Vente Appartement Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)

299 860 € ou 2 102,65 € / mois

Découvrez ce superbe appartement de 116 m² idéalement situé à Sainte-Gemmes-sur-Loire, à seulement 2 minutes en voiture d'Angers. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel alliant confort, commerces et nature. L'appartement fait parti d'une copropriété de quarante six lots à usage d'habitation, sans compter les nombreuses places de parking en sous-sol sécurisé. Il se distingue par sa clarté et son calme. Nulle nuisance sonore au dessus de vous puisque vous serez au troisième et denier étage. La lumière naturelle réchauffe naturellement les espaces de vie grâce aux deux vastes terrasses opposées. En entrant dans cet appartement et dans la continuité d'un beau cellier de rangement, c'est le salon séjour de 45m² immense et lumineux qui s'offre aux regards. Il constitue l'axe central du logement autour duquel vous accéderez à : - une cuisine de 12m² à aménager et équiper - une suite parentale de 20m² dans laquelle vous pourrez y installer un dressing ; l'ensemble attenant à une très belle salle de bain indépendante - un patio terrasse de 28m² orienté OUEST idéal pour y déjeuner ou diner dès le printemps - à un second espace nuit indépendant comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC supplémentaire. L'ensemble est idéal pour vos invités qui conserveront leur intimité. Un second patio terrasse de 22m² orienté EST leur offrant un moment de détente. Vous bénéficierez aux pieds de l'immeuble d'un grand nombre de commodités parmi lesquelles : U Express, pharmacie, coiffeur, boulangerie, café presse, restaurant, guinguette... Un cabinet médical, un cabinet d'infirmiers, une pharmacie, un dentiste sont situés au rez-de-chaussée de la résidence. Deux écoles dont une publique et l'autre privée sont accessibles à pied depuis l'appartement sans compter des espaces sportifs comprenant une salle omnisports, un skate-park, un stade football, un cercle de boule de fort. Les amateurs de vélo, course à pied ou promenade seront ravis d'apprendre que les bords de Loire sont à quelques pas de l'immeuble. A votre choix les sentiers vers l'Authion et Les Ponts de Cé ou les chemins vers le jardin méditerranéen, la guinguette de Port Thibaud et la pointe de Bouchemaine. Enfin deux places de stationnement en sous sol sécurisé sont livrés avec le logement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui au 02 41 44 69 69 ou par mail lespontsdece@nestenn.com DPE C / GES A (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)