Vente Appartement à le Mans 3 pièces - 56 m²

Vente Appartement à Le Mans 3 pièces - 56 m²

Appartement lumineux avec potentiel - Quartier des Maillets, à deux pas du parc Verdigné ! Vous cherchez un appartement fonctionnel, bien situé et offrant un joli potentiel ? Ne cherchez plus, cet appartement dans le quartier prisé des Maillets vous attend ! Atouts majeurs : Emplacement idéal : À quelques minutes du tramway et en face du parc Verdigné, dans un quartier calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités urbaines. Pièce de vie lumineuse : Un espace agréable à vivre, avec de grandes fenêtres apportant lumière et chaleur à votre intérieur. Deux chambres confortables : Spacieuses et fonctionnelles, elles s'adaptent à tous vos besoins. Cuisine aménagée : Fonctionnelle et prête à l'emploi, avec un potentiel d'aménagement selon vos envies. Salle d'eau moderne et WC séparés : Pratiques et bien agencés pour votre quotidien. Quelques travaux à prévoir pour personnaliser cet appartement à votre goût (rafraîchissement des murs et éventuellement modernisation de certains espaces). Un excellent rapport qualité-prix pour un bien à fort potentiel ! Commodités supplémentaires : Ascenseur dans l'immeuble pour un accès facile. Cave privative pour plus de rangement. Parking privé inclus : Un véritable atout dans ce quartier recherché ! Que vous soyez un investisseur, une famille ou un couple, cet appartement constitue une opportunité rare dans un quartier dynamique et calme. Offrez-lui un coup de neuf et bénéficiez d'un cadre de vie idéal. Contactez-moi vite pour une visite et saisissez cette occasion avant qu'il ne soit trop tard ! Cette annonce référence 246141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA PAINEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84056733300017. Prix du bien : 133 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr