Vente Appartement à Sainte-Maxime 2 pièces - 35 m²

Vente Appartement à Sainte-Maxime 2 pièces - 35 m²

Natalie CORLIN et Fabien DURAND - Vos conseillers immobilier vous présententVotre pied à terre Maximois de 36 m² à 50 m de la mer.Coup de coeur garanti pour cet appartement T2 de 36 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée, récemment rénovée. Cet appartement lumineux avec vue mer est à seulement 50 mètres de la plage et proche de toutes les commodités. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.LocalisationSitué en plein coeur de Sainte-Maxime, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée :A 50 mètres de la plageA proximité immédiate des commerces, restaurants et de la promenadeAccès facile à la gare des bus de Saint-Raphaël et à l'aéroport de Nice via les transports en communCaractéristiquesSurface Loi Carrez : 35,83 m²Année de construction : 1976, ravalement et peinture réalisés en 2023Etage : 1er étage (sur 4) avec ascenseurNombre de pièces : 2 piècesChambres : 1Salle d'eau : 1WC : 1 séparéExposition : EstInstallations et équipementsCuisine : Ouverte, aménagée et équipéeSalon/Séjour : Lumineux, donnant sur une loggia fermée avec vue merClimatisation : RéversibleChauffage : Individuel, air pulséFenêtres : Double vitrageRésidence sécurisée : Digicode et interphoneStationnement : Libre dans la résidence, ou parking gratuit à 50 m de octobre à maiPossibilitésCe bien est parfait pour un usage en tant que résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier grâce à sa proximité immédiate de la plage et des commerces. Sa situation géographique en plein golfe de Saint-Tropez en fait un emplacement de choix pour les vacanciers.ProximitéBus : 1 minute à piedCrèche : 5 minutesEcole : 5 minutesCommerces et restaurants : A proximité immédiatePlage : A 50 mètresDiagnostics de performanceClasse Energie : D (85 kWh/m²/an)Classe GES : A (5 kg CO2/m²/an)Estimation des dépenses énergétiques annuelles (basées sur les prix 2021) : Entre 510 euros et 750 eurosPrixPrix de vente : 247 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)Mandat n° : 379123Charges annuelles : 848 eurosCopropriété : 68 lotsTaxe foncière : 703 eurosPour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez :Fabien Durand : 06- 52 -53 -71 -67Nathalie Corlin : 06- 85- 53 -27 -81Courriel : n.corlin-@-proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CORLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Fréjus 441 224 029 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379123- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 848 euros. Nathalie CORLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Fréjus 441 224 029 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr