Vente Appartement le Crotoy (80550)

111 380 € ou 781,01 € / mois

Appartement T3 de 50,97m2 idéalement situé dans une résidence de tourisme calme et verdoyante. Cet investissement locatif vous offrira une véritable tranquillité d'esprit ! Niché dans un quartier prisé des vacanciers, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible à deux pas des espaces verts tout en étant facilement accessible depuis la départementale 4. Une situation idéale alliant tranquillité et commodités. En plus de son emplacement de rêve, ce bien immobilier est un véritable produit d'investissement clé en main. Grâce à son potentiel locatif élevé, les loyers perçus vous permettront de vous constituer un patrimoine en toute sérénité. Cet appartement T3 moderne et fonctionnel, au sein d'une résidence de tourisme de standing, saura séduire une clientèle exigeante à la recherche de vacances réussies. Foncez avant qu'il ne soit trop tard ! N'hésitez plus, optez pour la sérénité avec ce produit d'investissement rare qui allie rentabilité locative et cadre de vie idyllique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !  

370 200 € ou 2 595,89 € / mois

SOMME - 80550 - LE CROTOY - 370 200 euros Franck NORMAND vous propose : Bien rare à la vente, idéal pour investissement locatif ou secondaire. Situé dans le quartier plage à 4 minutes à pied de la mer, cette résidence sécurisée offrira une situation de premier plan. Au confort d'une résidence intimiste nichée dans un parc arboré. Une végétation pour composer un havre de paix. Cet appartement de type T4 de 84 m² au 1ér étage, un balcon de 10 m² orienté au Sud et 2 parkings. Des prestations de standing viendront compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriétés. Disponible en septembre 2026. Autres configurations de distribution interne possible. Nombre de lots à la vente : 3 (appartement,2 parkings). Mandat : 368052 . DPE non requis. 370 200 euros (honoraires charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck NORMAND, au 0670441788 ou par courriel à f.normand@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck NORMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 823685136 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Copropriété de 27 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Franck NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 823685136 - .

92 560 € ou 649,04 € / mois

Construite en 2012, la residence est situee dans un havre de paix en pleine nature. Elle propose des belles prestations avec une piscine chauffee et un acces facile a de nombreuses plages. Elle est composee de maisonnettes allant du T2 de 33 metres carres au T3 de 60 metres carres. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme au Crotoy avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,40 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. T2 duplex de 39 metres carres + jardin Prix de vente de 91.300 euros FAI HT + 1.260 euros de TVA recuperable Bail renouvele 10 ans ferme -01/10/2023 - 30/09/2033- Loyer annuel hors taxes de 4.926 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 427 euros/an La taxe fonciere 740 euros/an, dont 100 euros de TOM recuperable Classe energie : D N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

91 300 € ou 640,21 € / mois

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Bail commercial renouvelé 10 ans ferme (01/10/2023 - 30/09/2033). rénovation et renouvellement du mobilier payé par le vendeur; Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien -Type de Bien : Appartement meublé -Localisation : Rue de la Bassée Code postal 80550 Ville Crotoy - Surface : 38m2 + jardin de 12m2 - Nombre de Pièces : 2 - Étage : RDC + 1 - Duplex - Exposition : sud - Année de Construction : 2012 - État Général : Bon état Équipements et Services Piscine couverte chauffée avec solarium Laverie (avec participation) Accès WIFI Séjour avec canapé lit gigogne Kitchenette (réfrigérateur, plaque vitrocéramique (4 feux), micro-ondes mixte, lave-vaisselle, grille-pain, bouilloire et cafetière électrique) Informations Financières Prix de Vente : 91 300 EUR HT Loyer Annuel Garanti : 4 926 EUR HT Rendement Locatif Brut : 5,40% Charges Annuelles : 427 EUR Taxe foncière : 740EUR dont 100 EUR de taxe d'ordures ménagéres remboursés Fiscalité : Avantages du statut LMNP (amortissement, exonération de TVA sous certaines conditions, etc.) Avantages de l'Investissement LMNP Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

205 000 € ou 1 437,48 € / mois

Appartement de 43 m² avec cave à vendre au Crotoy (80550). Il propose une pièce à vivre, une chambre, une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau. Intérieur en excellent état. Vue sur rue. Proche gares (Noyelles-sur-Mer et Rue), École Primaire Jules Verne, restaurants, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, épiceries et supérette. Autoroute A16 à 10 km. Manche à 13 km. Cet appartement 1 pièce fait partie d'une copropriété formée de 53 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente au Crotoy. . AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.

370 200 € ou 2 595,89 € / mois

Somme - le crotoy - 370 200 eurosfranck normand vous propose : bien rare à la vente, idéal pour investissement locatif ou secondaire. situé dans le quartier plage à 4 minutes à pied de la mer, cette résidence sécurisée offrira une situation de premier plan. au confort d'une résidence intimiste nichée dans un parc arboré. une végétation pour composer un havre de paix.cet appartement de type t4 de 84 m² au 1ér étage, un balcon de 10 m² orienté au sud et 2 parkings.des prestations de standing viendront compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriétés. disponible en septembre 2026.autres configurations de distribution interne possible.nombre de lots à la vente : 3 (appartement, 2 parkings). mandat : dpe non requis. 370 200 euros (honoraires charge vendeur).pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck normand, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck normand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 823685136 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405copropriété de 27 lots (). charges annuelles : 1 euros. franck normand (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer .

232 995 € ou 1 633,79 € / mois

Somme - le crotoy - 232 995 eurosfranck normand vous propose : bien rare à la vente, idéal pour investissement locatif ou secondaire. situé dans le quartier plage à 4 minutes à pied de la mer, cette résidence sécurisée offrira une situation de premier plan. au confort d'une résidence intimiste nichée dans un parc arboré. une végétation pour composer un havre de paix.cet appartement de type t2 de 42 m² au rez de jardin, un balcon de 6 m² orienté sud-ouest et 1 parking.des prestations de standing viendront compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriétés. (disponible au)autres configurations de distribution interne possible, me contacter pour plus d'informations.photos non contractuelles. disponible en septembre 2026.nombre de lots à la vente : 2 (appartement et parking). mandat :dpe non requis. 232 995 euros (honoraires charge vendeur).pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck normand, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck normand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 823685136 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405copropriété de 29 lots (). charges annuelles : 1 euros. franck normand (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer .

232 995 € ou 1 633,79 € / mois

SOMME - 80550 - LE CROTOY - 232 995 euros Franck NORMAND vous propose : Bien rare à la vente, idéal pour investissement locatif ou secondaire. Situé dans le quartier plage à 4 minutes à pied de la mer, cette résidence sécurisée offrira une situation de premier plan. Au confort d'une résidence intimiste nichée dans un parc arboré. Une végétation pour composer un havre de paix. Cet appartement de type T2 de 42 m² au rez de jardin, un balcon de 6 m² orienté Sud-Ouest et 1 parking. Des prestations de standing viendront compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriétés. (Disponible au) Autres configurations de distribution interne possible, me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles. Disponible en septembre 2026. Nombre de lots à la vente : 2 (appartement et parking). Mandat :367511 . DPE non requis. 232 995 euros (honoraires charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck NORMAND, au 0670441788 ou par courriel à f.normand@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck NORMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 823685136 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Copropriété de 29 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Franck NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 823685136 - .