Vente Appartement Nevers (58000) 4 pièces

53 000 € ou 372,67 € / mois

Découvrez ce charmant appartement situé dans une petite résidence sécurisée à Nevers. Idéal pour une famille ou un couple, cet appartement spacieux et lumineux offre tout le confort dont vous avez besoin. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine pour un espace de rangement supplémentaire, d'un salon/séjour avec accès direct à un balcon pour profiter des beaux jours, de deux chambres confortables, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Cet appartement dispose également de nombreux atouts supplémentaires : un chauffage au gaz individuel pour une maîtrise optimale de votre consommation énergétique, du double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique, une cave pratique pour le stockage, un garage privatif ainsi que des places de parking libres dans la résidence. Il est également raccordé au tout-à-l'égout. Situé dans un quartier calme et résidentiel de Nevers, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente une opportunité rare. Ne manquez pas cette chance et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Sylvain ANGOT IMMOBILIER   Cette annonce vous est proposée par ANGOT Sylvain - EI - NoRSAC: 877 736 777, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nevers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

66 000 € ou 464,08 € / mois

Votre agence ERA MANTOUE NEVERS à trouvé le bon coin pour se loger avec ce charmant appartement en centre ville de Nevers. Situé au premier étage, d'une Résidence sécurisée, cet appartement se compose de : entrée ayant accès sur la cuisine indépendante équipée, cellier, salon et salle à manger semi ouverte, avec baie vitrée donnant sur le balcon qui vous permettra de profiter d'un extérieur. Afin de compléter votre visite : un couloir desservant une salle d'eau avec douche récente, un WC indépendant, deux belles chambres d'environ 11m2 chacune, un coin dressing . Coté confort : Un parking privée réservé aux copropriétaires de la Résidence. Le + : Sa localisation ! Le ++ : Les deux caves !! Un renseignement ? Une visite ? Claire votre agent commercial ERA, 06 22 66 15 51 Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Claire HENRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

73 000 € ou 513,30 € / mois

Nevers proche Gare et zone commercial, à 5 Mn du centre ville, dans beau parc , Résidence avec isolation par extérieur, au 1er étage appartement comprenant entrée, salon séjour 29 m2 avec balcon sur espace vert, cuisine, avec cellier, salle de bains, 2 chambres, wc, dressing. Surface 76 m2. Garage privatif, cave. DPE D menuiserie PVC double vitrage, Vous pourrez faire une promenade dans le parc avec ses zones détentes. Secteur agréable pour habitation ou investissement locatif charges comprenant chauffage, entretien des espaces vert et des communs 170 EUR/mois . Renseignements tel 0386570079

73 500 € ou 516,82 € / mois

exclusivité guerin immobilier dans un ensemble immobilier en copropriété, à deux pas du centre-ville très agréable appartement au 1 er étage. composé d'un hall d'entrée, cuisine aménagée, salon séjour, deux chambres, spacieuse salle de bains, toilettes, place de parking, et grenier aménageable actuellement loué 560eur bail court jusq'en 2027 charges courantes à la charge du vendeur : 650eur/an procédures en cours de syndicat de copropriété : néant les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : détention de fonds votre contact pour tout renseignement sur ce bien : isabelle riviere.58 ou

54 900 € ou 386,03 € / mois

Dans une belle résidence sécurisée d'une petite copropriété, découvrez cet appartement situé au deuxième étage sans ascenseur, composé d'une entrée accueillante, d'un séjour avec balcon équipé d'un store ban, d'une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine pratique, d'un couloir avec placard distribuant deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement dispose également d'un garage et la résidence offre des places de parking libre à disposition. Vous pouvez consulter mon site pour plus de photos. Contactez moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Sylvain ANGOT IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par ANGOT Sylvain - EI - NoRSAC: 877 736 777, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nevers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

71 000 € ou 499,24 € / mois

Votre agence ERA MANTOUE Nevers a trouvé le bon coin pour se loger avec ce charmant appartement 4 pièces situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et sécurisée. Pour commencer avec le coté extérieur , un garage privatif est avec l'appartement, vous pourrez profiter d'un jardin commun pour de belles soirées d'été. L'isolation par l'extérieur de l'immeuble vient d'être réalisée. En ce qui concerne l'appartement, vous y trouverez une entrée desservant une pièce de vie double spacieuse et lumineuse, une cuisine indépendante équipée, un couloir donnant accès à un dressing, 2 chambres d'environ 13m2, une salle de bain et un WC indépendant. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volet roulants électriques. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir ... Le + : Les deux caves ! Le ++ : Le garage !! Un renseignement ? une visite ? Claire votre agent commercial 06 22 66 15 51 Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Claire HENRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

89 950 € ou 632,49 € / mois

Votre agence ERA à Nevers a trouvé le bon coin pour se loger avec cet appartement spacieux et lumineux, situé à 5 minutes à pieds du centre ville. Au 3ème étage avec ascenseur de la Résidence "Les Jardins de Mantoue", Boulevard de la République, celui-ci saura vous séduire par le volume de son séjour, une terrasse conviviale où vous pourrez contempler une vue unique sur Nevers. Une cuisine aménagée, une salle de bains, et deux chambres afin de recevoir famille et amis. Vous disposerez également d'un garage. Ideal investisseur, situé à 600m de l'Isat, alors n'attendez plus et venez visiter !! Le + : résidence sécurisée calme et agréable. Le ++ : Logement peu énergivore, classé D. Un renseignement ? Une visite ? ==> Malik : 07.66.20.96.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : www.georisque.gouv.fr Vous trouverez ici, l'accès à notre barème d'honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71533.pdf Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros. Malik GHARBOUJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887940856 - NEVERS.

74 000 € ou 520,33 € / mois

NEVERS (58000) Appartement idéalement situé en hyper centre rue Gambetta composé d'une entrée, salon, cuisine, 3 chambres, wc, salle de bains, cave. Idéal investisseur pour courte ou longue durée. DPE: non exploitable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com. Mandat n°380274 . Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 6 lots ().

40 000 € ou 281,26 € / mois

Votre agence REMAX Platinium vous propose à la vente cet appartement de 80,20m2 situé Résidence de la Pagerie à Nevers.Au 5ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux vous offre un espace salon-salle à manger de 27m2 avec balcon, deux belles chambres ( 11,57m2 et 14,15m2), cuisine de 10m2 , salle de bains et wc indépendants . Cet appartement vous offre également un garage individuel et une cave . Ce logement est équipé de fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. De plus, le DPE est classé en D.Pour plus de renseignements ou visiter, contactez vos agents (EI) REMAX:Charlotte MAILLET au 06 78 87 06 00 ou Thomas CARRER au 07 86 92 68 37 RSAC: 811052232 513577098 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

73 500 € ou 516,82 € / mois

Exclusivité GUERIN IMMOBILIER Dans un ensemble immobilier en copropriété, à deux pas du centre-ville très agréable appartement au 1 er étage. composé d'un hall d'entrée, cuisine aménagée, salon séjour, deux chambres, spacieuse salle de bains, toilettes, place de parking, et grenier aménageable actuellement loué 560EUR bail court jusq'en 2027 Charges courantes à la charge du vendeur : 650EUR/an procédures en cours de syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Non détention de fonds Votre contact pour tout renseignement sur ce bien : Isabelle RIVIERE 06. 10.39.81.58 ou immobilier.guerin58@gmail.com Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://guerin-immobilier.com/fr/

74 000 € ou 520,33 € / mois

NEVERS (58000) Appartement idéalement situé en hyper centre rue Gambetta composé d'une entrée, salon, cuisine, 3 chambres, wc, salle de bains, cave.Idéal investisseur pour courte ou longue durée.DPE: non exploitable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com. Mandat n°380274 .Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777Copropriété de 6 lots ().

64 000 € ou 450,02 € / mois

Appartement type 4 dans une résidence sécurisée à nevers comprenant une entrée, un couloir avec placards, une cuisine équipée avec un cellier , un salon salle à manger ouvrant sur un balcon, 2 chambres dont une ouvrant sur un balcon et l autre avec placards, une salle de bain et wc séparé une place de parking aérien non attribué et une cave travaux de ravalement de façade et d ?isolation votés à la dernière ag soit 6000? ( une partie déjà réglée soit 1500 ? et le reste payable en plusieurs fois ) les travaux d'isolation seront terminés le 30 juin 2024 et les diagnostics seront donc refaits donc aucun travaux à prévoir sur l'immeuble l' appartement était loué 600? - montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1020 ? soit 85 ? par mois le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété : votre agent commercial 3g immo sur place ei - julie aubois inscrite au rsac de nevers 987 523 974, : , site 3gimmo : https:///aubois

42 000 € ou 295,33 € / mois

Agréable appartement 4 pièces, très lumineux, bien exposé, spacieux et fonctionnel (à rafraichir) avec balcons (terrasses), dans une résidence sympathique, calme et sécurisée (avec place de parking privative et cave) sur la commune de Nevers. Situé dans un quartier tranquille et recherché de Nevers, à proximité des commodités, des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), vous tomberez littéralement sous le charme de cet agréable appartement type F4, spacieux (d'une superficie habitable de 64 m² (Carrez)), fonctionnel, lumineux avec vue dégagée/aérée, à rafraichir, au 4ème étage d'une résidence calme et sécurisée de 4 niveaux des années 1960, avec ses balcons (terrasses) de 3 et 7 m², son parking privatif et sa cave (4 m²). L'appartement comprend : - une entrée fonctionnelle et optimisée d'une superficie 2 m² avec sa porte d'entrée sécurisée et en bon état, son interphone et le tableau électrique de l'appartement ; - une pièce de vie (séjour) très lumineuse (exposée plein sud avec sa grande porte-fenêtre) et fonctionnelle (d'une superficie 19 m²), avec un accès balcon (terrasse) d'une superficie 7 m², vous offrant la possibilité de déjeuner à l'extérieur au calme avec une vue dégagée et aérée [possibilité d'ouvrir la pièce de vie (séjour) sur la 1ère chambre, le mur n'étant pas porteur... pour une superficie totale de 29 m²]; - une cuisine séparée, aménagée de son évier et meuble, lumineuse (avec sa porte-fenêtre), fonctionnelle et optimisée, d'une superficie de 6 m², avec un accès balcon (terrasse) d'une superficie 3 m², vous offrant la possibilité de déjeuner à l'extérieur avec une autre vue dégagée et aérée ; - un WC indépendant d'une superficie de plus de 1 m² avec son ouverture oscillo-battante ; - un dégagement/couloir lumineux, d'une superficie 2 m², avec rangement intégré (placard/étagères), desservant le reste des pièces (ci-dessous) de l'appartement ; - une première chambre très lumineuse et fonctionnelle d'une superficie de 10 m², avec rangement intégré (placard/étagères), et sa porte-fenêtre pour un accès direct au balcon (terrasse) [possibilité d'ouvrir cette chambre sur la pièce de vie (séjour), le mur n'étant pas porteur... pour une superficie totale de 29 m²] ; - une deuxième chambre très lumineuse, fonctionnelle et spacieuse d'une superficie de 12 m² avec rangement intégré (placard/étagères) ; - une troisième et dernière chambre lumineuse et fonctionnelle d'une superficie de 11 m² avec rangement intégré (placard/étagères) ; - une salle de bains avec sa baignoire, sa vasque (et meuble), et son ouverture oscillo-battante pour favoriser l'aération de la pièce ; Cet appartement est équipé de menuiseries double vitrage PVC de bonne qualité, de volets roulants manuels qualitatifs et d'un mode de chauffage individuel au gaz (et radiateurs harmonisés). Pour votre confort, la résidence est équipée d'une porte sécurisée, de parties communes propres, une place de parking attitrée et de nombreux stationnements possibles dans le parking commun ainsi qu'une cave individuelle et saine pratique pour ranger/stocker des éléments encombrants. Le réseau urbain (ligne de bus) est au pied de la résidence et permet de servir Nevers, écoles, collèges et lycées en 10-15 minutes. La présente annonce immobilière vise 3 lots (appartement, place de parking et cave) situés dans une copropriété bien entretenue/gérée formant 88 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges (faibles) d'environ 71 € par mois (soit 850 € annuel) déclaré par le vendeur, comprenant l'entretien de la chaudière individuelle (pour eau chaude sanitaire et chauffage), l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance des murs, l'entretien des espaces verts ... A disposition dans la résidence, un agréable espace vert, bien aménagé et entretenu. Les plus de cet appartement : Une vue aérée et dégagée ; Deux balcons (terrasses) fonctionnels vous offrent la possibilité de déjeuner à l'extérieur selon l'ensoleillement/vue souhaité ; Une chaudière individuelle au gaz permettant la gestion de votre propre consommation ; Quartier calme (rue peu passante), recherché et dynamique ; Proximité des commodités et commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) ; Copropriété et immeuble en bon état ; Présence d'une cave sécurisée et d'un parking privatif ; Logement spacieux, fonctionnel, très lumineux et agréable ; Immeuble câblé en fibre optique. Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56. A visiter sans tarder... c'est une belle opportunité à saisir si vous recherchez un appartement spacieux et lumineux avec balcon (terrasse), place de parking et cave privatives, un premier investissement / achat,... Mais aussi idéal pour investisseur avec sa situation géographique dans la ville qui le met proche de l'Institut Supérieur de l'Automobile et des Transports (ISAT). Cette annonce référence 207222 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 42 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 88 Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2022 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

72 000 € ou 506,27 € / mois

Votre agence ERA, à Nevers, a trouvé le bon coin pour se loger, avec cet appartement de caractère situé au coeur de la ville de Nevers. D' une superficie de 70m2, ce dernier offre de belles possibilités d'aménagements, et peut également conserver sa disposition actuelle. Belles hauteurs de plafonds, cuisine sympathiquement agencée, pièces très lumineuses grâce aux grandes fenêtres, situation géographique idéale. 2 chambres viennent compléter ce bien ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Coté confort : radiateurs dernière génération Le plus : Le caractère de l'habitation Le plus plus : Sa situation Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 940 euros.

66 000 € ou 464,08 € / mois

Votre agence ERA a trouvé le bon coin pour se loger avec cet appartement situé au coeur du centre ville de Nevers, secteur McDonald. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Il se compose de : entrée, salon et salle à manger avec au balcon, cuisine et son cellier, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Coté confort : Un parking privé réservé aux copropriétaires de la Résidence. Le + : Une cave Un renseignement? Une visite ? ==> Malik 07.66.20.96.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : www.georisque.gouv.fr Vous trouverez ici, l'accès à notre barème d'honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71533.pdf Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Malik GHARBOUJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887940856 - NEVERS.

54 000 € ou 379,70 € / mois

Votre agence ERA Nevers à trouver le bon coin pour se loger avec ce magnifique appartement sur la commune de Nevers, a 2 min à pied de tout commerce et toute commodités mais vous apprécierez également le calme de cet appartement. Vous y trouverez un appartement au 3 eme étage d'une résidence sécurisé , avec une entrée desservant un séjour spacieux et lumineux donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante aménagée donnant également accès sur une loggia. Vous pourrez également apprécier les trois chambres toutes entre 12 et 14m2. Une salle d'eau refaite et des WC. Aucun travaux n'est à prévoir concernant l'appartement et la copropriété ! Double vitrage PVC et volet roulant sur tout l'appartement et un chauffage urbain au sol vous attends ! Le + : La superficie ! Le ++ : La cave , pour le rangement !! N'attendez plus et venez découvrir votre nouveau logement très rapidement , Claire votre agent commerciale ERA MANTOUE NEVERS Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Claire HENRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

199 900 € ou 1 405,61 € / mois

Appartement lumineux de 97 m² en hypercentre de NeversIdéalement situé en plein cœur de Nevers, cet appartement de97 m²vous séduira par son agencement fonctionnel, ses accès sécurisés et sa belle luminosité.Espace jour :Entrée avec placard intégréSpacieuxsalon/salle à manger de plus de 30 m²avec accès à un premier balconCuisine indépendante avec accès à un second balconEspace nuit :Un couloir avec rangements supplémentaires menant à3 chambres confortablesSalle d'eau moderneWC indépendantLesatouts de cet appartementincluent un accès sécurisé par vidéophone, une place de parking en sous-sol et une cave privative.Confort & prestations :Fenêtres en PVC double vitrageVolets roulants manuelsChauffage individuel au gaz de villeDPE en DLes charges mensuelles s'élèvent à157 €, comprenant l'entretien des parties communes et les services de la copropriété.Cet appartement est uneopportunité rarepour ceux qui recherchent la vie citadine tout en profitant du confort moderne. Proche de toutes les commodités, il n'attend plus que vous !Contactez moi au 06 34 04 31 78. Votre conseillère en immobilier Re/Max :Stéphanie FARKAS Agent EI RSAC : 919 998 468  Au plaisir de vous rencontrer ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

86 000 € ou 604,71 € / mois

Nevers Plein centre ville appartement en très bon état avec jolie vue sur Loire et centre ville historique, dans résidence avec ascenceur et parking comprenant entrée dégagement avec rangement, salon et séjour, (ou chambre) cuisine aménagée avec balcon, 2 chambres, salle de bains, wc, coin buanderie, placards. Menuiseries pvc double vitrages volets roulants, habitable de suite sans travaux.Surface carrez 72.60 m2 PRIX 86000 EUR cave, avance travaux, honoraire agence compris. Pas de plan de sauvegarde, pas de procedure. Risques naturels et technologiques disponible sur georisques.gouv.fr

39 900 € ou 280,56 € / mois

A découvrir ce charmant appartement T4 de 83m2 situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur dans le quartier  de La Pagerie à Nevers.L'appartement offre :Un espace de vie lumineux et spacieux  avec accès direct à un balcon ensoleillé.Une cuisine équipée de qualité, idéale pour préparer de délicieux repas.Trois chambres confortables, Une salle de bain familiale .Un WC séparé.De nombreux rangements pour optimiser votre espace.Une cave pour plus de stockage. Il est proche de toutes les commodités, y compris des écoles, des commerces, des transports et des espaces verts.Cet appartement est parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'un logement spacieux et confortable, ou pour un investissement locatif. N'attendez plus pour venir le visiter !Cette annonce vous est proposée par THOUVENIN Clara - EI - NoRSAC: 843315136, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NEVERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

237 000 € ou 1 666,48 € / mois

Magnifique appartement de prestige de 133m² au second étage d'un hôtel particulier en hyper centre ville de Nevers. Situé en plein cœur du centre ville de Nevers à deux pas du quartier historique et de toutes commodités, vous serez conquis par ce magnifique appartement T4 de prestige entièrement rénové avec goût et de manière très contemporraine, située au second étage d'un hôtel particulier du XIXe, d'une surface Loi Carrez de 131 m², le tout agrémenté d'une cave indépendante de 22m² Cet appartement propose une belle entrée sur une magnifique pièce de vie de près de 70m² qui dessert toutes les pièces. Cette pièce de vie se compose d'un grand espace de séjour cuisine proposant une belle cuisine récente et toute équipée avec grand ilôt central pour cuisiner devant ses convives, Cette pièce de vie propose également un grand espace salon détente sur près de 20m². Elle dessert toutes les autres pièces de l'appartement, tout dabord une première chambre de 16m², un espace cellier dressing de 7m², une grande salle d'eau de 8m²avec douche à l'italienne et double meuble vasque, un wc indépendant, ainsi que deux autres chambres de 14 et 16 m² dont la plus grande dispose d'un espace dressing. Côté pratique, cet appartement bénéficie d'un grande cave. Tous les sols de cet appartement sont en parquet (pièces de vie et chambres) et en carrelage (salle d'eau et wc), Cet appartement est équipée d'une isolation double vitrage récent sur tout les ouvrants en bois côté rue PVC côté batiment avec volets bois standards intérieurs ou volets persiennes Cet appartement propose deux types de chauffage: une pompe à châleur Air / Air (Climatisations Réversibles), ainsi qu'une chaudière au gaz de ville, les deux très récents (2019) . Côté énergie, cet appartement propose un diagnostic de performance énergétique en C (donc économique), ainsi qu'en C en émission de gaz à effet de serre (donc écologique) Côté Internet, Il dispose de la fibre. Côté charge de copropriété, cet immeuble a la chance de bénéficier d'un syndic bénévole donc peu de charges de copropriété (65€ mensuel) , aucun travaux n'est à envisager. Atout de cet appartement : Son emplacement idéal très rare et très recherché en hyper centreville de Nevers. Son charme avec son aménagement intérieur fait avec goût de manière contemporraine, son organisation intérieur, ses grands volumes de pièces, sa belle pièce de vie et sa belle cuisine, sa salle d'eau, ses deux modes de chauffages et ses faibles charges de copropriété Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez nous au 07.62.78.13.13 Emplacement privilégié et atouts incontestables, venez découvrir ce superbe appartement sans tarder, c'est une très belle opportunité, un coup de coeur à ne pas rater!!! Cette annonce référence 251220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2023 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1163.00 € et 1573.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr