Vente Appartement Poitiers (86000) 1 pièce

65 000 € ou 455,79 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : 2008. Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance : 30.09.2028). Adresse : 23-25 Boulevard du grand cerf, 86000, Poitiers. Type : appartement de type T1BIS aPMR avec un droit de jouissance privative et exclusif d'un balcon. Place de stationnement au RDC du bâtiment A. Etage : R+3 du bâtiment A. Surface Carrez : 22.48 m2. Exposition : Ouest. Loyer annuel HT : 3 967 EUR. Rentabilité : 6.1 % Gestionnaire : Pierre et vacances, Adagio Access. Description : l'Adagio Access Poitiers se situe près du centre-ville, des grands axes routiers et du Futuroscope ! Cette résidence propose des appartements fonctionnels avec des cuisines équipées et d'une piscine accessible par tous. Les logements bénéficient d'un excellent confort et sont agréablement aménagés. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 100% prises en charge par le locataire au titre du bail commercial. Taxe foncière : 414 EUR / an. Nombre de lots : 127 unités d'habitation. Prix de vente honoraires inclus : 65 000 EUR

65 000 € ou 455,79 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : 2008. Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance : 30.09.2028). Adresse : 23-25 Boulevard du grand cerf, 86000, Poitiers. Type : appartement de type T1BIS aPMR avec un droit de jouissance privative et exclusif d'un balcon. Place de stationnement au RDC du bâtiment A. Etage : R+3 du bâtiment A. Surface Carrez : 22.48 m2. Exposition : Ouest. Loyer annuel HT : 3 967 EUR. Rentabilité : 6.1 % Gestionnaire : Pierre et vacances, Adagio Access. Description : l'Adagio Access Poitiers se situe près du centre-ville, des grands axes routiers et du Futuroscope ! Cette résidence propose des appartements fonctionnels avec des cuisines équipées et d'une piscine accessible par tous. Les logements bénéficient d'un excellent confort et sont agréablement aménagés. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 100% prises en charge par le locataire au titre du bail commercial. Taxe foncière : 414 EUR / an. Nombre de lots : 127 unités d'habitation. Prix de vente honoraires inclus : 65 000 EUR

55 000 € ou 385,67 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).Immeuble : 2008Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance : 30.09.2028).Adresse : 23-25 boulevard du Grand cerf, 86000Etage : 1 er du bâtiment AType : T1 meublé composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain + une place de parking.Surface Carrez : 19.82m2Loyer annuel HT : 2 002.16 EURRentabilité : 3.6 %.Gestionnaire : ADAGIO ACCESS (Pierre et Vacances)Description : l'Adagio Access Poitiers se situe près du centre-ville et des grands axes routiers. Cette résidence propose des appartements fonctionnels avec des cuisines équipées. Tous bénéficient d'un excellent confort et sont agréablement aménagés.Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété : 100% prises en charge par le locataire au titre du bail commercial.Taxe foncière : 248 EUR / an.Nombre de lots : 151 dont 127 lots d'habitation.Prix de vente honoraires inclus : 55 000 EUR

55 000 € ou 385,67 € / mois

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  Caractéristiques du Bien :  Type de Bien : Appartement meublé Localisation : POITIERS Surface : 19,30m2 Année de Construction : 2010  Etat Général : Bon Etat    Informations Financières :    Prix de Vente : 55 000EUR Loyer Annuel Garanti : 3 359EUR HT Rendement Locatif Brut : 6,11% Charges Annuelles : 239 EUR  Taxe foncière : 150 EUR Bail commercial jusqu'au 30/09/2028   Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

100 699 € ou 706,11 € / mois

DE GRAND STANDING SITUÉE À PROXIMITÉ DE L'UNIVERSITÉ ET DU CHU DE POITIERSCette nouvelle résidence propose des appartements neufs allant du T1 au T3Prévue pour une livraison au 2ème trimestre de l'année 2025, cette résidence représente une opportunité d'investissement locatif sur le long terme à Poitiers. La ville, réputée pour son attractivité universitaire, offre de belles perspectives aux investisseurs. Avec plus de 30 000 étudiants accueillis chaque année, la demande locative à Poitiers est élevée, ce qui constitue un avantage pour les investisseurs en quête de rentabilité. Par ailleurs, la ville bénéficie également d'une forte attractivité touristique grâce au Parc du Futuroscope, attirant près de 2 millions de visiteurs annuellement. Cette demande touristique crée une opportunité pour l'investissement locatif sur le court terme. La résidence, située dans la commune périphérique de Poitiers à Mignaloux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

65 000 € ou 455,79 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : 2008. Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance : 30.09.2028). Adresse : 23-25 Boulevard du grand cerf, 86000, Poitiers. Type : appartement de type T1BIS aPMR avec un droit de jouissance privative et exclusif d'un balcon. Place de stationnement au RDC du bâtiment A. Etage : R+3 du bâtiment A. Surface Carrez : 22.48 m2. Exposition : Ouest. Loyer annuel HT : 3 967 EUR. Rentabilité : 6.1 % Gestionnaire : Pierre et vacances, Adagio Access. Description : l'Adagio Access Poitiers se situe près du centre-ville, des grands axes routiers et du Futuroscope ! Cette résidence propose des appartements fonctionnels avec des cuisines équipées et d'une piscine accessible par tous. Les logements bénéficient d'un excellent confort et sont agréablement aménagés. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 100% prises en charge par le locataire au titre du bail commercial. Taxe foncière : 414 EUR / an. Nombre de lots : 127 unités d'habitation. Prix de vente honoraires inclus : 65 000 EUR

68 595 € ou 481,00 € / mois

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence affaire, un appartement studio de 21m2 situé à Poitiers. La résidence 'Adagio Access Montpellier' est idéalement située, en plein coeur de ville, à 600 m de la gare et à 15 min en voiture du Futuroscope. Loyers assurés par bail commercial avec ADAGIO Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79 Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html

87 500 € ou 613,56 € / mois

A l'entrée Ouest de Poitiers, proche de toutes commodités et de lignes de bus, nous vous proposons cet appartement d'une superficie de 36m², situé au premier étage. Ce bien s'adresse à des investisseurs. Il possède une pièce de vie lumineuse, indépendante d'une petite cuisine et d'un coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des places de stationnement sont situées sur une place juste en face de l'appartement. Chauffage au gaz collectif avec compteur individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérard DURAND, Tél. : 0633362392, E-mail : gerard.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 952 942 795

70 000 € ou 490,85 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).Immeuble : 2008.Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance : 30.09.2028).Adresse : 23-25 Boulevard du grand cerf, 86000, Poitiers.Type : appartement de type T1BIS aPMR  avec un droit de jouissance privative et exclusif d'un balcon.Place de stationnement au RDC du bâtiment A. Etage : R+3 du bâtiment A.Surface Carrez : 22.48 m2.Exposition : Ouest.Loyer annuel HT : 3 967 €.Rentabilité : 5.66 %Gestionnaire : Pierre et vacances, Adagio Access.Description : l'Adagio Access Poitiers se situe près du centre-ville, des grands axes routiers et du Futuroscope ! Cette résidence propose des appartements fonctionnels avec des cuisines équipées et d'une piscine accessible par tous. Les logements bénéficient d'un excellent confort et sont agréablement aménagés.Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété : 100% prises en charge par le locataire au titre du bail commercial.Taxe foncière :  414 € / an.Nombre de lots : 127 unités d'habitation.Prix de vente honoraires inclus : 70 000 € 

45 000 € ou 315,55 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).Immeuble : le RCP est de 2008.Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance : 30.09.2028).Adresse : 23 Bd du Grand Cerf, 86000 Poitiers.Type : studio meublé.Etage : 2eme.Surface Carrez : 19m2.Loyer annuel HT : 2002,16 EUR.Rentabilité : 4.4 %.Gestionnaire : ADAGIO.Description : Situé près du centre-ville, près des grands axes routiers et vous plaçant à proximité du Futuroscope, l'Adagio access Poitiers vous accueille quelle que soit la raison de votre séjour en ville. Classé 3 étoiles, cet aparthotel propose 116 studios et appartements fonctionnels allant du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes avec une cuisine tout équipée. Tous bénéficient d'un excellent confort et sont agréablement aménagés. Pour plus de confort, vous trouverez sur place un parking.Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété courantes : 100 % prises en charge par le locataire au titre du bail commercial.Taxe foncière : 248 EUR / an.Nombre de lots : 116 unités d'habitation.Prix net vendeur honoraires inclus : 45 000 euros.

74 300 € ou 521,00 € / mois

A l'entrée Ouest de Poitiers, proche de toutes commodités et de lignes de bus, nous vous proposons cet appartement d'une superficie d'environ 31 m², situé au premier étage. Actuellement loué, ce bien s'adresse à des propriétaires souhaitant investir. Il possède une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine et placard, un coin nuit avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des places de stationnement sont situées sur une place juste en face de l'appartement. Chauffage au gaz collectif avec compteur individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérard DURAND, Tél. : 0633362392, E-mail : gerard.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 952 942 795

79 000 € ou 553,96 € / mois

Situé à Poitiers dans le quartier Sud-Est, cet appartement, situé au 3ème étage, bénéficie d'une localisation idéale à proximité du domaine universitaire, du CHU et des commerces. C'est une opportunité d'investissement stratégique dans un quartier dynamique offrant une facilité d'accès à diverses commodités. À l'intérieur, le studio d'une surface habitable de 32 m² se compose d'une entrée, d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine aménagée séparée et d'une salle de bain avec WC. L'appartement dispose également d'une place de parking et de double vitrage. L'immeuble est branché sur le chauffage urbain avec une chaufferie neuve répondant aux critères environnementaux durables. Chaque radiateur de l'appartement est équipé d'un robinet thermostatique ainsi que d'un boitier numérique relié à une centrale qui effectue un bilan annuel pour chaque logement, ce qui permet à chaque locataire et propriétaire de gérer au plus près les dépenses de chauffage, offrant ainsi un confort optimal et maîtrisé. Le ballon d'eau chaude est neuf et le tableau électrique a été refait à neuf répondant ainsi aux critères voulus dans le dernier diagnostic électrique. Idéal pour un investisseur, il est actuellement loué 380 euros hors charges et représente une opportunité d'investissement attrayante dans le marché immobilier de Poitiers. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1090 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU, Tél. : 0675509775, E-mail : karine.baudry-mineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149

69 990 € ou 490,78 € / mois

À vendre, un charmant studio situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue dans le quartier prisé des Dunes à Poitiers (86000). Ce bien, libre de toute occupation, comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie lumineux de 20 m2, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le studio bénéficie de huisseries en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Une terrasse privative et une place de parking complètent ce bien. Avec des charges de copropriété faibles, seulement 450 EUR/an, ce studio est une opportunité idéale pour un investissement locatif. Sa localisation stratégique offre une proximité avec les commodités et une bonne desserte par les transports en commun. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité à Poitiers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

74 000 € ou 518,90 € / mois

POITIERS, proche centre ville et Futuroscope, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec des loyers garantis et indexés que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, sans charges de co pro avec un beau studio de 19 m2, meublé, géré en parfait état dans une résidence de standing. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ...Profitez des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 74 000 euros

74 400 € ou 521,70 € / mois

A l'entrée Ouest de Poitiers, proche de toutes commodités et de lignes de bus, nous vous proposons cet appartement d'une superficie d'environ 31m², situé au RDC. Ce bien s'adresse à des investisseurs. Il possède une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine et un placard, un coin nuit indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des places de stationnement sont situées sur une place juste en face de l'appartement. Chauffage au gaz collectif avec compteur individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérard DURAND, Tél. : 0633362392, E-mail : gerard.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 952 942 795

125 600 € ou 880,72 € / mois

Investissez dans cette Maison de Retraite à PoitiersAUCUN SOUCI DE GESTION - LOYERS SECURISES• Rentabilité : 5,53 %/An• Loyer garanti : 560 Euros/MoisVOUS N’AVEZ RIEN A FAIRE :Devenez propriétaire d'une chambre médicalisée meublée, des communs et des salles de soins• Gestion assurée et garantie par l'exploitant de la résidence• Loyer reversé quel que soit le taux d’occupation • Impossibilité d’occupationA CREDIT – APPORT OU PAIEMENT COMPTANTPar exemple : avec un crédit sur 20 ans, sans apport :CETTE SOLUTION COUTE 120 EUROS/MOIS (Crédit - Loyer)• Aucun syndic - Aucun travaux • Charges : 17 Euros/Mois• Taxe foncière : 11 Euros/MoisRECEVEZ NOTRE DOSSIER ET SIMULATION PAR E-MAILBail commercial en cours renouvelé en 2025 - Prochaine échéance : 2034

55 000 € ou 385,67 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).Immeuble : 2008Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance : 30.09.2028).Adresse : 23-25 boulevard du Grand cerf, 86000Etage : 1 er du bâtiment AType : T1 meublé composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain + une place de parking.Surface Carrez : 19.82m2Loyer annuel HT : 2 002.16 EURRentabilité : 3.6 %.Gestionnaire : ADAGIO ACCESS (Pierre et Vacances)Description : l'Adagio Access Poitiers se situe près du centre-ville et des grands axes routiers. Cette résidence propose des appartements fonctionnels avec des cuisines équipées. Tous bénéficient d'un excellent confort et sont agréablement aménagés.Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété : 100% prises en charge par le locataire au titre du bail commercial.Taxe foncière : 248 EUR / an.Nombre de lots : 151 dont 127 lots d'habitation.Prix de vente honoraires inclus : 55 000 EUR

55 000 € ou 385,67 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).Immeuble : 2008Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance : 30.09.2028).Adresse : 23-25 boulevard du Grand cerf, 86000Etage : 1 er du bâtiment AType : T1 meublé composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain + une place de parking.Surface Carrez : 19.82m2Loyer annuel HT : 2 002.16 €Rentabilité : 3.6 %.Gestionnaire : ADAGIO ACCESS (Pierre et Vacances)Description : l'Adagio Access Poitiers se situe près du centre-ville et des grands axes routiers. Cette résidence propose des appartements fonctionnels avec des cuisines équipées. Tous bénéficient d'un excellent confort et sont agréablement aménagés.Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété : 100% prises en charge par le locataire au titre du bail commercial.Taxe foncière : 248 € / an.Nombre de lots : 151 dont 127 lots d'habitation.Prix de vente honoraires inclus : 55 000 €

63 000 € ou 441,76 € / mois

A deux pas du Parc de Blossac, au sein d'une résidence service sécurisée et non médicalisée au cadre de vie très agréable, T1 de 30 m2 environ en RDC, idéal investisseur (rentabilité proche de 9 %), comprenant, entrée avec placard, salle d'eau, cuisine séparée aménagée et équipée, séjour avec placard. Nombreux services proposés : Formule demi-pension et pension complète possible au choix, salon de réception, bibliothèque, coiffeur et jardin. Personnel présent, 24h/24. Très belle opportunité pour investir et/ou préparer ses vieux jour. Charges de copropriét : 430 EUR par mois, dont 300 EUR affectés au locataire. Loyer: 500 EUR + 300 EUR par mois. Copropriété de 73 lots. Charge prévisionnelle de 4800 EUR par an, Pas de procédure en cours, - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

69 920 € ou 490,29 € / mois

POITIERS, quartier étudiant à moins de 3 kms des écoles et des universités, dans une résidence étudiante récente ( 2021 ) en parfait état, A quel objectif répond cet investissement immobilier locatif :SERENITE : Vos loyers sont garantis et sans impôt ni CSG et vos charges sont réduites à 28 euros par mois. SIMPLIFICATION : Vous n’avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres, même si votre appartement n'est pas loué. SECURITE : vous achetez votre appartement en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l’abri d’une baisse du marché.. SERVICES A VOLONTE: La résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les étudiants. SOCIALISATION: En achetant ce bien, vous prenez la suite du bail en cours et contribuez offrir un logement dans un marché en pénurie.Si vous recherchez une résidence principale, un pied à terre, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes ...PAR CONTRE, si vos attentes sont en conformité avec les objectifs définis plus haut, appelez nous et envoyez nous un mail pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.