Vente Appartement à les Sables-d'Olonne 2 pièces - 46 m²

Vente Appartement à Les Sables-D'olonne 2 pièces - 46 m²

Fiche Id-PTN162225 : Au coeur d'une résidence de vacances, très bel appartement de type 2 meublé, face mer avec balcon panoramique. Ensemble paysagé avec 2 piscines chauffées en saison, commodités et transports à proximité immédiate, voies cyclables et piétonnes au départ, parking sécurisé. D'une surface de 46m², situé au 1er étage, il est composé d'un séjour avec kitchenette possibilité 2 couchages, 1 salle de bain, 1 wc séparé, 1 salle d'eau avec douche et wc, 1 grande chambre avec placard. Deux grandes baies donnent accès au balcon de 11m² offrant une vue imprenable sur l'océan. Bail commercial en cours ( occupation modulable), loyer annuel d'environ 7000 Euros ( statut LMNP, ficalité attractive), aucune contrainte de gestion. - Mentions légales : Proposé à la vente à 232900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 Euros) - Classe-Energie D : 220 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 650 et 930 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 850 Euros/an (soit 71 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Charlène GIBOUIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sainte Foy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)