Vente Appartement Nîmes (30000) 1 pièce

149 500 € ou 1 048,31 € / mois

Ne ratez pas cette ''opportunité'' de profitez du dispositif LMNP dans une résidence étudiante !!! Votre agence A Coté Immobilier vous propose à l'achat ce bel appartement de type 1 d'environ 22m2 situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Des services, une sécurit' et un confort au quotidien L'appartement est composé d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC. Frais d'actes réduits. Éligible également Loi Pinel. D'autres appartements du studio au T2 sont encore disponibles. Ne tardez pas pour réserver...

67 000 € ou 469,81 € / mois

Idéal pour investissement ! Situé à proximité immédiate du Carré d'Art et entre le lycée Daudet et le collège Saint Stanislas, ce studio de 27 m2 en rez-de-chaussée, côté cour, offre un cadre de vie calme et agréable. Il se compose d'une kitchenette semi-séparée équipée (réfrigérateur, plaque vitrocéramique) et d'une salle d'eau avec lave-linge. L'appartement est en très bon état et fait partie d'une copropriété très prisée, offrant un excellent potentiel locatif.

52 827 € ou 370,43 € / mois

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un Studio de 22m2 à Nimes(30) Située dans un quartier résidentiel, à 15 minutes du centre-ville de Nîmes, la résidence Etudiante Les Jardins de Pasteur dispose d'une localisation stratégique. La résidence sécurisée est à proximité des commerces et bien desservie par les transports en commun. Les bâtiments bénéficient d'un accès à la wifi haut débit grâce à la fibre, d'une fitness zone, d'un parking privé ainsi qu'un sauna Loyers assurés par bail commercial. Rentabilité immédiate de 4.6%. Loyer perçu= 2806Euro/an Taxes foncières = 511Euro/an Prix: 52 827Euro Contactez L'Adresse Efficience : 06.30.53.93.97

47 500 € ou 333,08 € / mois

RICHELIEU, à deux pas de l'Eglise SAINT BAUDILE et du centre écusson, venez découvrir au rez-de-chaussée, cet appartement entièrement rénové offrant double vitrage, électricité aux normes, kitchenette fonctionnelle et salle d'eau avec WC, le tout dans une petite copropriété calme et sécurisée.L'appartement est mesuré, 14,07 m2 loi carrez avec en plus un coin nuit en mezzanine de 5,39 m2 au sol.Superficie au sol totale de l'appartement 20,53 m2Rien à prévoir dans cet appartement, A visiter sans tarder.

115 000 € ou 806,39 € / mois

EXCLUSIVITE LISE DELBREIL Appartement Neuf 34m² Secteur Capouchine Découvrez ce superbe appartement neuf de 34m², idéalement situé dans le secteur prisé de Capouchine à Nîmes. Situé au 2ème étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cet appartement lumineux offre tout le confort moderne pour un cadre de vie agréable. Caractéristiques de l'appartement : Surface : 34m² Disposition : Un couloir dessert un salon spacieux avec un coin cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Confort : Appartement très lumineux grâce à de grandes fenêtres. Équipé de double vitrage et de climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Parking : Place de parking privative incluse. Ce bien est parfait pour une personne seule ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement agréable et moderne. Opportunité d'investissement : Cet appartement représente également une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien attractif dans un secteur recherché, avec un fort potentiel locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un logement de qualité dans un quartier recherché de Nîmes. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 244929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE DELBREIL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90897461100018. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 816,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59 500 € ou 417,22 € / mois

Fiche Id-ACH166646 : URGENT Stop investissement 10 % de renta brute : Joli studio vendu libre et meublé en centre-ville à 200 m du Jean Jaurès et à 750 m des Arènes , en rch accès directe dans la rue, idéal investissement location étudiant, loyer possible 450 euros par mois ou en loc saisonnière, entrée directe sur la rue pour mettre une boite à clés, petite copropriété de 11 lots, compteur individuel d'eau et d'électricité, faibles charges INFORMATION IMPORTANTE vu le besoin de vendre Je Viens de BAISSER LE PRIX DE 8000 Euros Plus de Négociation possible à voir rapidement .. - Mentions légales : Proposé à la vente à 59500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 225 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 480 Euros/an (soit 40 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

79 000 € ou 553,96 € / mois

SOUS COMPROMIS PAR NOS SOINS Situé dans le quartier Carnot à Nîmes, à 2 pas des Arènes, de l'esplanade et non loin de la gare, venez decouvrir cet appartement de type studio dans un immeuble bourgeois qui a conservé le charme de l'ancien. En Exclusivité, Best Home vous propose ce Studio dans très bel hôtel particulier en 1er étage, Il offre une surface de 28 m2 habitables, composé d'un salon de 23 m2, exposition Est ,un coin cuisine, suivie d'un espace pour rangement et une salle d'eau avec toilettes. Le charme de l'ancien est au rendez vous avec sa cheminée ancienne, les tommettes au sol et de belles hauteurs sous plafond, Pour compléter ce bien une grande cave de 11 m2 pour du rangement. Libre de toute location. Des travaux sont à prevoir. Idéal pour du placement patrimonial ( defiscalisation avec deficit foncier pour travaux) ainsi que pour un pied à terre , ou de l'achat pour étudiant, ou un local professionnel. Proche de tous commerces. Copropriété de 7 Lots principaux, pas de Procédures en cours , Charges 601,08 EUR /an, Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Venez découvrir cet appartement , toutes nos photos et nos offres, www.best-home.fr. contact@best-home.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géoriques.gouv.fr retrouvez nos offres de vente sur www.best-home.fr

68 000 € ou 476,82 € / mois

Situé au 16ème et dernier étage de la résidence prisée 'Le Jean Jaurès', ce studio de 33 m2 vous offre une vue dégagée exceptionnelle sur presque toute la ville de Nîmes. Idéal pour un premier investissement, il est composé d'un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, d'un espace chambre semi-ouvert et d'une salle de bain.Le studio nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais son fort potentiel en fait une belle opportunité. La résidence bénéficie d'un emplacement central, proche des commodités, et vous permet de profiter d'une vue imprenable chaque jour. Charges Mensulles 92 EUR et recuperables mensuelles 63 EUR À découvrir sans tarder pour un investissement sûr !

69 500 € ou 487,34 € / mois

FCPI Bonnefoy Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T1 d'une surface de 32,25 m2 situé au rez-de-chaussée (côté intérieur de la résidence) dans une résidence de 2012 sur la commune de Nîmes. Actuellement loué 430EUR CC, date de fin de bail 23/06/2026. Rentabilité brute 7,42% !! Ce bien se compose de la façon suivante : un salon donnant sur le balcon, une cuisine ouverte équipée, une salle de bains, un WC séparé et une place de parking. Informations clés : - Chauffage et eau chaude individuels électriques - Diagnostic de Performance Énergétique : C - Montant des charges annuelles : 572EUR - Taxe Foncière 2023 : 849EUR. - Nombre de lots : 226 Honoraires charges vendeur.

59 500 € ou 417,22 € / mois

Fiche Id-PTN166646 : URGENT Stop investissement 10 % de renta brute : Joli studio vendu libre et meublé en centre-ville à 200 m du Jean Jaurès et à 750 m des Arènes , en rch accès directe dans la rue, idéal investissement location étudiant, loyer possible 450 euros par mois ou en loc saisonnière, entrée directe sur la rue pour mettre une boite à clés, petite copropriété de 11 lots, compteur individuel d’eau et d’électricité, faibles charges INFORMATION IMPORTANTE vu le besoin de vendre Je Viens de BAISSER LE PRIX DE 8000 Euros Plus de Négociation possible … à voir rapidement .. - Mentions légales : Proposé à la vente à 59500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 225 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 480 Euros/an (soit 40 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

105 662 € ou 740,91 € / mois

Nous vous proposons un magnifique studio de 27m2 situé à Nimes dans le cadre d'un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Ce bien est loué dans le cadre d'un bail commercial à la société APPART CITY ARENE - gamme COLLECTION, C' est une opportunité à ne pas manquer. Caractéristiques du Studio :Surface : 27m2Étage : 1er étageOrientation : Sud-OuestLoyer annuel : 5 231EURcharges de copropriété : 287EURFrais de gestion : 185EUR Ce studio lumineux et bien agencé offre un cadre de vie agréable grâce à son orientation sud-ouest qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Situé dans un quartier prisé de Nice, vous profiterez de toutes les commodités à proximité. Points Forts :Investissement LMNP : Profitez des avantages fiscaux du statut de Loueur Meublé Non Professionnel.Rentabilité : Un loyer annuel de 5 231EUR, offrant une rentabilité intéressante.Emplacement de Choix : Nice, ville dynamique et touristique, idéale pour un investissement locatif sûr. Avantages du Statut LMNP :Déductions Fiscales : Amortissement du bien et des meubles, déduction des charges (travaux, intérêts d'emprunt, frais de gestion, etc.).Régime Fiscal Avantageux : Possibilité d'opter pour le régime réel simplifié permettant de réduire significativement l'imposition des revenus locatifs.TVA Récupérable : Dans certains cas, récupération de la TVA sur le prix d'achat du bien.Transmission Facilitée : Exonération des plus-values sous certaines conditions après 30 ans de détention. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien de qualité à Nice tout en profitant des nombreux avantages fiscaux du LMNP. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178 000 € ou 1 248,16 € / mois

À une vingtaine de minutes en voiture du centre de Nîmes et de Arles, laissez-vous charmer par la douceur de vivre de la commune de Garons. Dans un nouveau quartier à forte qualité environnementale, Pitch Promotion vous présente le « Verger des Farelles », une résidence moderne à taille humaine, ceinturée par des espaces paysagers soignés. Elle dévoile des appartements neufs, déclinés du studio au quatre pièces et duplex, prolongés par de généreux espaces extérieurs. Au quotidien, vous apprécierez la proximité du futur groupe scolaire, des commerces et services du centre-ville ainsi que la richesse des animations culturelles et sportives. Une belle opportunité pour vous installer ou investir. Les logements ont été imaginés pour procurer confort et qualité de vie aux futurs résidents. Profitant de beaux volumes et de généreuses ouvertures, les intérieurs optimisent ainsi les reflets d'une lumière douce et naturelle. Dans tous les appartements, les prestations offrent des finitions modernes. Les aménagements (carrelages, placards, meubles et vasques) se mêleront à tous les styles de décoration. Les séjours offrent de grandes baies vitrées s'ouvrant sur de belles terrasses ou des jardins privatifs qui évoluent en vrais lieux de vie supplémentaire, où l'on apprécie la douceur du climat gardois à l'abri des regards. Quelques appartements d'exception, de type 4 pièces duplex, avec leurs entrées et jardins privatifs, procurent une véritable sensation de villa individuelle Appartement T1 lumineux de 41m2, avec une terrasse de 8m2 et un jardin de 58m2. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 33m2, d'une salle d'eau avec wc. Une place de parking extérieur inclus. Belles prestations: - Peinture lisse blanche sur tous les murs - Placards aménagés - Volets roulants électriques dans la pièces principale - Résidence entièrement sécurisée Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Nîmes. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 50 résidences neuves, 65 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence

85 000 € ou 596,03 € / mois

NIMES DALZON GARE APPARTEMENT T1 DERNIER ETAGE ASCENSEUR TERRASSE A proximité immédiate du Lycée Dalzon et de la Gare SNCF, découvrez en dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur ce lumineux T1 d'environ 30m2. Il se compose d'une spacieuse pièce à vivre de plus de 22m2 ouvrant sur une terrasse, une salle d'eau avec wc. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking privatif. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou bien un pied-à-terre. Bien soumis au statut juridique de la copropiété. Nombre de lots : 38 dont 20 appartements. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 666EUR. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

106 369 € ou 745,87 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.0% de rendement prévisionnel brut - 5230.80 € HT de loyer annuel - 287.17 € de charges de copropriétés annuelles - 237.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 27.11 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Nîmes Arènes à NIMES et exploité par la société APPART'CITY. Labellisée Clef Verte Située en plein cœur du centre-ville de Nîmes, la résidence 4 étoiles présente une architecture haussmannienne et se compose de 67 appartements allant du studio double de 22 m² à l'appartement supérieur de 2 ou 3 pièces pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Les logements sont entièrement équipés et décorés avec soin pour un confort de haute qualité : cuisine équipée, grandes ouvertures sur l'extérieur, télévision 4K équipée de la technologie Chromecast, business corner aménagé... L'établissement propose des prestations hôtelières incluses ou à la carte : wifi très haut débit, bagagerie, service petit-déjeuner, espace bien-être avec sauna et salle de fitness, salon détente avec bar lounge, salle de séminaire de 15 m² climatisée pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes... La résidence bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle au cœur de Nîmes et offre un point de départ idéal pour partir à la découverte de son patrimoine : ses arènes mythiques, la Maison Carrée, la Tour Magne, les Jardins de la Fontaine... Le futur palais des Congrès de Nîmes dont l'ouverture est prévue pour automne 2025 est également à proximité immédiate (200 mètres). Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 161 Consommation énergie finale : Non communiquée

107 500 € ou 753,80 € / mois

A vendre dans l'écusson nîmois à proximité des halles, du général perrier et de la maison carrée. parking proche. t1 de 31 m² sans vis à vis, dans bel immeuble entretenu et avec fenêtres à meneaux (possibilité de t2 avec1 chambre. 1 terrasse de 5m² couverte attenante. appartement très demandé à la location ou idéal 1er achat, charges faiblespour toute information ou demande de visite, contactez l'agence méridional immobilier - 16 av pompidou à nîmes. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

95 000 € ou 666,15 € / mois

NIMES VACQUEROLLES, dans résidence sécurisée arborée, type 1bis en rez de jardin offrant, un hall d'entrée avec placard, un wc indépendant, salle de bains, salon/séjour avec kitchenette, coin nuit, terrasse, parking privatif . VENDU LOUE 520 EUROS CC. CONTACTER FREDERIC MICHELI 0670168451 HONORAIRES CHARGE VENDEUR les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr

145 500 € ou 1 020,26 € / mois

Nemausa Immobilier Dans le quartier privilégié Jean-Jaurès, à proximité des Jardins de la Fontaine, des Arènes, du centre-ville et de la Maison Carrée, cette localisation vous offre un cadre de vie idéal. Résidence intimiste, contemporaine, sécurisée, avec seulement 31 appartements du studio au T4 et ses deux bureaux en rez-de-chaussée. Résidence principale? Vous ne trouvez pas votre bonheur dans l'ancien ? Vous souhaitez bénéficier des avantages du neuf comme les économies d'énergie, les frais de notaire réduits, l'exonération de la taxe foncière pendant deux ans ... alors ce projet est pour vous. Investisseur ? Vous pouvez bénéficier de la loi défiscalisation PINEL.  Pour tout renseignement, contactez Amandine FONTAINE-VIVE-ROUX au 06.79.39.71.70 ou par mail amandine@nemausaimmobilier.com  http://www.immobilier-nimes-nemausa.com/ Agence immobilière Nîmes, spécialiste de l'immobilier à Nîmes www.immobilier-nimes-nemausa.com 3 agences à votre service location et vente de maisons, appartements et autres biens immobiliers à Nîmes.

115 000 € ou 806,39 € / mois

Nimes quartier jean jaurès à proximité des jardins de la fontaine, des commerces à 10mns environ de l'écusson et des halles rue fernand pelloutier dans bel immeuble (ancien couvent) au rez de chaussée garage de 20m2 environ avec mezzanine, au 1er étage studio de 25m2 environ avec mezzanine de 18m2 environ à rénover entièrement (possibilité éventuelle de créer une terrasse). idéal 1er achat. - montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 480 ? soit 40 ? par mois   le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété : votre agent commercial 3g immo sur place ei - antoine chiarisoli inscrit au rsac de nimes 424 020 774, : , site 3gimmo : https:///chiarisoli

70 670 € ou 495,55 € / mois

Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier locatif avec des loyers garantis et indexés , sans impôt, ni CSG, des charges réduites, rentabilité 6.06 %. NÎMES Studio, meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - Taxe foncière réduite. Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel. Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges, pas d'imposition sur les revenus. Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu de 6.06 % complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel.A SAISIR PRIX HONORAIRES AGENCE COMPRIS : 70 670 euros

234 000 € ou 1 640,84 € / mois

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 MAI 2024 Situé dans le quartier historique de l'Ecusson à Nîmes, la résidence bénéficie du confort et du calme d'une résidence moderne aux prestations haut de gamme. À quelques minutes de marche seulement, vous avez un accès direct à toutes les commodités de la vie quotidienne : commerces, transports, écoles, services médicaux, sites administratifs, culture, bars, restaurants, loisirs. De plus, vous pouvez profiter de patrimoine historique de Nîmes comme les Arènes, l'esplanade Charles de Gaulle et le Musée de la Romanité, la Maison Carrée et le Carré d'Art, la Tour de l'Horloge, les Halles, la joyeuse rue Fourque, les Jardins de la Fontaine, et bien d'autres encore. Cette résidence est à taille humaine et concentre une vingtaine d'habitations seulement qui s'articulent autour du patio, offrant intimité et confort aux habitants. Sur trois niveaux desservis par un ascenseur, de spacieux appartements du studio au T4, ouvrant sur un extérieur privé, proposent des prestations de qualité. Trois maisons de ville, cachées derrière le jardin d'agrément central, bénéficient chacune de leur propre patio à l'abri des regards. Appartement : Découvrez y un appartement T1 de 24.33m2 avec deux terrasses de 19.48m2 en totalité. Il est composé d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec un WC.Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence.oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien).oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020.oExonération de la taxe foncière les premières années.oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%)oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans.oGarantie de construction pendant 10 ans.