Vente Appartement Mauguio (34130) 3 pièces

314 000 € ou 2 226,27 € / mois

Découvrez une conception qui intègre harmonieusement des espaces verts dans la structure de la résidence, lesquels sont ornés d'essences méditerranéennes. Cette caractéristique crée un environnement rafraîchissant et plaisant, tout en améliorant la qualité de l'air. Au total, plus de 360 m2 d'espaces végétalisés seront accessibles aux familles résidentes. La majestueuse présence d'un cèdre de 18 mètres, d'un mûrier blanc, d'un figuier, ainsi que de nombreux frênes, contribuera à la création d'une véritable biodiversité à l'arrière de la résidence. Par ailleurs, la résidence offre des équipements répondant aux normes les plus exigeantes, car nous considérons que le confort et la sécurité ne doivent jamais être des options, mais des priorités essentielles. Découvrez y un Appartement neuf T3 au dernier étage de 59m2 avec une terrasse de 12m2. Il est composé d'un séjour/cuisine, deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Eligible Pinel A Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

327 000 € ou 2 318,44 € / mois

Découvrez une conception qui intègre harmonieusement des espaces verts dans la structure de la résidence, lesquels sont ornés d'essences méditerranéennes. Cette caractéristique crée un environnement rafraîchissant et plaisant, tout en améliorant la qualité de l'air. Au total, plus de 360 m2 d'espaces végétalisés seront accessibles aux familles résidentes. La majestueuse présence d'un cèdre de 18 mètres, d'un mûrier blanc, d'un figuier, ainsi que de nombreux frênes, contribuera à la création d'une véritable biodiversité à l'arrière de la résidence. Par ailleurs, la résidence offre des équipements répondant aux normes les plus exigeantes, car nous considérons que le confort et la sécurité ne doivent jamais être des options, mais des priorités essentielles. Découvrez y un Appartement neuf T3 au dernier étage de 62m2 avec une terrasse de 13m2. Il est composé d'un séjour/cuisine, deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Eligible Pinel A Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

320 000 € ou 2 268,81 € / mois

Mauguio, beau t3 de 73m2 avec terrasse. il dispose d'un grand salon et deux chambres, dont une avec dressing. nombreux rangements. parquet dans les chambres (re2020) terrasses en caillebotis et pergola. deux places de parking privatives.

437 000 € ou 3 098,35 € / mois

Séverine BOURDAROT vous propose un grand T3 de 105m² au RDC d'une copropriété de 3 appartements sur la commune très prisée de Mauguio. idéalement situé, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité (école, commerces, transport). L'appartement est composé d'une cuisine américaine ouverte sur un séjour, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'une deuxième salle d'eau, d'un grand dégagement pouvant servir de bureau et d'un WC. L'appartement est entièrement climatisé. Côté extérieur vous bénéficiez d'un grand jardin avec espace détente et barbecue sur un espace de 150m² et d'une piscine sécurisée. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Prix:437000 euros DPE: classe B- GES: classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015:1450 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366812- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .

306 000 € ou 2 169,55 € / mois

Au coeur de l'Hérault, entre terre et mer, Mauguio offre un cadre de vie idyllique où la douceur méditerranéenne se mêle harmonieusement à un riche patrimoine culturel. Laissez-vous charmer par les façades colorées, les places animées et les marchés traditionnels qui révèlent toute l'authenticité de Mauguio. Profitez des nombreuses animations et festivals qui animent la commune tout au long de l'année. Au coeur de l'éco-quartier Font de Mauguio, un véritable bijou architectural a été créé en harmonie avec l'environnement naturel. Cette résidence de standing allie esthétisme, fonctionnalité et confort, représentant l'essence même de la modernité et offrant un cadre de vie harmonieux où chaque détail a été soigneusement pensé. Découvrez au sein de cette résidence, un Appartement neuf T3 de 70m2 avec une terrasse de 31m2. Il est composé d'un séjour/cuisine, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

294 000 € ou 2 084,47 € / mois

Exceptionnel, nouveau à la vente, splendide T3 entièrement refait à neuf de 65M2 au R+2 d'un immeuble entièrement rénové. En plein coeur de Montpellier et de son centre ville, 200M de la comédie, 100M des halls, 20M des lignes de tramways,  cet appartement idél pour une vie de centre ville ou un investissement locatif, bénéficie d'un séjour spacieux et lumineux d' une cuisine neuve et entièrement équipée pour + de 25M2. 2 grandes chambres lumineuse à l'étage de + de 12M2 chacune ainsi qu'une salle d'eau et de 2 wc séparés. Soyez réactif, ce tye de bien ne reste pas longtemps à la vente, contactez nous pour une visite.Cette annonce vous est proposée par MINCHELLA Sylvain - EIRL - NoRSAC: 811410935, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 34154 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

342 500 € ou 2 428,34 € / mois

Notre résidence jouit d'une situation privilégiée au coeur du quartier de la Font de Mauguio. Niché harmonieusement dans la continuité de la ville, ce quartier familial prône un nouveau mode de vie axé sur la verdure et la responsabilité écologique. Étalé sur 19 hectares, Font de Mauguio s'épanouit dans un profond respect de l'environnement et du bien-être de ses résidents. Avec sa diversité de logements, ses chemins doux, ses pistes cyclables, ses espaces verts, ses installations sportives, son jardin pédagogique, ainsi que la proximité d'un arrêt de bus et d'une aire de covoiturage à moins de 5 minutes, la commune s'adapte aux nouvelles tendances de vie et offre un quartier où l'on aspire à rester pour toujours. Découvrez-y un appartement T3 de 66m2 avec une terrasse de 14m2. Il est composé d'un séjour/cuisine, deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Appartement éligible au dispositif pinel en zone A. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

288 000 € ou 2 041,93 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Découvrez dans cette superbe résidence situé dans un village très convoité et au calme un magnifique appartement T3 de 67m2 avec une terrasse de 13m2 + 2 places de parking au RDC (N° 27 et 28 sur le plan) La résidence 'Clos Cérès' est une petite copropriété de 55 logements sur 2 Bâtiments. Un domaine clôturé et sécurisé ou votre appartement bénéficie de prestations raffinés pour vous garantir un confort optimal. Une architecture moderne , un hall d' accueil décoré, un aménagement paysager. Le bâtiment possède un ascenseur qui dessert l'ensemble des niveaux. Résidence éligible au dispositif PINEL et PTZ Nouvelle norme NFC 15100 et la réglementation environnementales 2020 pour un meilleur confort thermique , acoustique et des consommations énergétiques maitrisées. Prix direct promoteur, sans frais d'agence. *************************************** Pour + d'informations ou demande de rdv tel votre conseiller : BRUNO VEILLON : 07.67.22.51.56 montpellier.est@123webimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

298 000 € ou 2 112,83 € / mois

A 10 min des plages, Mauguio dans une résidence idéalement située entre vie citadine et campagne, dans une résidence neuve magnifique T3 en double exposition de 72 m2 prolongé par une terrasse orienté nord ouest. Ce T3 bénéficie d'une agréable pièce principale de 34 m2 avec une belle luminosité, de deux chambres avec une salle d'eau, 1 wc. Tous les critères sont reunis pour bénéficier d'un habitat aux nouvelles normes, bénéficier d'un accompagnement pour la personnalisation et la décoration. 2 parkings privé. A visiter sans tarder ! Prestige Immo Neuf / Claire ECHARD /06 03 03 88 51

359 000 € ou 2 545,32 € / mois

Appartement 3 pièces d'une surface habitable de 64 m² située dans une résidence en 1 er ligne avec une magnifique vue mer. Le bien est composé de : une entrée avec une chambre, à l'étage un dégagement avec un séjour et une cuisine ouverte , une seconde chambre sur l'arrière avec une vue sur les étangs . Une salle d'eau entièrement rénové avec une grande douche ,un WC séparé. Une mezzanine avec une vue mer. Cet appartement possède 8 couchages au minimum ce qui est exceptionnel en 1 er ligne Et pour finir une loggia avec une magnifique vue sur la mer , le bien possède 1 place de parking privé . PG Copropriété de 118 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.

279 900 € ou 1 984,50 € / mois

MAUGUIO - DUPLEX COMME UNE MAISON - 67,75M2 - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - JARDIN - 2 PLACES DE PARKING Charmant duplex mitoyen, dans une copropriété horizontale de 31 lots, située au calme dans une impasse, offrant l'intimité et le confort d'une maison Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce vivre d'environ 32m2 environ, traversante avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un jardin privatif de près de 23m2, un toilette et un placard de rangement viennent compléter ce niveau. Au premier étage, deux chambres lumineuses de 10m2 et 13m2, une salle de bains moderne ainsi qu'un WC séparé. Les atouts de ce bien : -Luminosité -Climatisation -Double exposition assurant une luminosité optimale -Aucun travaux à prévoir -Deux places de stationnement privatives. -Faibles charges (Syndic bénévole) Vous êtes à la recherche de tranquillité et de confort, tout en restant à proximité des commodités ? Ne tardez pas à nous contacter, vous serez séduit par ce bien rare * VISITE IMMERSIVE 360° DISPONIBLE * Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420 euros. Contactez Sébastien VILLETTE au O6 26 9O 54 41 (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 657 906 - Montpellier.

357 500 € ou 2 534,69 € / mois

Notre résidence jouit d'une situation privilégiée au coeur du quartier de la Font de Mauguio. Niché harmonieusement dans la continuité de la ville, ce quartier familial prône un nouveau mode de vie axé sur la verdure et la responsabilité écologique. Étalé sur 19 hectares, Font de Mauguio s'épanouit dans un profond respect de l'environnement et du bien-être de ses résidents. Avec sa diversité de logements, ses chemins doux, ses pistes cyclables, ses espaces verts, ses installations sportives, son jardin pédagogique, ainsi que la proximité d'un arrêt de bus et d'une aire de covoiturage à moins de 5 minutes, la commune s'adapte aux nouvelles tendances de vie et offre un quartier où l'on aspire à rester pour toujours. Découvrez-y un appartement T3 de 66m2 avec une terrasse de 14m2. Il est composé d'un séjour/cuisine, deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Appartement éligible au dispositif pinel en zone A. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

265 000 € ou 1 878,86 € / mois

MAUGUIO - Dans une résidence récente, de très bon standing, appartement T3 d'une surface de 56.6m², comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée, ouvert sur une très belle terrasse couverte de prés de 23m², deux chambres, salle de bain, WC séparé. En sous-sol de la résidence, une place de parking sécurisée. Agencement optimisé pour un appartement agréable, le tout dans une résidence de haut standing, jardin paysagé et piscine en font une des plus belles résidence du secteur. (loué jusqu'en 06/25 maximum) CD Copropriété de 147 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 45 euros.

249 900 € ou 1 771,80 € / mois

Mauguio Rue Léon Jouhaux - Appartement 3 Pièces de 70 M² situé au 2ème et dernier étage composé d'un séjour cuisine de 38 M² environ, 2 chambres avec placards, une salle d'eau, de nombreux rangements, une jolie terrasse de 16 M² exposée plein Sud, une cellier et une place de parking privative au sein de la résidence qui est sécurisée. Proximité de tous les commerces et écoles. Votre agence CHAUMOND IMMO à Montpellier. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 45 - Nombre de lots : 40 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 1524 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 249900 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 4.12% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :9900 € - Affaire suivie par Chaumond Robin - Tel : 06 79 34 82 05 - Barème honoraires < 100.000 ? 9%100.001 ? à 140.000 ? 7 %140.001 ? à 180.000 ? 6 %180.001 ? à 250.000 ? 5,75 %250.001 ? à 400.000 ? 5,5 %400.001 ? à 3.000.000 ? 5,25 %

299 000 € ou 2 119,92 € / mois

MAUGUIO Venez découvrir ce magnifique appartement de 2024 disponible a partir de mi septembre. Emplacement privilégié, a 5 min du centre ville. Cette résidence au dernières normes et l'emplacement de l'appartement dans la résidence ne vous laissera pas indifférent. Vous profiterez d'une terrasse sans vis à vis et d'une vue totalement dégagé. Composé de 2 chambres, l'une avec placard et l'autre avec accès terrasse, d'une salle bain et d'un wc séparé, d'un séjour cuisine ouvert et surtout d'une terrasse intimiste et sans vis à vis de près de 11 m2, ce bien est celui qu'il vous faut. Vendu en lot avec 2 places de parkings privatives en sous sol. Résidence au normes pmr avec ascenseur. 2 ème étage. Plus d'information ? Merci de privilégier le contact téléphonique. Joignable 6 jours sur 7 Autres photos sur demande - Cette annonce référence 248555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEFFERSON KOSKAS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81355107400038. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365 000 € ou 2 587,87 € / mois

Avec ses ruelles pittoresques, son village aux accents authentiques, son coeur de vie bouillonnant et son Étang de l'Or, Mauguio ravit tous les suffrages. C'est aujourd'hui une destination très recherchée située à seulement 15 minutes de Montpellier et de ses plages. Commune vivante et dynamique, son coeur historique propose de nombreux commerces et boutiques. Sa proximité avec les bassins d'emplois comme l'Écoparc de Saint-Aunès ou la zone d'activités de Fréjorgues renforce son aura. Elle est aussi proche de la Gare TGV Sud de France et de l'aéroport de Montpellier-Méditerranée. La résidence bénéficie d'un emplacement de premier choix, à seulement 900 m ou 10 min à pied du coeur de village, de son animation et de tous ses commerces et services. Seulement 23 appartements du T2 au T4 avec parking composent cette adresse chaleureuse qui, dans cet environnement paisible un peu à l'écart du coeur de ville, est un vrai cocon aux portes de la petite Camargue. Avec sa terrasse partagée pour la convivialité, ses loggias avec volets pour l'intimité et une chambre mise à disposition des résidents pour accueillir amis et proches, Alba, c'est le Sud comme on l'aime ! La double exposition dans tous les appartements favorise l'aération naturelle et un bon ensoleillement. Les pièces à vivre s'ouvrent sur des loggias équipées de volets qui vous feront apprécier le charme intime des belles soirées d'été. Appartement T3 traversant et lumineux de 76m2 avec une entrée/cour et deux terrasses cumulant 80m2 d'exterieur exposé Sud-Ouest. Il est composé au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte de 28m2, d'un cellier, d'une salle d'eau avec WC et d'un loggia exposé Sud-Est. À l'étage deux chambres, une salle de bain avec wc separé et une grande terrasse. Une place de parking inclus. Les avantages d'un investissement dans le neuf : > Garantie financière d'achèvement > Garantie de parfait achèvement > Garantie locative sur demande > Assurance dommage ouvrage PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Montpellier. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 180 résidences neuves, 2000 logements, 65 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence. Possibilité PINEL.

305 500 € ou 2 166,01 € / mois

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369 900 € ou 2 622,61 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : dans la résidence flora, alliant nature et élégance un appartement t3 duplex en r+1 de 67m2 avec terrasse et loggia + 2 places de parking couvertes en rdc réservées. située dans le nouveau quartier zac font de mauguio à mauguio, c'est le compromis idéal entre commodités citadines et vie à la campagne, la résidence bénéficie d'un emplacement de 1er choix et répond à la fois aux critères de performance énergétique, environnementale, confort de vie et qualité architecturale. le centre-ville est accessible à pied en 10 minutes. la proximité des accès autoroutiers, de la gare tgv sud de france et de la gare ter de baillargues positionnent la résidence flora en un point stratégique de cette commune attractive. un emplacement de premier choix entre tradition, nature, ville et étang. À flora, on joue sur les transparences des bâtiments entre la rue et le c½ur d'îlot pour favoriser les espaces d'échanges et de convivialité et valoriser la végétation environnante. une salle commune équipée de deux grandes terrasses avec pergola, observatoire et bacs potagers pour partager des moments de convivialité. un verger planté d'arbres fruitiers pour intégrer la nature entre les bâtiments. des bordures plantées le long du cheminement en c½ur d'îlot pour offrir 4 refuges de biodiversité. un bosquet entre les bâtiments pour participer à la transition entre les plaines agricoles et le coté urbain. une résidence conforme à la règlementation thermique en vigueur. prix direct promoteur, sans frais d'agence. pour + d'informations ou demande de rdvvotre conseiller : bruno veillon :

419 000 € ou 2 970,73 € / mois

Mauguio, dans un havre de paix, venez découvrir cet appartement jamais habité de haut standing avec vue imprenable sur espaces verts inconstructibles. 2 belles chambres, un spacieux séjour exposé Sud de 47m2, une buanderie de 5m2, une salle d'eau avec wc et une salle de bain avec wc. 2 place de parking couvertes dont une avec borne électrique + Ascenceur + résidence sécurisée Cette annonce vous est proposée par AFFLATET CLEMENT - MONTPELLIER - NoRSAC: 829 128 503, Enregistré à de MONTPELLIER - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

312 000 € ou 2 212,09 € / mois

Mauguio-Carnon présente une dualité envoûtante, offrant à la fois l'authenticité d'un village et l'ouverture d'une ville tournée vers la mer et les étangs. Situé à seulement quelques minutes de sa voisine animée, Montpellier, cet endroit est un véritable rêve pour y habiter. Notre nouvelle résidence neuve, profondément imprégnée de l'esprit méridional, s'installe au coeur d'un nouveau quartier qui allie harmonieusement la vie citadine, la nature, le bien-être résidentiel et une qualité de vie recherchée. Des studios aux appartements de quatre pièces, les surfaces disponibles répondent à toutes les aspirations, que ce soit pour y vivre pleinement ou pour un investissement serein. Découvrez-y un appartement T3 de 76m2 avec une terrasse de 12m2. Il est composé d'un séjour/cuisine, deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Pinel zone B1 Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.