Vente Appartement Saint-Martin-de-Ré (17410)

217 300 € ou 1 550,24 € / mois

Idéal Investisseur : Appartement 2 Pièces de 42 m2 Magnifique opportunité située au cœur de l'IIe de Ré, dans un parc privatif, au centre de Saint-Martin-de-Ré, proche du port et de la plage. Cette résidence respecte tous les fondamentaux d'un patrimoine de grande qualité, avec une piscine semi-couverte chauffée. Caractéristiques du projet : Un emplacement rare au cœur de l'îIe de Ré Un emplacement rare au cœur de l'îIe de Ré Votre locataire est le gestionnaire gage d'une signature locative de qualité, N°1 en Europe Un rendement locatif performant net de toute charge courante et d'impôt Taux d'Occupation : Plus de 70% en moyenne = pérennité locative assurée Bail renouvelé en 2022 Appartement Rénové Mobilier Neuf

217 000 € ou 1 548,10 € / mois

- 17410 saint martin-de-re - studio d'environ 24 m2 à deux pas du port et des rues piétonnes.catherine brillaud vous propose cet agréable studio, situé au rdc d'une résidence avec piscine et local à vélos.idéal pour un pied-à-terre ou pour un investissement locatif.budget 217 000 euros hai ((honoraires inclus à la charge vendeur).cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine brillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle, charente maritime 827526583 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle (t) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. - n°28137 pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. gouv. mandat réf : % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 172 lots (). charges annuelles : 1272 euros. catherine brillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle .

192 162 € ou 1 370,90 € / mois

La résidence se trouve au coeur de Saint-Martin-de-Ré, un charmant village qui se caractérise par ses fortifications Vauban. Il vous suffira de marcher 250 m pour rejoindre le port, ses restaurants et ses commerces. Installée dans un grand parc privatif, la résidence se compose de trois bâtiments blancs aux volets colorés, typiques de l'architecture rétaise. Appartement en duplex de 35 m² avec terrasse et place de parking Au rdc pièce de vie avec cuisine, wc A l'étage une chambre avec sdb DPE VIERGE Prix de vente 192 162 euros incluant les honoraires à la charge du vendeur Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie RAGOT, au 0623371873 ou par courriel à me.ragot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mélanie RAGOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

192 160 € ou 1 370,89 € / mois

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée Loyer annuel HT : 8 969 euros (9 866 euros/TTC) Charges générales de copropriété / an : 0 euros Taxe foncière: 345 euros Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence de tourisme, un appartement 2 pièces duplex de 36m2, situé à SAINT MARTIN DE RE. La résidence Le Palais des Gouverneurs se trouve au coeur de Saint-Martin-de-Ré, un charmant Village portuaire qui se caractérise par ses fortifications Vauban. Au coeur de Saint-Martin-de-Ré, proche du port et à quelques pas de la plage, cette résidence est située dans un emplacement de grande qualité (à seulement 250 m du port, des restaurants et commerces, et à 10 min à pied de la plage). Loyers assurés par bail commercial avec Pierre et Vacances Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79 Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html Copropriété de 125 lots (Pas de procédure en cours).

436 500 € ou 3 114,04 € / mois

- 17410 saint-martin-de-re - appartement t3, 78 m2, 2 chambres.catherine brillaud vous propose, cet appartement situé dans le centre historique de saint-martin-de-ré, composé en rez-de- chaussée d'une buanderie, d'un local à vélos et d'une petite cour. a l'étage, vous trouverez, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et équipée, un wc séparé. au dernier étage, 2 chambres et une salle de bains.budget 436 500 euros hai ((honoraires inclus à la charge vendeur).dpe : classe f - ges : c . -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 12820 et 2500 euros.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine brillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle charente maritime 827526583 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle (t) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. - n°28137 pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : réf : 332535.copropriété de 2 lots (). charges annuelles : 150 euros. catherine brillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle .

399 000 € ou 2 846,51 € / mois

Immobilier - ile de rÉ - saint martin de ré - appartement 3 piÈces avec piscine . . en vente : venez découvrir cet appartement traversant de 3 pièces à saint martin de re (il est organisé comme suit : un salon/séjour/cuisine d'environ 28 m², une chambre de 12 m² avec placard et une chambre cabine ou bureau. il inclut également une salle d'eau et des toilettes. il compte des placards dans les dégagements. . . petit plus non négligeable, une piscine est présente dans la copropriété.. . pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking.. . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre équipe.

192 162 € ou 1 370,90 € / mois

EXCLUSIVITE ÎLE DE RÉ ! Situés dans une magnifique résidence en plein centre-ville de l'île de Ré à 250m du port, des restaurants et des commerces et à 10 minutes à pied de la plage, supers T2 à partir de 42.10m² entièrement équipés au 1er étage. Les T2 sont disponibles à la vente à partir de 199 289 € avec des rendements locatifs jusqu'à 4.34%. Ces offres sont des opportunités à saisir, vous bénéficierez de prix très attractifs pour un emplacement aussi privilégié au cœur de l'île. Profitez des prestations de la Résidence incluant une magnifique piscine semi-couverte de 60m², des équipements fitness, un hammam et un sauna, une salle de jeux. Retrouvez un terrain de tennis, un club de voile et un minigolf à proximité de la Résidence. Possibilités de séjours quelques semaines par an, bénéficiez d'une gestion locative totalement déléguée et sans aucun souci et percevez un revenu locatif garanti, nets de charges et net de fiscalité grâce au statut du Loueur en Meublé non Professionnel. Pour obtenir plus d'informations, notre conseiller Brice CARA se tient à votre disposition au 06.09.71.64.65 pour répondre à vos questions. Honoraires à la charge de l'acquéreur

259 700 € ou 1 852,73 € / mois

Saint Martin de Ré, à deux pas de toutes les commodités , appartement T2 en excellent état au premier et dernier étage d'une résidence avec piscine. Il comprend : une entrée, un séjour/cuisine, une chambre en mezzanine et une salle de bain. L'appartement est vendu meublé et équipé. Local vélo dans la résidence. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 169 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Amelie DARRIBAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790523336 - LA ROCHELLE.

350 000 € ou 2 496,94 € / mois

Quel coup de coeur pour cet appartement au calme situé dans la capitale historique de l'Ile de Ré. Bienvenue dans cet élégant appartement 3 pièces, idéalement situé à proximité du port. Lumineux et parfaitement entretenu, cet espace offre une superbe cuisine aménagée équipée, s'ouvrant sur un séjour baigné de lumière grâce à sa baie atelier. Deux chambres confortables, une mezzanine : 8 couchages garantissent un espace accueillant. Profitez également d'une salle de bain raffinée située au premier étage de cette charmante résidence. Une opportunité exceptionnelle pour un style de vie privilégié.

213 000 € ou 1 519,56 € / mois

L'île de ré, ST MARTIN DE RE, investir sur cette île et bénéficier de ses bienfaits, est le rêve de beaucoup d’investisseurs mais les prix sont tellement élevés que peu de personnes peuvent réaliser ce rêve …POURTANT, ce rêve pourra être exaucé en achetant cet appartement meublé, géré car vous allez le payer 40% en dessous de sa valeur et de ce fait, il est abordable…Cet appartement meublé, géré, situé dans une des plus belles résidence de l'île, proche du port et de la plage est LA solution magique pour vous permettre de faire l’acquisition d’un bien immobilier meublé de grande qualité sur un emplacement bénéficiant d'une forte notoriété, connus de tous et que beaucoup d’investisseurs rêve de s’offrir : grâce à la présence d’un bail commercial en cours, vous allez pouvoir vous offrir ce logement à un prix défiant toute concurrence ...Comment €Vous allez prendre la suite du bail commercial en cours qui vous garantira un loyer, même pendant les périodes où vous n'y serez pas, le loyer sera sans impôt, ni CSG, les charges de co propriété seront toutes payées par votre gestionnaire, MAIS, vos séjours propriétaires seront limités chaque année à quelques semaines : TOUTEFOIS, vous pourrez y aller quand vous le voudrez, PAR CONTRE, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% sur le tarif public du moment. ...Cette contrainte a pour vous l' excellente conséquence, celle de baisse baisser fortement la valeur de vente du logement, à hauteur de 40% !!! Si vous êtes comme la grande majorité des propriétaires de résidence secondaire qui avouent occuper seulement quelques semaines par an leur logement, et subir de nombreux inconvénients avec les coûts et les surprises dans l'entretien de leur logement, vous pourrez donc, sans modifier en rien vos séjours habituels, faire l'acquisition de ce bel appartement d'une valeur vénale de 350 000 euros ( sans bail en cours ) au prix de 213 000...... !!!Vous pourrez profiter dans le cadre privilégié du loueur en meublé non professionnel ( LMNP ) d'une gestion locative gratuite, de revenus complémentaires défiscalisés et garantis par contrat lors de vos absences, ce qui peut être très bon pour votre pouvoir d'achat et votre bien sera entretenu avec soins, sécurisé, tout en restant disponible pour vous quelques semaines par an, que vous choisirez vous même le moment venu, rien ne vous sera imposé...Bien sûr, cette superbe opportunité ne sera pas intéressante pour vous si vous cherchez une résidence secondaire avec comme volonté de l'avoir à votre disposition du 1er janvier au 31 décembre ...N'oubliez pas que le jour ( par exemple à l'occasion du renouvellement du bail ) où vous pourrez reprendre la gestion de votre appartement, la valeur de revente de votre appartement donc sans bail en cours augmentera de 40%, ce qui matérialisera un potentiel important de plus value latente : environ 140000 euros !!! Prix de vente avec meubles, et honoraires agence à la charge de l'acheteur : 213 000 euros

436 500 € ou 3 114,04 € / mois

- 17410 SAINT-MARTIN-DE-RE - appartement T3, 78 m2, 2 chambres. Catherine BRILLAUD vous propose, cet appartement situé dans le centre historique de Saint-Martin-de-Ré, composé en rez-de- chaussée d'une buanderie, d'un local à vélos et d'une petite cour. A l'étage, vous trouverez, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et équipée, un WC séparé. Au dernier étage, 2 chambres et une salle de bains. Budget 436 500 euros HAI ((honoraires inclus à la charge vendeur). DPE : Classe F - GES : C . -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 12820 et 2500 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE Charente Maritime 827526583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Gouv. Mandat réf : 332535. Copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 150 euros. Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .

284 850 € ou 2 032,15 € / mois

Charmant appartement T2 en plein coeur de Saint Martin de Ré. Ce bien est composé d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec wc et une chambre avec placards à l'étage. Vous aurez également accés à la piscine de la copropriété. Emplacement de choix pour cet appartement! Idéal investisseur ou résidence secondaire. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Marie MARGUERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978399723 - LA ROCHELLE.