Vente Appartement à Lyon 3e arrondissement 4 pièces - 79 m²

Vente Appartement à Lyon 3E Arrondissement 4 pièces - 79 m²

100% entre particuliers. 0€ de frais d'agence, 0% de commission. * * * APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE SUD À vendre : Appartement T4 79 m² traversant avec ensemble séjour-salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte prolongée d'un jardin engazonné verdoyant logé dans un cocon d'arbustes de 33m² orienté Sud dans une belle résidence de standing de 2004. Belle cuisine séparée de 9m² ouverte sur salon avec un bar, spacieuse et entièrement meublée et équipée avec électro-ménager de qualité et lave-linge. La partie nuit séparée sur couloir comprend 3 belles chambres avec grand placard chacune dont une avec loggia, exposées Nord sur une rue à sens unique et modes transport doux en cours d'aménagement. Salle de bains très claire avec 2 vasques, baignoire et sèche-serviettes. WC séparés. Placard dans l'entrée. Peintures intérieures claires récentes en excellent état sans aucun percement des cloisons. Appartement rénové prêt à emménager sans aucuns travaux ni rafraîchissement à prévoir. Chauffage chaudière individuelle gaz en parfait état sous contrat d'entretien collectif compris dans les charges. Grand jardin commun arboré au cœur de la résidence avec composts collectifs. Copropriété active avec très bon esprit de voisinage. Local commun vélos en sous-sol. 2 caves en sous-sol de 4m² environ chacune incluses. DPE : Energie C. GES C. Tram T3 Reconnaissance-Balzac à 2mn. Sept lignes de bus dans un rayon de 1 km. Des écoles (de la maternelle au lycée) et 12 crèches à moins de 10 minutes à pied. Le Parc Bazin est à 2mn. Vous trouverez un théâtre et un bassin de natation à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et une supérette. Enfin, le marché Avenue Leclerc anime le quartier en cours de conversion qualitative vers les modes de transport doux et la piétonisation des zones commerçantes. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 8 km. Il est proposé à l'achat pour 330 000 €. Possibilité de box garage fermé en sus au 1er sous-sol avec éclairage et prise électrique 25 000 €.