Vente Appartement Royat (63130)

370 000 € ou 2 594,48 € / mois

Découvrez ce superbe appartement de 146 m² rénové avec soin en 2021, idéalement situé à Royat, au cœur d'un quartier résidentiel paisible et verdoyant. Ce bien de caractère, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien, digicode et interphone, allie confort moderne et espace. Vous y trouverez des prestations de qualité, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour toute personne cherchant un lieu de vie spacieux et agréable. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité omniprésente, notamment grâce aux menuiseries en PVC et aluminium double vitrage, assurant confort thermique et isolation phonique. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour prolongé par une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, offrant un cadre idéal pour recevoir. L'ensemble donne accès à une terrasse de 20 m², où vous profiterez de moments de détente avec une vue imprenable sur Clermont-Ferrand. L'appartement propose quatre chambres spacieuses et lumineuses. Une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter ce lieu de vie, pour un confort optimal. Le chauffage collectif au gaz vous garantit une température agréable tout au long de l'année. La résidence est également équipée d'un local à vélo, et vous bénéficierez d'une place de parking privée. Les travaux récents, comprenant le ravalement de la façade de l'immeuble ainsi que la rénovation de l'entrée, assurent un cadre moderne et entretenu, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Royat est une ville thermale renommée, appréciée pour son patrimoine naturel et son ambiance sereine, aux portes de Clermont-Ferrand. Vous y trouverez tous les services essentiels, à proximité immédiate : commerces, restaurants, établissements scolaires et parcs. Royat offre un cadre de vie unique entre dynamisme urbain et tranquillité, avec un accès privilégié aux nombreux espaces verts, sentiers de randonnée et sites de bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bel appartement où espace et modernité se conjuguent pour un confort de vie exceptionnel, en plein cœur d'une commune dynamique et prisée.

53 000 € ou 371,64 € / mois

JULIETTE IMMOBILIER vous propose, à ROYAT (63), un studio de 21m2 vendu avec un locataire en place. Ce studio est composé d'une pièce séjour, d'une kichenette, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Vous y trouverez aussi une loggia de 6m2 avec une belle vue dégagée. Ce studio est actuellement loué 330EUR + 60EUR de charges comprenant l'eau, le chauffage et l'entretien des communs. Charges de copropriétés de 135EUR mensuels environs (1600EUR / an). Syndic professionnel. Interphone et ascenceur. Proche de toutes les commodités : Transports, médecins, commerces... Film disponible sur TIKTOK, INSTAGRAM et FACEBOOK sous julietteimmobilier ou juliette_immo_combronde ou Juliette Parret Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques-gouv.fr. Bien non soumis au DPE. S.A.R.L JULIETTE IMMOBILIER - Siège social: 65, Grande Rue 63460 COMBRONDE - RCS Clermont-Ferrand SIRET 833 726 458 00015 - Gérant: Juliette PARRET FALIGUERHO - CP Transaction No CPI 6304 2018 000 023 605 délivré par la CCI du Puy de Dôme

86 000 € ou 603,04 € / mois

Appartement T2 (F2) à Royat Découvrez cet appartement lumineux de 34,71 m2, idéalement situé sur l'attrayante commune de Royat, dans le Puy-de-Dôme. À seulement quelques minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand , cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. o Pièce à vivre : Grande pièce à vivre de 16,62 m2 avec une cuisine aménagée. o Cuisine : Équipée avec un four, un réfrigérateur avec partie congélateur, une hotte et une plaque de cuisson. o Chambre : Chambre confortable de 12,43 m2. o Salle d'eau : Salle d'eau avec WC de 4,43 m2. o Rangements : Grand placard/dressing à l'entrée. o Équipements supplémentaires : Place de parking privative et cave en sous-sol. Royat est une commune très agréable à vivre, offrant un cadre calme et résidentiel. Vous serez à proximité de toutes les commodités et des transports, tout en bénéficiant de la sérénité d'un environnement paisible. À noter : Cet appartement pourrait bénéficier d'un petit rafraîchissement pour l'adapter à vos goûts personnels. L'appartement est disponible à la vente dès maintenant. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien au coeur d'une commune prisée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter par email evozelle@gimmishelter.com Annonce rédigée et publiée par Emmanuelle VOZELLE Négociatrice immobilier indépendante (El) Statut agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC sous le No 490 410 479 00029 CLERMONT-FERRAND ADC63022024000000104 CCI de France) pour le compte de la SAS CBR IMMOBILIER, RCS Clermont-Ferrand B 987 837 010, Carte professionnelle T No CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du PUY-DE-DOME Date de réalisation du DPE 31/08/2023 DPE C ET GES C Consommation 137kWh/m2/an Emissions de gaz à effet de serre 27kg CO2 Energie finale 127kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 EUR et 380 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE : 86 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour un montant de 6 000 EUR TTC Réf de l'annonce : 27EV Charges de copropriété environ 1660EUR/an Retrouvez toutes nos annonces sur Le Figaro immobilier et Bien ici - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

L'Agence du Parc vous propose cet appartement d'exception de type 3 d'une surface de 97m² environ. Une large entrée dessert une belle pièce de vie, une première et grande chambre, qui toutes deux donnent accès à la terrasse de 55 m² avec vue dégagée exposition Nord/Ouest. Le dégagement dessert une deuxième chambre aménagée en bureau avec une penderie/rangement sur mesure, une pièce dressing et un placard avec point d'eau où est installée la machine à laver. Vous trouverez aussi une salle bain avec douche et meuble une vasque, suivi d'un toilette isolé. La cuisine est aménagée et équipée avec de nombreux rangements. Chaque pièce de l'appartement possède une fenêtre, toutes sont en PVC double vitrage avec volets roulants électrifiés (fermeture centralisée ou individuelle). La décoration tendance a été refaite avec gout, des matériaux de qualité ont été utilisés, tout en respectant l'état d'origine du bien. Au sol, un parquet chêne est déposé, dans les pièces d'eau vous trouverez du carrelage. Grande hauteur sous plafond, des moulures murales sont mises en avant ce qui offre un charme de caractère. Le chauffage est collectif produit par une chaudière fuel. Outre les belles prestations que présente cet appartement, la copropriété propose un accès à une terrasse commune de cet ancien grand hôtel. Stationnements proposés à la location. Emplacement idéal proche de tous commerces et transports urbains. Merci de contacter Juliette Cottet pour tout renseignement complémentaire au 06.19.96.80.05 ou juliettecottet63@gmail.com

52 700 € ou 369,54 € / mois

L'Agence du Parc vous présente ce magnifique studio récemment rénové avec goût, idéalement situé face aux Thermes de Royat. Niché au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable. À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle équipée d'un placard et d'une kitchenette, parfaite pour préparer des repas rapides. La pièce de vie spacieuse offre un espace confortable pour vivre et se détendre. La salle de bains est bien aménagée et pratique. De plus, un WC séparé ajoute à la commodité de cet appartement. Ce studio rénové est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, offrant un excellent potentiel de location dans une zone très demandée. L'emplacement est également idéal, avec un arrêt de bus et des commerces au pied de la résidence, ainsi qu'une proximité immédiate avec les centres-villes de Chamalières et Clermont-Ferrand. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges ainsi que l'eau chaude et l'ascenseur. N'attendez pas pour contacter Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149 000 € ou 1 044,81 € / mois

Appartement T4 à Proximité du Centre de Royat, transformable en T3 Bis selon vos besoins L'Agence du Parc vous présente ce superbe appartement T4, idéalement situé à proximité du centre de Royat. Cet appartement offre un espace polyvalent, facilement transformable en T3 bis selon vos préférences. Appartement se composant d'un séjour avec balcon et vue panoramique sur l'agglomération Clermontoise, salon/chambre, 2 chambres donnant sur l'arrière du bâtiment, cuisine équipée indépendante, salle de bains, wc et un dressing L'appartement est prêt à emménager, aucun travaux à prévoir. Garage et cave pour un espace de rangement supplémentaire En entrant dans cet appartement, vous serez accueilli par une spacieuse entrée qui mène à un séjour lumineux avec un balcon offrant une vue imprenable sur l'agglomération Clermontoise. Un salon/chambre supplémentaire est disponible pour répondre à vos besoins et peut être facilement transformé en une troisième chambre, bureau ou espace de loisirs. Les deux chambres à l'arrière du bâtiment offrent un espace paisible pour se reposer. La cuisine équipée indépendante est fonctionnelle et dispose d'un coin repas. Une salle de bains, des toilettes et un dressing complètent cet appartement. L'appartement est en excellent état, prêt à emménager, sans travaux à prévoir. Vous bénéficiez également d'un garage pour votre véhicule et d'une cave pour le rangement. L'appartement est idéalement située à proximité du centre de Royat, offrant un accès pratique aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. N'attendez pas pour contacter Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13 et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

645 000 € ou 4 522,81 € / mois

JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce DUPLEX F5 de 200 m2 (137 m2 Carrez), entièrement RÉNOVÉ en 2023-2024. Situé sur les hauteurs de Royat , au 1er et DERNIER ÉTAGE d'une petite résidence (4 lots) de STANDING entièrement réhabilitée en 2021, ce bien rare allie confort, élégance et modernité. Premier niveau :Double séjour spacieux et lumineux de 60 m2, agrémenté d'une cheminée en pierre, idéal pour une ambiance chaleureuse.Cuisine HAUT DE GAMME (23m2) entièrement équipée, parfaite pour recevoir.Terrasse de 61 m2 sans vis-à-vis, offrant une VUE PANORAMIQUE sur Royat, Chamalières et les monts environnants.Une chambre avec salle d'eau privative et grand DRESSING.Un WC séparé.Un vestiaire sur palier À l'étage :Une suite parentale de 23m2 au sol m2 avec un DRESSING de 20 m2 au sol.Une chambre - espace TV - Bibliothèque pour vos moments de détente 21m2 (37 m2 au sol)Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.Un WC séparé Prestations de qualité :Chauffage individuel par pompe à chaleur AIR/EAU et AIR/AIR.Double vitrage Alu.Chauffe-eau thermodynamique.Cuisine, salle de bain et salles d'eau HAUT DE GAMME.Parquets en chêne massif . Extras :Un espace atelier - buanderie, idéal pour le stockage (25m2).Une place de parking dans un garage fermé avec porte motorisée.Une seconde terrasse à l'arrière de la maison, parfaite pour les journées d'été.Un jardin privatif de 308 m2. Ce bien rare n'attend plus que vous pour y déposer vos valises ! Bien soumis au statut de la copropriété. - Nombre de lots de la copropriété : 4. - Quote-part annuelle des charges : 100 EUR/mois env., incluant les charges courantes de copropriété, l'eau et les espaces verts. SYNDIC BÉNÉVOLE . Aucuns travaux à prévoir. - Pas de procédure en cours. Classe énergétique : B (Nouvelle Réglementation). Les couts sont estimes en fonction des caracteristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, eclairage, auxiliaires) soit entre 1 010 EUR et 1 410 EUR par an. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, une visite, une estimation gratuite ? Contactez Véronique HUTIN au 06 86 17 11 33, Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme no ADC63022023000000144.

75 000 € ou 525,91 € / mois

Appartement de 40m² situé à Royat, face de Royatonic, *Actuellement loué* Cet appartement offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, il dispose d'une entrée qui dessert les différentes pièces, dont une pièce de vie spacieuse qui offre un espace confortable au quotidien. La cuisine est équipée de placards de rangement, et l'appartement comprend également une salle de bain, wc , ainsi qu'une cour commune. Cet ensemble fait de ce bien une option de qualité pour ceux à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé. A visiter rapidement! Cette annonce référence 248540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TUGCE KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 53858553000024. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2023 Score DPE : 404 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115 000 € ou 806,39 € / mois

CET Immobilier, vous propose à Royat (63130) au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, un appartement d'une surface habitable de 67 m2. L'appartement est composé d'une entrée, salon/salle à manger, cuisine, 3 chambres, dressing, salle de bain, wc. Chauffage individuelle gaz. Cave pour rangement individuel. Partie commune : terrasse, local à vélo et séchoir. Possibilité jardin attenant à la copropriété. Total de 12 lots dans la copropriété, Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 600 EUR . Prévoir travaux de rafraichissement. Contactez Mr Monteiro, Agent commercial CET Immobilier au 06.76.28.60.98 (RCS no412 109 613 Greffe de Clermont Ferrand). Référence annonce : 1413. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Barème d'honoraire complet disponible sur simple demande par mail n'entraînant aucune démarche commerciale. CET Immobilier ne perçoit aucun fonds