Vente Appartement Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800) 3 pièces

299 900 € ou 2 108,76 € / mois

EXCLUSIVITÉ S'installer au Cap Littoral, c'est s'offrir le confort d'un logement fonctionnel qui répond aux normes énergétiques en vigueur et profiter de prestations soignées. Composé de 4 résidences et d'un ensemble de maisons, le projet à été conçu de manière à créer un véritable havre de tranquillité propice au bien-être. Situé dans le quartier dit "La Coquine" à l'angle du chemin de la Grange et de la rue de Bellevue, cet appartement saura vous séduire par son cadre de vie harmonieux dans un environnement préservé. Nous vous proposons le lot 1008 Bat A, conforme à la réglementation RT2012 . Cet appartement de 64,39m² en rez-de-chaussée est idéal pour répondre à toutes les attentes de votre famille : belle pièce de vie orientée Sud Ouest, deux chambres , une salle d'eau et un wc indépendant ! Le bonus ? Une terrasse privative !! De plus, vous profiterez d'une place de stationnement en sous-sol. Vous souhaitez en découvrir davantage.? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine YouTube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr salvert - Cabinet conseil - 44, Quai de la République - 85800 St Gilles Croix de Vie "Votre satisfaction, Notre réussite" Copropriété de 122 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950 euros. Yannick SALVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 79968441700025 - .

128 171 € ou 901,24 € / mois

Spécial Investisseur !!! (85) SAINT GILLES CROIX DE VIE Appart. Type 3 Résidence Tourisme LMNP Revente - Rentabilité : 5.79 % Avec + de 750 Lots sur la France n'hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : GOELIA Prix : 128 171 EUR        Surface : 41 m2 Terrasse/Balcon : Oui Étage : 1er Expo : NC Charges Copro. : 0 EUR Taxe Foncière : 423 EUR Loyer Mensuel : 618.08 EUR Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Triennale Frais de notaire estimés : 10 468 EUR o Une Gestion Déléguée Garantie o Une Fiscalité Attractive o Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No : 330 195 298 Contact : contact@slimmo.online Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site : https://www.slimmo.online/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

360 000 € ou 2 531,36 € / mois

A quelques centaines de mètres de la Grande Plage de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à quelques minutes du centre-ville, nouvelle résidence intimiste de 29 logements répartis sur deux bâtiments . Un lieu de vie en tous points remarquables de par sa situation privilégiée. idéal résidence secondaire, Investissement: éligible Pinel et LMNP. A VENDRE appartement de type 3 de 67,30m² exposé Sud-Est avec terrasse de 13,60m² et 80,10m² de jardin privatif. Cet appartement comprend un séjour cuisine de 26 m², deux belles chambres , salle d'eau et wc indépendant. Un parking au sous -sol complète ce bien. Label Energie RE2020 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 360 000 euros TTC (+ frais notaire réduits 2.5%) REF: 31327alozB006 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours).

375 100 € ou 2 637,53 € / mois

Vous êtes à la recherche d'un appartement idéalement situé avec une vue agréable, où déposer ses valises prend tout son sens ? Ne cherchez plus ! Cet appartement entièrement rénové de 59m², au deuxième étage sur trois que compte la résidence Port Royal, n'attend que votre visite. Vous serez séduit par son agencement, sa luminosité, sa pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ses deux chambres , sa loggia et son balcon idéalement orienté avec vue sur l'entrée du port de Saint Gilles Croix De Vie Les commerces proches de votre résidence permet de laisser votre voiture dans son garage très utile. Planches de surfs, vélos, et accessoires de plage trouveront leur place dans la cave. Vous l'aurez compris, il mérite votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr salvert - Cabinet conseil - 44, Quai de la République - 85800 St Gilles Croix de Vie "Votre satisfaction, Notre réussite" (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 214 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1160 euros. Yannick SALVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 79968441700025 - .

114 000 € ou 801,60 € / mois

Investissez dans cette maison située dans la résidence LA GRANDE PLAGE à seulement 400 m de la plage, résidence de TOURISME avec piscine, spa et jacuzzi. Le bien est actuellement loué (bail commercial) par GOELIA (société gestionnaire) pour un loyer de 5737.86/ans (soit 4,8% de rentabilité). La maison dispose de DEUX CHAMBRES, équipée d'un salon de jardin, d'une cuisine parfaitement équipée, d'une salle de bain, de WC séparés. A 1,5 km de la résidence, vous trouverez toute l'animation du port, commerces, bars et restaurants, discothèque, casino, cinéma. Renseignez vous auprès de notre agence NEXITY LES SABLES DOLONNE.

175 104 € ou 1 231,25 € / mois

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement LMNP, vous propose un appartement T3 en duplex de 60.13 m2 au sein d'une résidence de tourisme. Revenus réguliers nets de fiscalité assurés par bail commercial. Loyer 7403 euros annuel. Charges de copropriété annuelles 300 euros La résidence est située à 400m de la grande plage de Saint Gilles Croix de Vie, accessible par un pont piétonnier. Les animations du centre-ville de Saint Gilles Croix de Vie se trouvent à 1,5km: port, commerces, bars et restaurants, casino, cinéma. Rentabilité locative 4.33% Dpe C Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez moi au 06 59 52 00 40 Copropriété de 82 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

212 980 € ou 1 497,58 € / mois

*** SOUS OFFRE D'ACHAT *** Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE à Saint-Gilles-Croix-de-Vie : A 300m de la Plage de Boisvinet, dans une résidence calme avec parc arboré je vous invite à découvrir ce grand T2 d'une surface totale de 64,92m2 (45,92 m2 Carrez) avec terrasse, jardinet , et place de parking privative ! Il se compose d'une entrée avec dégagement , d'un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'une salle de bain et de wc indépendant. Le séjour ouvre sur une belle terrasse partiellement couverte avec un jardinet orienté SUD / SUD OUEST (19m2) et un accès sur le parc de la copropriété pour rejoindre aisément la plage à pied ou en vélo ! Je vous garantis de belles soirées estivales. C'est le lieu idéal pour vos vacances ou pour profiter d'une vie à l'année en bord de mer. Budget : 212 980 euros TTC (HAI charge vendeur) Loi Carrez : 45,92m2 Surface totale 64,92m2 Surface terrasse et jardinet 19m2 DPE : E et C Charges de copropriété : 60 euros mensuel environ Copropriété de 80 Lots (habitations / garages / place de parking...) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 80 lots (). Charges annuelles : 720 euros. Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

315 000 € ou 2 214,94 € / mois

Dans une résidence standing, récente et sécurisée à quelques pas des commerces, appartement composé d'une entrée avec placards et WC, un cellier, une pièce de vie lumineuse avec cuisine donnant sur une terrasse. Etage avec un grand palier, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Local privé, son plus: deux places de parking sécurisé privative dont une intérieur normalisée PMR et une en extérieur.

119 000 € ou 836,75 € / mois

Investissez dans cette maison située dans la résidence LA GRANDE PLAGE à seulement 400 m de la plage, résidence de TOURISME avec piscine, spa et jacuzzi. Le bien est actuellement loué (bail commercial) par GOELIA (société gestionnaire) pour un loyer de 5599/ans (soit 4,7% de rentabilité). La maison dispose de DEUX CHAMBRES, équipée d'un salon de jardin, d'une cuisine parfaitement équipée, d'une salle de bain, de WC séparés. A 1,5 km de la résidence, vous trouverez toute l'animation du port, commerces, bars et restaurants, discothèque, casino, cinéma. Renseignez vous auprès de notre agence NEXITY LES SABLES DOLONNE.