Vente Appartement à Montreuil 2 pièces - 40 m²

Vente Appartement à Montreuil 2 pièces - 40 m²

EN EXCLUSIVITE - Superbe T2 niché dans l'un des quartiers les plus prisés de Montreuil. À seulement 8 minutes à pied du métro Croix de Chavaux et à 12 minutes du RER de Vincennes, cet emplacement vous offre un cadre de vie à la fois paisible et parfaitement connecté.Situé au rez-de jardin d'une copropriété de standing avec ascenseur, cet appartement séduit par son agencement optimisé et ses finitions élégantes, alliant modernité et confort. Idéal pour un premier achat ou un investissement, c'est une opportunité rare à ne pas manquer.Les atouts de l'appartement :Quartier dynamique et recherchéCuisine entièrement aménagéeProximité immédiate des transports et commercesChauffage et eau chaude collectifUne belle occasion à saisir pour un premier investissement ou un pied-à-terre d'exception.Logement vendu LIBRE de toute occupation.Copropriété : 52 lots principauxAucune procédure en cours au sein de cette copropriété.Charges courantes de copropriété : 1 943 EUR /anTaxe foncière : 1 601 EUR / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 214 EURDate de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 26/07/2013DPE en cours de renouvellement.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Prix : 370 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 20 500 euros TTC. Soit 350 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 05.82.08.00.50 ou selection.logementsanciens@elyade.com