Vente Appartement la Colle-sur-Loup (06480) 2 pièces

72 015 € ou 504,98 € / mois

Spécial Investisseur !!! (06) LA COLLE SUR LOUP Appart. Type 2 Résidence Tourisme LMNP Revente  - Rentabilité 8.40 % Avec + de 750 Lots sur la France n'hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : BELAMBRA Prix : 72 015 EUR Surface : 31.32 m2 Terrasse/Balcon : Oui Étage : RDC Haut Expo : Nord/Ouest Charges Copro. : 195 EUR Taxe Foncière : 550 EUR Loyer Mensuel : 498.91 EUR (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Triennal Frais de notaire estimés : 7 300 EUR o Une Gestion Déléguée Garantie o Une Fiscalité Attractive o Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No : 330 195 298 Contact : contact@slimmo.online Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site : https://www.slimmo.online/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

305 000 € ou 2 138,70 € / mois

VENDUDans maison de village.Très bel appartement de 72 m² en duplex , comprenant au RDC cuisine américaine équipée et salle à manger, buanderie, spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, à l'étage un salon de 25 m², une chambre avec dressing de 15 m² et wc indépendant.Clim réversible.Rénovation moderne de qualité.A VOI RAPIDEMENT.

235 000 € ou 1 647,85 € / mois

RESIDENCE COEUR VILLAGE , très bel appartement meublé état neuf, comprenant, séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, frigo-lave-vaisselle-lave-linge, une chambre de11 m², salle d'eau. parking sous/sol. Bonne exposition au calme, commerces et écoles à proximité.

230 000 € ou 1 612,79 € / mois

Beau 2P de 43,60m2 dans petite copropriété de 4 appartements, exposé sud ouest, composé d'un séjour avec coin cuisine, grande chambre, salle de douche avec WC, une place de parking privé. Peu de charge.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

96 226 € ou 674,75 € / mois

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : CHEMIN DE MONTMEUILLE - 06480 LA COLLE SUR LOUP Surface : 33,5m2 Nombre de Pièces : 2 Étage : 0 Année de Construction : 2011 État Général : Bon état Informations Financières : Prix de Vente : 96 226 EUR Loyer Annuel Garanti : 6703 EUR ht Rendement Locatif Brut : 7% Charges Annuelles : 202 EUR Taxe foncière : 402 EUR Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

128 750 € ou 902,81 € / mois

Idéal investissement locatif Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A La Colle sur Loup, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 41.95m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 7761€net de charges de loyer garanti/an soit 6.21% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

109 900 € ou 770,63 € / mois

6% NET GARANTIS. Investissez dans un bien locatif sans les tracas de la gestion, une solution idéale pour préparer votre avenir et bâtir un patrimoine immobilier avec une rentabilité garantie. Loyer annuel HT : 7 067 euros Rentabilité : 6 % Option choisie : 1 (sans occupation personnelle) Date échéance du bail commercial en cours : 31/10/2026 Gestionnaire : Belambra Clubs Vous pouvez bénéficier du statut fiscal « LMNP amortissable », offrant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Les loyers sont garantis par Belambra Clubs, que votre bien soit loué ou non. Description du bien : Appartement de type 2 pièces en rez de terrasse comprenant un séjour (2 couchages) avec coin cuisine équipée, une chambre (3 couchages), une salle d'eau et WC. 5 couchages possibles. La résidence "La bergerie" Les Terrasses de St-Paul-de-Vence est idéalement située à La Colle-sur-Loup, à 20 minutes de route de Nice et son aéroport. L'e complexe propose une piscine extérieure, des terrains de tennis et de nombreuses autres activités bien être et sportives. A saisir sans tarder ! Copropriété de 190 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 232 euros.

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

SOUS OFFRE ACCEPTEE Dans une résidence prisée, sécurisée avec gardien, bus écoles, piscine, pharmacie, coiffeur, kiné, médecin, tennis, jeux de boules, nombreux parkings visiteurs. Au 2ème et dernier étage sans ascenseur, un T2 bati en 2020, de 36,25 m2 habitables soit 22,29 m2 loi Carrez (possibilité d'agrandir**) doté d'une terrasse tropézienne de 10.58 m2. Prestations : plafonds rampants, vélux, isolation +++, double vitrage, volet roulant automatique, climatisation réversible, une place de parking. Production eau chaude cumulus. Charges 50 EUR env. / mois eau froide incluse. (**) Possiblité d'acquérir sur le même palier et mitoyen à ce bien : un plateau sous combles de 30m2 env. au sol à rénover ! Excellente opportunité !! Idéal couple ou résidence secondaire, à visiter sans tarder 06 02 71 79 09. Copropriété de 500 lots - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

72 015 € ou 504,98 € / mois

Investissement - rendement de 8, 4%. situé sur une colline, au c&#x153 ur d'une pinède de 20 hectares dans l'arrière pays niçois reconnu pour sa douceur hivernale, ce village vacances ressemble à un petit village provençal avec une place aux oliviers centenaires. nous vous proposons un t2 meublé en duplex de 31, 3m2, sur balcon / loggias. bien en résidence de tourisme exploité par un gestionnaire de renom. rentabilité annuelle à étudier en fonction du financement, pouvant varier sur ce bien entre 6% et 11%. fiscalité avantageuse du lmnp. loyer annuel : 5987 &euro ht charges : 195 &euro taxe foncière : 550 &euro pour tout renseignement, contacter vefa conseil. vefa conseil commercialise de nombreux biens de ce type sur la france entière, consultez nous pour vos projets d'investissements. bien immobilier commercialisé par vefa conseil, détenteur de la carte t n° cpi0000008 , et immatriculé au rcs de toulon n° 0042

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

2P de 39,80m2 avec jardin privatif de 115m2 plein sud, au calme, vue dégagée et une place de parking privé dans petite copropriété de 4 appartements. Le bien est à rénover entièrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr