Vente Appartement Orvault (44700)

349 500 € ou 2 493,37 € / mois

Orvault Idéalement situé, proche des commodités cet appartement aux normes BBC vous offre une belle pièce de vie avec accès sur sa grande terrasse. Cet appartement propose également 4 chambres et 2 salles d'eau. 2 places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Frais de notaires réduits! Copropriété de 153 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

190 800 € ou 1 361,19 € / mois

Cholière : En face du Lycée Nicolas Appert et au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante, Appartement de 86m² avec annexes. L'appartement est composé d'une entrée avec 2 grands placards et un wc, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un séjour sur balcon exposé Ouest, de 3 chambres et d'une salle d'eau . Prévoir travaux de modernisation. En annexes, une cave, un séchoir et un parking privatif au sein de la résidence. Bus à proximité immédiate (lignes 54,79 et 89) et tramway à 9mn à pied (arrêt Morlière) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 287 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1738.61 euros.

341 000 € ou 2 432,73 € / mois

LAMOTTE TRANSACTION vous propose sur le quartier du " PETIT CHANTILLY" à Orvault. Cette maison/appartement aux nombreuses possibilités. Sur 2 niveaux, plusieurs destinations possibles, habitation, professions libérales. Peut convenir pour un investissement locatif sans copropriété. Beaucoup de potentiel, prévoir un budget de rafraîchissement. Prix hors honoraires : 325 000 euros, soit 341 000 euros honoraires inclus. Stéphane FAUTRAT 06 13 25 35 64

275 600 € ou 1 966,16 € / mois

Entrée, pièce de vie exposition sud ouest sur balcon filant Cuisine aménagée équipée séparée, cellier 2 chambres, salle de bain, toilette indépendant L'immeuble est en cours de ravalement Garage boxé Proximité tramway Points forts : - Emplacement - Exposition S/O - Ascenceur - Garage fermé

173 000 € ou 1 234,20 € / mois

ORVAULT, Idéalement située proche des commerces, transports et services, dans résidence récente avec ascenseur, beau T2 comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse avec terrasse, une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle de douche, Wc Parking aérien privatif Chauffage individuel gaz Charges annuelles 850 euros Pas de procédure en cours Accéder à l'outil numérique via le site internet Géorisques ou directement sur : https://errial.georisques.gouv.fr Votre contact: Cabinet MOISON - Florence de La Brosse 02.51.72.72.72 Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850 euros.

123 000 € ou 877,49 € / mois

ORVAULT - PLAISANCE En exclusivité ! Situé proche des commerces de proximité et de l'arrêt de tramway Plaisance. Nous vous proposons ce type 2. En rez-de-chaussée surélevé, il se compose d'une entrée avec placard desservant la pièce de vie, une cuisine avec débarras, une chambre avec placard et une salle de bains avec WC. Profitez également en annexe d'une cave en sous-sol. N'attendez plus et contactez-nous !

169 000 € ou 1 205,66 € / mois

Nantes - bout des pavÉs - le cens - opportunitÉ !venez découvrir ce joli t2 de 44 m², très bien entretenu, confortable, baigné de lumière, au calme dans une résidence récente (2004) et de qualité avec espaces verts.profitez d'un espace de vie de 24 m² comprenant cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon spacieux avec de larges ouvertures munies d'un balcon.vous bénéficiez également d'une belle chambre avec un emplacement dressing, d'un couloir avec placards, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'un garage fermé en sous-sol de 18 m².dpe c ges a, chauffage individuel électrique, fibre optique.les plus :ravalement et travaux toiture votés et à la charge du vendeur.possibilité d'installer un cabinet pour profession libérale avec normes pmr (déjà autorisé par le règlement de copropriété)***dpe c ges a (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530 euros et 760 euros). aucune anomalie. bien en copropriété comprenant 106 lots dont 36 d'habitation. faibles charges de copropriété (68 euros/mois en pas de procédure en cours.appartement situé, à 3 mn à pied des bus (petit port-facultés 10 min, centre-ville 20 min, gare sncf 30 min) et de tous les commerces de proximité tels que : boulangerie, pharmacie, restaurants, enseigne de grande distribution.a 5 minutes à pied du chemin du cens, profitez de belles balades dans la nature.prix : 169 000 euros comprenant les honoraires d'agences d'un montant de 9 000 euros à la charge de l'acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires.rare sur le marché... a visiter sans tarder !***pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier - tél : - courriel : - l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. garantie protec+. ***estimation gratuite de votre bienconfiez votre projet a des professionnels ***cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : réf : 357543 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 106 lots (). charges annuelles : 816 euros. julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac.

159 000 € ou 1 134,32 € / mois

Le Cabinet Nicolas Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 de 37m² dans un immeuble de 2014. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia, une chambre spacieuse et d'une grande salle de bain avec wc. En annexe un emplacement de parking au sous-sol. 159 000 euros FAI ( dont 6 % TTC honoraires charges acquéreur : 150 000 euros net vendeur) 600 euros de charges annuelles comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et l'entretien de la chaudière. DPE : C (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

386 000 € ou 2 753,76 € / mois

MISSION ACCOMPLIE : VENDU PAR BEAUSEJOUR IMMOBILIER Idéalement situé, proche des transports, des commerces et des écoles, appartement neuf au dernier étage avec ascenseur. Ses volumes, ses 3 chambres et sa magnifique terrasse de 46m² ne pourront que satisfaire les plus exigeants. 2 places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Pour les plus réactifs ! Copropriété de 153 lots Charges annuelles : 1140 euros.

363 000 € ou 2 589,68 € / mois

Copropriété de 2022 Pièce de vie de 33m2 4 chambres (avec placard ) 2 salles d'eau 2 wc séparés Ascenseur Orientation SUD / OUEST 2 Terrasses Deux places de parking en sous-sol sécurisé Frais d'acte réduits Points forts : - Calme - ascenseur - 2 parkings - 4 chambres

169 500 € ou 1 209,23 € / mois

ORVAULT - PLAISANCE Venez découvrir cet appartement de type 4 proche de la route de Vannes, des commerces de proximité et des transports (ligne de tram 3 pour rejoindre l'hyper centre de Nantes en 15 minutes). Appartement situé dans une copropriété des années 1970 au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant un lumineux salon-séjour avec accès au balcon communiquant avec une chambre. Découvrez également deux autres chambres, une cuisine séparée avec buanderie ainsi qu'un débarras offrant du rangement supplémentaire. Salle de bains avec baignoire et WC indépendants. Une cave et un stationnement libre devant la résidence complètent le bien. Prévoyez quelques travaux de rénovation. Classe énergie : E

399 900 € ou 2 852,93 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces (2 chambres) d'une surface de 109,13 m² Carrez, situé quartier Berthelotière - Rue Alberto Giacometti à Orvault. Vous pourrez profiter de deux belles terrasses sans vis-à-vis et d'un balcon. L'appartement est situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2005 avec ascenseur. Le ravalement de l'immeuble a été fait en 2019. Le bien se compose comme suit : D'une grande entrée avec rangement. D'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 exposée S.E./S.O et qui donne sur la première terrasse. D'une cuisine équipée et séparée donnant sur la seconde terrasse. D'un espace arrière cuisine / buanderie et/ou bureau. D'une première chambre de 12,66 m2 avec une salle de bain attenante. D'une seconde chambre de 16,41 m2 avec une salle d'eau attenante et des toilettes. La salle d'eau donne sur un balcon. Possibilité de créer une troisième chambre en fermant un espace de la pièce de vie. Ce bien comporte également des toilettes séparées. Un garage boxé électrifié (normes handicapées) est proposé en supplément à 15 000€. Une cave double électrifiée complète ce bien. Le bien se situe à 200m des lignes de bus C2, 59, 86 et 96. La ligne 2 du tram (arrêt Cardo) se trouve à 800m. Vous pourrez profiter du parc de la Gaudinière est à 800m. Vous pourrez également profiter de la Vallée du Cens à 800m. Vous serez à proximité immédiate à pied de toutes les commodités du quotidien (commerces, supermarché, écoles...) Le système de chauffage est: Individuel - Électrique Les charges de copropriété s'élèvent à 600€ par trimestre. La copropriété compte 17 lots. La taxe foncière est de à 1800€ Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

169 000 € ou 1 205,66 € / mois

NANTES - BOUT DES PAVÉS - LE CENS - OPPORTUNITÉ ! Venez découvrir ce joli T2 de 44 m², très bien entretenu, confortable, baigné de lumière, au calme dans une résidence récente (2004) et de qualité avec espaces verts. Profitez d'un espace de vie de 24 m² comprenant cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon spacieux avec de larges ouvertures munies d'un balcon. Vous bénéficiez également d'une belle chambre avec un emplacement dressing, d'un couloir avec placards, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un garage fermé en sous-sol de 18 m². DPE C GES A, chauffage individuel électrique, fibre optique. LES PLUS : Ravalement et travaux toiture votés et à la charge du vendeur. Possibilité d'installer un cabinet pour profession libérale avec normes PMR (déjà autorisé par le règlement de copropriété) *** DPE C GES A (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530 euros et 760 euros). Aucune anomalie. Bien en copropriété comprenant 106 lots dont 36 d'habitation. Faibles charges de copropriété (68 euros/mois en 2023). Pas de procédure en cours. Appartement situé, à 3 mn à pied des bus (Petit Port-Facultés 10 min, Centre-ville 20 min, Gare SNCF 30 min) et de tous les commerces de proximité tels que : boulangerie, pharmacie, restaurants, enseigne de grande distribution. A 5 minutes à pied du chemin du Cens, profitez de belles balades dans la nature. Prix : 169 000 euros comprenant les honoraires d'agences d'un montant de 9 000 euros à la charge de l'acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires. Rare sur le marché... A visiter sans tarder ! *** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Garantie Protec+. *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 357543 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 106 lots (). Charges annuelles : 816 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

363 000 € ou 2 589,68 € / mois

A seulement 5 min en voiture du dynamique coeur de ville d'Orvault, profitez de ses espaces verts , de ses commerces et de son vaste panel d'équipements pour faciliter votre quotidien. De nombreux services et équipements se trouvent à proximité immédiate , les écoles Salentine et Diwan, collèges Gutenberg et Jean Rostand, lycée Nicolas Appert pour les plus jeunes , les équipements de loisirs pour les sportifs, les commerces, restaurants et services pour une vie au quotidien épanouie. Bus 89 ( Le Cardo- Beauséjour) et Bus 69 ( Sautron- Orvault- Morlière) se trouvent à quelques pas ainsi que la ligne de tramway 3 ( Neustrie- Marcel Paul). A VENDRE appartement de type 5 de 93,40m² exposé " Sud -Ouest" avec séjour cuisine de 29m² ouvrant sur un beau balcon de 14,10m² , quatre chambres dont une avec une salle d'eau privative et trois autres communiquant sur second balcon , une autre salle de bains et deux WC séparé. A ceci s'ajoute deux parkings inclus au sous-sol. Label Energie RT2012 Prix: 363 000 euros TTC REF: 31715NeoC307 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours).

187 250 € ou 1 335,86 € / mois

ORVAULT - PLAISANCE En exclusivité ! Spécial investisseurs ! Situé dans le quartier Plaisance nous vous proposons cet appartement de type 4 au 4ème et dernier étage offrant 73m² d'espace de vie confortable. Avec ses 3 chambres spacieuses, c'est l'option idéale pour une colocation harmonieuse. Profitez de la tranquillité et de la luminosité offertes par cet appartement sans ascenseur. Bénéficiez également d'une cave en annexe. Vente avec locataires en place. Deux baux en cours : 395 euros HC et 400 euros HC.

150 000 € ou 1 070,12 € / mois

SPECIAL INVESTISSEURS ORVAULT, au coeur du quartier du Petit Chantilly très bel appartement duplex avec locataire en place au sein d'une Résidence de standing. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour ouvert sur son balcon, d'une cuisine et cellier, d'une grande chambre, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Il dispose aussi d'un ascenseur, d'une place de parking sécurisé et d'une cave. Tous les services, commerces, tram et bus sont à proximité immédiate. Seulement chez Beauséjour Immobilier! (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.

289 000 € ou 2 061,76 € / mois

Au pied des commerces, du bus et des écoles, dans une résidence récente, ce bel appartement au dernier étage sans vis à vis se compose d'une entrée avec placard et d'une buanderie, une grande pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur la vallée exposé Sud Est. L'espace nuit se compose d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un WC et de deux chambres donnant sur deux balcons séparés. Une place de parking, une loggia privative fermée pour les vélos viennent compléter ses prestations. Copropriété de 110 lots dont 58 lots d'habitation Charges annuelles : 957 euros Pas de procédure en cours 289 000 euros Honoraires inclus - 275 000 euros Hors Honoraires - Honoraires : 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr https://sites.google.com/resideo-immobilier.com/baremehonorairesresideoimmo/accueil (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 957.77 euros.

145 000 € ou 1 034,44 € / mois

Sur le quartier du Petit Chantilly à Orvault, en dernier étage, bel appartement comprenant une lumineuse et spacieuse pièce de vie orientée SUD avec cuisine aménagée et équipée agrémentée de sa loggia. Un dégagement vous conduit vers ses deux chambres, salle d'eau et WC séparés. De nombreux rangements, une cave, des stationnements et un jardin au sein de la résidence sécurisée complètent les prestations. Aux pieds du Tram, bus, commerces et écoles. Gwenael COLLET Agent Commercial EI RSAC 838 129 427 Copropriété de 310 lots dont 115 lots d'habitation Charges annuelles : 1175,83 euros (chauffage collectif) Pas de procédure en cours 145 000 euros Honoraires inclus - 140 000 euros Hors Honoraires - Honoraires : 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr https://sites.google.com/resideo-immobilier.com/baremehonorairesresideoimmo/accueil (0.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 310 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1175.83 euros. Gwenael COLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838129427 - NANTES.

182 875 € ou 1 304,65 € / mois

À Orvault Petit-Chantilly, appartement situé en rez-de-jardin, type 2 de 54m2 avec une charmante terrasse bien exposée (S/E). Il est composé d'une entrée avec placard aménagé, une belle pièce de vie de plus de 30 m2 avec placard et un espace cuisine ouvert, un WC, une chambre de 12 m2 avec salle de bains attenante. Construction 2006. En complément de cet appartement, une place de parking aérienne sécurisée. Travaux de ravalement en cours. Bien soumis à la copropriété sans procédure de sauvegarde : 62 lots, Charges de copropriété : < 550 EUR/ an. Pour toute demande d'informations complémentaires ou visite, vous pouvez contacter votre agence IMMODEFI au 06.64.53.75.00 ou au 06.07.68.00.40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165 000 € ou 1 177,13 € / mois

Proche des facultés et idéal pour votre prochain investissement locatif, cet appartement T4 de 70 m² est situé au 4ème étage de la Résidence du Bois St Louis, face au Parc de la Gaudinière. Avec des lignes de transport à proximité et un accès direct et rapide au centre-ville de Nantes, cet emplacement est extrêmement attractif. L'appartement est actuellement agencé avec 3 chambres, un grand salon, une cuisine avec buanderie, une salle de bain et un WC séparé. Traversant et lumineux, ce bien a été rénové et offre des espaces facilement aménageables. Il inclut également une place de stationnement et une cave. Notre agence, BedetSchool Nantes, connaît très bien la résidence grâce aux colocations dont nous assurons la gestion locative et aux différentes ventes de lots similaires que nous avons effectuées. Cet emplacement est particulièrement attractif pour la location en colocation, grâce à son accessibilité, son bel environnement avec la Gaudinière et la rapidité d'accès aux facultés et au centre-ville. Les revenus annuels optimisés sont de 13 500 euros pour une rentabilité à 8.1%. Loyer possible : entre 325 et 375 euros par chambre en meublé, hors charges. Soit un total entre 975 et 1 125 euros hors charges Taxe Foncière : 1 010 euros dont 155 euros de Taxe d'ordures ménagères récupérables sur les locataires Charges de copropriété : 2400 euros annuels dont 1 700 euros récupérables sur les locataires (dont chauffage, gardien et eau froide) Honoraires charge acquéreur de 10 000 euros TTC soit 6,5 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V0972 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 350 lots (). Charges annuelles : 2400 euros.