Vente Appartement Nevers (58000) 2 pièces

67 000 € ou 469,81 € / mois

EXCLUSIVITE NEVERS, bel appartement situé avenue Colbert, composé d'une entée,, salon, cuisine aménagée ouverte sur le salon, salle de bains avec wc, 1 chambre, climatisation, électricité neuve.Aucun travaux à prévoir. DPE: D 193 kWh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com. Mandat n°380286. Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 9 lots ().

29 500 € ou 206,86 € / mois

Nevers ville, Idéal premier achat ou investisseur ( rapport possible brut 12.50 %) , maison de 28 m2, quartier Mouësse, donnant sur cour commune. Bien en copropriété sans charges La maison est composée d'une cuisine ouverte semi-équipée sur séjour de 11.22 m2, d'une chambre de 13.02 m2 avec grand placard de rangement et d'une salle d'eau avec WC. Surface loi carrez : 27.64 m2. Pour du rangement supplémentaire ou un agrandissement du logement un grenier de 24 m2 ainsi que la possibilité d'acquérir une cave attenante pour 2000EUR supplémentaire. Cour commune fermée. Habitation idéal pour des étudiants ou des retraités, précédemment loué 330 EUR / mois hors charges. Référence annonce no7189. Pour plus de renseignements contacter Mélanie Génermont - 06.52.76.76.37 - No RSAC : 887985836Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

81 000 € ou 567,98 € / mois

Votre agence ERA Nevers a trouvé le bon coin pour se loger avec ce charmant appartement de 63m2, situé au 4eme étage avec ascenseur, d'une résidence calme et sécurisée en plein coeur de notre belle ville de Nevers. Vous y trouverez une entrée de 6m2 donnant sur un séjour spacieux de 33m2 avec un balcon et une vue superbe. Une cuisine indépendante de 8m2 à remettre à votre goût ! Une chambre d'environ 10m2, avec placard intégré. Une salle d'eau et des WC indépendante. Ce que vous apprécierez ? Sa localisation , en centre ville de Nevers. Le double vitrage PVC à été refait en 2021 ainsi que le changement du ballon d'eau chaude. Le + : La cave ! Le ++ : Le garage avec porte motorisé !! Claire HENRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

59 511 € ou 417,30 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Nevers, au sein d'une résidence étudiante, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 29.44 m² , bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2791€ (net de charge) de loyer garanti/an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

50 000 € ou 350,61 € / mois

Exclusivité GUERIN IMMOBILIER Idéal investisseur ou première acquisition dans un ensemble immobilier en copropriété, nous vous proposons cet appartement situé au 1er étage d'un bâtiment ancien . Quartier calme et proche de toutes commodités composé d'un coin kitchenette, une chambre, un séjour de 17 m2, une salle d'eau avec toilettes Vous purrez bénéficier d'un espace de stockage à la cave. Charges courantes à la charge du vendeur : : 1200EUR /an procèdures de syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Non détention de fonds votre contact pour visiter ce bien : Isabelle RIVIERE 06.10.39.81.58 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://guerin-immobilier.com/fr/

46 000 € ou 322,56 € / mois

Situé en plein cœur de ville de notre belle cité Neversoise, à deux pas de toutes les écoles, commodités et des commerces du quartier Victor Hugo, nous vous présentons ce magnifique appartement entièrement rénové de type T2 au 4ème étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur de 1980, d'une superficie Loi Carrez de 25 m², idéal pour un investissement locatif.. Cet appartement dispose d'une entrée qui dessert une salle d'eau avec wc intégré, une pièce principale de 11m², avec espace de cuisine aménagée et équipée d'un réfrigérateur, d'une plaque de cuisson et d'une machine à laver. Dans le prolongement de la pièce de vie, il propose également une belle chambre. Cet appartement dispose d'une isolation double vitrage PVC dernière génération sous garantie décénale, de volets persiennes bois. Il propose des revêtements de sol de type parquet chêne authentique (pièce de vie) ou linoléum (entrée,salle d'eau, chambre). Il propose un chauffage compris dans les charges de copropriété de type urbain, et d'un ballon production d'eau chaude Côté internet, la résidence est équipée de la fibre. Côté Performance énergétique, cet appartement bénéficie d'un DPE en E Les plus de cet appartement : Sa situation géographique idéale, son aménagement intèrieur, sa rénovation qui permet de s'installer rapidement, sa cuisine équipée, son quartier proche de toutes les écoles commerces et des commodités du centre ville de Nevers. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est une opportunité très rare, un joli coup de cœur à saisir dès maintenant! Cette annonce référence 242809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 46 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

47 900 € ou 335,88 € / mois

NEVERS - 6 rue Charles Roy. Dans copropriété calme et sécurisée, appartement T2 de 48m², au rez-de-chaussée sur élevé, place de parking numérotée. Agréable appartement comprenant entrée, couloir, cuisine, séjour, salon, 1 chambre, salle de bain, wc. Classe énergie : C pour 122 kWhEP/m².an et Classe climat : C pour 23 kg éqco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :495€ (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021). Charges: 1418€/an.Copropriété de 57 lots.Date limite de remise des offres d'achat : 09/10/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Prix hors frais d'acte et d'enregistrement/Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs.** Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.Visite sur rendez-vous : MATHILDE BROUX 06 31 40 64 75. Renseignements et dépôt des candidatures par mail, en main propres ou par tout autre moyen à : HABELLIS - 28 Boulevard Georges Clemenceau 21000 DIJON - mathilde.broux@aqisia.fr.

69 000 € ou 483,84 € / mois

Agréable appartement de caractère (belle hauteur sous plafond et poutres apparentes) de 2 pièces (grand T2), spacieux, lumineux et fonctionnel, avec balcon et cave, dans une petite résidence prisée, calme et sécurisée en plein cœur de Nevers. Situé dans le quartier historique et recherché de Nevers, à proximité des commodités, des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), vous tomberez littéralement sous le charme de cet agréable appartement de caractère, fonctionnel, lumineux et spacieux type T2 d'une superficie habitable de 47 m² (Carrez), au 1er étage d'une résidence prisée, calme, qualitative et sécurisée de 4 niveaux des années 1900, avec son balcon (de 2 m²) et sa cave (7 m²). L'appartement comprend : - une entrée fonctionnelle d'une superficie 3 m² avec sa porte d'entrée aluminium sécurisée et en très bon état, son interphone, parquetée (parquet flottant au sol) ; - une pièce de vie lumineuse (3 grandes ouvertures dont une porte-fenêtre), fonctionnelle, confortable (présence de 2 radiateurs), d'une superficie de 19 m², parquetée (parquet flottant au sol) avec accès direct sur le balcon ; - une cuisine séparée, totalement aménagée avec ses nombreux rangements, semi-équipée (hotte, cuisinière électrique récente avec plaque de cuisson et four), lumineuse, fonctionnelle, d'une superficie de 9 m², totalement carrelée ; - une chambre lumineuse et fonctionnelle d'une superficie de 10 m² avec son sol linoleum ; - une salle de bains optimisée, totalement fonctionnelle, d'une superficie 4 m², carrelée (sol et mur), avec sa baignoire, sa vasque et meuble et son miroir ; - une pièce dressing/débarras aménagée (avec étagères, électricité), pratique, d'une superficie de moins de 2 m², avec présence du tableau électrique de l'appartement (totalement revu et récent) ; - un WC indépendant, linoleum au sol, d'une superficie de plus de 1 m² ; - un dégagement couloir d'une superficie de plus de 2 m², parqueté (parquet flottant au sol). Cet appartement reste très confortable grâce à son isolation intérieure/extérieure performante, ses menuiseries double vitrage PVC de bonne qualité, ses volets battants bois, son mode de chauffage collectif au gaz (avec chaudière récente à condensation de mars 2023, radiateurs harmonisés, thermostats thermostatiques et répartiteurs de consommation thermique « vous payez que ce que vous consommez »), et son chauffe-eau individuel situé dans la cave (uniquement pour l'eau chaude sanitaire). Pour votre confort, la résidence est équipée d'une porte d'entrée sécurisée, de parties communes soignées, de nombreux stationnements gratuits possibles dans la rue/le quartier ainsi que d'une cave individuelle, confortable et saine, pratique pour ranger/stocker des éléments encombrants. Le réseau urbain (ligne de bus) est au pied de la résidence et permet de servir Nevers, écoles, collèges et lycées en moins de 10 minutes. La présente annonce immobilière vise 2 lots (appartement et cave), situés dans une copropriété bien entretenue/gérée formant 8 lots principaux/appts (16 lots au total), ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 78 € par mois chauffage compris (soit 931 € annuel chauffage compris ou +/- 530 € annuel hors chauffage) déclaré par le vendeur, comprenant : le chauffage, l'entretien de la chaudière collective, l'entretien, l'électricité et l'eau froide des parties communes, l'assurance des murs, ... Les plus de cet appartement : Logement plutôt économe (DPE en lettre D), spacieux, fonctionnel, très lumineux et agréable ; Balcon fonctionnel qui offre la possibilité de prendre le soleil / de s'oxygéner ; Chaudière collective au gaz très récente (mars 2023) qui vous permet d'optimiser votre consommation (et pas de gros travaux prévus ou à prévoir) ; Quartier agréable, recherché et dynamique ; Proximité des commodités et commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) ; Copropriété bien gérée et immeuble en bon état ; Présence de nombreux stationnements possibles et gratuits dans la rue /le quartier ; Immeuble câblé en fibre optique. Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56. A visiter sans tarder... c'est une belle opportunité à saisir si vous recherchez un appartement lumineux avec balcon et cave privative, un premier investissement pour sa résidence principale ou secondaire (locatif classique ou à court séjour)... achat malin, ... Cette annonce référence 214775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 531,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

51 000 € ou 357,62 € / mois

EXCLUSIVITE (NEVERS 58000) Bel appartement proche toutes commodités, composé d'un salon, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc, cave et place de parking. Prix de vente: 51 000 euros honoraires inclus, charge vendeur DPE: D 177 kWh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com. Mandat n°376849 . Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 48 lots (). Charges annuelles : 1224 euros.

64 728 € ou 453,88 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Nevers, au sein d'une résidence étudiante, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 31.29 m² + parking , bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 3036€ (net de charge) de loyer garanti/an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

66 500 € ou 466,31 € / mois

Dans un ensemble en Copropriété de 22 logements nous vous présentons en Exclusivité cet agréable appartement situé au 1er étage d'une résidence en excelent état proche centre ville composé d'une entrée, piéce de vie, cuisine aménagée, salle d'eau avec placcard et chambre donnant sur une grande terrasse une cave et un garage complète ce bien immobilier Charges courantes à la charge du vendeur : : 1200EUR /an procèdures de syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Non détention de fonds votre contact pour visiter ce bien : Isabelle RIVIERE 06.10.39.81.58 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://guerin-immobilier.com/fr/

54 000 € ou 378,65 € / mois

Appartement T2 avec garage - Vendu MeubléIdéal Premier InvestissementVenez découvrir cet appartement meublé, T2 de 41,7 m², sans travaux à prévoir situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée de 18 appartements à proximité des lycées de Nevers. Parfait pour un premier investissement locatif ou comme pied-à-terre, il se compose de :Une entrée avec rangementUn séjour spacieux et lumineuxUne cuisine équipée avec tout le nécessaireUne chambreUne salle de bain avec WCSpacieux GarageProfitez également d'un garage de 17 m², idéal pour ranger votre véhicule à l'abri, tout en offrant un espace de stockage ou de bricolage. L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage pour une meilleure isolation phonique et thermique. Le chauffage électrique individuel vous permet une gestion simple et autonome de vos consommations. Les charges mensuelles s'élèvent à 93 €, comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et les services de la copropriété. La taxe foncière est de 1 183 € par an. DPE, classe E.Cet appartement, clé en main, représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif avec un bon potentiel de rentabilité. À visiter sans tarder !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Mickael ROY (EI)06 50 20 87 35Ensemble concretisons vos projets !  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

47 000 € ou 329,57 € / mois

 J'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce très joli appartement entièrement rénové de 36 m², situé en plein cœur de la ville de Nevers, dans son centre-ville historique, à proximité de tous les commerces, dans une petite copropriété située au 1er étage.  Le bien se compose comme suit :Une entrée desservant :  Une chambre avec dressingUne salle d'eau avec WCUn espace séjour avec cuisine équipée ouverte sur le salon lumineux Informations complémentaires : Taxe foncière : 669 eurosDouble vitrage PVCAssainissement collectifChauffage électriqueCharges d'environ 215 euros/trimestre   Venez bénéficier d'un emplacement stratégique pour un investissement locatif ou pour une vie dynamique rayonnante sur le centre-ville de Nevers en tant que résidence principale. Vous souhaitez le visiter ?  Contactez-moi sans tarder au 07 83 63 38 77 et je me ferai un plaisir de vous le faire visiter. Dimitri Peyre, agent commercial RE/MAX (EI) RSAC 980 001 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

39 000 € ou 273,47 € / mois

Dans une résidence de services étudiante située à deux pas de la gare SNCF et à quelques minutes de la Faculté de droit et de l'INSPE de Bourgogne, venez découvrir ce T2 entièrement meublé et équipé, situé au 1er étage, ainsi que son emplacement de parking privatif. Dans un lieu de vie chaleureux et apaisant situé face à la Loire et entouré d'espaces verts. Sous contrat de bail commercial avec la société UXCO (GLOBAL EXPLOITATION), ce bien garanti à son propriétaire un loyer annuel de près de 4.100€ HT par an, soit une rentabilité brute de 10,51%. Idéal pour un placement sécurisé et/ou un complément de revenu retraite. Statut LMNP possible. Photos d'un bien type. A VOIR RAPIDEMENT !!! Reprise à bail par la société ZENAO avec signature d'un nouveau bail de 9 ans et baisse locative de 10% à venir. Plusieurs biens identiques sont disponibles à la vente ... Cette annonce référence 216621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 39 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 114 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65 000 € ou 455,79 € / mois

Magnifique Appartement en Rez-de-chaussée de 43m² à Nevers avec place de parking privative. Situé en plein cœur de ville de notre belle cité Neversoise, à deux pas de toutes les écoles, commodités et des commerces, nous vous présentons ce magnifique appartement entièrement rénové de type T2 au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée sans frais d'ascenseur des années 70, d'une superficie Loi Carrez de 43 m²,avec place de parking privative. idéal pour un investissement locatif.. Cet appartement dispose d'une entrée qui dessert une pièce principale de 25m², avec espace de cuisine aménagée et équipée, et d'un espace salon séjour dont la baie vitrée donne sur une loggia de 7m², qui pour le côté pratique et sécuritaire possède également une seconde baie vitrée sécurisée en aluminium. Dans le prolongement de la pièce de vie, un dégagement de couloir dessert un wc indépendant, une salle de bain, il propose également une belle chambre de 9m². Cet appartement dispose d'une isolation double vitrage en Aluminium, de volets persiennes Pvc. Il propose des revêtements de sol de type parquet chêne authentique (pièce de vie) ou linoléum (salle de bain et wc). Il propose un chauffage individuel de type électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 120€ par mois Côtépratique, cet appartement dispose d'une place de parking privative. Côté internet, la résidence est équipée de la fibre. Côté Performance énergétique, cet appartement bénéficie d'un DPE en E Les plus de cet appartement : Sa situation géographique idéale, son aménagement intèrieur, sa rénovation qui permet de s'installer rapidement, sa cuisine équipée, son quartier proche de toutes les écoles commerces et des commodités du centre ville de Nevers. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est une opportunité très rare, un joli coup de cœur à saisir dès maintenant! Cette annonce référence 252102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2024 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr