Vente Appartement Montagnac (34530)

170 000 € ou 1 185,47 € / mois

Découvrez cet appartement unique, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété intimiste, sans charges. Offrant une surface habitable de 87,3 m², ce bien séduit par son aménagement optimisé et ses prestations de qualité. L'espace de vie principal se compose d'un salon et d'une cuisine ouverte de près de 46 m², offrant une ambiance chaleureuse et un confort optimal. Profitez de la lumière naturelle tout au long de la journée grâce aux grandes ouvertures, et accédez directement à une magnifique terrasse de 20 m², équipée d'une cuisine d'été - l'endroit idéal pour vos moments de détente en plein air ou vos repas entre amis. L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau moderne avec WC. Un espace mezzanine offre une flexibilité supplémentaire, que ce soit pour un bureau, un coin lecture ou un espace de rangement. Vous apprécierez les prestations haut de gamme de cet appartement : climatisation réversible, interphone, fibre optique, et un cellier de 10 m² pour le rangement pratique de vélos ou d'autres équipements. Le tout au sein d'un environnement calme, à proximité immédiate des commodités de Montagnac. Points forts : Superbe terrasse avec cuisine d'été, espace de vie lumineux et moderne, climatisation réversible, petite copropriété sans charges Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir ce bien d'exception. Cette annonce référence 256545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

127 000 € ou 885,62 € / mois

*** MONTAGNAC *** Appartement T3 avec terrasse et box. Vous profiterez de tous les commerces et commodités dans cette commune : superette, tabac/presse, boulangerie, restaurants, pharmacies, médecins, écoles/collège, banques et d'autre encore. Montagnac se trouve à 5 minutes de Pézenas et de l'autoroute (A75), 10 minutes de Mèze et de la mer, 25 minutes de Béziers, 35 minutes de Montpellier, 1 heure 15 de l'Espagne. Venez découvrir cet appartement T3 avec une terrasse de plus de 14 m² situé au 2 ème étage avec une belle vue sur le clochet de Montagnac. Vous profiterez d'un séjour/cuisine de 17 m² donnant sur la terrasse et desservant 2 suites parentales et un WC séparé. Tout le logement est équipé en double vitrage bois. Vous profiterez également d'un box sécurisé de 1,80 m² vendu avec l'appartement. La façade de l'immeuble a été rénovée par les propriétaires. L'immeuble se compose de 4 appartements et ne comporte pas encore de syndic bénévole ou professionnel. Les plus : Double vitrage, terrasse avec vue, box. Pour toute demande d'information complémentaire, contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

151 000 € ou 1 052,98 € / mois

Budget 151 000 euros Montagnac Hérault, Découvrez ce charmant appartement sous toiture de 65 m² (43,12 m² loi Carrez) au deuxième étage d'un immeuble en parfait état. Idéalement situé dans un quartier calme proche des commodités, vous bénéficiez d'une entrée, une pièce à vivre lumineuse avec un coin cuisine, une salle d'eau avec wc, un bureau et une chambre.Côté extérieur, vous apprécierez les deux terrasses bien exposées et accessibles depuis la pièce de vie.Idéal primo-accédants, ne ratez pas cette belle opportunité , une visite s'impose !Prix 151 000 euros honoraires d'agence charge acquéreurMontant des honoraires d'agence 6 000 euros TTCPrix sans les honoraires d'agence 145 000 eurosMandat réf : 385810Date de la réalisation des diagnostics 05/06/2023DPE lettre D consommation énergétique primaire 244 Kwh/m²/anGES lettre B 7gCO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 694 euros et 938 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

151 000 € ou 1 052,98 € / mois

Budget 151 000 euros Montagnac Hérault, Découvrez ce charmant appartement sous toiture de 65 m² (43,12 m² loi Carrez) au deuxième étage d'un immeuble en parfait état. Idéalement situé dans un quartier calme proche des commodités, vous bénéficiez d'une entrée, une pièce à vivre lumineuse avec un coin cuisine, une salle d'eau avec wc, un bureau et une chambre. Côté extérieur, vous apprécierez les deux terrasses bien exposées et accessibles depuis la pièce de vie. Idéal primo-accédants, ne ratez pas cette belle opportunité , une visite s'impose ! Prix 151 000 euros honoraires d'agence charge acquéreur Montant des honoraires d'agence 6 000 euros TTC Prix sans les honoraires d'agence 145 000 euros Mandat réf : 385810 Date de la réalisation des diagnostics 05/06/2023 DPE lettre D consommation énergétique primaire 244 Kwh/m²/an GES lettre B 7gCO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 694 euros et 938 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .