Vente Appartement la Clusaz (74220)

273 000 € ou 1 914,31 € / mois

En plein centre de La Clusaz, à proximité des commerces et des pistes de ski dans une résidence de tourisme 4 étoiles, cet appartement d'environ 46 m2, est composé de 2 chambres et d'une salle de séjour avec cuisine équipée. Ces trois pièces disposent de grands placards et donnent accès à un grand balcon d'environ 21m2. La salle de bain et les WC sont indépendants. Il dispose également au sein de la résidence d'un casier à skis et une place de parking couvert. Intégralement meublé, dans un immeuble géré par Odalys, avec contrat d'occupation et revenus locatifs garantis. Le bien profite d'un accès gratuit à la piscine extérieure, à l'espace fitness et à la salle de jeux. La résidence bénéficie également d'un service de garderie et de laverie payant, d'une piscine intérieure avec espace de balnéothérapie et SPA avec tarifs préférentiels ainsi qu'un bar et un restaurant réputé. Idéal pour un investissement et des vacances de rêve à la montagne, été comme hiver! 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Charges annuelles 2700EUR / Pas de procédure en cours / Lot noB401 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous au 04.50.02.17.50 CPI 7401 2016 000 017 580

212 813 € ou 1 492,27 € / mois

Investissement appartement meublé type 2 pieces sous bail commercial dans résidence de standing. Comprenant séjour, cuisine équipée, chambre salle de bains wc, parking.Niveau R+3 Orientation SudLoyer perçu propriétaire annuel (HT) 9 201 EURCharges de copropriété annuelles 269 EURTaxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 318 EURDurée du bail 11 ans et 9 moisDébut du bail 11/07/2019Fin du bail 30/04/2031 Idéalement située à 5 mn du village de la Clusaz, la Résidence séduit par ses prestations haut de gamme La résidence vous permet d'accéder directement aux pistes de ski de la stationPour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

161 782 € ou 1 134,43 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.2% de rendement prévisionnel brut - 6668.24 € HT de loyer annuel - 273.97 € de charges de copropriétés annuelles - 208.48 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 22.53 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Mendi Alde à LA CLUSAZ et exploité par la société ODALYS. Découvrez la plaquette et le book photoDécouvrez l'argumentaire de vente en vidéoIdéalement située aucœurd'un site exceptionnel et préservé, la résidence se compose de 178 logements, du studio de 25 m² pour 2 personnes au T4 de 70 m² pour 8 personnes, offrantune vue imprenable sur le Massif des Aravis.L'établissement offre des prestations haut de gamme : restaurant bistrot, salle de sport, salle de jeux pour enfants, spa composé d'un parcours aquatique de 160 m², de cabines de soins, d'un espace sauna et hammam, d'une salle de relaxation et d'une tisanerie.À 5 minutes à pied du village de La Clusaz et de ses commodités, la résidence offre un emplacement idéal pour accéder directement aux pistes de ski grâce à une passerelle menant directement aux remontées mécaniques du Bossonnet. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 257 Consommation énergie finale : Non communiquée

535 000 € ou 3 751,48 € / mois

Situé dans la vallée des aravis avec une très belle vue sur l'étale, appartement de 40m2 entièrement rénové dans la tradition du pays. il se compose d'une entrée avec dressing, une salle d'eau, un toilette, une cuisine équipé ouverte sur un très jolie séjour lumineux, deux chambres. en complément de ce très jolie appartement vous trouverez un grand garage et une cave l'endroit parfait pour ranger les skis. idéal pour passer de beau moment dans un appartement cocooning. cette appartement dispose de part sa localisation une rentabilité locative excellente.

143 003 € ou 1 002,75 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.1% de rendement prévisionnel brut - 5749.80 € HT de loyer annuel - 176.82 € de charges de copropriétés annuelles - 182.54 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 20.49 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Mendi Alde à LA CLUSAZ et exploité par la société ODALYS. Découvrez la plaquette et le book photoDécouvrez l'argumentaire de vente en vidéoIdéalement située aucœurd'un site exceptionnel et préservé, la résidence se compose de 178 logements, du studio de 25 m² pour 2 personnes au T4 de 70 m² pour 8 personnes, offrantune vue imprenable sur le Massif des Aravis.L'établissement offre des prestations haut de gamme : restaurant bistrot, salle de sport, salle de jeux pour enfants, spa composé d'un parcours aquatique de 160 m², de cabines de soins, d'un espace sauna et hammam, d'une salle de relaxation et d'une tisanerie.À 5 minutes à pied du village de La Clusaz et de ses commodités, la résidence offre un emplacement idéal pour accéder directement aux pistes de ski grâce à une passerelle menant directement aux remontées mécaniques du Bossonnet. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 244 Consommation énergie finale : Non communiquée

178 335 € ou 1 250,51 € / mois

ATTENTION: cet appartement ne peut pas être utilisé comme habitation principale. Il est dans une résidence 'hôtelière' et son loyer vous est versé par l'exploitant garanti par un bail commercial. C'est un bien qui a pour vocation d'être un placement de rendement. Idéalement situé au coeur d'un site exceptionnel et préservé, le complexe de prestige : Le Chamois. Composé de 5 chalets à l'architecture typiquement savoyarde, propose des chambres de 29 à 35 m2 pouvant accueillir jusqu'à 2 personnes, meublées, équipées et prolongées d'un balcon ou d'une terrasse avec une vue sur le Massif des Aravis. L'établissement offre des prestations haut de gamme : espace petit-déjeuner, espace détente, salle de sport, salle de jeux pour enfants, parcours aquatique de 160 m2, cabines de soins, espace sauna et hammam, salle de relaxation, tisanerie. À 5 minutes à pied du village de la Clusaz et de ses commodités, la résidence offre un emplacement idéal pour accéder rapidement aux pistes de ski grâce à une passerelle menant directement aux remontées mécaniques du Bossonnet. Le loyer de 9366EUR/annuel net d'impôt est garanti contractuellement par bail commercial jusqu'en 2028. Fiscalité BIC, dispositif Loueur Meublé Non Professionnel. AFFAIRE A SAISIR SANS ATTENDRE Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Lot dans une copropriété de 39 lots Charges annuelles de copropriété non récupérables sont de 418EUR La taxe foncière de 285EUR Frais annuel de gestion en option à hauteur de 381EUR/an Prix avec frais agence : 178 335EUR Estimation des frais d'acquisition (frais de notaire) : 14 200EUR Montant du dépôt de garantie : 2500EUR

197 897 € ou 1 387,68 € / mois

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail CommercialNous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : 180 ROUTE DE LA GRAILLÈRE - 74220 LA CLUSAZ Surface : 34,31 + balconde 8M2 Nombre de Pièces : 2 Étage : 3 Année de Construction : 2016 État Général : Bon état Informations Financières : Prix de Vente : 197 897EUR Loyer Annuel Garanti : 8 608 EUR ht Rendement Locatif Brut : 4,4% Charges Annuelles : 264EUR Taxe foncière : 310EUR Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

373 750 € ou 2 620,78 € / mois

// exclusif // **rare opportunité à la clusaz - appartement de 2 pièces avec vue imprenable** saisissez cette rare opportunité d'acquérir un appartement de deux pièces de bon standing dans un secteur prisé de la clusaz. idéalement situé à proximité de toutes les commodités, des pistes de ski et des commerces, cet appartement offre un mode de vie alpin exceptionnel. situé dans une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement de 39 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue imprenable sur la chaîne des aravis et le village depuis son balcon exposé sud. la luminosité et le charme de cet appartement en font un véritable havre de paix alpin. en plus de son balcon ensoleillé, cet appartement est vendu avec une place de parking réservée, disponible en supplément pour 20 000 &euro , ainsi qu'une cave et un casier à ski pour plus de commodité. de plus, il est vendu entièrement meublé, offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel dès votre arrivée. ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception à la clusaz. contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement alpin unique. nombre de lots dans la copropriété : 136 date de contruction de la résidence : 1978 quote part des charges courantes : 57/10000 èmes, 2050 &euro / an comprenant les charges courantes, les charges de chauffage et d'eau chaude taxe foncière : 581 &euro taxe habitation : 873 &euro emission de ges : e consommation énergétique : e estimation des couts annuels d energie du logement : entre 810 et 1160 &euro par an, prix moyens des energies indexes au 01/01/2021 (abonnements compris) "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques le petit + : proximité des pistes et des commerces, sa vue, son exposition, sa place de parking, la qualité du bâti, porte d'entrée de l appartement blindée.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

237 000 € ou 1 661,87 € / mois

M-OI La Clusaz vous présente à la vente en exclusivité ce studio lumineux et entièrement meublé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3547-TCA. Situation et contexte : Situé route de l'école, ce studio se trouve à moins de 500m de marche de l'Église de La Clusaz et des animations du village. Les amateurs de ski, de randonnée ou de vélo apprécieront la proximité des téléskis du Crêt du Merle et du Bossonnet, accessibles également en seulement 5 minutes à pied. Description intérieure : Ce studio bien agencé offre une pièce à vivre exposée sud, avec un coin cuisine entièrement équipé. La fonctionnalité est à l'honneur dans cet espace optimisé qui intègre également une salle d'eau avec W.C. L'intérieur est proposé entièrement meublé, ce qui en fait une solution prête à l'emploi pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Coin nuit : L'espace de vie se transforme aisément en coin nuit confortable, grâce à un aménagement intelligent permettant de maximiser l'espace. Prestations complémentaires : Ce studio bénéficie d'une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire pratique. La résidence possède également un pallier facilement accessible. Conclusion : Ce studio constitue un investissement idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre en montagne, avec tous les avantages d'une localisation centrale à La Clusaz. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette offre. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4778-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 28 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 680 € de charges annuelles de copropriété.

151 185 € ou 1 060,13 € / mois

Investissement appartement sous bail commercial dans résidence de standing. Studio meublé composé d'une cuisine équipée, salle d'au wc, parking.Niveau R+3 Orientation OuestLoyer perçu propriétaire annuel (HT) 6 080 EURCharges de copropriété annuelles 184 EURTaxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 198 EURDurée du bail 11 ansDébut du bail 30/04/2019Fin du bail 30/04/2030 Idéalement située à 5 mn du village de la Clusaz, la Résidence séduit par ses prestations haut de gamme La résidence vous permet d'accéder directement aux pistes de ski de la stationPour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

212 813 € ou 1 492,27 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.4% de rendement prévisionnel brut - 9201.12 € HT de loyer annuel - 268.91 € de charges de copropriétés annuelles - 318.20 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 35.01 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Mendi Alde à LA CLUSAZ et exploité par la société ODALYS. Découvrez la plaquette et le book photoDécouvrez l'argumentaire de vente en vidéoIdéalement située aucœurd'un site exceptionnel et préservé, la résidence se compose de 178 logements, du studio de 25 m² pour 2 personnes au T4 de 70 m² pour 8 personnes, offrantune vue imprenable sur le Massif des Aravis.L'établissement offre des prestations haut de gamme : restaurant bistrot, salle de sport, salle de jeux pour enfants, spa composé d'un parcours aquatique de 160 m², de cabines de soins, d'un espace sauna et hammam, d'une salle de relaxation et d'une tisanerie.À 5 minutes à pied du village de La Clusaz et de ses commodités, la résidence offre un emplacement idéal pour accéder directement aux pistes de ski grâce à une passerelle menant directement aux remontées mécaniques du Bossonnet. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 270 Consommation énergie finale : Non communiquée

211 510 € ou 1 483,13 € / mois

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  Caractéristiques du Bien :  Type de Bien : Appartement meublé Localisation : LA CLUSAZ (74)  Surface : 35,01m2 Année de Construction : 2016 Etat Général : Bon Etat    Informations Financières :   Prix de Vente : 211 510 EUR Loyer Annuel Garanti : 9 201EUR HT Rendement Locatif Brut : 4,4 % Charges Annuelles : 269 EUR  Taxe foncière : 318 EUR Bail commercial jusqu'au 30.04.2031   Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

150 231 € ou 1 053,44 € / mois

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail CommercialNous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : 180 ROUTE DE LA GRAILLÈRE - 74220 LA CLUSAZ Surface : 22,26 Nombre de Pièces : 1 Étage : 3 Année de Construction : 2016 État Général : Bon état Informations Financières : Prix de Vente : 150 231EUR Loyer Annuel Garanti : 6 080 EUR ht Rendement Locatif Brut : 4,1% Charges Annuelles : 183 EUR Taxe foncière : 198 EUR Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! PHOTOS NON CONTRACTUELLESLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

204 160 € ou 1 431,59 € / mois

Saisissez l'opportunité d'investir dans un charmant T2 de 34,34m2 avec balcon, idéalement situé au coeur d'une résidence de tourisme prisée à seulement 5 minutes du village animé de La Clusaz. Un emplacement de rêve pour les vacanciers, un quartier recherché par les vacanciers, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commerces, restaurants et activités qui font le charme de la station. Cette résidence gérée vous offre une tranquillité d'esprit absolue. Profitez des revenus locatifs réguliers. Les atouts de ce bien : - Appartement T2 de 34,34m2 avec balcon - Résidence récente de standing avec services - Ameublement et équipements de qualité - Gestion locative assurée par un professionnel - Rentabilité locative élevée Un investissement clé en main pour des vacances à la montagne en toute sérénité ! À saisir sans attendre. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations.