Vente Appartement Rennes (35000) 1 pièce

132 900 € ou 931,91 € / mois

RENNES CENTRE Rue Saint Malo STUDIO LOUE (420 euros HC) depuis le 15/07/2021 comprenant : Entrée, séjour/chambre, salle d'eau avec WC, cuisine aménagée et équipée. Contact : Raymond Grignon 06 71 59 85 00 (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

102 495 € ou 718,71 € / mois

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION : RENNES CENTRE VILLE - PLACE DE LA GARE - Un studio situé dans un secteur très recherché dans une petite rue calme à proximité immédiate de la Gare !! Il se compose d'une pièce de vie avec une kitchenette aménagée ainsi que d'une salle d'eau comprenant une douche et un wc. Venez investir dans ce joli studio de 18.57 m² ! Il est lumineux et fonctionnel avec sa belle hauteur sous plafond et sa mezzanine. Cet appartement vous séduira par son emplacement ! LES ATOUTS : Proximité avec les transports, écoles, commerces, métro AetB et de la gare !! Cet appartement est idéal pour garantir votre investissement locatif... A VISITER TRÈS RAPIDEMENT ! ! ! GUENNO IMMOBILIER TOUR D'AUVERGNE GUENNO IMMOBILIER, UN SERVICE EXEPTIONNEL. COMME VOUS ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr + 7.89 % honoraires de négociation TTC. Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 599.2 euros.

44 230 € ou 310,15 € / mois

Studio sous bail commercial de 19,35 m2 habitables, situé au rez-de-chaussée et comprenant une entrée, une kitchenette, un séjour et une salle de bains avec WC. Une place de parking extérieur complète ce bien.  Loyer perçu annuellement annuel HT : 2 712,84 EUR Charges générales de copropriété / an : 90,00 EURTaxe foncière : 236,00 EUR Bail commercial du 01 janvier 2014 pour une durée de 9 ans, soit jusqu'au 31 décembre 2022. - Il est désormais tacite.  - Loyer réglé trimestriellement à terme échu le 10 du mois suivant le trimestre.Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

102 000 € ou 715,24 € / mois

RENNES, 10' centre ville, proche centre d'affaires LE MABILAY, et de la Vilaine, A quel objectif répond cet investissement immobilier locatif :SERENITE : Vos loyers sont garantis et sans impôt ni CSG et vos charges sont réduites : 27 euros par mois SIMPLIFICATION : Vous n’avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres. SECURITE : vous achetez votre appartement en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l’abri d’une baisse du marché.. SERVICES A VOLONTE: La résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. SOCIALISATION: En achetant ce bien, vous prenez la suite du bail en cours et contribuez à offrir un logement dans un marché en pénurie.Si vous recherchez une résidence principale, un pied à terre, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes ...PAR CONTRE, si vos attentes sont en conformité avec les objectifs définis plus haut, un placement immobilier locatif, appelez nous et envoyez nous un mail pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.

43 200 € ou 302,92 € / mois

Top immobilier locatif : studio meublé vendu 50% en dessous de sa valeur avec des loyers garantis à plus de 6% , sans impôt, ni CSG et des charges de co pro réduites ... OUI, vous avez bien lu !!!SERENITE : Vous n’avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes, sans payer de charges de co propriétéSECURITE : Vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement 50% en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l’abri d’une baisse du marché. SIMPLIFICATION : Vos loyers sont défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles. RENTABILITE : La résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. SOCIABILISATION: En achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes ... PAR CONTRE, si vos attentes sont en conformité avec les avantages définis plus haut, appelez-nous pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.

149 000 € ou 1 044,81 € / mois

RESIDENCE POUR ETUDIANTS LOT A101 24.58M2 COM RENNES 35000 LIVRAISON AVRIL 2024 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS A101 24,58m2 au prix de 149?000 EUR Étage 1 exposition Est

125 480 € ou 879,88 € / mois

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES : (ACHAT-VENTE) RENNES : Secteur SAINT-MARTIN/BOULEVARD DE VERDUN/ANATOLE FRANCE NOUVEAUTE - EN EXCLUSIVITE A NOTRE AGENCE ! Au sein d'une petite résidence construite en pierre située à 400m du métro Anatole France et des commerces/commodités! beau potentiel pour cet appartement Type 1 bis idéalement situé d'une superficie de 26.6 m² utiles (25.71 m² hab) situé au 1er et dernier étage, comprenant : Entrée, lumineuse pièce de vie/chambre (Sud/Est de 13.5m²), une cuisine indépendante (kitchenette) attenante de 9m², une salle d'eau avec wc (douche + vasque). Un appartement très bien situé, au sein d'une toute petite résidence (2 appartements + 1 local commercial + 5 lots annexes) qui plus est, à très faibles charges (6 euros /mois à ce jour ) ! Appartement LIBRE D'OCCUPANT ! IDEAL INVESTISSEUR,1er ACQUISITION, OU PARENTS SOUHAITANT Y METTRE LEURS ENFANTS ETUDIANTS.... ! Honoraires d'agence réduits ! Prix HAI 125 480.00 euros (soit 120 000.00 euros net vendeur + 5 480 euros (forfait d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers Rennais : Jeanne d'arc, Fougères, Beaulieu, les Gayeulles, Longchamps, Saint Laurent, centre-ville, centre historique, Saint-Hélier, Thabor-Sévigné, Colombier, Bourg l'Evêque, Saint-Martin, Chézy Dinan, Anatole France, Arsenal Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient-Saint Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze. N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 70 euros.

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

Rue des Fossés - Au 4ème étage d'une très belle copropriété - Beau studio (20,98 m²) comprenant : pièce de vie exposée Sud, avec coin-cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson électrique 2 foyers, four, petit réfrigérateur, évier, placards hauts et bas, meuble-bar) et placards, salle d'eau-WC. Bail en cours, signé le 28.12.2021 (loyer : 555,00 €/mois- provision sur charges : 25,00 €/mois, incluant eau froide et taxe enlèvement ordures ménagères). Faibles charges de copropriété (env. 367,00 €/an).

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

COGIR Neuf vous propose : RENNES BOURG L'EVEQUE- Idéalement située entre le centre-ville historique et le campus universitaire de Villejean, venez découvrir cette nouvelle résidence de 26 logements pour habiter ou investir. Vous y trouverez ce studio au 1er étage comprenant : une entrée avec placard, un séjour/cuisine de 23 m² exposé Ouest et une salle de bain avec WC. Eligible au dispositif PINEL T2 à partir de 255 000 euros TTC T3 à partir de 500 000 euros TTC Corinne BOUFFORT : 06.08.47.94.30 - CBN9748

160 000 € ou 1 121,94 € / mois

RESIDENCE POUR ETUDIANTS LOT A504 22.35M2 COM RENNES 35000 LIVRAISON AVRIL 2024 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS A504 22,35m2 au prix de 160?000 EUR Étage 5 exposition Sud

153 700 € ou 1 077,76 € / mois

Exclusivité COGIR IMMOBILIER - Centre-ville T1 bis de 32 m² dans un bel immeuble ancien du 19ème siècle sécurisé et ayant été rénové récemment. Au calme, avec une vue sur l'église Saint-Germain. Libre de toute occupation Votre contact : Romain LEQUITTE 06.22.09.67.23 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 660 euros.

79 500 € ou 557,46 € / mois

Studio meublé sous bail commercial avec garantie de loyer à RennesInvestir dans un studio meublé de 18 m² situé dans la résidence STUDEA Eurocampus à Rennes, . Le studio est composé dune pièce principale avec kitchenette équipée, dune salle deau avec douche et WC, et dun placard. Il est loué sous bail commercial à la société NEXITY STUDEA, leader de la gestion de résidences étudiantes, qui assure une garantie de loyer mensuel quelle que soit loccupation du logement.Ce studio meublé sous bail commercial est une opportunité rare pour investir dans limmobilier locatif sans souci de gestion ni de vacance locative. Vous bénéficiez dune fiscalité avantageuse grâce au statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), qui vous permet de déduire les charges et les amortissements de vos revenus locatifs.

141 494 € ou 992,17 € / mois

A vendre appartement T1 à Rennes au sein d'une résidence étudiante située au coeur du quartier Beauregard, sur le campus de la prestigieuse Rennes School of Business, emplacement à fort potentiel locatif. Cette résidence écoresponsable construite à partir de matériaux biosourcés est pensée pour la qualité de vie des étudiants avec des appartements entièrement équipés, aux volumes agréables et fonctionnels, ainsi que de nombreux services et espaces communs de convivialité. A proximité : parc de 6 hectares, centre commercial Grand Quartier, halle des sports, restaurants, transports en commun, centre-ville de Rennes à quelques minutes. Prix FAI : 141 494 euros

158 000 € ou 1 107,91 € / mois

LOT A504 22.35M2 BI RENNES 35000 LIVRAISON AVRIL 2024 LOT A504 22,35m2 au prix de 158?000 EUR Étage 5 Exposition Sud La résidence, idéale pour une location à des étudiants ou de jeunes actifs, se compose de petites typologies du studio (dont certains avec coin nuit) au 2 pièces. Le rez-de-chaussée a été conçu pour un usage optimal des futurs résidents : cafétéria, salle d'études, laverie, locaux vélos, etc. Un régisseur est présent sur place pour assurer le bon fonctionnement de ces espaces communs.

133 900 € ou 938,92 € / mois

EXCLUSIVITE NEXITY- RUE DE CHATEAUGIRON - Dans un quartier en total renouveau, ligne de bus aux pieds de l'immeuble, métro à 15 minutes à pied, parc du Landry et commerces.Venez découvrir cet appartement type 1 de 32m² rénové situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur.Il se compose d'une entrée donnant accès à une salle de bain avec WC, une pièce de vie avec balcon donnant sur les espaces verts. Une cuisine entièrement aménagée/ équipée.Une place de parking aérienne sécurisée complète l'ensemble. Bail meublé en cours, loué 580 hors chargeDPE D facilement atteignable

70 900 € ou 497,16 € / mois

Exclusivité COGIR IMMOBILIER - Centre-ville - proche places des Lices et Métro Anatole France - rue Legraverend - Studio de près de 13 m² au 2ème étage d'un bel immeuble ancien - Libre d'occupation. Affaire à saisir. (9.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 471 euros.

245 000 € ou 1 717,97 € / mois

A VENDRE - APPARTEMENT RENNES - Proche des commerces - RT2012 - Il se compose : Entrée - Séjour - Cuisine - salle d'eau + WC . Place de parking réservé - Terrasse. Constituée de deux bâtiments, elle s'intègre harmonieusement dans son environnement. Les petits espaces paysagers offrent une ouverture sur le coeur d'ilot. Cette résidence contemporaine intimiste est situé à 4 minutes de la station de métro Anatole France , à 5 minutes de la place des lices , à 10 minutes de la prairie Saint-Martin. Prix FAI : 245 000 euros

150 912 € ou 1 058,21 € / mois

Ce studio est l'un de logements les plus convoités à Rennes* ! Il offre un cadre de vie privilégié à quelques pas de la Place du Parlement, niché au quatrième et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble du 18e siècle, aux parties communes récemment restaurées, Il conviendra aussi bien à des étudiants qu'à des actifs et représente une opportunité d'investissement à saisir en plein centre historique de Rennes. Ce bien est vendu loué, avec un locataire soigneux en place depuis plusieurs années et dont le bail expire en août 2026. Il constitue un investissement locatif judicieux, dans un objectif patrimonial ou pour des parents souhaitant anticiper les études supérieures de leur enfant. * Rennes est la ville de France où la tension locative pour les logements étudiants est la plus forte, avec 104 demandes par logement. Source : Mieux Vivre Votre Argent, Juillet-Août 2024. ATOUTS : - emplacement de choix en plein coeur de Rennes, toutes commodités au pied de l'immeuble - pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à deux fenêtres orientées plein sud et une vue sur les toits - rentabilité locative immédiate, avec potentiel d'augmentation du loyer en fin de bail - pas de travaux à prévoir Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ce bien vous est proposé en exclusivité par Arnold DENES, agent indépendant Noovimo Rennes inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851. Honoraires : 4.5 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par DENES ARNOLD - EURL - NoRSAC: 952 136 851, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

135 337 € ou 949,00 € / mois

COGIR Neuf vous propose : RENNES BEAUREGARD - Proximité immédiate des universités de Villejean, venez découvrir cette résidence assurant le développement du campus de la Rennes School of Business, composée de 259 appartements étudiants pour habiter ou investir. Vous y trouverez ce studio de 17.91 m² au 1er étage comprenant : un séjour/cuisine avec placard de 13.92 m² exposé Sud et une salle d'eau avec WC. Idéal investissement locatif ! Fiscalité : Censi Bouvard et LMNP Studio à partir de 135 338.00 euros TTC Corinne BOUFFORT : 06.08.47.94.30 / CBN9783A

145 000 € ou 1 016,76 € / mois

COGIR Neuf vous propose : Au sein d'une Résidence étudiante située en face de l'Institue Agro et à proximité immédiate des transports, venez découvrir ce studio d'environ 18m² comprenant une pièce de vie de 13.72 m² avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La Résidence bénéficie également d'espaces communs confortables (salle d'études connectée, salle de détente équipée, local vélo protégé ainsi qu'un concierge). Ideal Investisseurs ! Eligible dispositifs LMNP et PINEL Corinne BOUFFORT : 06.08.47.94.30 - corinne.bouffort@cogir.fr Ref. CBN10926