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27 000 € ou 189,33 € / mois
Dans une résidence de services étudiante située à deux pas de la gare SNCF et à quelques minutes de la Faculté de droit et de l'INSPE de Bourgogne, investissez dans ce T1 entièrement meublé et équipé, situé au 1er étage. Sous contrat de bail commercial avec la société UXCO (reprise d'exploitation en cours par la société ZENAO), ce bien garantira à son propriétaire un loyer annuel de près de 2.622€ HT par an, soit une rentabilité brute de 9,71%. Idéal pour un placement sécurisé et/ou un complément de revenu retraite. Statut LMNP possible. Photos d'un bien type. A VOIR RAPIDEMENT !!! Reprise à bail par la société ZENAO avec signature d'un nouveau bail de 9 ans et baisse locative de 10% à venir. Cette annonce référence 251825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 27 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 114 Charges prévisionnelles annuelles : 340,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2023 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 000 € ou 560,97 € / mois
Votre agence ERA MANTOUE Nevers à trouvé le bon coin pour se loger, Découvrez ce charmant appartement de 61 m², idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Ce bien lumineux et traversant offre un cadre de vie confortable et accueillant. L'appartement se compose de : - Un salon spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, moderne et pratique, elle dispose de tout le nécessaire pour vos besoins culinaires, deux chambres : chacune offrant un espace de repos agréable, une salle d'eau entièrement rénovée : moderne et élégante, avec des matériaux de qualité, et enfin un balcon - Une place de parking en sous-sol : sécurisée, elle vous garantit une solution pratique pour votre véhicule. Situé au dernier étage, cet appartement vous assure calme et tranquillité, sans voisins au-dessus, pour un cadre de vie paisible. Ses beaux volumes et son agencement intelligent en font un choix parfait pour un couple ou une petite famille en quête de confort et de fonctionnalité. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite ! Copropriété de 18 lots Charges annuelles : 797 euros.
50 000 € ou 350,61 € / mois
Exclusivité GUERIN IMMOBILIER Idéal investisseur ou première acquisition dans un ensemble immobilier en copropriété, nous vous proposons cet appartement situé au 1er étage d'un bâtiment ancien . Quartier calme et proche de toutes commodités composé d'un coin kitchenette, une chambre, un séjour de 17 m2, une salle d'eau avec toilettes Vous purrez bénéficier d'un espace de stockage à la cave. Charges courantes à la charge du vendeur : : 1200EUR /an procèdures de syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Non détention de fonds votre contact pour visiter ce bien : Isabelle RIVIERE 06.10.39.81.58 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://guerin-immobilier.com/fr/
50 000 € ou 350,61 € / mois
Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Résidence étudiante, sous bail commercial jusqu'au 30.06.2025. Adresse : Résidence étudiante, 5-11 Quai de la Mariniers, 58000 Nevers. Type : appartement comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine et une salle de douche avec WC. Etage : R+3 / Porte 73 Surface Carrez : 21.20 m2. Loyer annuel HT : 2 579 EUR. Rentabilité : 5.16 %. Gestionnaire du bien : GLOBAL EXPLOITATION. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété courantes : 243 Euros / an. Taxe foncière : 370 Euros / an. Prix de vente honoraires inclus : 50 000 Euros.
79 000 € ou 553,96 € / mois
EXCLUSIVITE. Cet appartement de 60 m2 au 1er étage, agréable et lumineux, situé dans le centre de Nevers, est composé de : - Salon 20 m2, 2 chambres, cuisine, salle d'eau, WC - Garage 19 m2, cave 14 m2, balcon 5 m2 Chauffage central gaz individuel, travaux récents, interphone Copropriété : 200 euros / trimestre DPE en cours. Prix : 79 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY FLORENT LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385570 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .
37 000 € ou 259,45 € / mois
SIGA-IMMOBAGNE vous propose un investissement locatif en Loueur Meublé Non Professionnel. Il s'agit d'un studio de 20 m2 situé en premier étage d'une résidence hôtelière. Ce bien est sous bail commercial géré par un exploitant qui vous versera un revenu locatif annuel de 2607.72 EUR Hors Taxe sans ne rien avoir à s'occuper.Taxe foncière de 387 EUR. Charges annuelles 344.33 EUR soit 28.69 EUR mensuel. La résidence est située à 700 mètres du centre de Nevers et 900 mètres de la gare SNCF. honoraires charges vendeur.
71 000 € ou 497,86 € / mois
Votre agence ERA MANTOUE Nevers a trouvé le bon coin pour se loger avec ce charmant appartement 4 pièces situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et sécurisée. Pour commencer avec le coté extérieur , un garage privatif est avec l'appartement, vous pourrez profiter d'un jardin commun pour de belles soirées d'été. L'isolation par l'extérieur de l'immeuble vient d'être réalisée. En ce qui concerne l'appartement, vous y trouverez une entrée desservant une pièce de vie double spacieuse et lumineuse, une cuisine indépendante équipée, un couloir donnant accès à un dressing, 2 chambres d'environ 13m2, une salle de bain et un WC indépendant. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volet roulants électriques. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir ... Le + : Les deux caves ! Le ++ : Le garage !! Un renseignement ? une visite ? Claire votre agent commercial 06 22 66 15 51 Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Claire HENRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
74 000 € ou 518,90 € / mois
NEVERS (58000) Appartement idéalement situé en hyper centre rue Gambetta composé d'une entrée, salon, cuisine, 3 chambres, wc, salle de bains, cave. Idéal investisseur pour courte ou longue durée. DPE: non exploitable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com. Mandat n°380274 . Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 6 lots ().
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50 000 € ou 350,61 € / mois
Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Résidence étudiante, sous bail commercial jusqu'au 30.06.2025. Adresse : Résidence étudiante, 5-11 Quai de la Mariniers, 58000 Nevers. Type : appartement comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine et une salle de douche avec WC. Etage : R+3 / Porte 73 Surface Carrez : 21.20 m2. Loyer annuel HT : 2 579 EUR. Rentabilité : 5.16 %. Gestionnaire du bien : GLOBAL EXPLOITATION. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété courantes : 243 Euros / an. Taxe foncière : 370 Euros / an. Prix de vente honoraires inclus : 50 000 Euros.
40 000 € ou 280,48 € / mois
Votre agence REMAX Platinium vous propose à la vente cet appartement de 80,20m2 situé Résidence de la Pagerie à Nevers.Au 5ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux vous offre un espace salon-salle à manger de 27m2 avec balcon, deux belles chambres ( 11,57m2 et 14,15m2), cuisine de 10m2 , salle de bains et wc indépendants . Cet appartement vous offre également un garage individuel et une cave . Ce logement est équipé de fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. De plus, le DPE est classé en D.Pour plus de renseignements ou visiter, contactez vos agents (EI) REMAX:Charlotte MAILLET au 06 78 87 06 00 ou Thomas CARRER au 07 86 92 68 37 RSAC: 811052232 513577098 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
38 000 € ou 266,46 € / mois
Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).Immeuble : Entre 2006 et 2012.Résidence étudiante, sous bail commercial jusqu'au 30.06.2025.Adresse : Résidence étudiante UXCO, 11 quai des Mariniers, 58000 Nevers.Type : Appartement T1 meublé de 21m2 situé au R+1 : entrée, séjour avec coin cuisine et salle de douche avec WC.Etage : 1er.Exposition : Nord.Surface Carrez : 22,1m2.Loyer annuel HT : 2 628,48 Euros.Rentabilité : 6.9 %.Gestionnaire du bien : GLOBAL EXPLOITATION.Description : Un lieu de vie étudiant chaleureux et apaisant situé face à la Loire et entouré d'espaces verts. Proche de toutes les commodités nécessaires à la vie étudiante, la résidence est à deux pas de la gare SNCF et à quelques minutes de la Faculté de droit et de l'INSPE de Bourgogne.Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété : 214,90 Euros / an.Taxe foncière : 369,75 Euros/ an.Nombre de lots : 114 lots d'habitation principaux.Prix de vente honoraires inclus : 38 000 Euros.
214 000 € ou 1 500,59 € / mois
Votre agence ERA, à Nevers, a trouvé le bon coin, pour se loger, avec ce très bel appartement en duplex, d'une superficie de 116 m2, surplombant la Loire et vous permettant d'avoir une vue imprenable sur cette dernière. Niché au coeur d'un immeuble ancien, il se compose de : Un atout essentiel en centre ville un garage privé ayant accès au parties communes, vaste entrée au parquet massif, donnant accès à une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec cheminée fonctionnelle, ayant accès à une vaste terrasse, d'une salle à manger, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et enfin d'un WC. Sur le premier étage vous serez une nouvelle fois séduit par la distribution des pièces avec buanderie, double chambre, salle de bains avec WC. Un appartement de cette qualité ne pouvait se passer de sa cave voutée, d'une superficie exceptionnelle. Coté confort : double vitrage, cuisine dînatoire, chauffage central collectif, proximité des commerces, écoles, lignes de bus et autres activités. Pour le plaisir des yeux : Poutres, pierres apparentes, sans oublier la vue. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
50 000 € ou 350,61 € / mois
Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Résidence étudiante, sous bail commercial jusqu'au 30.06.2025. Adresse : Résidence étudiante, 5-11 Quai de la Mariniers, 58000 Nevers. Type : appartement comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine et une salle de douche avec WC. Etage : R+3 / Porte 72 Surface Carrez : 21.20 m2. Loyer annuel HT : 2 579 EUR. Rentabilité : 5.16 %. Gestionnaire du bien : GLOBAL EXPLOITATION. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété courantes : 243 Euros / an. Taxe foncière : 370 Euros / an. Prix de vente honoraires inclus : 50 000 Euros.
50 000 € ou 350,61 € / mois
Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Résidence étudiante, sous bail commercial jusqu'au 30.06.2025. Adresse : Résidence étudiante, 5-11 Quai de la Mariniers, 58000 Nevers. Type : appartement comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine et une salle de douche avec WC. Etage : R+3 / Porte 74 Surface Carrez : 21.20 m2. Loyer annuel HT : 2 579 EUR. Rentabilité : 5.16 %. Gestionnaire du bien : GLOBAL EXPLOITATION. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété courantes : 243 Euros / an. Taxe foncière : 370 Euros / an. Prix de vente honoraires inclus : 50 000 Euros.
50 000 € ou 350,61 € / mois
Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Résidence étudiante, sous bail commercial jusqu'au 30.06.2025. Adresse : Résidence étudiante, 5-11 Quai de la Mariniers, 58000 Nevers. Type : appartement comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine et une salle de douche avec WC. Etage : R+3 / Porte 72 Surface Carrez : 21.20 m2. Loyer annuel HT : 2 579 EUR. Rentabilité : 5.16 %. Gestionnaire du bien : GLOBAL EXPLOITATION. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété courantes : 243 Euros / an. Taxe foncière : 370 Euros / an. Prix de vente honoraires inclus : 50 000 Euros.
103 000 € ou 722,25 € / mois
dans un ensemble en copropriété de 340 lots nous vous proposons cet agréable appartement type t5, situé dans un quartier paisible avec un joli cadre composé d'une entrée avec placard cuisine semi-ouverte sur un grand salon-séjour. trois chambres, salle de bains, dressing et wc. chauffage collectif. appartement en excellent etat .place de parking à disposition de cet appartement ainsi qu'une cave et un cellier. charges courantes à la charge du vendeur : 600 euros trimestriel comprenant : chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs, ascenseur demi-palier. procédures en cours de syndicat de copropriété : néant 'non détention de fonds' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : l'opportunité de visiter ce bien .votre contact : isabelle riviere ~ retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https:///fr/
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38 909 € ou 272,83 € / mois
Nevers Exclusivité GUERIN IMMOBILIER Dans un ensemble en copropriété de 96 lots au coeur d'une résidence Etudiante calme, proche commerces et transports avec vue agréable sur la loire, nous vous proposons un studio situé au premier étage comprenant un coin kitchnette, une chambre , un toilette. ce studio est vendu meublé charges courantes à la chargedu vendeur : 964EUR Procédures en cours de syndicat de copropriété : Néant 'Non détention de fonds' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. votre contact pour visiter ce bien Isabelle RIVIERE 06.10.39.81.58 immobilier.guerin58@gmail.com Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://guerin-immobilier.com/fr/
196 100 € ou 1 375,08 € / mois
Ce splendide duplex est situé à 10 mn à pied du centre-ville de Nevers, avec une très belle vue sur la Cathédrale de Nevers et sur La Loire. Sa superficie est d'environ 120 M2. Il se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'un séjour-salle à manger d'environ 43 m2, de 3 chambres, d'un bureau, de deux wc et deux salles de bains. Chaque pièce a été entièrement refaite avec beaucoup de goût, et de très beaux matériaux. Les rangements intégrés sont nombreux. Les radiateurs sont économiques et connectés, des volets roulants sont répartis dans tout l'appartement. Le bien dispose de 2 places de parking (estimées chacune à 15000 euros si vous n'en avez nul besoin), d'un garage à vélos ou poussettes commun et d'un très joli jardin commun. Charges de copropriété de 226,07 euros par mois. DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 et 1730 euros. Prix : 196 100 euros dont 6% d'Honoraires charge acquéreur, soit 185 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au 0699781636 ou par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385377NLAB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 116 lots (). Charges annuelles : 2712 euros. Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
73 500 € ou 515,39 € / mois
Exclusivité GUERIN IMMOBILIER Dans un ensemble immobilier en copropriété, à deux pas du centre-ville très agréable appartement au 1 er étage. composé d'un hall d'entrée, cuisine aménagée, salon séjour, deux chambres, spacieuse salle de bains, toilettes, place de parking, et grenier aménageable actuellement loué 560EUR bail court jusq'en 2027 Charges courantes à la charge du vendeur : 650EUR/an procédures en cours de syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Non détention de fonds Votre contact pour tout renseignement sur ce bien : Isabelle RIVIERE 06. 10.39.81.58 ou immobilier.guerin58@gmail.com Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://guerin-immobilier.com/fr/
50 000 € ou 350,61 € / mois
Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Résidence étudiante, sous bail commercial jusqu'au 30.06.2025. Adresse : Résidence étudiante, 5-11 Quai de la Mariniers, 58000 Nevers. Type : appartement comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine et une salle de douche avec WC. Etage : R+3 / Porte 74 Surface Carrez : 21.20 m2. Loyer annuel HT : 2 579 EUR. Rentabilité : 5.16 %. Gestionnaire du bien : GLOBAL EXPLOITATION. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété courantes : 243 Euros / an. Taxe foncière : 370 Euros / an. Prix de vente honoraires inclus : 50 000 Euros.
