Vente Appartement Montpellier (34000) 4 pièces

308 000 € ou 2 159,73 € / mois

Montpellier quartier st charles/ boutonnet superbe opportunité pour ce plateau / appartement d'une superficie de 74m2 avec terrasse de 42m2 au 1èr étage d'une copropriété de 4 appartements , venez le découvrir sans tarder, cet appartement à rénover entièrement qui laissera libre court à votre imagination et à vos besoins . ce bien bénéficie également d'une cave . petite copropriété de 2 étages dans maison de ville bourgeoise avec le charme incontestable de l'ancien . appartement idéalement situé à deux pas du centre ville à pieds et des commodités (écoles, commerces , tram ). possibilité d'acquérir un garage en sus . bien soumis au régime de la copropriété , le bien comprend 2 lots, dans une copropriété de 8 lots. budget prévisionnel de charges 120&euro /an . honoraires charge acquereurs . dpe vierge. rèf 1400bt

221 900 € ou 1 555,99 € / mois

Montpellier Sud - Quartier Mas Drevon - Spacieux appartement composé d'une entrée, d'une cuisine fermée et équipée, d'un salon/salle à manger avec balcon, 2 chambres, 1 grande salle d'eau et de nombreux rangements (cellier,dressing, placards...). Situé au 10éme et dernier étage de l'immeuble, vous profiterez une vue dégagée et d'une grande luminosité. La pièce principale mesure 35m2. Honoraires à la charge du vendeur Annonce rédigée par IDG immobilier. Contactez IDG immobilier au 04 49 07 35 46 - agence@idg-immobilier.fr RCS 883 063 208

446 250 € ou 3 129,16 € / mois

Exclusivité rare ! Appartement 4 pièces d'environ 102 m² au rez-de-chaussée d'une copropriété prisée, idéalement situé dans le quartier des Beaux-Arts ! Cette résidence exclusive offre un cadre de vie privilégié avec son parc classé, son gardien attentif, une aire de jeu pour les enfants et une grande piscine. Profitez d'un environnement calme et serein, propice à la détente et au bien-être... L'appartement, traversant et calme, dispose d'une terrasse de 18 m2 qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La distribution est idéal et les espaces de vie sont spacieux et fonctionnels , offrant confort et intimité : une entrée, une cuisine avec balcon, un double séjour, 3 belles chambres avec balcons , 2 salles d'eau, wc, nombreux rangements... Vous apprécierez également la proximité des commerces, qui vous permettra de faire vos courses facilement et rapidement. Enfin, vous bénéficierez d'un parking en sous-sol sécurisé, vous garantissant une place de stationnement réservée ainsi qu'un cellier pratique pour stocker vos affaires. Le local commun à vélo ainsi que les nombreuses places visiteurs agrémenteront faciliteront votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés Montpellier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant calme et tranquillité. De plus, vous n'aurez qu'à marcher 7 minutes pour rejoindre la station de tramway la plus proche, facilitant ainsi vos déplacements. Les commerces de proximité se trouvent également à quelques pas de là, vous offrant un accès pratique à tout ce dont vous avez besoin au quotidien. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 300 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3898 euros.

587 000 € ou 4 116,11 € / mois

Dans le quartier de Port-Marianne, une nouvelle résidence se distingue par son emplacement privilégié, idéal pour ceux qui souhaitent concilier loisirs, convivialité, vie de famille et vie professionnelle. Outre les infrastructures et services de proximité, de nombreux commerces dynamisent le quartier, où les mobilités douces sont encouragées (cheminements piétonniers, pistes cyclables, tramway). Située au coeur de Port-Marianne, dans la ZAC République, cette nouvelle réalisation s'épanouit à mi-chemin entre l'effervescence urbaine et la tranquillité apportée par la Lironde, cet affluent du Lez propice aux promenades. Port-Marianne, au sud-est de Montpellier, est avant tout un quartier jeune, moderne et qui concentre les plus belles créations architecturales contemporaines. Ce projet architectural met l'accent sur le bien-être au quotidien, avec une organisation autour d'un coeur d'îlot végétalisé, véritable poumon vert pour les résidents. Les logements s'articulent autour d'un espace central verdoyant de 2 000 m2. Source de fraîcheur, cet espace est parsemé de cheminements bucoliques invitant à la flânerie. Des aires de jeux permettent aux enfants de s'amuser en toute sécurité, tandis que des lieux de rencontre favorisent les échanges entre voisins. Des plateformes surélevées offrent des points de vue contemplatifs, renforçant ainsi le sentiment de convivialité. De l'agencement intérieur aux espaces extérieurs, chaque logement dispose de généreux espaces ouverts, véritables extensions de l'habitat, où il fait bon se ressourcer ou partager des moments en famille ou entre amis. Grâce à leur double exposition, tous les appartements bénéficient d'une luminosité naturelle et d'une ventilation optimale, idéale pour rafraîchir les chaudes journées d'été. Découvrez y un magnifique Appartement T4, dernier étage, de 95m2 avec une terrasse de 49m2. Il est composé d'un séjour/cuisine, de trois chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, d'une autre salle de bain et d'un WC séparé. parking double inclus.Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans.oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien).oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020.oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

459 000 € ou 3 218,56 € / mois

Montpellier centre PARC MONTCALM, proche des commodités,nouvelle L5 à 2 min. Retour à la vente, belle opportunité en dernier étage T4 duplex de 103m2 hab comprenant un vaste séjour lumineux de 33 m2 prolongé par une agréable terrasse de 50 m2 orienté sud ouest, un espace nuit comprenant 2 chambres avec une salle d'eau et en souplex une magnifique suite parentale de 30 m2 avec dressing et salle d'eau. Frais de notaire réduit. 2 places de stationnements Il faudra être très réactif pour saisir cette nouveauté sur le marché, Prestige Immo Neuf // Claire ECHARD 06 03 03 88 51

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

montpellier malbosc / hopitaux- facultés, rare dans ce secteur recherché, cet appartement f4 de 99m2 avec sa terrasse de 33m2 sans vis à vis. cet appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, de 3 chambres dont une suite parentale et d'une salle de bain. situé dans une résidence sécurisée de standing il vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement. le plus: un garage et une cave. idéal premier achat ou colocation ! proches de toutes commodités. si vous cherchez un appartement avec de grand volume et une grande terrasse, n'hésitez plus ce bien est fait pour vous. anton camille o786112978 agence jnca cette annonce vous est proposée par m. camille anton - ei - norsac: 851 423 913, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »

179 000 € ou 1 255,17 € / mois

HERAULT 34070 Montpellier Chamberte appartement T4, 3 chambres dans une résidence au calme sans ascenseur. Cave, sans parking ni garage. Prix : 179 000 euros Honoraires : charge vendeur DPE : classe C -GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 604 et 816 euros « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Philippe SEMEILHON au 06.20.67.41.40 ou par mail p.semeilhon@proprietes-privees.com agissant pour la SAS Propriétés.privées.com - RCS : 487 624 77 SAS proprietes-privees.com - 44 ALL DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU RCS 487 624 777 carte pro T-G CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI 44) mandat no 370491 Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

514 000 € ou 3 604,23 € / mois

La résidence est située au sein de la Cité Créative de Montpellier au lieu et place de l'EAI (Ecole d'Application de l'Infanterie) qui a fermé ses portes en 2010, à deux pas du Parc Montcalm véritable poumon vert appelé à devenir le Central Park montpelliérain, et à seulement 10 mn du centre historique. Construite selon les dernières normes environnementales en vigueur, la résidence émerge dans un cadre apaisé, inspirant la sérénité. L'architecture cubique repose sur le socle réhabilité d'anciens ateliers qui en fait toute l'originalité. L'entrée principale de la résidence est desservie par un mail piétonnier qui procure calme et sécurité aux abords immédiats de la résidence. Découvrez un appartement 4 pièces lumineux de 1062 avec terrasse de 44m2 et un jardin de 44m2. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres avec placard dont une suite parentale avec sa salle d'eau, et une salle de bain avec wc séparé. Parking inclus. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone A). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

665 700 € ou 4 667,97 € / mois

Montpellier centre Lepic, au calme et proche des commodités,nouvelle L5 à 2 min, dans une petite résidence intimiste de 8 lots, Beau T4 entièrement réhabilité avec de belles prestations, en rez de villa de 140 m2 hab répartit avec un séjour cuisine de 70 m2 , 3 chambres spacieuses de 14 m2 et une suite parentale de 21 m2 avec une salle d'eau.Cet appartement à beaucoup d' atouts, un agencement très fonctionel, une orientation lumineuse Sud, chaque pièce de vie est prolongé par des grandes ouvetures sur le jardin de 84 2 ainsi que 4 places de stationnements. Il faudra être très réactif pour saisir cette nouveauté sur le marché, Prestige Immo Neuf // Claire ECHARD 06 03 03 88 51

254 800 € ou 1 786,69 € / mois

34000 Montpellier. Quartier des Aubes Appartement lumineux de 75 m² parfaitement agencé, avec balcon - Idéalement situé, ce bel appartement vous séduira par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Proximité du Tram et pistes cyclables et piétonnières.. Un cadre de vie idéal, conçu pour convenir à toutes les configurations familiales, à deux pas du tramway, des écoles et des commerces dans une résidence arborée et végétalisée. Cet appartement est une véritable opportunité pour celles et ceux qui souhaitent allier confort, praticité et qualité de vie, tout en étant proche de toutes les commodités. Son grand balcon sans vis-à-vis offre un espace extérieur agréable. Emplacement recherché, situé dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé, au sein d'une résidence bien entretenue. Place de parking nominative, et local vélos. Quartier des Aubes, un secteur prisé, proche du centre historique. Description : L'appartement, habitable de suite après quelques rafraîchissements pour le mettre à votre goût , se compose ainsi : Entrée Cuisine aménagée et équipée, avec accès à une loggia/buanderie Salon/salle à manger ouvrant sur un grand balcon Couloir avec un grand placard intégré, idéal pour le rangement Trois chambres confortables Salle de bain lumineuse Caractéristiques supplémentaires : 5e étage avec ascenseur (accès non PMR, quelques marches à chaque étage) Cellier au 6e et dernier étage, avec lumière naturelle, pouvant être transformé en bureau/Atelier etc... Ce logement est idéal pour les amateurs de confort, luminosité et proximité des services dans un environnement serein. Eléments de confort : Climatisation réversible/Volets électriques Mots clés : Résidence calme et verdoyante. bien entretenue, sécurisée et arborée, offrant un environnement paisible et propice à la détente Emplacement privilégié. Laura Combes vous présente en exclusivité cet appartement. Il vous est proposé au prix de 254800 euros honoraires à charge vendeur. Bien soumis au régime de copropriété. Charges mensuelles 264 euros Aucune procédure en cours Nombres de lots d'habitations : 99 Nombres de lots : 286 Date de construction entre 1961/1971 Taxe foncière : 1400 euros Consommation énergétique : D182 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : D 23 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2023) GES C : 17 kWh/m2 par an : 156 C Montant estimé : 980 à 1390 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 0609381119 ou par courriel à l.combes@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 377303 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 286 lots (). Charges annuelles : 378 euros. Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

188 600 € ou 1 322,49 € / mois

MONTPELLIER CHAMBERTE HAUTE - Vend T4 de 67m² environ avec balcon de 6m² environ au 1er étage dans une résidence année 70 sans ascenseur sécurisée et bien entretenue.Le ravalement a été effectué il y a environ 2 ans ainsi que les terrasses. L'appartement se compose : d'une entrée avec placards, une cuisine séparée équipée avec loggia, une pièce de vie donnant sur balcon, 3 chambres, salle d'eau et toilette séparé. Le plus beau garage de 16m² environ au RDC.Chauffage individuel au gaz. Charges annuelles 1149 euros - Taxe Foncière 1248 euros. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 49 - Nombre de lots : 50 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 188600 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par PETIT SANDRINE - Tel : 0499617857 - Barème honoraires Tarifs et pourcentage sur Honoraires TRANSACTION sur biens ImmobiliersJusqu?à 100.000 ?uros 9 % outre TVA à 20%De 101.000?uros à 300.000 ?uros 7 % outre TVA à 20%De 301.000?uros à 500.000 ?uros 5 % outre TVA à 20%Au de-là de 500.000 ?uros 4 % outre TVA à 20% GESTION IMMOBILERE Honoraires calculés sur loyers perçus 6,5 % outre TVA à 20%Assurance Loyers Impayés à 2.5% TTCLOCATION de BIENS IMMOBILIERS (Alur 24/03/14 art 5)Pour visites de logement, constitution de dossier, rédaction du bail, état des lieux, les frais sont partagés par moitié entre le propriétaire et le locataire, calculés sur la base de 13? le m² pour le locataire et 13? le m² pour le propriétaire. COMMERCES transaction : même barème et pourcentage que pour les biens immobiliersLOCATION de LOCAUX COMMERCIAUX 15% du loyer annuel, outre TVA en vigueur, à la charge du preneur HONORAIRES de SYNDIC, pour la gestion courante :Jusqu?à 10 lots de copropriété 000 ?uros TTC en forfaitDe 10 lots à 30 lots 180 ?uros TTC par lot principalDe 30 à 100 lots 160 ?uros TTC par lot principalAu-dessus de 100 lots nous consulter - Annonce rédigée par un agent commercial

229 500 € ou 1 609,28 € / mois

Montpellier Sud-Est, à proximité du tramway ligne 2 et de toutes les commodités. Pascale vous présente cet appartement de 85 m2 de type 4. Il est vendu avec une place de parking et un cellier facilement accessible, idéal pour y ranger des vélos, par exemple. L'appartement se situe dans une résidence fermée et arborée, équipée d'un ascenseur. Traversant et bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, il est très lumineux et dispose de deux balcons. Entièrement rénové avec goût, l'appartement offre un espace de vie de plus de 39 m2, avec une cuisine ouverte sur le salon. Le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses avec rangements. Côté techniques, l'appartement est équipé de double vitrage avec des volets roulants, et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont au gaz. Le sol est en travertin dans tout l'appartement. L'avis du professionnel : Cet appartement, rénové avec goût, est idéal pour une famille ou en investissement locatif, notamment pour de la colocation. Il est situé à proximité des plages, du centre-ville, de toutes les commodités et du tramway. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est soumis au régime légal des copropriétés. Aucune procédure en cours n'est menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. L'appartement fait partie d'une copropriété de 97 lots à usage d'habitation. La taxe foncière est de 1912 euros par an. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1956 euros par an, eau incluse. Ce bien vous est présenté honoraires TTC inclus, à la charge du vendeur. Le barème des honoraires est consultable sur le site www.reseau-expertimo.fr. Pascale Pelegri EI, agent commercial, RSAC no 432561793. Contact : 07 67 97 94 44.Cette annonce vous est proposée par PELEGRI Pascale - EI - NoRSAC: 432 561 793, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

470 000 € ou 3 295,69 € / mois

Sur un emplacement historique de Montpellier à proximité immédiate des commerces et de la vie de village du quartier prisé des Beaux Arts. Dans une petite résidence en réhabilitation, superble mélange avec le charme de l'ancien et le confort d'un habitat neuf aux dernières normes, appartement T4 fonctionnel traversant de 70 m2 env avec terrasse. Sa visite débute par une entrée avec un cellier, puis par une belle pièce de réception tournée vers une terrasse de 17 m2 donnant sur le jardin intérieur de la résidence. Pour compléter ce bien, 3 chambres avec une salle d'eau, De très belles prestations seront proposées, les services d'une architecte d'intérieur vous seront proposés afin de sublimer ce cocon. 1 parking privé. Renseignements Claire ECHARD / Prestige Immo Neuf 06 03 03 88 51

426 000 € ou 2 987,16 € / mois

Fiche Id-PTN161887 : EXCLUSIVITÉ - VENTE APPARTEMENT T3/ T4 DE 82 M2 EN DUPLEX - 34000 MONTPELLIER. Nous vous proposons un duplex situé quartier Port Marianne dans la nouvelle zone République au calme. Vous y retrouverez 3 lignes de tramway et tous les commerces et/ou écoles à proximité. Il est situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2024 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, sous l'escalier. Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès sur la terrasse. L'appartement comprend deux chambres spacieuses avec dressing, une douche à l'italienne, un WC séparé. Le petit plus est à l'étage, une mezzanine ouverte de 17 m² pouvant servir de bureau, salle de projection, une troisième chambre, un dressing, etc. Cet appartement est neuf, résidence de 2024. Il bénéficie de prestations de qualité, isolation, domotique connectée, une cuisine haut de gamme, carrelage 60x60 cm. - Mentions légales : Proposé à la vente à 426000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie A : 60 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 350 et 474 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2160 Euros/an (soit 180 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jonathan RENOULT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

559 000 € ou 3 919,77 € / mois

Situé dans le très prisé écoquartier Parc Marianne, ce spacieux T4 de 107,8 m² allie confort et modernité. L'appartement bénéficie de beaux volumes, d'une terrasse exceptionnelle de 46 m² et d'un parking en sous-sol. Vous vivrez dans un environnement privilégié, entouré de verdure, tout en ayant à proximité immédiate écoles, commerces, parcs, tramway et infrastructures sportives. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite privée ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 800 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Surface CARREZ : 107.8 m²

339 000 € ou 2 377,11 € / mois

VENTE APPARTEMENT 4 PIECES MONTPELLIER BEAUX-ARTS  A voir! Bel appartement ancien 4 pièces de 90m2 habitables à rénover avec jardin privatif expo sud et parking. Beaux volumes et belles hauteurs sous plafonds, petite copropriété composée de seulement 2 logements. Beaucoup de charme et nombreuses possibilités d'aménagements. Proximité immédiate du Tramway, des commerces et du centre ville. A saisir! Classe énergie : E ACTEUR SUD  04.67.03.03.88

430 000 € ou 3 015,21 € / mois

Idéalement situé en bordure de l'Écusson, dans le secteur prisé de la Place Saint-Denis et des Halles Laissac, au premier et dernier étage d'un petit immeuble de seulement 4 logements entièrement réhabilité (façades, charpente et toitures, fenêtre double vitrage bois)Vous retrouverez tout le charme de l ancien , belle hauteur sous plafond de plus de 5 dans la pièce de vie , grandes ouvertures sur balcon de ville , poutres apparentes, mur en pierre de castries. T4 clés en main , produit sur mesure , rénové à votre gout 95m2 carrez orienté Sud, qui vous donnera l'opportunité de créer votre propre lieu de vie, selon vos envies, vos gouts et d'en faire un lieu unique et à votre image, plusieurs plans d archi à disposition soit avec 3 suites parentales dont une de plain pied soit 3 chambres l 'étage avec une salle d'eau et une grande piece de vie en bas. Pour plus d 'informations appelez moi.Cette annonce vous est proposée par Aurélien PHAN - - NoRSAC: , Enregistré à de

899 000 € ou 6 303,89 € / mois

À deux pas de l'Hôtel de Ville, du bassin Jacques Coeur, du parc Georges Charpak et des rives du Lez, l'écoquartier moderne de Port Marianne découvrez cette nouvelle résidence, située à l'angle de l'avenue Raymond Dugrand et de la rue Anna Pavlova. Port Marianne est l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier, offrant une qualité de vie agréable, à proximité des grands axes : à seulement 10 km des plages et bien desservi par les transports en commun. Dans cet environnement dynamique, la résidence se distingue par son architecture moderne, alliant sobriété et élégance. Le bois qui orne les loggias et les touches de teintes champagne créent une harmonie visuelle entre les trois bâtiments. L'utilisation de matériaux naturels comme le bois, les briques de terre compressée et les tuiles émaillées locales confère à la résidence une belle esthétique. De plus, des espaces verts luxuriants et des passerelles végétalisées enrichissent le cadre de vie. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces d'exception, incluant certains duplex. Les espaces de vie sont à la fois fonctionnels et personnalisables. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif balcon, loggia ou terrasse pensé comme une véritable extension de l'habitation, et un jardin commun anime le coeur de l'îlot. La majorité des appartements dispose d'une configuration traversante ou d'une double orientation, offrant une lumière naturelle et une ventilation optimale en toute saison. Respectueux de l'environnement, ces logements répondent aux normes RE 2020 pour 2025 et visent le label Bâtiment Durable Occitanie niveau argent. Découvrez y un Appartement T4 de 129.2m2 avec une terrasse de 56m2. Il est composé d'une entrée, d'un séjour/cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un WC. 2 parkings inclus.Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans.oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien).oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020.oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

199 900 € ou 1 401,72 € / mois

EXCLUSIVITE Quartier Clémenceau, à deux pas d'un futur arrêt de tram 5, ce grand appartement permet de rejoindre la gare en 15 minutes et l'Ecusson en 10 minutes à pied. Il comprend un séjour double, une cuisine séparée avec accès au balcon filant, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Possibilité garage. Des travaux sont à prévoir, permettant de conserver le cachet d'un immeuble typique des années 50. La grande surface de plus de 100 m2 et une modification de la distribution permettrait d'envisager 4 chambres. L'accès à l'appartement peut se faire par ascenseur. Il bénéficie d'une grande cave. Une vie familiale citadine, une grande coloc, un bel appartement ... Plusieurs options et beaucoup de potentiel pour cet appartement. Taxe foncière : 1840 euros annuel - Charges de copropriété : 137 euros mensuel A vous de jouer ! Annonce rédigée par IDG immobilier - agence@idg-immobilier.fr - 04 49 07 35 46

339 000 € ou 2 377,11 € / mois

ARCEAUX, Dans un ancien immeuble tertiaire entièrement réhabilité aux goûts du jour, un superbe appartement de 4 pièces avec sa terrasse de 36.20m2. Traversant Est /Ouest.  A deux pas seulement de l'arrêt de tram des Arceaux (L3) et à proximité immédiate des commodités.  Possibilité d'aménagement par Pierre Le Grand Patrimoine. Eligible Pinel. Idéal investisseur ou premier achat.  Contactez l'Agence Bazille Arceaux sans tarder pour une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr