Vente Appartement Marseille (13000)

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

Ludivine Dol, votre conseillère Groupe C2i joignable au 06 56 66 36 99 vous propose à la vente sur le secteur de la Batarelle un très bel appartement T3 anciennement T4 de 81m2 disposant d'un EXTÉRIEUR d'environ 6m2 et d'une PLACE DE STATIONNEMENT privative. Au 4ème et DERNIER ÉTAGE cet appartement est composé d'une entrée, d'une pièce à vivre de 35m2 avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur le balcon, d'une salon de 17m2 (pouvant facilement devenir une chambre), d'une SUITE PARENTALE de 26m2 avec salle d'eau privative (pouvant être divisée en 2 chambres), et d'un wc. La copropriété, calme et entretenue, avec gardien sur place, a fait l'objet de gros travaux ces dernières années. Les toitures ont été refaites, les façades et les communs sont propres, la réfection totale du système de chauffage a été votée cette année et est donc à la charge du propriétaire actuel. Pas d'ascenseur. Les atouts : TRES BON ÉTAT GÉNÉRAL, possibilité de configuration T3 ou T4 sans gros travaux, CLIMATISATION, appartement LUMINEUX et TRAVERSANT, double vitrage, dernier étage, proximité COMMERCES, TRANSPORTS et ECOLES, parking privatif. Bien soumis à la copropriété (638 lots dont 227 lots d'habitation), charges annuelles de 2760€ (soit 230€ par mois incluant le chauffage collectif, l'eau (chaude et froide), le gardien, l'entretien des communs et des espaces verts). A noter : le système de chauffage dispose de répartiteurs permettant une facturation de l'énergie réellement consommée. Il est de fait tout à fait envisageable de REDUIRE LE MONTANT DES CHARGES de copropriété en privilégiant l'utilisation de la climatisation réversible individuelle pour chauffer le logement. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine DOL, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Marseille sous le n° 820 796 068. DPE réalisé le 25/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110€ et 1560€ abonnement compris. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, et 2023. Consommation conventionnelle : 170kWhEP/m²/an. Consommation énergie finale : 161kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

69 000 € ou 483,84 € / mois

CHAVE / BOISSONSpécial investisseur, proche de la Timone , studio loué. Dans immeuble semi récent, appartement de type Studio de 16 m², 2ème étage avec ascenseur, composé d'un hall avec placard, un coin cuisine, un séjour, et une salle d'eau avec wc, en état correct, locataire en place : loué 315 euros + 32 euros de charges. Proche du tramway et de la gare de la Blancarde.69 000 eurosAgence Nexity chave: 04 91 48 99 66

109 000 € ou 764,32 € / mois

Les Docks Libres, dans un quartier en plein aménagement et développement, dans une résidence très récente, sécurisée, avec une laverie au rez-de-chaussée. NEXITY vous présente une appartement de type 2, de 33.78M², avec une place de parking privative en sous-sol. Spécial investisseurs, il est vendu loué 5 425.32 HC / annuel, début bail le 18 avril 2019. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

189 000 € ou 1 325,29 € / mois

OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER !! EN ÉTAGE ÉLEVÉ ! Clairimmo vous propose ce très bel appartement de 2 pièces de 42m² (+ balcon de 8m2) dans le 9e à Marseille. Ce bien est situé dans une grande résidence réputée et sécurisée (Valmante Michelet). L'appartement se compose d'un joli séjour avec son grand extérieur (exposé plein sud avec une très belle vue mer) et d'une cuisine US ouverte / équipée. Dans le coin nuit, se trouvent 1 chambre, 1 salle d'eau avec un wc. Une loggia de 2m2 sur le palier et une cave de 7m2 complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité et d'une vue exceptionnelle (parmi les plus belles à Marseille). Double vitrage récent. Climatisation réversible. Aucun travaux n'est à prévoir. Un box fermé de 12 m2 est inclus dans le prix (Hauteur de la porte du box : 1,90m). Pas très lo

239 000 € ou 1 675,90 € / mois

CHAVE / BLANCARDE/ TIMONEDans immeuble semi récent , appartement de type 3 d'une surface de 75 m2 , situé au 1 er étage avec ascenseur, traversant, chauffage collectif, double vitrage, porte blindée, clim, proche tram et commodités ,travaux à prévoir. CavePrix : 239 000 eurosAgence Nexity Chave 04 91 48 99 66

185 000 € ou 1 297,24 € / mois

Situé au 1er étage d'un immeuble ancien , Nexity vous propose ce charmant T3 d'environ 61m² en bon état général. Appartement rénové tout en conservant le charme de l'ancien: belles hauteurs sous plafond, moulures et cheminée en marbre. Un cave complète ce bien.Charges: 80 /mois Taxe foncière: 909CONTACT : DOMINIQUE DEVAURE 06 16 10 01 35

68 000 € ou 476,82 € / mois

Saint Charles Faculté des sciences dans une résidence étudiante récente, joli studio avec terrasse de 17 m² au 6e étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce à vivre avec kitchenette équipée, d'un coin bureau, d'un lit convertible et d'une salle d'eau avec wc. Studio dédié à de l'investissement locatif, profitant d'un bail en cours au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire du bien, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 4 047 , sans vacances locatives, sans risque d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer ou facturée. Salle de sport et salle communes mis à dispositions des étudiants. Pour investir dans un logement en résidence gérée à Marseille contactez-nous !

98 000 € ou 687,19 € / mois

Les Docks libresNexity vous propose en exclusivité un appartement de type 2 de 38,88 M2 au 6ème étage d'un immeuble récent pour investisseur.il se compose d'une entrée qui dessert la pièce de vie avec cuisine ouverte, la salle d'eau avec wc, la chambre.Une terrasse sans vis à vis et une place de parking complète le toutDate d'effet du bail 21/11/22, montant du loyer annuel 6482,76 euros

436 800 € ou 3 062,89 € / mois

Exclusif Idéal investisseur, belle opportunité en nue-propriété dans la ville de Tououse. La nue-propriété constitue un investissement paisible, sûr et performant, idéal pour un investisseur et sans aucune fiscalité. Idéalement située à 800 mètres de la place du Capitole et à 400 mètres de la place saint Sernin, près du métro et de toutes les commodités. En 2015, une rénovation complète a été effectuée avec élégance et harmonie. Doté d'un calme absolu et d'un accès sécurisé, cet appartement en duplex de 151 m2 offre deux terrasses ensoleillées et intimistes. La pièce de vie de 60 m2 avec sa charpente apparente crée une atmosphère chaleureuse et plaisante à vivre. Dans la partie nuit, on trouve une suite parentale avec un dressing et une salle de bains, ainsi qu'une chambre avec une salle d'eau. Une mezzanine avec un espace de lecture, une chambre et une salle d'eau complète le tout. Le chauffage, par le sol et par un poêle à granules, ainsi qu'une rénovation de qualité, permet d'obtenir un excellent DPE : B. taxe foncière est de 1 724 euros. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 870 EUR et 1 230EUR. 2021 est l'année de référence des prix d'énergie (abonnement compris) utilisée pour établir cette estimation. La valeur du droit d'usage et d'habitation est calculée en tenant compte d'une femme de 75 ans. Le prix de vente de la nue-propriété est de 436 800 EUR, la valeur estimée en pleine propriété est de 650000 EUR. Iclimmo.fr

237 000 € ou 1 661,87 € / mois

NOUVEAU !! Votre Agence CLAIRIMMO Château-Gombert vous propose ce beau T3 de 61m² dans une résidence construite en 2021 sécurisée sur le secteur de la Croix-Rouge. L'appartement se compose comme suit : Vous disposerez d'un spacieux séjour/cuisine ouverte de 32m² entièrement équipée qui s'ouvre sur une terrasse de 16.5m² exposée Sud-Ouest. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres : l'une d'environ 11.5m² et l'autre de 9m². Ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne de 5.20m² et un grand W.C avec lave-linge. Une place de parking en sous-sol boxable vient compléter ce bien. A proximité : écoles, commerces, transports en commun. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez nous pour plus d'informations ! ( LR )

263 000 € ou 1 844,19 € / mois

"SOUS COMPROMIS" Notre agence vous propose ce joli appartement 3 pièces de 64m2 dans le très prisé 6e arrondissement à Marseille. Le bien est situé au 1er étage d'une très petite copropriété marseillaise de 2 étages. Il se compose d'un séjour et d'une cuisine séparée équipée. Dans le coin nuit, se trouvent 2 chambres, 1 salle de bains et puis un wc séparé. Une petite cave saine complète ce bien. L'appartement bénéficie de double vitrage et il est situé dans un quartier extrêmement recherché et très bien fréquenté. Proche du Métro Périer et du Métro/Tramway Castellane. Proche de tous commerces, des écoles et puis des transports. Proche cinéma et Lycée Périer. Appartement en très bon état. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour une petite famille et/ou pour un couple. A visiter sans tarder...

102 714 € ou 720,24 € / mois

Investissement actif immobilier bail commercial La résidence a été construite en 2012, Une résidence récente et très bien située proche les Terrasses du Port. Loyer annuel HT : 6 681,60 Euro Charges générales : 213 Euro ANNUEL Taxe fonciere : 336 Euro Bail du 14 janvier 2013, d'une durée ferme de 11 ans et 6 mois, soit jusqu'au 13 juillet 2024 Loyer payé mensuellement à terme échu Indexation annuelle Appartement de 28,45 m² habitables, au 8ème étage du bâtiment B, comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec WC. Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

105 000 € ou 736,27 € / mois

Uniquement chez CLAIRIMMO nous vous proposons a la vente ce T2 avec garage dans cours intérieur et grande cave. Composer d une entrée qui dessert une chambre,une pièces de vis ainsi que la cuisine,une salle et un WC séparé. En demi pallier cet appartement est situer au rdc. Aucun travaux a prévoir idéal pour un premier achat ou investissement locatif.

158 250 € ou 1 109,67 € / mois

REF 84258 - Découvrez ce lumineux studio neuf de 39 m², idéalement situé au 8e étage avec ascenseur.L'entrée, dotée d'un placard intégré, mène à un séjour spacieux s'ouvrant sur un balcon, offrant un espace de vie agréable. Une salle d'eau avec WC complète ce bien.De plus, bénéficiez d'une TVA réduite à 5,5 % sous conditions et des frais de notaire offerts jusqu'au 31/12.Profitez de tous les avantages d'un appartement neuf : une isolation de qualité, une faible consommation énergétique.

204 000 € ou 1 430,47 € / mois

C'est au coeur du 10ème arrondissements dans une copropriété fermée proche des commerces et des écoles au 2ème étage avec ascenseur que ce trouve cet appartement de type 4 traversant, très lumineux, avec balcon sur séjour et loggia sur cuisine. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie double avec de très beau volume, d'une cuisine équipée indépendante, de 2 chambres, salle de bains avec wc séparés. L'appartement dispose de nombreux rangements, et dressing, d'une cave.Il est en parfait état avec le double vitrage, la climatisation réversible

77 373 € ou 542,55 € / mois

A vendre lmnp Studio Marseille 13003 coeur de ville, ideal investissement . Située en plein coeur du 3ème arrondissement de Marseille à quelques minutes à pied du centre historique de Marseille et du Vieux-Port, la résidence 'Studea Marseille Croix d'Azur' propose des logements équipés, meublés et connectés au très haut débit. La résidence dispose de nombreux lieux de vie pour accueillir les étudiants dans une ambiance conviviale : cafétéria, salle de réunion ou d'étude, salle de sport, laverie, parking... La résidence est à proximité de la faculté Saint-Charles, de l'Université Aix-Marseille, d'EPITECH et de l'EMD mais aussi de la gare Saint-Charles. Elle permet également d'accéder facilement aux transports en commun avec les lignes de métro M1 et M2 et les lignes de tramway T2 et T3. Loyers assurés par bail commercial. Fiscalité avantageuse grâce au statut lmnp. Nous contacter

242 000 € ou 1 696,93 € / mois

REF 83978 - Découvrez cet appartement T3 neuf de 61 m² situé en étage dans le 14e arrondissement de Marseille, offrant une belle qualité de vie. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, s'ouvre sur une terrasse de 11 m², idéale pour profiter de l'extérieur. Les deux chambres confortables apportent un espace nuit agréable, complété par une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Une place de parking est également incluse pour plus de praticité.Profitez de cette opportunité d'un appartement de dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.

142 000 € ou 995,72 € / mois

13EME LIMITE 4EME - Hôtel du Département - Bd Barry.Dans une résidence récente fermée, type 2 au premier étage avec ascenseur. D'une belle surface, la cuisine est ouverture sur la pièce de vie sur une terrasse de 11 m². Chambre avec penderie et salle d'eau avec wc. un emplacement en sous sol. Appartement rénové. Charges : 76/mois. Taxe foncière : 1151.

259 500 € ou 1 819,64 € / mois

REF 83562 -Venez découvrir cet appartement neuf trois pièces au 3e étage avec ascenseur, situé dans le quartier en plein essor des Hauts de Sainte-Marthe à Marseille. La pièce de vie lumineuse de 24 m² s'ouvre sur une grande terrasse de 17 m², exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil. Les deux chambres donnent également sur la terrasse, et l'une d'entre elles dispose d'un placard intégré. La salle de bains et les WC sont séparés pour plus de confort, et une place de parking est incluse.À seulement 15 minutes du centre-ville, cette résidence moderne bénéficie de la proximité des commerces à moins de 300 m et d'un accès rapide aux réseaux de transports en commun. Profitez de cette opportunité unique d'un appartement dernière génération, avec une faible consommation énergétique et des frais de notaire réduits.Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations  de qualité.

121 000 € ou 848,47 € / mois

Dockissimo (Marseille 13003)Proximité métro, tour cma cgm et tramwayDans une résidence de 2017 appartement de type 2 37,87 m2 LC avec terrasse de 10,8 m2 et stationnement privatif en sous sol.Ce bien situé au 4ème étage côté ouest bénéficie d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre le tout donnant sur l'extérieur sans vis à vis ainsi que d'une salle d'eau avec wc,Locataire en place avec date d'effet du bail 14/10/2019 loyer net annuel 6534,36 euros