Vente Appartement à Saint-Raphaël 4 pièces - 139 m²

Vente Appartement à Saint-Raphaël 4 pièces - 139 m²

Jean-Marc NADAUD, expert local, vous présente cet appartement rare T4 avec 3 chambres/3 salles de bains, terrasse et jardin, des prestations de qualité (climatisation en gainable etc.) au sein d'une résidence avec piscine. Idéalement situé proche des commodités, commerces, transport, écoles, collèges, lycées. -Caractéristiques :Surface habitable : 137m²Surface terrasse : 35 m²Surface jardin : 41m2Toutes ExpositionsLocalisation : Valescure-Vaulongue-Répartition des pièces :-Séjour 48m2-Terrasse 35m2-Cuisine 15m2-Buanderie 8m2-2 WC indépendants-Deux chambres avec placard, salle d'eau privée , accès jardin-Une chambre avec placard, salle de bain privée et fenêtre-Equipements et Installations :-Climatisation en gainable (pilotable smartphone)-Porte d'entrée sécurisée-baignoire balnéo-Huisseries double vitrage-Volets roulants électrique-Fibre à l'adresse-Un garage-possibilité d'acquérir un parking extérieur pour 12 000 euros-Prix : 780 000 euros (Honoraire Charges vendeur)-Locatif saisonnier par conciergerie : estimatif disponible sur demande-DPE : B GES: AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1150 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Date de réalisation du diagnostic : 04/10/2023-Mentions LégalesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377 800 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 250 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr