Vente Appartement Publier (74500)

290 000 € ou 2 033,51 € / mois

A deux pas des commerces et du Lac sur la plaine d'Amphion. Situé à 2 pas des commerces, du Lac, de l'école et du supermarché dans une rue au calme, T4 de 95M² utiles et 74M² habitables avec balcon de 3M² et 3 places de parking privatives. L'appartement est au 2° et dernier étage d'une petite copropriété. Il comprend : - une entrée avec un grand placard - espace de vie de + de 30² - chambre 1 de plus de 16M² utiles - chambre 2 - Chambre 3 - salle de bain - Wc séparé . Prévoir réfection de la salle de bains. Chauffage électrique, volets bois, faibles charges de copropriété 110euros/mois. Copropriété de 9 lots.

590 000 € ou 4 137,15 € / mois

Découvrez dès maintenant un emplacement remarquable, implanté proche de la Citée de l'eau, notre nouveau programme en construction, situé dans un environnement exceptionnel, entre lac et montagnes et à proximité de la plage et des commerces. Au pied de la résidence, un arrêt de bus dessert commerces de proximité ainsi que l'embarcadère d'Amphion-Publier. A 3 minutes à vélo de la plage, 12 minutes en bus de la gare TGV-TER d'Évian, vous profitez d'un emplacement calme et résidentiel. Appartement de 4 pièces, d'une superficie habitable de 107m². Il se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, donnant accès à une terrasse de 106m². L'appartement compte également 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Côté parking, la résidence offre deux places de stationnement par logement. Ne manquez pas cette opportunité ! Photos non contractuelles. Agence BOCHATON IMMOBILIER 6 bis, avenue Jean Léger à EVIAN LES BAINS Tél: 04 50 75 64 80 - evian@bochaton-immobilier.com Référence : 2903 - A302 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

Magnifique duplex inversé de type 3 à quelques pas de la célèbre plage d'Amphion les Bains et du lac. Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec ses deux chambres, un WC à chaque étage et un agencement moderne. Profitez d'un espace de vie lumineux grâce à sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Idéalement situé à proximité des commerces et de la cité de l'eau cet appartement se distingue également par la présence d'un espace extérieur en L avec une partie terrasse et une partie jardin. Deux places de stationnement couvertes sont également incluses dans cette petite copropriété de seulement deux appartements, assurant ainsi votre confort et votre tranquillité. Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre à deux pas du lac Léman dans un cadre de vie privilégié. Copropriété de 2 lots.

645 000 € ou 4 522,81 € / mois

Situé dans la charmante commune de Publier, sur la rive du lac, cet appartement de standing propose un cadre de vie exceptionnel. Offrant une surface habitable de 131 m² (pour un total de 135 m²), ce bien en excellent état a été entièrement aménagé en 2021 avec des matériaux de qualité, garantissant confort et modernité. L'appartement, vendu entièrement meublé et équipé est une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un bien clé en main à forte rentabilité, prêt à être loué. De plus, une partie du logement peut être utilisée de manière indépendante, comprenant une chambre, une cuisine et une salle de douche, idéale pour des locations séparées ou pour offrir un espace privé à vos invités. Le bien dispose de cinq pièces spacieuses. La pièce de vie principale, un séjour avec cuisine ouverte, dotée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une buanderie. Les trois autres chambres disposent chacune d'une salle de bain/douche attenante pour préserver le confort optimal de toute la famille. À l'extérieur, une agréable terrasse de 13m², équipée d'un jacuzzi et sauna, vous invite à profiter des moments de détente en plein air, idéal pour savourer les beaux jours dans une ambiance relaxante. Cette résidence de 5 lots, située au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages, propose des prestations haut de gamme telles que cuisine équipée avec électroménager haut de gamme, plans de travail en granit noir, baignoire balnéo. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant électricité et bois. La proximité avec les commerces (100 mètres), les écoles, parc (100 mètres), ainsi que la plage et le lac (20 mètres) rend cet emplacement idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités. La gare TGV est accessible en seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements. Un bien rare à visiter sans tarder, disponible immédiatement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr) ». Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,172 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1660€ ~ 2290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mallory LOURDAULT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les bains 480 262 914

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

Magnifique duplex inversé de type 3 à quelques pas de la célèbre plage d'Amphion les Bains et du lac. Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec ses deux chambres, un WC à chaque étage et un agencement moderne. Profitez d'un espace de vie lumineux grâce à sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Idéalement situé à proximité des commerces et de la cité de l'eau cet appartement se distingue également par la présence d'un espace extérieur en L avec une partie terrasse et une partie jardin. Deux places de stationnement couvertes sont également incluses dans cette petite copropriété de seulement deux appartements, assurant ainsi votre confort et votre tranquillité. Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre à deux pas du lac Léman dans un cadre de vie privilégié. Copropriété de 2 lots.

325 000 € ou 2 278,94 € / mois

Situé à Publier, proche de toutes les commodités et de l'Evian Resort Golf Club, laissez-vous charmer par ce bel appartement duplex, à l'entrée indépendante. Au rez-de-chaussée vous apprécierez un bel espace de vie composé d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, un wc, un dégagement permettant un accès intérieur au garage. A l'étage, se trouvent 2 grandes chambres et 1 plus petite, pouvant servir de bureau avec une belle vue lac ; elles disposent toutes de très grands placards. On retrouve également à ce niveau, un second wc et une belle salle de bains épurée et moderne. Ce bien est complété par une terrasse exposée plein sud, une cave et un garage privatif fermé ; PAC air-eau de juin 2024 et poêle à granules de septembre 2024 pour de vraies économies de chauffage. Cet appartement est parfait pour une famille à la recherche d'un espace de vie spacieux et confortable. Entièrement refait à neuf, il offre un intérieur aux finitions de qualités. Dernier point important, sa situation permet un accès très rapide par le bus, aux gares routière et ferroviaire ainsi qu'à l'embarcadère de la CGN, d'Evian. Quelques mots sur la commune de Publier Nichée entre le lac Léman et le massif des Pré-Alpes, entre Thonon et Evian, face à Morges et Lausanne en Suisse, la commune de Publier qui fut aussi une station thermale très en vogue sous le second empire, offre un environnement préservé et particulièrement attractif pour celles et ceux qui privilégient douceur de vivre et activités de plein air comme le ski, la randonnée ou le nautisme. En savoir plus : ville-publier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 240 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bernard BAUDRE - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les Bains 888151594

291 000 € ou 2 040,53 € / mois

Dans un endroit résidentiel et au calme, le programme neuf SYMPHONY de AMPHION est composé de 16 logements. C'est une résidence intimiste et sur mesure qui vous séduira à coup sûr. Je vous invite à découvrir ce magnifique T3 d'une surface de 53,64 m2. Il se compose de deux chambres, une salle de bain et un toilette. Le salon ouvert sur la cuisine donne sur un balcon de 17m2. Deux places privatives en sous sol sécurisée ainsi qu'une cave complètent le bien. Votre quotidien à portée de main où vous profiterez des premiers commerces, de toutes les commodités à quelques pas de l'appartement. L'accès au lac et au port est à 300m à pied de la résidence. Des matériaux de qualité vous sont proposés tel que le plancher chauffant, porte d'entrée blindée, porte fenêtre en alu, volets roulant motorisés, carrelage grès cérame pleine masse. Vous pouvez également choisir parmi notre large choix de produits afin de personnaliser votre futur appartement. Chauffage au gaz de ville, individuel, à condensation et au sol.

525 000 € ou 3 681,36 € / mois

RARE A LA VENTE ! Découvrez cet exceptionnel bien, entre maison et appartement, en rez-de-jardin, situé dans le secteur le plus prisé d'Amphion-les-Bains, à deux pas de la plage et à proximité immédiate du magnifique Lac Léman. Caractéristiques Principales : Surface utiles : 207 m² (146 m² en loi carrez) Chambres : 5 chambres spacieuses offrant un confort optimal Cuisine : Cuisine aménagée et équipée avec des appareils modernes et de qualité Extérieur : Jardin privatif idéal pour des moments de détente et de convivialité en plein air Atouts : Emplacement : Situé dans un secteur très recherché, à proximité de la plage d'Amphion-les-Bains, du Lac Léman et de la cité de l'eau. Vue : Vue dégagée sur la dent d'Oche et les Mémises Proximité : Commodités, écoles, commerces et transports en commun facilement accessibles Cadre de vie : Environnement paisible et verdoyant, parfait pour les familles et les amoureux de la nature Stationnements : un grand garage et 2 places de parkings privatives Contact : Pour planifier une visite ou pour toute demande d'information supplémentaire, contactez votre agence BERSOT Immobilier à Thonon le Bains Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique. Amphion-les-Bains est une charmante localité située sur les rives du Lac Léman, entre Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains. Connue pour ses plages pittoresques et son cadre de vie exceptionnel, cette ville offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Proche des commodités et dotée de nombreuses infrastructures de loisirs, Amphion-les-Bains séduit par son charme authentique et sa qualité de vie incomparable. Un véritable havre de paix au coeur de la Haute-Savoie, à découvrir absolument. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).

1 059 000 € ou 7 425,83 € / mois

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : A proximité immédiate du golf d'Evian, découvrez cet appartement duplex de 219,40 m² avec une vue imprenable sur le lac Léman. Au niveau principal, un vaste séjour /salon de 73m2 hab avec un accès sur un balcon vue lac panoramique, une cuisine indépendante avec son cellier attenant, un second cellier, un WC séparé, une buanderie pratique, ainsi qu'une chambre principale avec son dressing, sa salle de bains privative et un WC attenant. À l'étage, un lumineux séjour avec une cuisine ouverte donnant accès à un autre balcon, un WC indépendant, une chambre avec sa salle d'eau attenante, et une seconde chambre avec sa propre salle d'eau et un accès direct au balcon. En outre, cet appartement est accompagné de 6 places de stationnement, comprenant : 2 garages, 1 place de parking couverte et 3 places de parking extérieures, ainsi qu'une cave pour plus de commodité. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.