Vente Appartement Morillon (74440) 3 pièces

464 000 € ou 3 253,62 € / mois

Appartement neuf à vendre à Morillon. Petite copropriété de 5 appartements, au pied des pistes,à moins d'une heure de Genève Situé au coeur du village de Morillon, au pied des pistes et à proximité de Genève, cet appartement neuf offre un cadre idyllique pour les amateurs de montagne. Niché dans une petite copropriété, cet espace moderne et authentique offre non seulement le confort d'une nouvelle construction, mais également une gamme d'équipements adaptés aux sportifs et aux amoureux de la nature. Ce bel appartement de 67.98m2 situé au 1er étage composé de deux chambres ( une de 8,65m2) + un coin montagne, balcon 13,73m2. Tous les appartements sont vendus avec une cuisine aménagée, des salles de bains équipées,. Possibilité de personnalisation de votre appartement ( parquet, faiences,...) créant ainsi un espace convivial idéal pour se détendre après une journée en montagne. Le point fort de cet appartement est sa proximité avec les remontées mécaniques, offrant un accès facile aux pistes en hiver et aux sentiers de randonnée, base de loisirs et lac bleu en été. De plus, la résidence est équipée d'un local à vélos, avec des branchements spécifiques pour les vélos électriques et un point d'eau pour leur nettoyage. Les skieurs apprécieront également le casier à ski dédié, équipé d'un sèche-chaussures pour garantir un confort optimal à chaque descente. Vous disposerez également d'une cave pour stocker tous vos équipements. Cette résidence propose également la possibilité d'installer des branchements pour les véhicules électriques, offrant une solution pratique et durable pour les résidents soucieux de l'environnement. Ces travaux de modification peuvent être personnalisés selon les besoins et les préférences de l'acquéreur. Tous les appartements disposes d'une place de parking en extéreir couverte avec la possibilité d'en acquerir en supplement. Outre les avantages pratiques, cet appartement offre également un potentiel de revenu locatif intéressant, que ce soit en été avec les activités de plein air ou en hiver avec les sports de glisse. La situation centrale au coeur du village garantit un accès facile aux commerces et aux loisirs, ajoutant une dimension conviviale à cette propriété exceptionnelle. La livraison de ce programme neuf est prévue fin 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985 CPI 7401 2016 000 017 580

428 000 € ou 3 001,19 € / mois

Appartement neuf à vendre à Morillon. Petite copropriété de 5 appartements, au pied des pistes,à moins d'une heure de Genève Situé au coeur du village de Morillon, au pied des pistes et à proximité de Genève, cet appartement neuf offre un cadre idyllique pour les amateurs de montagne. Niché dans une petite copropriété, cet espace moderne et authentique offre non seulement le confort d'une nouvelle construction, mais également une gamme d'équipements adaptés aux sportifs et aux amoureux de la nature. Ce bel appartement en rez de chaussé propose deux possibilitées: - Achat en PMR, chambre + coin montagne, 63.82m2 carrez, terrasse 17.81m2 - Achat en TMA (en signant une décharge), deux chambres, 64.10m2 carrez, terrasse 17.81m2 Tous les appartements sont vendus avec une cuisine aménagée, des salles de bains équipées,. Possibilité de personnalisation de votre appartement ( parquet, faiences,...) créant ainsi un espace convivial idéal pour se détendre après une journée en montagne. Le point fort de cet appartement est sa proximité avec les remontées mécaniques, offrant un accès facile aux pistes en hiver et aux sentiers de randonnée, base de loisirs et lac bleu en été. De plus, la résidence est équipée d'un local à vélos, avec des branchements spécifiques pour les vélos électriques et un point d'eau pour leur nettoyage. Les skieurs apprécieront également le casier à ski dédié, équipé d'un sèche-chaussures pour garantir un confort optimal à chaque descente. Vous disposerez également d'une cave pour stocker tous vos équipements. Cette résidence propose également la possibilité d'installer des branchements pour les véhicules électriques, offrant une solution pratique et durable pour les résidents soucieux de l'environnement. Ces travaux de modification peuvent être personnalisés selon les besoins et les préférences de l'acquéreur. Tous les appartements disposes d'une place de parking en extéreir couverte avec la possibilité d'en acquerir en supplement. Outre les avantages pratiques, cet appartement offre également un potentiel de revenu locatif intéressant, que ce soit en été avec les activités de plein air ou en hiver avec les sports de glisse. La situation centrale au coeur du village garantit un accès facile aux commerces et aux loisirs, ajoutant une dimension conviviale à cette propriété exceptionnelle. La livraison de ce programme neuf est prévue fin 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985 CPI 7401 2016 000 017 580

415 000 € ou 2 910,03 € / mois

Fiche Id-PTN156069 : Nouveauté à Morillon Village, dans une résidence de standing avec accès aux pistes de ski et aux commerces à 30m, T3 de 62.30 m². Situé au 1er étage, cet appartement offre de beaux volumes avec un séjour / cuisine (équipée) de 32.90m². Coin nuit composé de 2 chambres avec placards, 1 salle de bain et un toilette séparé. Cet appartement bénéficie d'une terrasse Est de 8.22m². Chauffage au sol par chaudière individuelle fonctionnant au gaz. Cave (prise et lumière) et local à vélo. Bénéficiez des frais de notaire réduits. Option : Place de stationnement privative en souterrain en sus. Taxe de raccordement à prévoir en plus. Points forts : Résidence performante, Prestation haut de gamme, Situation idéale hiver comme été, proche de tous commerces et remontées mécaniques. - Mentions légales : Proposé à la vente à 415000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

438 000 € ou 3 071,31 € / mois

Fiche Id-PTN156060 : Nouveauté à Morillon Village, dans une résidence de standing avec accès aux pistes de ski et aux commerces à 30m, T3 + 1 cabine de 64.20 m². Situé au 1er étage, cet appartement offre de beaux volumes avec un séjour / cuisine (équipée) de 27.71m². Coin nuit composé de 2 chambres dont 1 avec salle d'eau et une cabine avec fenêtre. Cet appartement bénéficie de 2 balcons : Sud et Ouest. Chauffage au sol par chaudière individuelle fonctionnant au gaz. Cave (prise et lumière) et local à vélo. Bénéficiez des frais de notaire réduits. Place de stationnement privative en souterrain en sus. Taxe de raccordement à prévoir en plus. Points forts : Résidence performante, Prestation haut de gamme, Situation idéale été comme hiver, Pièce de vie agréable et spacieuse, Placards dans toutes les chambres Exposition Est et Sud pour une luminosité et un ensoleillement garanti, Frais de notaire réduits. - Mentions légales : Proposé à la vente à 438000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

220 000 € ou 1 542,67 € / mois

Fiche Id-ACH167835 : Joli appartement aux pieds des pistes de ski de Morillon 1100m. Vous aimerez : sa superficie, son dernier étage, son look chaleureux et sa proximité avec les pistes. Au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur, joli T3 + mezzanine de 43 m². Il est composé d'une entrée avec placards, salle de bain, cuisine et séjour donnant sur un grand balcon de 13.8 m², exposé Est avec vue montagnes. Une chambre au rdc. A l'étage, une chambre double et un coin mezzanine avec1 lit simple. Superficie inferieure à 1.80m : 5.6m² Taxe foncière : 376 ¤ Taxe habitation : 537 ¤ Charges annuelles : 1881 ¤ Loi Carrez : 43.69 m² Bien soumis au régime de la copropriété comportant plus de 10 lots principaux. - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 331 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1140 et 1600 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1881 Euros/an (soit 157 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

205 000 € ou 1 437,48 € / mois

Fiche Id-PTN163110 : A Morillon 1100, skis aux pieds, découvrez cet appartement 2 chambres de 38.72 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing. Il est composé d'une petite entrée, espace repas, cuisine, coin salon donnant sur un balcon exposé Sud. 2 chambres, 1 salle d'eau et un wc séparé. Vous aimerez : les 2 chambres, la salle d'eau avec la machine à laver et surtout l'exposition Sud. Casier à skis collectif. Vendu meublé Charges annuelles : 2868 € (incluant, eau, éléctricité, chauffage, loi ALUR). Taxe foncière : 409 € Biens soumis au régime de la copropriété comportant plus de 10 lots principaux. - Mentions légales : Proposé à la vente à 205000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 283 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1100 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2868 Euros/an (soit 239 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220 000 € ou 1 542,67 € / mois

Fiche Id-PTN167835 : Joli appartement aux pieds des pistes de ski de Morillon 1100m. Vous aimerez : sa superficie, son dernier étage, son look chaleureux et sa proximité avec les pistes. Au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur, joli T3 + mezzanine de 43 m². Il est composé d'une entrée avec placards, salle de bain, cuisine et séjour donnant sur un grand balcon de 13.8 m², exposé Est avec vue montagnes. Une chambre au rdc. A l'étage, une chambre double et un coin mezzanine avec1 lit simple. Superficie inferieure à 1.80m : 5.6m² Taxe foncière : 376 € Taxe habitation : 537 € Charges annuelles : 1881 € Loi Carrez : 43.69 m² Bien soumis au régime de la copropriété comportant plus de 10 lots principaux. - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 331 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1140 et 1600 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1881 Euros/an (soit 157 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

499 000 € ou 3 499,05 € / mois

Fiche Id-UBW156076 : Morillon, secteur Morillon village, T3 b001 d'environ 74 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 26 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2024 R?sidence standing - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Au sol livraison 2?me trimestre 2025 / casier skis et local v?lo commun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

220 000 € ou 1 542,67 € / mois

Fiche Id-UBW167835 : Morillon, secteur Station de ski - morillon, T3 joli t3 mezzanine au 5?me ?tage d'environ 44 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 14 m2 - Vue : Station ski - Construction 2002 Ancienne - Equipements annexes : balcon - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 331 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 331 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1140 et 1600 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1881 Euros/an (soit 157 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

Fiche Id-PTN148797 : A Morillon 1100 m, découvrez ce joli T3 baigné de soleil et bénéficiant d'un accès pistes idéal ! D'une superficie de 36 m², il est composé d'une entrée avec porte manteaux et grands placards, une salle de bain, toilette, 2 chambres et un agréable séjour cuisine (toute équipée). Toiture neuve et façade refaite en 2022. Vendu meublé / 1 casiers skis Loi Carrez : 35.60 m² Taxe foncière : 310 € Taxe habitation : 100 € Charges annuelles : 1525.53 € Biens soumis au régime de la copropriété comportant plus de 10 lots principaux. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 453 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1000 et 1400 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1525 Euros/an (soit 127 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220 000 € ou 1 542,67 € / mois

Fiche Id-ACH167835 : Joli appartement aux pieds des pistes de ski de Morillon 1100m. Vous aimerez : sa superficie, son dernier étage, son look chaleureux et sa proximité avec les pistes. Au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur, joli T3 + mezzanine de 43 m². Il est composé d'une entrée avec placards, salle de bain, cuisine et séjour donnant sur un grand balcon de 13.8 m², exposé Est avec vue montagnes. Une chambre au rdc. A l'étage, une chambre double et un coin mezzanine avec1 lit simple. Superficie inferieure à 1.80m : 5.6m² Taxe foncière : 376 ¤ Taxe habitation : 537 ¤ Charges annuelles : 1881 ¤ Loi Carrez : 43.69 m² Bien soumis au régime de la copropriété comportant plus de 10 lots principaux. - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 331 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1140 et 1600 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1881 Euros/an (soit 157 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

183 000 € ou 1 283,22 € / mois

Fiche Id-UBW160530 : Morillon, secteur Station de ski - morillon, T3 lumineux t3 - acc?s direct pistes d'environ 37 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 3 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1986 Ancienne - Equipements annexes : balcon - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel casiers skis - Classe-Energie E : 373 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 183000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 373 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1230 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2075 Euros/an (soit 173 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

517 000 € ou 3 625,26 € / mois

Fiche Id-UBW156924 : Morillon, secteur Morillon village, T3 a202 - t3 cabine - chalets orsa d'environ 75 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 10 m2 - Vue : Montagnes - Construction R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 517000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

Fiche Id-UBW148797 : Morillon, secteur Station de ski - morillon, T3 pieds pistes avec terrasse sud d'environ 36 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 5 m2 - Vue : Pistes - Construction 1997 R?sidence - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : Electrique Individuel casier skis - Classe-Energie F : 453 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 453 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1000 et 1400 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1525 Euros/an (soit 127 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

415 000 € ou 2 910,03 € / mois

Fiche Id-UBW156069 : Morillon, secteur Morillon village, T3 b102 - les chalets de l orsa d'environ 62 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 8 m2 - - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Aucun Livraison 2?me trimestre 2025 - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 415000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

220 000 € ou 1 542,67 € / mois

Fiche Id-PTN167835 : Joli appartement aux pieds des pistes de ski de Morillon 1100m. Vous aimerez : sa superficie, son dernier étage, son look chaleureux et sa proximité avec les pistes. Au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur, joli T3 + mezzanine de 43 m². Il est composé d'une entrée avec placards, salle de bain, cuisine et séjour donnant sur un grand balcon de 13.8 m², exposé Est avec vue montagnes. Une chambre au rdc. A l'étage, une chambre double et un coin mezzanine avec1 lit simple. Superficie inferieure à 1.80m : 5.6m² Taxe foncière : 376 € Taxe habitation : 537 € Charges annuelles : 1881 € Loi Carrez : 43.69 m² Bien soumis au régime de la copropriété comportant plus de 10 lots principaux. - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 331 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1140 et 1600 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1881 Euros/an (soit 157 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

517 000 € ou 3 625,26 € / mois

Fiche Id-PTN156924 : Nouveauté à Morillon au c?ur du village et à proximité immédiate de la télécabine et des commerces. Situé au 2ème et dernier étage de la résidence, cet appartement (75m²) de 2 chambres et une cabine offre un bel espace de vie de 28.15 m² et sera baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition (Nord et Est). 2 balcons de 10.40 et 4.58m². Idéal pour 1 famille de 4 avec des amis ou les grands-parents ! Chauffage au sol par chaudière individuelle fonctionnant au gaz. Cave (prise et lumière) et local à vélo. Bénéficiez des frais de notaire réduits. Place de stationnement privative en souterrain en sus. Taxe de raccordement à prévoir en plus. Points forts : Résidence performante - Prestation haut de gamme - Situation idéale été comme hiver. Rentabilité locative sur demande. Parmi ses atouts majeurs, cette résidence se distingue par ses prestations haut de gamme et son efficacité énergétique, assurant un confort optimal été comme hiver. La situation est parfaite pour ceux qu - Mentions légales : Proposé à la vente à 517000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

Fiche Id-ACH148797 : A Morillon 1100 m, découvrez ce joli T3 baigné de soleil et bénéficiant d'un accès pistes idéal ! D'une superficie de 36 m², il est composé d'une entrée avec porte manteaux et grands placards, une salle de bain, toilette, 2 chambres et un agréable séjour cuisine (toute équipée). Toiture neuve et façade refaite en 2022. Vendu meublé / 1 casiers skis Loi Carrez : 35.60 m² Taxe foncière : 310 ¤ Taxe habitation : 100 ¤ Charges annuelles : 1525.53 ¤ Biens soumis au régime de la copropriété comportant plus de 10 lots principaux. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 453 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1000 et 1400 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1525 Euros/an (soit 127 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

183 000 € ou 1 283,22 € / mois

Fiche Id-UBW159625 : Morillon, secteur Station de ski - morillon, T3 charmant t3 rdc vue montagnes d'environ 34 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 6 m2 - Vue : Vue montagnes et station - Construction 2004 Pierres - Equipements annexes : balcon - double vitrage - cave - chauffage : Electrique Individuel + casier skis R-1 - Classe-Energie E : 364 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 183000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 364 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 790 et 1120 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1015 Euros/an (soit 85 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

92 000 € ou 645,11 € / mois

MORILLON, station-village, au pays du Mont Blanc, 265 kms de piste, Placement immobilier locatif, sans les soucis et les aléas de la gestion, produit idéal pour préparer son avenir, se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée ... A quel objectif répond cet investissement immobilier :Investir à deux pas des remontées mécanique et du centre du village,Percevoir un loyer garanti de 4 900 euros par an ( 410 euros par mois ), par votre locataire professionnel de la gestion locative en meublé, géré, que votre appartement soit louée ou non par ce dernier, Ne pas avoir à vous occuper de la gestion de votre bien, avec tous les aléas qui pourraient en découler : c'est le gestionnaire qui bichonnera votre bien chaque jour !!! Ne pas avoir de fiscalité, ni de contributions sociales sur le loyer perçu !!! RARE ...à l'exception de la taxe foncière qui reste raisonnable à 250euros. Ne pas avoir à payer de charges d'exploitation abusives ( charges de co propriété ) : 30 par mois !!! Pouvoir occuper quelques semaines par an votre bien : vous paierez votre séjour au prix public avec une réduction de 20%, mais vous continuerez à percevoir le loyer prévu au bail de 410 euros par mois : le coût de vos séjours dépendra des périodes d'occupation et de leur durée ... IMPORTANT : Vous êtes plein propriétaire, bien sûr, mais vous achetez ce bien en continuant le bail commercial en cours et c'est la présence du bail commercial avec ces avantages ci dessus qui empêchera le propriétaire d'occuper ce bien en résidence principale ( 100% du temps ), et il ne pourra pas prendre lui même en charge la gestion locative de son bien, ce qui limite la demande des éventuels acheteurs : C'est pour cette raison que nous avons négocié la vente à un prix largement à la baisse pour intéresser des investisseurs : plus le prix est bas et plus le rendement locatif garanti est élevé ...RESULTAT : ce bien de type T3 de 36 m2 + terrasse de 6 m2 dans une résidence en bon état est vendu 40% en dessous de son prix public en raison de la présence du bail ... Vendu à 92 000 euros , c'est à dire à 2 300 euros le m2 quand sur place le prix du m2 est de 4 000 euros, c'est à dire que vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement à 92 000 euros, alors que sans bail commercial en cours, son prix public sera de 160 000 euros le jour ou il ne sera plus sous bail , soit une décote foncière de 68 000 euros ... DONC, C'est très simple : si vos attentes et objectifs portent sur l'achat de votre résidence principale, de votre résidence secondaire que vous voulez garder IMPERATIVEMENT à votre disposition toute l'année du 1etr janvier au 31 décembre, ou encore vouloir impérativement gérer vous même la location de cet appartement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes ...PAR CONTRE , si vous recherchez un placement immobilier locatif sans avoir à le gérer, avec un bon rendement locatif sans impôt, ni CSG ou encore une résidence secondaire que vous n'occuperez que quelques semaines par an, contactez nous au plus vite car cet appartement à ce prix est une bien belle opportunité d'investissement immobilier avec un emplacement en or. ...