Vente Appartement Montrouge (92120) 5 pièces

895 000 € ou 6 275,84 € / mois

APPARTEMENT COUP DE COEUR MONTROUGE Dans une résidence de très haut standing, duplex de 110m² loi Carrez en rez-de-jardin + 1er étage en parfait état général, bénéficiant d'un jardin privé de 31m² et d'un balcon de 6.38m². Vous tomberez sous le charme de ce bien d'exception, composé d'une jolie cuisine spacieuse ouverte sur un séjour traversant et sans vis à vis, de 4 chambres dont une en rez-de-jardin, de deux salles d'eau, d'une salle de bains, de deux WC et d'une buanderie aménagée. Le tout dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé, avec toutes les commodités à proximité: commerces, crèche, écoles, et transports (à seulement 10 minutes du métro Mairie de Montrouge). Une cave de 8m2 et une large place de parking complètent le tout. Possibilité d'acheter un double box de 40m² en sus. Prix: 895 000 euros dont 3.6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 863 900 euros net vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles: 4800 euros. Nombre de lots: 138 lots d'habitation. Aucune procédure dans l'immeuble. Consommation énergétique: C 102 k Wh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: C 20 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 900 euros et 1200 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 842 571 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382871 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 460 lots (). Charges annuelles : 4800 euros. Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

1 139 000 € ou 7 986,80 € / mois

The New Agency est ravi de vous présenter cet appartement exceptionnel de type T5 situé dans le quartier très prisé de Mont Rouge. D'une surface totale de 112 m2, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing, offrant ainsi un accès facile et pratique. Le point fort de cet appartement est son espace extérieur, avec un jardin privatif et une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'une grande salle à manger lumineuse offrant une vue sur le jardin et la terrasse. Les quatre chambres sont spacieuses et confortables, permettant ainsi d'accueillir une grande famille. Enfin, pour votre confort, l'appartement est également équipé d'un parking privé. Cet emplacement de parking est un véritable atout dans ce quartier prisé où le stationnement est souvent difficile. En résumé, cet appartement de type T5 à Mont Rouge est un bien rare sur le marché. Avec ses 112 m2, son jardin privatif et sa terrasse, ainsi que sa place de parking privé, il représente un véritable bijou immobilier. Son prix de 1 139 000 EUR en fait un investissement sûr et durable dans un quartier dynamique et en pleine croissance. The New Agency reste à votre disposition au 09 80 80 07 71.