Vente Appartement Nantes (44000) 3 pièces

209 900 € ou 1 471,84 € / mois

A vendre ! Appartement T3 situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 2013 quartier Doulon-Bottière à Nantes. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour lumineux avec cuisine équipée et aménagée ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une loggia d'environ 5m2 permet de profiter d'une superbe vue panoramique sur le parc de la Bottière-Chenaie sans aucun vis à vis. Une place de stationnement dans un parking sécurisé et un compartiment privatif pour les vélos complètent ce bien. Ce bien se situe à proximité des commerces, des transports (C7 à 2 min à pied, Tram ligne 1 à 2 mn à pied, 11 et 12 à 5mn à pied), des écoles et des balades dans le parc à proximité. A vendre au prix de 209 900 euros comprenant les honoraires d'un montant de 9 900 euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique D indice 243 et gaz effet de serre B indice 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1180 euros et 1630 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379516 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 279 lots (dont 127 lots d'habitation dans 3 bâtiments différents). Charges annuelles : 1144 euros. Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 279 lots (). Charges annuelles : 892 euros.

346 000 € ou 2 426,19 € / mois

Privilèges immobilier vous invite à découvrir ce magnifique appartement T3 de standing dans une co-propriété intimiste, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé à deux pas de la place Viarme et du célèbre marché de Talensac, cet écrin lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur de l'une des adresses les plus recherchées de Nantes. Il offre un espace de vie lumineux et ouvert, sublimé par des menuiseries sur-mesure qui apportent un charme indéniable et un confort moderne. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses et chaleureuses, complétées par une salle de bain élégante et séparée. Idéal pour les amateurs de vie urbaine et de raffinement, ce bien rare à la vente est une opportunité à saisir sans tarder. Visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

402 000 € ou 2 818,87 € / mois

LOT 201 64.59M2 ICD NANTES 44000 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON JANVIER 2025 Appartement 3 pièces no 201 au prix de 402 000 EUR   (TVA 20 %) Détail du lot no 201 au 2ème étage Exposition Sud Surface habitable : 64.59 m2Surface pondérée : 69.34 m2 Annexe(s) : Balcon : 9.5 m2 Parking s/sol inclus : lot no PK12B Plafonds de loyers théoriques : Pinel : 738 EUR / mois

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

LOT A4002 62.94M2 ICD NANTES 44000 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON JANVIER 2025 Appartement 3 pièces no A4002 au prix de 315 000 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no A4002 Bâtiment A au 4Rez de Chaussée Exposition Ouest Surface habitable : 62.94 m2Surface pondérée : 67.44 m2 Annexe(s) : Terrasse : 10.35 m2 Parking s/sol inclus : lot no P1025

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

LOT B001 67.9M2 HOD NANTES 44000 LIVRAISON 01 07 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS Lot no B001 - Libre TYPE : 3 pièces ÉTAGE : RDC STATIONNEMENT(S) : 62 / 63 SURFACE EXTÉRIEURE : 13.4 m2 SURFACE HABITABLE : 67.9 m2 ORIENTATION : Sud-Est PRIX TOTAL : 315 000 EUR (TVA 20%)

310 000 € ou 2 173,76 € / mois

LOT C202 61.10M2 HOD NANTES 44000 LIVRAISON 01 07 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS Lot no C202 - Libre TYPE : 3 pièces ÉTAGE : 2 STATIONNEMENT(S) : 64 SURFACE EXTÉRIEURE : 13.9 m2 SURFACE HABITABLE : 61.1 m2 ORIENTATION : Sud-Est PRIX TOTAL : 310 000 EUR (TVA 20%)

132 375 € ou 928,23 € / mois

Participez à un projet solidaire et investissez en toute sécurité ! Loué depuis 2020 à une association nantaise, venez découvrir cet appartement avec garantie de paiement et gestion intégrée ! Nantes-ouest - T3 comprenant une entrée avec rangement, une agréable pièce de vie exposée sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un w-c séparé. A proximité immédiate des transports et des grands axes, vous bénéficierez d'un accès rapide au centre-ville de Nantes et à sa périphérie. Cet appartement est loué depuis quatre ans à une association solidaire accompagnant et logeant des personnes en difficulté. Créée en novembre 1983, cet acteur régional garantit le paiement des loyers du premier au dernier jour (aucune vacance locative) ainsi qu'une gestion complète et sans frais (états des lieux, changements de locataire, augmentation des loyers suivant l'indice...). Notre agence Immo2C est ouverte 7/7* sur rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Une visite virtuelle est également disponible sur notre site. Référence : 2403 Loyer de 755 EUR charges comprises (dont 120 euros de charges) Bail signé le 02/07/2020 Prix de vente FAI : 132 375 EUR Prix de vente NV : 125 000 EUR Honoraire de 7 375 EUR à la charge de l'acquéreur représentant 5.9 % de la valeur du bien. Surface habitable : 66.06 m2 Bien soumis au statut de copropriété : 930 lots de copropriété (dont 363 lots d'habitation) 2536.67 EUR de charges annuelles sur le dernier exercice Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 680 EUR et 970 EUR Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Horaires sur notre site internet (immo2c.fr)

235 400 € ou 1 650,65 € / mois

Au sein d'une petite copropriété rénovée et au calme Appartement T3  de 48m2 carrez et 73 m2 au sol Au 2ème et dernier étage Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée 2 chambres 1 salle d'eau WC séparé Aucun travaux à prévoir Mise en copropriété récente 3 lots principaux   Points forts : - Dernier étage - Calme - Cachet - Emplacement

178 000 € ou 1 248,16 € / mois

Au calme, dans une petite impasse, logement traversant situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue et comprenant : une entrée, une cuisine séparée et équipée (four, hotte, meubles et plaques), un cellier (point d'eau), un grand séjour sur parquet, un couloir avec un grand placard, deux chambres sur parquet, une salle de bain et des WC séparés. Possibilité de transformer le logement en T4. En annexes, un garage et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 255 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.94 euros.

350 000 € ou 2 454,24 € / mois

Le cabinet Guerlesquin & Associés vous propose à la vente un bel appartement traversant de type 3, d'environ 94m2, situé au 3ème étage d'une copropriété de standing de 1966 bien entretenue, sécurisée et entourée d'agréables espaces verts. À deux pas du parc de Procé, cet appartement est à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Lumineux et bien agencé, il propose une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie, donnant accès à un balcon exposé sud-est, une cuisine séparée aménagée et équipée, une buanderie fonctionnelle, des WC séparés, deux chambres dont une avec balcon et une salle d'eau moderne. Les nombreux rangements intégrés dans l'appartement facilitent l'organisation quotidienne. Un emplacement de stationnement privé et une cave en consituent l'annexe. Ne manquez pas l'opportunité, contactez-nous pour une visite et découvrez votre futur chez-vous !

170 000 € ou 1 192,06 € / mois

Nantes - Triangle d'Or Nous vous présentons FRED, un appartement de 56 m² bénéficiant d'un accès immédiat à tous les commerces et écoles du quartier. Ce bien T2 Bis comprend une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée, deux chambres une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement est vendu loué, avec un bail de location nue en vigueur à partir du 01/02/2024, pour un loyer de 690 euros TTC par mois. Vous bénéficiez ainsi d'une rentabilité brute d'environ 5 %. Un des atouts majeurs de cet appartement est sa double destination : il peut être utilisé à la fois comme habitation, local commercial ou bureaux, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage. Une cave de 10 m² complète ce bien. Pour obtenir plus de renseignements et discuter de votre projet, contactez Maxime au 06 98 28 01 02. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1302 euros.

228 000 € ou 1 598,76 € / mois

BD JULES VERNE - NANTES Dans une résidence des années 2000 (récemment ravalée en 2022), proche de toutes commodités, des transports en commun (arrêt du chrono bus C1 au pied de la résidence) et des axes périphériques, venez découvrir cet agréable T3 traversant situé au 3ème étage avec ascenseur et comprenant : une entrée, une cuisine séparée aménagée, un séjour avec un balcon attenant exposé SUD, un dégagement avec placard, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain et des WC séparés. En annexe, un double garage en sous-sol. Huisseries en PVC double vitrage et volets roulants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 91 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1615 euros.

370 000 € ou 2 594,48 € / mois

Superbe appartement T3 de Standing Cuisine A/E ouverte sur séjour/salon SUD ( 32m2 ) 2  chambres ( avec placard ) Salle d'eau 1 wc séparé Orientation SUD/EST Terrasse 6m2 Résidence de 14 lots seulement soumise au statut de la copropriété     Points forts : - Au calme - Orientation - Situation géographique - belle terrasse

398 000 € ou 2 790,82 € / mois

LOT 202 66.23M2 ICD NANTES 44000 (frais de notaire offerts) LIVRAISON OCTOBRE 2025 Appartement 3 pièces no 202 au prix de 398 000 EUR   (TVA 20 %) au lieu de 402 500 EUR Détail du lot no 202 au 2ème étage Exposition Ouest Surface habitable : 66.23 m2Surface pondérée : 72.98 m2 Annexe(s) : Balcon : 13.51 m2 Parking s/sol inclus : lot no PK08

247 645 € ou 1 736,52 € / mois

NANTES CENTRE VILLE - Au coeur des rues piétonnes et du quartier Decré, vaste T2/T3 comprenant une entrée, une salle à manger - salon de plus de 27m2, sans vis à vis, une cuisine, une grande chambre une salle de douche , Wc Grenier et cave Travaux a prévoir pour optimiser cet appartement idéalement situé (Possibilité de faire un T2 + studio indépendant) Accéder à l'outil numérique via le site internet Géorisques ou directement sur : https://errial.georisques.gouv.fr Votre contact: Cabinet MOISON - Florence de La Brosse 02.51.72.72.72 (7.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 973 euros.

214 000 € ou 1 500,59 € / mois

Chantenay A deux pas de la place jean Macé Appartement avec entrée indépendante Salon avec cuisine ouverte 2 Chambres Salle de bain avec douche et baignoire Sous sol avec potentiel Logement à consommation énergétique excessive   Points forts : - Emplacement - Charme - Sous sol exploitable

382 000 € ou 2 678,63 € / mois

LOT A205 63.67M2 ICD NANTES 44000 (frais de notaire offerts) LIVRAISON JANVIER 2025 Appartement 3 pièces no A205 au prix de 382 000 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no A205 Bâtiment A au 2ème étage Exposition Nord-Ouest Surface habitable : 63.67 m2Surface pondérée : 68.38 m2 Annexe(s) : Loggia : 9.41 m2

429 000 € ou 3 008,20 € / mois

LOT 104 71.30M2 ICD NANTES 44000 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON JANVIER 2025 Appartement 3 pièces no 104 au prix de 429 000 EUR   (TVA 20 %) Détail du lot no 104 au 1er étage Exposition Ouest Surface habitable : 71.3 m2Surface pondérée : 75.84 m2 Annexe(s) : Balcon : 9.1 m2 Parking s/sol inclus : lot no PK14B Plafonds de loyers théoriques : Pinel : 787 EUR / mois

360 000 € ou 2 524,36 € / mois

LOT 006 63.60M2 BI NANTES 44100 livraison OCTOBRE 2024 SE RENSIGNER POUR LES REMISES EN COURS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS et 5.000EUR de remise par pièce LOT 006 2 chambres 63,6m2 au prix de 360?000 EUR Étage RDC Exposition Sud-Ouest 1 parking Balcon 9m2

160 500 € ou 1 125,44 € / mois

Dans une résidence au calme et ensoleillée, Au premier étage, appartement de 58 m² loué 583 euros hors charges, en annexe un parking extérieur sécurisé par un portail. UN BON PLACEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1543.41 euros.