Vente Appartement Gujan-Mestras (33470) 4 pièces

235 000 € ou 1 638,74 € / mois

Offrez-vous l'opportunité de vivre dans cet appartement de quatre pièces, situé au premier étage d'un immeuble au cœur de Gujan-Mestras. Cet appartement bénéficie d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, et des toilettes séparées. Le point fort de ce bien est sans doute sa magnifique terrasse de 18 m², parfait pour des repas en plein air ou pour se détendre sous le soleil. De plus, l'appartement est vendu avec deux emplacements de parking privatifs et un cellier pratique qui peut également servir de local à vélos. Situé à quelques pas des commerces, écoles et loisirs, cet appartement combine parfaitement confort et praticité. Le port de Larros et les rives du bassin d'Arcachon sont facilement accessibles, idéal pour les amateurs de nature et d'activités nautiques. Cet appartement nécessite quelques travaux de finition, pour lesquels des devis sont déjà disponibles. Ces aménagements vous permettront de personnaliser votre nouvel espace de vie selon vos goûts et besoins. La petite copropriété assure de faibles charges, rendant ce bien encore plus attractif pour une résidence principale ou un investissement locatif prometteur. Profitez de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un cadre de vie tranquille et agréable. Pour plus de détails sur ce bien ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter notre conseiller immobilier. Un dossier complet incluant diagnostics, potentiel de travaux, et modalités de visite peut être fourni sur demande. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 260 €. Annonce publiée par Jérémy Nazaries (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Medard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°534 610 068. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

399 900 € ou 2 788,64 € / mois

REF 84087 - Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 80m² avec terrasse à Gujan-Mestras. Situé en étage, il se compose d'une entrée avec placard, suivie du séjour/cuisine lumineux de 27m², ouvert sur la terrasse de 10m² exposée Sud. Le coin nuit est composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et de deux chambres, disposant chacune d'un placard intégré.Une salle de bain avec double vasque et WC complète ce bien. Deux places de parking sont incluses dans le prix.L'appartement est bien situé, à proximité de plusieurs lignes de transport. La Gare de Gujan-Mestras est facilement accessible, desservie par les trains TER vers Bordeaux et Arcachon, et les lignes de bus locales 4 et 8 facilitent les déplacements dans la région du Bassin d'Arcachon.Profitez de cette opportunité d'un appartement neuf aux dernières normes, garantissant un grand confort acoustique et thermique.

328 000 € ou 2 287,26 € / mois

A VENDRE / A ACHETER Appartement neuf 33470 Gujan-Mestras PROGRAMME NEUF - livraison 1er trimestre 2026. Norme RT 2020 - Frais notariés réduits : environ 2,5% du prix. Emplacement exceptionnel au coeur de l'hyper-centre de Gujan-Mestras. A moins d'un kilomètre des célèbres ports ostréicoles de la ville et de la gare et à proximité immédiate des commerces et accès vers les écoles et équipements culturels et sportifs. Laissez vous séduire par ce logement de standing privilégiant espace et lumière, fonctionnalité et matériaux sans entretien. A l'intérieur, pièce de vie exposée Sud, deux chambres, une salle d'eau, un wc, et un cellier. A l'extérieur, un balcon pour profiter des journées ensoleillées. Petite copropriété sécurisée de 9 lots offrant local vélo et parking couvert. Places couvertes boxables, possibilité de places couvertes et non couvertes supplémentaires sur demande. Pour de plus amples informations, contactez votre agence ERA Gujan-Mestras au 05.57.61.12.39 ! Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

442 000 € ou 3 082,22 € / mois

GUJAN MESTRAS 33470 - A vendre bel Appartement T4 - 91,18 m2 lumineux au 1er et dernier étage avec Balcon/Terrasse et 2 places de parking extérieurs privatives. Budget 442000 euros. Elisabeth CROTEAU vous propose au Calme, dans un quartier pavillonnaire proche de toutes commodités à pieds, école, commerces, gare à 1 km, cet appartement T4 composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, donnant sur un grand balcon/terrasse via la baie vitrée, 3 chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une salle d'eau aménagée, WC suspendu indépendant. Prestations premium, vous pourrez choisir votre style de cuisine ainsi que la couleur des sols carrelages des pièces de vie et des parquets stratifiés dans les chambres, volets roulants électriques, peinture aux murs et plafonds, placards aménagés, Ballon électrique thermodynamique, 2 places de parking, conforme au label Normes RT 2020. Résidence principale ou investissement locatif éligible au dispositifs fiscaux. Garantie décennale et dommage ouvrage incluses. Vous pourrez emménager au 4e trimestre 2025. Plan et notice descriptive sur demande. Nombre de lot dans la copropriété : 154 dont 62 lots d'habitations Charge de copropriété envisagée 1000 euros/an D.P.E : A (< 51 kWh/m² par an) Autres appartements disponibles sur GUJAN MESTRAS Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Élisabeth CROTEAU, au 06 28 16 40 87 ou par courriel à e.croteau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Élisabeth CROTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 539297036 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374021- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 154 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Élisabeth CROTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 539297036 - .