Vente Appartement Ivry-sur-Seine (94200) 1 pièce

87 920 € ou 616,51 € / mois

Investissement locatif en résidence étudiante sous bail commercial meublé au profit de NEXITY STUDEA. Eligible LMNP. Loyer annuel HT de 4377, charges annuelles (342), taxe foncière (779)

76 200 € ou 534,32 € / mois

Dans la commune d'Ivry-Sur-Seine, Ometim vous propose d'acquérir ce charmant appartement petite surface avec bail commercial meublé. Ce studio est au premier niveau dans un bâtiment sur 5 étages. Pour ce qui est du prix, il est fixé à 76 200 EUR. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter l'agence immobilière Ometim. Bon choix pour un jeune couple souhaitant investir à un prix accessible.

73 552 € ou 515,76 € / mois

Sur le territoire d'Ivry-Sur-Seine, nous vous proposons de faire l'acquisition d'un appartement de type studio avec un bail commercial meublé. Un jeune couple pourra investir dans ce projet immobilier à un prix accessible. Votre agence Ometim est à votre disposition si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un bâtiment de 5 niveaux.

83 760 € ou 587,33 € / mois

Spécial Investisseur !!! (94) Ivry-sur-Seine Appart. Type 1 Bis Résidence Affaires LMNP Revente - Rentabilité : 5.90 % Avec + de 750 Lots sur la France n'hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : ADAGIO Prix : 83 760 EUR        Surface : 21.17 m2 Terrasse/Balcon : Non Étage : 1er Expo : NC Charges Copro. : 363 EUR Taxe Foncière : 958 EUR Loyer Mensuel : 402.58 EUR Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : IRL Annuel Frais de notaire estimés : 7 000 EUR o Une Gestion Déléguée Garantie o Une Fiscalité Attractive o Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No : 330 195 298 Contact : contact@slimmo.online Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site : https://www.slimmo.online/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

72 600 € ou 509,08 € / mois

Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire: Adagio Rentabilité: 5,9% Loyer annuel HT: 4 292EUR Charges de copropriété: 322EUR Taxe foncière: 747EUR Située en périphérie dans le sud-est de Paris, la résidence propose 176 appartements, du studio au T2 pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, meublés et équipés. L'établissement est idéalement situé à proximité des quais de Seine, à 8 minutes en voiture du parc départemental des Cormailles et du Bercy Village, à 15 minutes en voiture du Bois de Vincennes et en face des commerces. La résidence est très bien desservie grâce à un arrêt de bus au pied de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

72 800 € ou 510,48 € / mois

Exclusivement pour investissement locatif, situé dans une résidence étudiante récente (2012), à deux pas du métro ligne 7 permettant de rejoindre le centre de Paris en 30 minutes, mais aussi à proximité de nombreuses écoles, permettant ainsi un remplissage optimal de la résidence, studio loué et géré par Nexity Studea, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 4142 , sans risque de vacances locatives ou d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer. Le studio se compose d'une entrée avec placard, pièce de vie avec kitchenette équipée, espaces nuit et bureau, et salle d'eau avec w.c. Charges annuelles de copropriété : 523 Taxe foncière : 824 Rentabilité sécurisée et sans imposition générée grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter).

130 000 € ou 911,58 € / mois

Studio Meublé A ivry, proche metro Dans résidence étudiante, devenez propriétaire d'un studio en bénéficiant de 14,300EUR de réduction d'impôts sur 9 ans. Les loyers de 426EUR Hc sont sécurisés par gestionnaire avec un bail commercial de 10 ansVille située aux abords du 13e arrondissement parisienLigne 7 du métro, ligne C du RER et lignes de busProche des établissements supérieursFrais de notaire offert (jusqu'au 30/06/2024)

78 400 € ou 549,75 € / mois

Investissement locatif uniquement - situé dans une résidence tourisme/affaire en très bon état et idéalement située, à 5 min à pied du RER C permettant de rejoindre le centre de Paris en 10 min, studio loué et géré par Pierre et Vacances, exploitant de la résidence, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 4658, sans vacances locatives et sans gestion du bien à assumer. Le studio, en très bon état également, se compose d'une entrée avec kitchenette équipée, salle d'eau avec w.c, et pièce de vie avec balcon. Belle rentabilité nette dégagée, sans imposition grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter).

97 747 € ou 685,41 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Ivry-sur-Seine, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 24.4m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 4745 €net de charges de loyer garanti/an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

94 900 € ou 665,45 € / mois

STUDIO - CITY RESIDENCE - SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - LOYER ANNUEL 4932,88 EUR HT -FISCALITE : LMNP/LMP THE NEW AGENCY vous propose un studio/appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours (01/01/2019 au 31/12/2027) afin d'en retirer un revenu locatif garanti par un bail commercial. LA DESIGNATION DES LOTS :Studio de 25 m2 environ, comprenant : entrée, séjour,-coin cuisine, salle de bains avec WC, rangement. Place de Parking LA RÉSIDENCESitué à quinze minutes du coeur de Paris et de ses sites remarquables, en deuxième ligne des quais de Seine, l'hôtel-résidence Park Avenir offre la convivialité et le confort d'un séjour en appartement meublé et équipé.Cet établissement situé à deux pas du centre commercial Grand Ciel bénéficie d'une excellente desserte par les bus, métros et par le RER C.(Photos et texte non contractuels, photos gestionnaire)12345Previo

73 552 € ou 515,76 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme/affaires : rentabilité 5.84%. Studio de 17m² meublé et équipé. La résidence Adagio Paris Quai d'Ivry se situe à Ivry-sur-Seine. Elle bénéficie d'un excellent emplacement aux portes de paris à proximité des transports en commun. Le bâtiment est implanté à 500 mètres du RER C (station Ivry-sur-Seine), à 14 mn à pied de la ligne 7 (mairie d'Ivry) et à 14 mn par le bus 325 de la ligne 14 (Bibliothèque François Mitterrand) qui permettent de rejoindre le centre de Paris rapidement. Le loyer annuel du bail commercial est de 4 295€ HT pour un prix d'achat de 73 552€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 218 lots. Investir en résidence de service c'est bénéficier : o D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt), o D'une absence de soucis de gestion, o De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

76 614 € ou 537,23 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.0% de rendement prévisionnel brut - 4564.72 € HT de loyer annuel - 354.00 € de charges de copropriétés annuelles - 773.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 17.84 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Aparthotel Access Paris Quai d'Ivry à IVRY SUR SEINE et exploité par la société PIERRE & VACANCES / ADAGIO. Située en périphérie dans le sud-est deParis, la résidence propose 176 appartements, du studio au T2 pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, meublés et équipés. L'établissement est idéalement situé à proximité des quais de Seine,à 8 minutes en voiture du parc départemental des Cormailles et du Bercy Village, à 15 minutes en voiture du Bois de Vincennes et en face des commerces. La résidence est très bien desservie grâce à un arrêt de bus au pied de la résidence. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 244 Consommation énergie finale : Non communiquée

104 900 € ou 735,57 € / mois

*** SOUS COMPROMIS *** 2 STUDIOS - 2 PLACES DE PARKING + 1 PLACE EN SOUS-SOL - RÉSIDENCE CITY RESIDENCE SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 5.16 % - LOYER ANNUEL 9941,75 EUR HT - TAXE FONCIÈRE 1478 EUR - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 284 EURFISCALITE : LMNP/LMP THE NEW AGENCY vous propose deux appartements meublés avec reprise du bail commercial en cours (01/01/2019 au 31/12/2027) afin d'en retirer un revenu locatif garanti par un bail commercial. LA DESIGNATION DES LOTS :Deux Studios accolés de 24 m2 chacun situé au 4ème étage, comprenant : entrée, séjour-coin cuisine, salle de bains avec WC, rangement + 2 places de parking + 1 place en sous-sol.LA RÉSIDENCESitué à quinze minutes du coeur de Paris et de ses sites remarquables, en deuxième ligne des quais de Seine, l'hôtel-résidence Park Avenir offre la convivialité et le confort d'un séjour en appartement meublé et équipé.Cet établissement situé à deux pas du centre commercial Grand Ciel bénéficie d'une excellente desserte par les bus, métros et par le RER C.(Photos et texte non contractuels, photos gestionnaire)12345Previo

117 000 € ou 820,42 € / mois

Situé a 5min à pied de Paris Porte d'Italie, à proximité immédiate des transports (métro, tram, etc..), dans une charmante petite copropriété entretenue, studio de 21.51m2 carrez vendu loué en bail classique non meublé (locataire sérieux). Situé au rdc, loué 680EURhc+30EURcharges= 710EURcc/mois fin de bail en 03/2026 Bon état général, double vitrages, électricité aux normes etc... Dpe classé D. Faibles charges syndic bénévole Montant total des charges : 114EUR/mois Excellente rentabilité ! (Possibilité également d'acquérir 2 autres studios dans la copro vendus loués mêmes conditions)Prix de vente : 117000EURFAI