Vente Appartement Lège-Cap-Ferret (33950)

538 900 € ou 3 778,83 € / mois

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe, vous propose cet appartement T4 de 47 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme à Lège-Cap-Ferret, orienté à l'Est. Idéalisement situé, il se trouve à proximité de l'arrêt de bus "Lège-Cap-Ferret Centre", offrant un accès facile aux commodités locales et à quelques minutes des plages. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine américaine, parfait pour recevoir ou passer des moments en famille. Vous disposerez également de deux chambres lumineuses et de deux espaces supplémentaires, pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées complètent l'intérieur. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse en bois pour vos repas en plein air et d'un balcon, offrant un espace supplémentaire pour vos moments de détente en toute intimité. En bon état général, cet appartement présente également l'avantage de charges de copropriété trimestrielles réduites, assurant une gestion maîtrisée du budget. DPE / GES : D/B Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 9900 euros à la charge du vendeur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

166 000 € ou 1 164,01 € / mois

L'agence Pichet propose à la vente à LEGE CAP FERRET entre Bassin et Océan, au calme, proche des commerces, des écoles et des transports, un appartement T2 d'environ 42 m². Il se compose d'une entrée / séjour / cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC et un cellier indépendant. Le tout profite d'une belle terrasse. 2 Places de parking. Vendu loué. Idéal investisseur. Copropriété de 104 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 919.96 euros.

620 000 € ou 4 347,51 € / mois

CAP FERRET Port de La Vigne, à 100m de la plage de sable fin, appartement T4 de 83 m² avec jardin dans une résidence haut de gamme, en parfait état, 3 chambres et 2 salles de bains, double vitrage, climatisation, entrée indépendante idéal pour la location. Une vue dégagée vers le Bassin de sa grande terrasse de 20 m², jardin privatif avec jacuzzi. Parking numéroté. Obligation de louer plusieurs semaines par an (sous conditions). Appartement en parfait état et entièrement meublé.

608 000 € ou 4 263,37 € / mois

A proximité des plages ,des commerces ,RARE appartement de 90m2 au rez de chaussé de plain pied avec jardin privatif d'environ 230m2 dans une coproprieté de 2 logements ,aucun travaux à prevoir,état neuf . Composé d'un grand séjour lumineux avec cuisine US donnant sur la terrasse de 20m2 et 3chambres avec placard ,salle d'eau , buanderie ,nombreux placards , cheminée ,abris de jardin . Le jardin est clos ,possibilité de stationner plusieurs vehicules et de profiter de son agreable terrasse. Tous vos déplacements à pied,pas de charge. Prix 639 000EUR Denis VIGNON EI Conseiller immobilier www.imoconseil.com/denis-vignon.html 06 16 90 22 35Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

310 000 € ou 2 173,76 € / mois

Nathalie PINON vous propose ce bien : Situé au cœur de la commune de Lège-Cap-Ferret bourg (33950). Habitation de plain-pied en plein centre-ville, offre sans conteste une vie quotidienne facilitée à proximité des commerces, écoles, crèche, collège, centre commercial et parking . Venez découvrir ce bien, proposé en copropriété de 16 lots.(837 euros de charges de copropriété à l'année)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

378 000 € ou 2 650,58 € / mois

Ce charmant appartement triplex est situé à Claouey, dans un environnement calme et préservé. La résidence a été entièrement rénovée en 2020. L'appartement est exposé plein sud et bénéficie d'une surface d'environ 46 m² (loi Carrez) et 60 m² en surface utile, y compris les mansardes. Une place de parking privative est incluse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec une cuisine ouverte sur le salon séjour, offrant de nombreux rangements. Depuis le salon, vous pourrez accéder à une terrasse exposée sud, offrant un accès direct à un vaste bois privatif appartenant à la résidence. Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, se trouve un bureau mansardé pouvant accueillir un lit double. Ce triplex est chaleureux et prêt à vous accueillir immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

176 900 € ou 1 240,44 € / mois

Exclusivité Pichet, charmant appartement d'une surface de 36 m² comprenant une jolie pièce de vie avec cuisine, salon et espace salle à manger, une chambre et une salle de bains avec WC. Un agréable balcon et une place de parking complètent le tout. Résidence calme, au centre de Lege Cap Ferret. Idéal investisseur, l'appartement est actuellement loué. Copropriété de 104 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120 euros.

123 664 € ou 867,15 € / mois

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : 40 AVENUE DE CAPERAN - 33950 LEGE CAP FERRET Surface : 22,84 Nombre de Pièces : 1 Étage : RDC Année de Construction : 2015 État Général : Bon état Informations Financières : Prix de Vente : 123 664 EUR (frais d'agence et mobilier inclus) Loyer Annuel Garanti : 5 260 EUR ht Rendement Locatif Brut : 4,3% Charges Annuelles : 286EUR Taxe foncière : 102EUR Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

215 000 € ou 1 507,60 € / mois

L'agence Pichet propose à la vente, un appartement T2 au rez-de-chaussée situé à Lège Bourg, proche commerces, entre bassin et océan. comprenant un séjour cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC , et une jolie terrasse. 2 places de parking complètent le tout. Idéal pour en profiter l'été, louer en saisonnier ou pour tout autre projet. Copropriété de 104 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 938.6 euros.

493 500 € ou 3 460,48 € / mois

L'agence propriétés privées vous propose un appartement situé en plein centre du cap ferret dans une petite résidence au premier étage, il dispose d'une chambre, une salle de bains, un wc, une pièce avec deux lits superposés, un séjour avec cuisine ouverte toute équipée, un balcon couvert.au rdc une place de parking et un cellier privé.la plage est à moins de 50 mètres ainsi que le marché.prix : 493 500 euros, honoraires de 5% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 470 000 euros hors honorairespour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck toussaint, au o6 o8 oou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck toussaint agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 392780409 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : 369765- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck toussaint (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux .

556 500 € ou 3 902,24 € / mois

Claouey- presqu'île du cap-ferret - emplacement ideal, découvrez avec villas & maisons l'agence cet appartement rénové de 3 chambres et 47 mhors carrez). situé proche des commerces et de la vie de la commune, il est au 1ier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 3 lots. composé d'une pièce de vie comprenant cuisine équipée et séjour, 1 chambre, deux bureaux ou petites chambres, 1 salle de bain et 1 wc. il dispose également d'un balcon ainsi que d'une terrasse bois donnant à l'est. pour répondre à vos questions et organiser une visite, contactez villas & maisons l'agence, ruarri lhomme au: , ou l'agence: dpe: d (estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 740 et 1002 &euro . année de référence: 2021) prix honoraires inclus : 556 500&euro . prix hors honoraires : 530 000&euro . honoraires de 5% ttc maximum à la charge de l'acquéreur. copropriété de 3 lots. aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961a et 29-1 de la loi n°65-557 du et de l'article l 615-6 du cch. montant de la quote part annuelle: 200 &euro . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

1 350 000 € ou 9 466,36 € / mois

Venez découvrir ce duplex de grand standing, idéalement situé en plein centre du Cap-Ferret, à quelques pas de la jetée Bélisaire, une adresse des plus prisées. Cet appartement de grand standing offre une surface habitable de 81m2 (94m2 surfaces utiles), et bénéficie d'un cadre de vie raffiné avec une vue sur le bassin d'Arcachon. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste salon séjour baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec goût. Une entrée, un cellier et un WC invité complète la partie de vie commune sur ce niveau. A l'étage, découvrez une somptueuse chambre avec vue mer à couper le souffle. Ce niveau dispose également d'une deuxième chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Ce duplex conjugue élégance et confort dans un environnement unique, idéal pour savourer des moments privilégiés en famille ou entre amis. Pour visiter ce bien contactez Elisabeth CHAMINADE 06.47.15.47.23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots.

194 000 € ou 1 360,35 € / mois

L'agence Pichet vous propose, un appartement T2 au rez-de-chaussée situé à Lège Bourg, proche commerces, entre bassin et océan. Il comprend un séjour-cuisine, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. 1 place de parking complète le tout. Copropriété de 104 lots (). Charges annuelles : 774.16 euros.

1 870 000 € ou 13 112,66 € / mois

Venez découvrir ce duplex de grand standing, idéalement situé en plein centre du Cap-Ferret, à quelques pas de la jetée Bélisaire, une adresse des plus prisées. Cet appartement de grand standing offre une surface habitable de 139m2 (178m2 surfaces utiles), et bénéficie d'un cadre de vie raffiné avec une vue sur le bassin d'Arcachon. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste salon séjour baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec goût. Une entrée et un WC invité complète la partie de vie commune sur ce niveau. L'espace de vie principal comprend également deux élégantes chambres, partageant une salle d'eau commune. A l'étage, découvrez une somptueuse Master Bedroom avec vue mer à couper le souffle, un dressing et une salle d'eau avec WC. Ce niveau dispose également d'une deuxième grande chambre avec sa propre salle d'eau avec WC, d'un cellier et d'un second salon. Ce duplex conjugue élégance et confort dans un environnement unique, idéal pour savourer des moments privilégiés en famille ou entre amis. Pour visiter ce bien contactez Elisabeth CHAMINADE 06.47.15.47.23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots.

493 500 € ou 3 460,48 € / mois

L'agence Propriétés Privées vous propose un appartement situé en plein centre du Cap Ferret dans une petite résidence au premier étage, il dispose d'une chambre, une salle de bains, un wc, une pièce avec deux lits superposés, un séjour avec cuisine ouverte toute équipée, un balcon couvert. Au RDC une place de parking et un cellier privé. La plage est à moins de 50 mètres ainsi que le marché. Prix : 493 500 euros, honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 470 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck TOUSSAINT, au O6 O8 O6 27 77 ou par courriel à f.toussaint@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck TOUSSAINT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 392780409 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 369765- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck TOUSSAINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 392780409 - .

508 000 € ou 3 562,16 € / mois

PIRAILLAN adorable appartement en excellent état, entièrement de plain-pied. Une entrée sur une 1ère terrasse, une chambre, une salle d'eau, un wc, une pièce de vie avec jolie cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse dans un cadre naturel intimiste, couverte par store banne. Cet appartement de 36.46 m² Carrez bénéficie d'une dépendance en bois déclarée en habitation au sein de la copropriété, (non comptabilisée dans la Loi Carrez) qui accueille actuellement deux grands lits. Vous en aurez la jouissance exclusive ainsi que du jardin de 110 m² . Le cabanon bois joliment aménagé est un vrai "+" qui permet de jouir réellement de 46 m². Au calme, à l'abri des regards, cet appartement au charme indéniable pourra répondre à vos attentes si vous cherchez une résidence secondaire à quelques pas du Bassin, des commerces du Canon, permettant de jouir d'une belle terrasse abritée, de profiter des grillades au fonds du jardin, et pouvant accueillir jusqu'à 3 grands couchages ! Autant dire que cet appartement est exceptionnel ! La copropriété compte 7 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. DPE en cours de réalisation Prix 508.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 490.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 370842 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

609 000 € ou 4 270,38 € / mois

A coté de la plage ,des commerces ,bel appartement de 80m2 au premier étage avec balcon et jardin privatif d'environ 230m2 ,dans une coproprieté de 2 logements ,aucun travaux à prevoir, état neuf. Composé d'un grand séjour lumineux avec cuisine US donnant sur la terrasse de 20m2 et 3 chambres avec placards ,salle d'eau et cheminée avec insert. Le jardin est clos ,possibilité de stationner plusieurs vehicules et de profiter de son agreable pergola. Tous vos déplacements à pied,pas de charge . Prix 639000EUR Denis VIGNON EI Conseiller immobilier www.imoconseil.com/denis-vignon.html 06 16 90 22 35Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

969 000 € ou 6 794,74 € / mois

Au coeur de la presqu'ile du Cap Ferret, dans le quartier du Port de la Vigne, à quelques mètres du Bassin, venez découvrir ce bel appartement typiquement Ferret Capien, un grand T5 de 100m2 dans petite copropriété. Il se compose d'une entrée indépendante, d'une pièce de vie traversante donnant sur terrasse, d'une cuisine aménagée, de 4 belles chambres avec vue dégagée sur la pinéde, d'une salle de bains, une salle d'eau avec espace buanderie, de plusieurs espaces exterieurs (balcon, loggia, terrasse), d'un cellier privatif pour stockage (vélos, plancha, mobilier extérieur,...). Situé au fond d'une impasse au calme absolu, on s'y stationne sans problème avec deux véhicules. Le marché du Cap Ferret et les plages océanes sont à quelques minutes en voiture ou en vélo. prévoir rafraîchissement. Infos et visites au 06 20 33 53 59

777 000 € ou 5 448,41 € / mois

LEGE BOURG Appartement rare avec piscine, jacuzzi et 300 m² de jardin privatif face à la forêt ! dans une petite copropriété, entièrement de plain-pied, il vous offre une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte sur salon et une pièce repas dans une véranda chauffée véritable pièce de vie avec vue forêt. 2 chambres avec salle de bains, wc, une suite parentale avec sa s.eau-wc, et une pièce de 19 m² pour 4ème chambre ou bureau ou encore studio avec sa piscine pour un rapport locatif saisonnier. 106 m² de terrasses pour profiter de tout moment de la journée, selon l'ensoleillement. Un Jacuzzi, une piscine tradi en pierre de Bali chauffée, chauffage au gaz de ville par le sol, cet appartement n'a rien de commun, c'est un véritable joyau ! Le jardin privatif de 300 m² fait oublier qu'il s'agit d'un appartement et non d'une maison. Il s'agit de deux lots réunis en rdc, libre à vous d'occuper pleinement l'espace, d'en louer une partie, ou encore d'installer votre bureau à domicile. Vous bénéficierez aussi de 4 places de parking privées, soit la moitié de la surface parking de la résidence ! Vous n'osiez en rêver pensant qu'elle n'existait pas, et pourtant cette pépite n'attend que vous ! Copropriété de 3 lots d'habitation et 8 lots stationnements, sans syndic, association syndicale bénévole, sans procédure en cours. Coût annuels en énergie estimés entre 1059 euros et 1433 euros Prix 777.00 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 750.000 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 380103 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 200 euros. Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

882 000 € ou 6 184,69 € / mois

Nous mettons à la vente ce superbe appartement idéalement situé sur la presqu'île, avec une vue directe sur le bassin via le Port de La Vigne. Année de construction 2014, rénovation et aménagement terminé en 2020. Surface habitable 90m². Vendu meublé, idéal pour un pied à terre sur le bassin ou un projet d'investissement pour de la location saisonnière comme c'est actuellement le cas pour l'ensemble de la résidence. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée et en R+1 et se décompose comme suit : Entrée : 4,34m² Séjour : 29,08m² WC : 1,12m² SDB : 5,44m² Dégagement : 1,70m² Chambre 1 : 9,27m² Chambre 2 : 10,52m² Surface en RDC : 18,40m² (dont Chambre 3 et SDB 2) Terrasse en R+1 : 21,32m² Jardin privatif : 64,73m² À noter que 5 lots similaires sont disponibles. Prix de vente 882 000 € TTC, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour plus de renseignement contacter nous directement