Vente Appartement à Lyon 3e arrondissement 5 pièces - 98 m²

Vente Appartement à Lyon 3E Arrondissement 5 pièces - 98 m²

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 vous présente ce magnifique appartement T5 situé dans un cadre privilégié, idéal pour les familles ou ceux en quête de confort et de luminosité. Les points forts de ce bien : - Surface et agencement : Double séjour spacieux offrant un espace de vie agréable, trois chambres confortables, cuisine indépendante. - Étage élevé avec balcon : Profitez d'une vue imprenable sur la Basilique de Fourvière, sans vis-à-vis. - Traversant et baigné de lumière : Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. - Rangements et commodités : Une cave en sous-sol pour vos besoins de stockage. - Stationnement : Garage fermé disponible en supplément. Un emplacement idéal : - Quartier : Situé au coeur de Sans Souci, à quelques pas du très prisé quartier Monplaisir. Un secteur résidentiel calme et convivial, offrant un cadre de vie agréable. - Écoles à proximité : Secteur scolaire recherché avec des établissements de qualité pour tous les niveaux : Ecoles Nové Josserand, Rebatel-Harmonie, Montbrillant, Collèges Professeur d'Argent, Lycée Colbert - Etablissements privées : Charles de Foucauld, Montessori Chevreul-Lestonnac, Ecole de dessin Emile Cohl - Etablissements supérieurs : Université Jean Moulin Lyon 3 et Lyon 1 Claude Bernard, Faculté de médecine (A côté de l'hôpital Edouard Herriot à Grange Blanche) - Espaces verts : A deux pas du parc Georges Bazin et à quelques minutes du Parc Blandan, parfaits pour vos promenades ou moments de détente en famille. - Transports en commun : A proximité immédiate des stations de métro Sans Souci (ligne D) et Monplaisir-Lumière, ainsi que de nombreuses lignes de bus. - Commodités et lieux emblématiques : Accès rapide à l'avenue des Frères Lumière, avec ses commerces, restaurants et le cinéma historique de l'Institut Lumière. Ce bien rare réunit tous les atouts pour une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité?! Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1146 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr