Vente Appartement Ris-Orangis (91130) 4 pièces

140 000 € ou 981,70 € / mois

UNIQUEMENT CHEZ ERA IMMOBILIER Ris-Orangis dans une résidence avec gardien, appartement F4 au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, comprenant une entrée, une cuisine indépendante avec séchoir, un séjour double, un couloir avec placard, une salle d'eau avec fenêtre, un wc indépendant avec fenêtre et deux chambres dont une avec placards. (possibilité de faire une 3ème chambre), une cave et un emplacement de voiture extérieur. Proche toutes commodités. Copropriété de 2548 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3396 euros.

162 000 € ou 1 135,96 € / mois

EXCLUSIVEMENT CHEZ ERA IMMOBILIER RIS-ORANGIS, DOMAINE DE L'AUNETTE : Dans résidence sécurisée Appartement de type F4 très lumineux en bon état général au 6ème et dernier étage comprenant une entrée, un séjour double (Baie vitrée en double vitrage aluminium et volets motorisés) donnant sur balcon, une cuisine indépendante aménagée, un dégagement avec placards desservant 2 chambres dont une avec balcon et placard, une salle de bains et un WC séparé. Cave et place de parking. Proches toutes commodités (commerces, écoles et transport). Copropriété de 144 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4680 euros.

130 000 € ou 911,58 € / mois

A saisir sur ris orangis !je vous présente ce bel appartement de 74m² situé proche de toutes les commodités et à 2 min de la futur ligne de tramway .le bâtiment est équipé d'un interphone, il est situé dans une résidence privée et sécurisée par un gardien.il se compose d'une entrée qui nous emmène à un double séjour, très lumineux par sa baie vitrée coulissante avec un accès à la loggia.très agréable pour les moments en pleins airs tout en étant isolé du bruit extérieur.la suite se poursuit par 2 spacieuses chambres, une salle de bain et un wc individuel. l'appartement nous laisse la possibilité de créer une troisième chambres d'environ 11m².un bel espace cuisine avec une vue dégagée vous permettra de concocter de belles recettes pour toute la famille.l'appartement est équipé de nombreux espaces de rangement dans les couloirs et à l'entrée.une place de parking, une cave ainsi qu'un local de stockage sur le pallier complètent ce bien.l'appartement se trouve à proximité de 3 gares rer d, des axes routiers (a6, n7), proche des commodités (des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des épiceries et une supérette), un maillage de bus complet proche de la résidence.pour vos loisirs le cinéma cinoche 4 est à moins de 10 minutes à pied, la piscine rené touzin est à 12min à pied, il y'a également la place du marché accessible à 15min à pied.plusieurs établissements scolaires dans le secteur et à 5 min du futur tramway !!!les +++ :travaux d'isolation extérieure et ravalement extérieur réalisé en 2023très bonne situation géographiquerésidence sécurisée par un gardien 7/7fibre optiqueappartement lumineux et spacieux (3e chambres possible)proche de toutes les commodités et de 3 gares (rer d)ligne de bus au pied de la résidencefutur ligne de tramway en cours de réalisation au pied de l'appartementbien soumis au dpe - diagnostic énergétique réalisé le 11/03/2023dpe : classe d indice 213kwh/m² par an - ges : classe d indice 45kgco2/m² /an.montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 euros et 1200 euros par an. prix moyens des énergies indexés au 1e janvier 2021 (abonnements compris) .prix de vente 135 000 euros - les honoraires sont à la charge du vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kalloo fawez au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fawez kalloo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac Évry 913165064 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 361071fka - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (ei) agent commercial - numéro rsac : evry .

201 400 € ou 1 412,24 € / mois

Appartement 4 pièces avec vue sur parc découvrez cet appartement exceptionnel de 4 pièces, idéalement situé au rez-de-chaussée. Profitez d'un cadre de vie paisible grâce à sa vue imprenable sur le parc, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Caractéristiques : - Superficie : Spacieuses chambres et un agencement optimisé - Chambres : 3 lumineuses chambres, parfaites pour une famille ou un espace de travail - Séjour : Un salon accueillant, idéal pour des moments de détente en famille - Extérieur : Accès direct à un espace vert, parfait pour se ressourcer Atouts : - Calme assuré : - ?Situé dans un quartier tranquille, loin du bruit - Commodités à portée de main : - ?Commerces, écoles et transports à quelques pas - Idéal pour familles : - Environnement propice aux enfants, avec des aires de jeux à proximité Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cocon de sérénité. DPE : Classe (E) - GES (E): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1670 et 2310 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Khadidja ACHOUITI, au 0640531437 ou par courriel à k.achouiti@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Khadidja ACHOUITI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 933071102 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383796- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 801 lots (). Charges annuelles : 3276 euros. Khadidja ACHOUITI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 933071102 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

128 000 € ou 897,55 € / mois

Un appartement F4 avec 3 chambres vendu avec un locataire sérieux qui est en place depuis plusieurs années. Le loyer est à 1.200€ Composition : Séjour, cuisine (avec cellier), 3 chambres, salle de bain, rangements, cave et place de parking extérieur Transports : Le RER D, les voies de bus et le nouveau Tzen sont situés à moins de 10min à pied Commerces : Un Centre Commercial avec tous les commerces nécessaires est à moins de 10min à pied. Vous avez aussi une boulangerie, une épicerie et une pharmacie qui sont à moins de 2min à pied Écoles : Une école maternelle et primaire est dans la résidence et vous êtes à moins de 2min à pied de cet école. Le collège et le lycée sont à moins de 10min à pied Cette annonce référence 250659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERSIN DEMIR (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92191318200017. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138 000 € ou 967,67 € / mois

Situé au 1er étage dans un immeuble de 3 étages. Au pied du nouveau Tzen, un f4 situé en plein centre ville de Ris Orangis à 2min à pied de tous les commerces, transports et écoles. L'appartement est refait à neuf sans travaux à prévoir. Composition : Séjour double (possibilité de faire une 3ème chambre), cuisine, 2 chambres, placards, wc, salle de bain et cave Transports : Tzen, bus, rer D, tous sont situés à moins de 2min à pied Écoles : Toutes les écoles sont à moins de 5min à pied Commerces : Un centre commercial est au pied de l'immeuble avec plusieurs commerces de premières nécessités Pour plus d'informations, merci de nous contacter Cette annonce référence 249541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERSIN DEMIR (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92191318200017. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2024 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155 000 € ou 1 086,88 € / mois

Situé à Ris Orangis (Domaine de l'Aunette) dans un secteur recherché, proche de toutes commodités. Venez découvrir cet appartement de type F4 de 75m2 placé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages, il se compose d'une entrée desservant un double salon lumineux de 29m2 avec accès a un balcon de 7m2, une cuisine fermée de 9m2 ayant également accès au balcon de 7m2, deux chambres de 11,5m2 et 12,5m2 avec placards intégrés dont une avec balcon de 3m2, une salle de bain et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une place de parking et d'une cave de 9,5m2 Taxe Foncière : 1528€ Charges Copropriété : 1000€ par trimestre (Gardien, entretien des parties communes, eau chaude, eau froide, chauffage) Les bonus - Possibilité de créer une chambre supplémentaire dans le salon - Fibre Orange - Volets PVC - Visiophone - Caméras de surveillance dans les parties communes - Ecoles à proximités - Intermarché, Boulangerie, Pharmacie... à 2min - N7 à 2min et A6 à 5min Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour faire une visite ou avoir plus d'infos concernant ce bien. => VIDEO SUR DEMANDE !! Cette annonce référence 247693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169 900 € ou 1 191,36 € / mois

UNIQUEMENT CHEZ ERA IMMOBILIER - RIS-ORANGIS - Dans la résidence "Les Castors", proche des commerces, écoles et transports, appartement F4 au 1er étage sur 3, comprenant une entrée, une chambre, une cuisine toute équipée semi-ouverte sur un double séjour lumineux (possibilité d'une 3ème chambre) avec balcon sans vis-à-vis, une salle d'eau avec wc, un dégagement avec nombreux placards desservant une autre salle d'eau et une chambre. Vous disposez également d'une cave et d'un Box. Fenêtres PVC double vitrage, Ravalement voté et payé par le vendeur. Copropriété de 419 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2363 euros.

139 000 € ou 974,68 € / mois

Le Cabinet CIME IMMOBILIER vous présente ce bel appartement de quatre pièces situé sur le bas de RIS ORANGIS au 3 étage proche de toutes commodités (commerces, boulangerie, pharmacie, écoles), des transports (RER D 8 minutes à pied) ainsi que les bords de seine, il saura vous charmer avec une grande pièce de vie comprenant un coin repas et un coin salon donnant sur un balcon desservant chaque chambre. Vous découvrirez également trois chambres, une salle de bains un wc et une cave. N'hésitez pas à venir le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

149 000 € ou 1 044,81 € / mois

Dans une résidence à proximité de toutes les commodités (Gare RER D, commerces, marché, écoles (maternelle, primaire et collège), ...) Bel appartement 4 pièces de 72m2 situé à Ris-Orangis. Il se compose d'un double séjour TRÈS LUMINEUX attenant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante et meublée, d'un séchoir à l'étage, de deux chambres, d'une TRÈS BELLE salle de bain et d'un WC séparé. Une cave et 1 PLACE DE PARKING privative accompagne cet appartement. LES PLUS : de NOMBREUX rangements, DOUBLE vitrage, AUCUN vis-à-vis, proche de toutes commodités. BOX en option La copropriété inclut 1 443 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 880 €. Vous pouvez contacter directement votre conseiller du Cabinet STIL-Immobilier : BRUYNINCKX Thibault au 07 62 60 30 00 - Agent commercial immatriculé au RSAC de Évry sous le numéro 539 325 993

186 000 € ou 1 304,25 € / mois

RIS-ORANGIS secteur église Appartement F4 au 2ème étage sur 3 comprenant une entrée avec placards, un spacieux séjour donnant sur balcon exposition sud avec une cuisine toute équipée ouverte sur la pièce à vivre, dégagement desservant trois chambres avec rangements dont 2 avec Loggia, une salle de bains, un débarras, un wc et une place de parking en sous-sol. Ravalement avec isolation extérieur récent. Faibles charges, Chauffage individuel. Proche toutes commodités (écoles, commerces et à deux pas des transports). Copropriété de 163 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1694 euros.

255 000 € ou 1 788,09 € / mois

Rer ris-orangis (ligne d) -  en vente à ris-orangis (91130) :, appartement avec terrasse de 78 m² au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur proche de la station de rer ris-orangis (ligne d). il propose un séjour, trois chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. autres plus : il bénéficie d'une place de parking. vue dégagée.proche rer d (ris-orangis), bus, gare (ris-orangis), écoles, cinémas, restaurants, tennis, commerces, boulangeries, supermarchés, supérettes et épiceries.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cet appartement à vendre.honoraires à la charge du vendeur. dans une copropriété de 291 lots. quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 748 ?/an. aucune procédure n'est en cours. classe énergie c, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 ?. nos honoraires : https://ty.immo/file/wurtz/146/r58cg/affiche_hono_se_loger_1.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

170 000 € ou 1 192,06 € / mois

Projet colliving A RIS ORANGIS (4 chambres) - Objectif 8% de rentabilité Dans résidence a proximité des commerces et transport. Projet de colliging dans un appartement de 4 piéces, il se composera d'une piéce de vie avec cuisine d'environ 16m2 de 4 chambres de 11 m2 équipées et meublés, d'une salle de bain, un wc. Une cave pour stocker de quoi gérer le colliving. Chaques chambre aura un lit, un bureau, une armoire, un chevet, un ecran plat, un petit frigo. La cuisine aura, une plaque de cuison et four élétrique, un frigo, un micro onde .... Cette investissemnt est a faire en Lmnp pour beneficier d'un regime fiscal trés interésant (objectif pas d'impôts pendant 15/20 ans. Nous occuperons de la gestion quotidienne du bien. PROJET: Achat appartement : 130.000EUR Travaux : 20/25.000EUR Equipement et mobilier : 15.000EUR Loyer par chambre : 500EUR/550EUR N'hesitez pas a nous consulter pour plus d'information.

128 000 € ou 897,55 € / mois

Un F4 à vendre dans l'une des meilleures résidences de Ris Orangis (Résidence de la Theuillerie) L'appartement est situé au 3e étage dans un immeuble de 5 étages au total. Des travaux sont à prévoir Composition : Séjour double avec balcon (possibilité de faire une 3ème chambre), cuisine, salle de bain, wc, 2 chambres avec balcon chacune, cave et box fermé pour voiture Transports : Le RER D et ls bus 402 et 510 sont à moins de 3min à pied. Accès direct à la N7 et l'autoroute A6. Écoles : Ecoles maternelles, primaires et collèges sont à moins de 5min à pied Commerces : Les commerces sont à moins de 5min à pied Pour plus d'informations, merci de me contacter. Cette annonce référence 259823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERSIN DEMIR (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92191318200017. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 400 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

201 400 € ou 1 412,24 € / mois

Appartement 4 pièces avec vue sur parcdécouvrez cet appartement exceptionnel de 4 pièces, idéalement situé au rez-de-chaussée. Profitez d'un cadre de vie paisible grâce à sa vue imprenable sur le parc, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun et des commerces.Caractéristiques :- Superficie : Spacieuses chambres et un agencement optimisé- Chambres : 3 lumineuses chambres, parfaites pour une famille ou un espace de travail- Séjour : Un salon accueillant, idéal pour des moments de détente en famille- Extérieur : Accès direct à un espace vert, parfait pour se ressourcerAtouts :- Calme assuré :- ?Situé dans un quartier tranquille, loin du bruit- Commodités à portée de main :- ?Commerces, écoles et transports à quelques pas- Idéal pour familles :- Environnement propice aux enfants, avec des aires de jeux à proximitéNe manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cocon de sérénité.DPE : Classe (E) - GES (E): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1670 et 2310 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Khadidja ACHOUITI, au 0640531437 ou par courriel à k.achouiti@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Khadidja ACHOUITI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 933071102 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383796- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 801 lots (). Charges annuelles : 3276 euros. Khadidja ACHOUITI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 933071102 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

149 900 € ou 1 051,12 € / mois

UNIQUEMENT CHEZ ERA IMMOBILIER -RIS ORANGIS - Dans une résidence proche de toutes commodités, appartement F4 situé au 2ème étage avec ascenseur, comprenant une entrée, un séjour double lumineux avec loggia, une cuisine équipée avec cellier, deux chambres, une salle de bains, un WC et une cave. RAVALEMENT récent. Copropriété de 3747 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3780 euros.

130 000 € ou 911,58 € / mois

Rare sur Ris orangis ! Je vous présente ce bel appartement de 74m² situé proche de toutes les commodités et à 2 min de la futur ligne de tramway . Le bâtiment est équipé d'un interphone, Il est situé dans une résidence privée et sécurisée par un gardien. Il se compose d'une entrée qui nous emmène à un double séjour, très lumineux par sa baie vitrée coulissante avec un accès à la loggia. Très agréable pour les moments en pleins airs tout en étant isolé du bruit extérieur. La suite se poursuit par 2 spacieuses chambres, une salle de bain et un WC individuel. L'appartement nous laisse la possibilité de créer une troisième chambres d'environ 11m². Un bel espace cuisine avec une vue dégagée vous permettra de concocter de belles recettes pour toute la famille. L'appartement est équipé de nombreux espaces de rangement dans les couloirs et à l'entrée. Une place de parking, une cave ainsi qu'un local de stockage sur le pallier complètent ce bien. L'appartement se trouve à proximité de 3 gares RER D, des axes routiers (A6, N7), proche des commodités (des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des épiceries et une supérette), un maillage de bus complet proche de la résidence. Pour vos loisirs le cinéma Cinoche 4 est à moins de 10 minutes à pied, la piscine René Touzin est à 12min à pied, il y'a également la place du marché accessible à 15min à pied. Plusieurs établissements scolaires dans le secteur et à 5 min du futur Tramway !!! Les +++ : Travaux d'isolation extérieure et ravalement extérieur réalisé en 2023 Très bonne situation géographique Résidence sécurisée par un Gardien 7/7 Fibre optique Appartement lumineux et spacieux (3e chambres possible) Proche de toutes les commodités et de 3 Gares (RER D) Ligne de bus au pied de la résidence Futur ligne de Tramway en cours de réalisation au pied de l'appartement Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 11/03/2023 DPE : Classe D indice 213kWh/m² par an - GES : Classe D indice 45kgCO2/m² /an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 euros et 1200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1e Janvier 2021 (abonnements compris) . Prix de vente 130 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KALLOO Fawez au 06 46 37 54 77 ou par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fawez KALLOO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Évry 913165064 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361071FKA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 913165064 - .