Vente Appartement à Saint-Étienne 2 pièces - 54 m²

Vente Appartement à Saint-Étienne 2 pièces - 54 m²

SOUS COMPROMIS !Nouvelle transaction réalisée par Vincent Guillaumé de TOP AGENT !Vous Vendez sur St Etienne ou les alentours ? Faites Confiance à Top Agent, Votre Expert Local !Vous rêvez de vendre rapidement et au meilleur prix ? Top Agent est là pour vous accompagner ! Avec 7 ans d'expérience, + de 60 transactions et une connaissance approfondie du marché immobilier de la région stéphanoise.Pourquoi choisir Top Agent ?-Expertise locale : Nous avons le choix de travailler uniquement dans un rayon de 10 km autour de St Etienne, ce qui nous permet d'avoir une connaissance parfaite du quartier où se trouve votre bien.-Stratégie marketing puissante : Photos professionnelles, visites virtuelles et diffusion maximale sur les meilleures plateformes immobilières (lbc, seloger, logicimmo, bienici, ect...)-Accompagnement personnalisé : Vous êtes unique, votre bien aussi. Nous adaptons notre approche pour vendre dans les meilleures conditions. Contrairement aux grosses agences, avec Top Agent vous bénéficiez d'un seul et unique interlocuteur tout le long de votre projet.-Solution clé en main : Que ça soit pour vous ou pour vos acquéreurs, on vous apporte tous les services sur un plateau (diagnostiqueur, courtage en crédit, déménagement, travaux, assurance ect...)-100% de taux de réussite sur 2024: 1 mandat=1 vente. Nous faisons le choix de la qualité plutôt que la quantité et nous limitons à 7 mandats maximum en même temps afin de fournir un excellent service.Faites comme nos nombreux clients satisfaits, vendez avec Top Agent et profitez de notre savoir-faire pour une transaction en toute sérénité !Contactez Vincent Guillaumé, Top Agent. Tél: O6 19 91 35 30 dès aujourd'hui pour une consultation téléphonique offerteEntre Villeboeuf et la fac Tréfilerie, boulevard Valbenoite. T2 rénové en 2019 magnifiquement ensoleillé et calme dans un immeuble charmant avec jardin. Parties communes refaites récemment: façade avant, boites aux lettres, interphone, cage d'escalier, une partie du toit et la fibre optique ! Côté, une transaction d'un T3 au 3e sans ascenseur s'est effectuée à 2398 euros/m2 fin 2023 ! Vente de ce T2 à prix beaucoup plus bas car projet de déménagement imminent. Place de parking gratuites dans la rue.NB: DPE en E mais pour le faire passer en D il suffit juste de changer les fenêtres, pas de perte de m2 !Idéal couple sans enfant, personne seule, étudiant ou investisseur !A deux pas de la place Villeboeuf, de la place Anatole France et de la Fac Tréfilerie, vous aurez absolument tout à proximité: commodités et tram à 10 min à pied, Fauriel à 5 min, l'hypercentre à 15 min avec tous ses commerces, cafés et restaurant, parfait pour sortir ! 15 min à pied de l'EM Lyon et arrêt de bus au pied de l'immeuble !Venez vite découvrir ce beau T2 de 54,65 m2 !Côté copropriété : Cet appartement se situe au 2e étage (sans ascenseur) dans un petit immeuble ancien charmant avec fibre optique (internet très rapide). Sécurisé avec interphone. La façade et les parties communes ont été refaites récemment dont: peinture, fenêtres de la cage d'escalier et boîtes aux lettres.Côté fonctionnel : Exposé Est et très calme, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse et ensoleillée avec cuisine (fournie par un cuisiniste professionnel) ouverte et équipée: four et plaque.Vous bénéficierez également d'un coin bureau, d'une grande chambre de 16 m2 avec vaste dressing. D'une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque fournis également par un professionnel, avantage: elle possède une fenêtre. D'un toilette séparé.Côté atouts : L'appartement a été rénové en 2019 par des professionnels: électricité, plomberie, salle d'eau, cuisine, peinture et placoplatre. Certaines peintures ont été refaites ce mois-ci pour la vente. Parquets massifs en pin. Les fenêtres sont en double vitrage bois, les volets sont roulants, chauffage électrique et eau chaude in