Vente Appartement à les Sables-d'Olonne 3 pièces - 45 m²

Vente Appartement à Les Sables-D'olonne 3 pièces - 45 m²

IDEAL INVESTISSEUR!Bail meublé en cours jusqu'au 09/09/2025.Anthony FAUCON, vous présente un appartement traversant T2 bis de 45 m² + garage à, 85100 Les SABLES D'OLONNE, (La Chaume). Venez découvrir à 100 mètres de la mer, dans une petite copropriété des années 80 très calme et de 6 appartements, ce très charmant T2 bis traversant au 2e et dernier étage, comprenant:Une entrée entre la partie jour et la partie nuit, une petite cuisine, un séjour + mezzanine (2e chambre), avec accès au balcon, une chambre, une salle de bains, un WC et un garage.Mode de chauffage, radiateur électrique.Eau chaude individuel ballon de 120L.PHOTOS INTERIEUR A VENIR...Loyer actuel d'environ 721 euros/mois dont 30 euros de charges déductibles.Charges annuel environ 976 euros/an.Pas de travaux à prévoir sur le PVAG 2024.Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard:Entre: 850 euros et 1200 euros/an (calcul effectué sur l'année 2021).DPE: Consommation d'énergie: E (308 Kwh)Gaz à effet de serre: B (9 kg Co2)Nombre de lots: environ 12 dont 6 lots d'habitations.Budget ,190 000 euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur, soit . Mandat ref.385 456.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 976 euros. Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .