étage BATIMENT B SURFACE 68,80 m2 SURFACE EXTÉRIEURE 20,85 m2 ORIENTATION EST STATIONNEMENT 64-64B TYPE DE STATIONNEMENT Park.ss double PRIX TOTAL 334 250 EUR

270 000 € ou 1 893,27 € / mois

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose ce plateau de 49,8m2 au 2ème étage dans un projet de réhabilitation dans une ancienne maison de maître situé à Talence, limitrophe à Bordeaux Saint-Genès, à proximité des commerces, services et transports (ligne B du tram pour le centre-ville de Bordeaux et les Universités).  Projet d'une résidence de 7 appartement au coeur d'une maison de maitre et de 4 maisons mitoyennes en fond d'îlot.  Plateau aménagéable en appartement T2 de 49m2 au total avec un séjour/cuisine de 25m2, une grande chambre de 17,5 avec accès terrasse de 8m2, une salle de bains et des wc séparé. Belle partie communes avec des prestations anciennes, escalier en pierre, boiserie, moulure... Résidence avec places de parking et local à vélos.  Prix plateau travaux pc réalisés : 270 000€ FAI Prix avec travaux fini : 332 000€ FAI Pour obtenir toutes les informations sur ce bien, planifier une visite et découvrir l'intégralité de nos annonces, rendez-vous directement sur le site d'Immo-Pop !

140 000 € ou 981,70 € / mois

Grand studio vendu libre dans une résidence sécurisée avec gardien et parking. A proximité des commerces, transports et écoles, le studio est situé au 6ème étage avec ascenseur. Vous retrouverez une entrée, un cellier, un grand salon/séjour avec une kitchenette vendu équipée et une salle d'eau refaite récemment. Le bien dispose de nombreux placards. Le double vitrage est neuf ainsi que les radiateurs et le cumulus. Une place de parking intérieur complète le bien. Celle-ci peut être boxée sous réserve de l'accord de la copropriété (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 395 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Thomas DABROWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933517765 - Bordeaux.

360 000 € ou 2 524,36 € / mois

Appartement disponible immédiatement 3 pièces avec terrasse en Rooftop Talence Médoquine proche Bordeaux - Frais de notaire réduits. Situé dans le quartier de la Médoquine, dans une rue calme à proximité de la gare de Talence et de tous les commerces et transports, venez découvrir cet appartement disponible immédiatement situé dans une résidence fraîchement livrée avec jardin. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour-cuisine donnant sur une terrasse, 2 chambres, 1 salle de bains et 1 wc séparé. 1 seconde terrasse privative se trouve en rooftop. 2 places de parking. Cette vente bénéficie des frais de notaires réduits. Cette résidence bénéficie d'une architecture atypique et de façades végétalisées. Liaison heureuse fleurie avec les bâtiments voisins afin de préserver le caractère paysager du quartier. Pergola couverte de végétaux, chèvrefeuille, jasmin, passiflore et bien sûr des Clématites. Emplacement idéal à Talence, non loin des domaines universitaires, école de commerce ou CHU de Bordeaux et du centre-ville. Un cadre de vie rêvé offrant toutes les commodités en accès direct et desservi par les transports en commun pour circuler facilement. Cette résidence vous propose une architecture de charme et moderne grâce à sa façade arborée et un rooftop exclusif de 19 terrasses privatives, pour profiter pleinement des beaux jours. Une résidence intimiste de 26 appartements du T1 au T4, vous offrant des espaces de vie agréables, spacieux et lumineux. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).

320 000 € ou 2 243,88 € / mois

Fiche Id-UBW158188 : Talence, secteur Fac de talence, T2 un jardin d'environ 54 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Jardin de 40 m2 - Vue : Jardin sans vis-?-vis - Construction 2024 Architecte - Equipements annexes : - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie A : 1 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 320000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 1 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Antoine RENOUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Haillan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

446 000 € ou 3 127,40 € / mois

Vente appartement Frais de notaire offerts 4 pièces 98 m² avec terrasse, jardin et 2 parkings - Talence (33400) - Disponible immédiatement. Offre commerciale 20 000 euros sur le prix affiché pour toute réservation avant le 31 août 2024. Profitez d'un appartement neuf (jamais habité) disponible immédiatement. Ce bel appartement en centre-ville bâti en 2023 avec jardin et terrasse est idéalement situé à Talence et disponible à la vente. Ce bien se situe dans le quartier Pacaris. Ce grand 4 pièces neuf est constitué d'un salon, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain et de toilette séparé. Toutes les pièces donnent sur des terrasses et son jardin de 23m2. Deux places de parking en enfilade, couverte complètent ce bien. Un centre commercial, des commerces, des écoles, un parc et un arrêt de bus sont à proximité. Vous y trouverez en plus un local à vélos. Venez habiter dans ce logement neuf avec toutes les prestations actuelles. Visite virtuelle sur demande. Votre recherche immobilière vous donne envie de vous lancer dans une nouvelle carrière. Votre agence ERA Victor Louis Immobilier recrute sur toute la Gironde. Contactez nous pour en discuter. Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours).

348 000 € ou 2 440,22 € / mois

Fiche Id-PTN162305 : Vendre : Superbe T3 à Talence - Premier Étage.Venez découvrir ce magnifique T3 de 64 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée à Talence. Proche de toutes commodités, des transports en commun et des établissements scolaires, cet appartement est parfait pour une famille aractéristiques principales : * Surface : 70 m² * Étage : 1er étage * Nombre de pièces : 3* Chambres : 2 chambres spacieuses avec rangements* Salon : Lumineux avec accès à un balcon* Cuisine : Moderne et équipée* Salle de bains : Avec baignoire et WC séparés* Balcon : Oui, offrant une vue dégagée* Chauffage : Individuel au gaz * Stationnement : Place de parking privative; Frais de notaire, offert. Par le Promoteur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 348000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 1 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 300 et 500 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 700 Euros/an (soit 58 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Antoine RENOUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Haillan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

296 000 € ou 2 075,59 € / mois

A vendre / A acheter Appartement neuf de 2 chambres avec Terrasse livrable en fin d'année (2024) avec 1 place de parking situé à Talence Quartier Médoquine. Dans une petite résidence sécurisée située à proximité des transports et des commerces, venez découvrir ce T3 comprenant une entrée, une pièce à vivre donnant sur sa terrasse exposée Sud, 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau et wc séparé. 1 Places de parking. Le prix tient compte d'une remise de 30 000 euros à valoir jusqu'au 31 janvier 2024 pour les deux premières réservations d'un T3. Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.

339 000 € ou 2 377,11 € / mois

T3 66m² + loggia 7 m² , résidence sécurisée neuve livrée en 2023, appartement prêt à habiter avecbelle cuisine aménagée et équipée par siemens, bosch, sdb, wc séparés.en rdc sur-élevé, il est très clair, avec de nombreux rangements, confort moderne avecpkg en sous-sol, sur ruelle calme, proche tous commerces, transport et chu bordeaux. frais de notaires réduits.copropriété de 45 lots (pas de procédure en cours). charges annuelles : 650euros. joachim bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

325 500 € ou 2 282,44 € / mois

Dans une résidence de standing ultra sécurisée, le Cabinet Bleu vous propose ce spatieux T3 comprenant une entrée, une cuisine séparée de 11m2 avec un cellier attenant de 3 m2, un grand séjour de 32m2 donnant sur un  grand balcon couvert sans vis à vis, 2 chambres avec placards, une grande salle d'eau et wc séparé. une  place de parking privatif. Cette copropriété bénéficie d'un environnement très agréable au calme absolu avec piscine privative, tennis et Gardien. A proximité du tram, des commerces et du centre de Talence. Pour toute information ou visite, veuillez contacter Thomas Loubens au 06 27 63 01 56

308 000 € ou 2 159,73 € / mois

A vendre / A acheter Appartement neuf de 2 chambres avec Terrasse livrable en fin d'année (2024) avec 2 places de parking situé à Talence Quartier Médoquine. Dans une petite résidence sécurisée situé à proximité des transports et des commerces, venez découvrir ce T3 comprenant une entrée, une pièce à vivre donnant sur sa terrasse exposée Sud, 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau et wc séparé. 2 Places de parking. Le prix tient compte d'une remise de 30 000 euros à valoir jusqu'au 31 janvier 2024 pour les deux premières réservations d'un T3. Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.

328 000 € ou 2 299,97 € / mois

A vendre - Grand appartement 3 pièces dans une résidence sécurisée comprenant une piscine, un terrain de tennis et une salle de sport. Venez découvrir ce bel appartement à 2 pas de Forum, de la ligne de Tram B et de toutes les commodités. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien comporte un séjour spacieux et lumineux donnant sur une grande terrasse avec une vue dégagée. Vous trouverez également une cuisine, un cellier, une salle d'eau récemment rénovée, un WC indépendant et 2 chambres avec placards. Vous pourrez profiter d'une résidence sécurisée très bien entretenu grâce à son gardien, de sa piscine, de ses 2 terrains de tennis et de sa salle de sport. Le ravalement et le changement du bois sur les façades ont été fait récemment. Le bien dispose d'une place de parking privative. Les charges incluent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Visite virtuelle sur demande. (2.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 359 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros. Thomas DABROWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933517765 - Bordeaux.

446 000 € ou 3 127,40 € / mois

Petite résidence située Chemin de Leysotte à Talence Au calme absoluA visiter et disponibleFrais de notaire OFFERT2 parkings Cet appartement traversant est composé :- Entrée avec placard.- Grande Pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 41m2- 3 chambres avec placard avec accès sur le jardin- WC séparé- Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche serviette.- Salle d'eau attitrée à la suite parentale- Terrasse de 12,70m2- Jardin de 23,5m2 D'autres T3 et T4 disponibles sur demande Contactez Margot GUIONAlliance ImmoAgence immobilière 100% indépendanteJoignable 7j/7

350 000 € ou 2 454,24 € / mois

REF 82710 -Découvrez cet appartement T3 de 70 m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence moderne à Talence, bénéficiant d'une double exposition Sud et Est, idéale pour une luminosité optimale tout au long de la journée. La pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur une superbe terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce bien dispose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau contemporaine, de WC séparés et d'un cellier pratique. Deux places de parking viennent compléter l'offre.Ce logement neuf vous garantit une isolation de haute qualité et une faible consommation énergétique, idéal pour un confort de vie moderne et économe. 2024 est la dernière année pour bénéficier de la réduction d'impôt PINEL. Très prisée pour sa proximité avec Bordeaux et son cadre résidentiel attrayant, la ville offre une excellente desserte en transports en commun. La ligne B du tramway permet notamment de rejoindre la Place des Quinconces en à peine 15 minutes.Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

TALENCE TRES BEL APPARTEMENT de 93 M2 au 2 ème étage avec une vue très dégagée dans une résidence recherchée. Entrée qui s'ouvre vers un vaste salon très lumineux et sa terrasse, une cuisine avec un balcon, 3 chambres, sdb et un wc séparé. L'appartement a été entièrement rénové (à part la cuisine), avec de très jolies grandes fenêtres en bois et double vitrages. Ascenseur, place de parking extérieur et jardin commun complètent ce bien de qualité a 5 minutes à pied du tram et des commerces. Très calme. A VOIR Tel - 06 03 20 22 17 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280 euros.