Vente Appartement Paris Hôtel de Ville 4e arrondissement (75004) 4 pièces

980 000 € ou 6 871,87 € / mois

Nicolas BORGE vous propose ce bien : Secteur Archives - Marais - Situé **Rue des Archives**, au cœur du Marais, découvrez cet appartement lumineux et plein de charme au **2ème et dernier étage** d'une copropriété de standing, en parfait état. Entièrement rénové, ce bien rare offre **4 pièces**, **70 m² Carrez** et **86 m² au sol**, avec des espaces généreux et conviviaux. Au niveau principal, une vaste pièce de vie baignée de lumière vous attend, avec une cuisine semi-ouverte neuve, entièrement équipée, pour un espace total d'environ **45 m²**. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau neuve, des rangements et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre spacieuse dotée de nombreux rangements, ainsi qu'un espace de travail ou de lecture, parfait pour se détendre ou télétravailler. Une cave vient compléter ce bien d'exception. Ses atouts : **LUMINOSITÉ, CALME, CHARME, HAUTEUR SOUS PLAFOND et AUCUN VIS-À-VIS**, dans un emplacement prisé pour une vie au cœur du Marais. Pour plus d'informations, contactez Nicolas Borge.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

799 000 € ou 5 602,68 € / mois

A deux pas de la bastille, dans une rue calme, appartement style loft au dernier étage sous les toits ( 95 m2 au sol/ 60 m2 lc). dans un très bel immeuble 1750 aux parties communes impeccables et classées. au 4ème et dernier étage sans ascenseur, accès par un magnifique escalier (dernier étage plus étroit). entrée, cuisine us, vaste séjour (54 m2 au sol) traversant avec poutres et cheminée, deux chambres (possibilité de cloisonner une 3ème), salle de bains avec wc. calme et lumineux. rangements. nombreuses possibilités d'aménagements. travaux à prévoir appartement mansardé, éclairage par "vélux" double vitrage, chauffage et eau chaude électriques. copropriété : 38 lots. quote-part budget prévisionnel annuel : 1711 euros. dpe nouveau classe d'énergie f (367kwh/m2an d'énergie primaire soit 159kwh/m2an d'énergie finale) / ges c (12kcco2/m2an) / estim. 2090 à 2870 eur prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements inclus. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. prix affiché honoraires inclus à 3, 99%ttc.

1 570 000 € ou 11 009,02 € / mois

Hosman vous propose à l'achat ce magnifique duplex de 130 m² Carrez, situé rue des Écouffes, au cœur du très prisé 4ème arrondissement de Paris. Installé au 2ème étage d'un immeuble du XVIIIe siècle sans ascenseur, cet appartement combine à merveille charme et authenticité, avec ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. Vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de ce bien, ainsi que par ses parties communes récemment rénovées, offrant un environnement paisible et agréable. L'immeuble, bien entretenu et sécurisé, est équipé d'un service de gardiennage. L'appartement se compose de deux niveaux. Au premier niveau, un spacieux séjour exposé sud-est, une cuisine ouverte et optimisée, de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes. Un majestueux escalier en bois massif, agrémenté de détails en fer forgé, mène au second niveau où se trouve la chambre parentale avec sa salle de bains attenante. Deux caves complètent ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Le chauffage et l'eau chaude fonctionnent au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 500 € par trimestre et la taxe foncière annuelle est de 1500 €. Ce duplex bénéficie d'une localisation exceptionnelle dans le Marais, l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. À proximité immédiate de lieux emblématiques comme la Place des Vosges et l'Hôtel de Ville, il se situe également à seulement 5 minutes à pied des quais de la Seine, parfaits pour les promenades et les activités en plein air. Le quartier regorge de commerces, de restaurants et de cafés, offrant un cadre de vie convivial et animé. Vous trouverez également des écoles réputées à proximité, telles que l'École Massillon et le Lycée Charlemagne. L'accès aux transports en commun est facilité avec la station Saint-Paul (ligne 1) à 4 minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus (69, 76 et 96) à proximité. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 22 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

1 850 000 € ou 12 972,41 € / mois

Paris 4ème - Île Saint-Louis. Au coeur de l'Île Saint-Louis, découvrez ce sublime appartement de 127 m2 situé dans un immeuble ancien. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour agrémenté de parquet, moulures et cheminées, d'une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, d'une suite parentale avec salle de bains, d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Une cave vient compléter ce bien de prestige.  Cet appartement se distingue par ses volumes généreux, sa grande hauteur sous plafond et ses prestations d'origine soigneusement conservées. Secteur scolaire : Collège et Lycée public Charlemagne. Si vous voulez en savoir plus, contactez dès à présent l'agence immobilière Paris Vendôme Luxury - International Realty.

1 490 000 € ou 10 448,05 € / mois

Place des Vosges - Appartement de standing situé au 3ème étage d'un bel Hotel Particulier sur cour offrant entrée, cuisine séparée équipée, salon, salle à manger, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, un dressing. Exposé Est-Ouest, traversant et baigné de lumière, cet appartement allie à la fois modernité et le charme de l'ancien, une vue dégagée ciel et sur la cour de l'Hotel, avec un calme saisissant, sans vis à vis.

1 450 000 € ou 10 167,57 € / mois

Place des Vosges - Appartement de standing situé au 3ème sur cour offrant entrée, cuisine séparée équipée, salon, salle à manger, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, un dressing, un water-closet séparé. Exposé Est-Ouest, traversant et baigné de lumière, cet appartement allie à la fois modernité et le charme de l'ancien, avec une vue dégagée ciel, un calme saisissant, sans vis à vis. NON SOUMIS AU DPE Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

770 000 € ou 5 399,33 € / mois

LOFT au 4ème et dernier étage sans ascenseur, accesible par superbe escalier bourgeois du XVIIème Siècle (mais du 3ème au 4ème étage escalier étroit). ATYPIQUE par ses VOLUMES de 95,08m2 au SOL dont 60,06m2 Carrez + 35,02m2 de mansarde pondérée pour moitié font 77,57m2 pondérés. Il est composé d'une entrée avec rangements sous mansarde, d'un TRIPLE SEJOUR de 53,24m2 au sol dont 35,81m2 Carrez avec de très belles charpentes (sans doute des possibilités de racheter à la copropriété les petits combles pour faire plus de volumes et isoler le toit pour améliorer le DPE), une CHEMINEE, de nombreux vélux double vitrage, le sol parquet à revoir, une cuisine dans le couloir de 7,76m2 au sol dont 3,40m2 Carrez avec possibilité de faire une cuisine américaine, de 2 chambres de 14,02m2 au sol (dont 8,55m2 Carrez) et 11,77m2 au sol (dont 7,88m2 Carrez). Tout cela est complété par une petite salle de bains avec WC mansardée de 3,41m2 au sol dont 1,94m2 Carrez. GROS POTENTIEL de MODULATION. Double exposition SUD-Nord, TRES CALME. Rue de la Cerisaie Paris 4ème, dans très bel immeuble ancien avec une cour d'honneur, à proximité immédiate de Bastille, Port de l'Arsenal, Quai de la Seine et Place des Vosges, donc bien dans le Marais. A voir pour comprendre et s'y projeter. Copropriété : 38 lots dont 20 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 1859,64 euros. DPE nouveau Classe d'énergie F (367kWh/m2an d'énergie primaire soit 159kWh/m2an d'énergie finale) / GES C (12kcCO2/m2an) / estim. 2090 à 2870 EUR prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affiché honoraires inclus à 3,5%TTC. Agence Arc-en-Ciel Immo sur rendez-vous personnalisé du lundi au samedi Tel 01.71.18.28.60 (transféré vers nos téléphones portables) info@arc-en-ciel-immo.com - www.arc-en-ciel-immo.com