Vente Appartement à Roanne 2 pièces - 44 m²

Vente Appartement à Roanne 2 pièces - 44 m²

Idéal pour un investisseur, cet appartement au deuxième étage d'une petite copropriété à faibles charges est une opportunité à ne pas manquer. A entièrement été réhabilité, offrant un fort potentiel de valorisation Loyer actuel : 340€ HC par mois, 20€ de charges, garantissant un bon rendement locatif Cave incluse , ajoutant un espace de rangement précieux Emplacement privilégié : - Situé à proximité de tous les commerces pour un quotidien facilité - À quelques pas de la gare, idéal pour les trajets domicile-travail - Écoles et commerces à proximité, Cet appartement représente une belle opportunité d'investissement avec un locataire déjà en place, vous assurant un revenu immédiat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0609434444 ! Cette annonce référence 260397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr